分布式能源项目的开发原则合同要点 项目开发流程 案例分析PPT资料.pptx

分布式能源项目的开发原则合同要点 项目开发流程 案例分析PPT资料.pptx

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对建筑环保节能方面要求较高，三联供是评选绿色建筑的加分项，对于某些因采用直燃机而导致环评不能通过的项目也可以改建成三联供项目；

（8）天然气等燃料供应较为充足、可靠；

（9）用户对能源安全性有较高要求，需要设置备用发电设备，例如数据中心用户；

（10）用户信誉情况,1、分布式能源项目的开发原则,汇报内容,BOT模式,2.1商务模式的搭建,2、合同要点,EMC模式,EMC（Energymanagementcontracting）是一种新型的市场化节能机制，其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。

2.1商务模式的搭建,2、合同要点,框架协议签订后，双方积极配合对方进行设计等相关工作，能源公司应就项目可研报告的相关工作尽快开展。

2.2框架协议包含内容：

双方具有合作意向,确定商务合作模式,确定项目的合法性,明确双方具体投资边界,双方确认项目供能的唯一性,双方合作年限,相关的原则性问题,确定供能形式,明确双方责任以及义务,2、合同要点,投资协议需要对以上内容进行详细说明并提供测算依据，投资协议是在已对该项的可行性认可并同意对项目投资后，项目的施工阶段工作已经开展，与业主签订的核心协议。

2.3投资协议包含内容：

投资协议作为项目阶段的重要协议,双方合作的具体模式,双方收益分配模式比例,收费标准,投资金额、设备和具体的产权界定,能源价格,调价公式,确定管线接驳点,供能服务期限,1,2,3,明确双方的权利义务及违约责任,2、合同要点,11,ModuleundVariations_E,产生争议后的解决措施等相关的运营条款,双方运营的责任,具体缴费方式以及缴费时间,实际供能面积（考虑单层超高建筑加倍收费）,供能协议,具体冷热电价格以及测算方式,供能协议应在项目签订投资协议后尽快与业主进行重要核心条款的讨论，应在项目投产前签署完成。

2.4供能协议包含内容：

供能协议是在项目投产后进行运营的重要依据协议。

2、合同要点,2.5协议注意事项施工图设计,框架协议主要是双方有合作意向，双方或多方共同达成一致的条款和协议。

框架协议双方合作的范围可分为战略合作型和项目合作型。

项目的类型分为楼宇和区域型。

协议一般以通用条款和专项条款组成，协议应明确双方的责任和义务。

为了确保签订框架协议后，双方顺利开展后续工作合作一般情况下双方应明确以下几点：

明确甲方需配合提供的各类参数及数据。

1,框架中要求需业主指定技术对接人，并及时将主体设计及相应变更与我方沟通，向我方提供正式图纸以便核对。

.,2,明确贸易计量位置及其设计。

3,2、合同要点,工程建设1.结合项目情况，与业主明确施工界面及投资边界。

2.明确进场前业主提供三通一平及搭建邻舍场地。

3.明确与业主约定土建施工交接人及交接的时点。

4.明确双方在施工过程中所产生各项费用的收取方式。

项目运营1.明确我方的经营范围及经营内容。

核实业主方的盈利能力。

2.明确双方的投资模式。

2.5协议注意事项,2、合同要点,2.6调价公式,根据现有项目的可研报告，天然气占能源成本的比例为60%70%，供暖价格和电力价格由发改委确定。

我公司能够调整的供能价格为供冷价格和生活热水的价格，该部分价格调整公式如下：

K调价系数=（0.60.7）*pn气/P（n-1）气+（0.4-0.3）/（1+CPI）pn是指调整后气价；

P（n-1）是指调整前气价；

CPI指物价消费指数；

2、合同要点,2.7收费模式,

（1）甲方应当缴纳的供热费=基本热费+计量热费基本热费（元）=基本热价（元/建筑平方米供冷季）建筑面积（平方米）计量热费（元）=供热单价（元/吉焦）计量热量（吉焦）注：

基本热费作为保障系统正常运行的基本费用。

供冷费在冷计量结算的前提下，按基本冷费和计量冷费差价两部分计算。

（2）甲方应当缴纳的供冷费=基本冷费+计量冷费基本冷费（元）=基本冷价（元/建筑平方米供冷季）建筑面积（平方米）计量冷费（元）=供冷单价（元/吉焦）计量冷量（吉焦）注：

基本冷费作为保障系统正常运行的基本费用，当供冷季实际应当缴纳的供冷费小于基本冷费时，该供冷季的供冷费按基本冷费收取。

2、合同要点,汇报内容,3、项目开发流程,项目开发实施过程中的三个重要问题：

环评、能评、电力并网。

环评：

是环境影响评价的简称。

是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法和制度。

通俗的说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防止对策和措施。

能评：

是节能评估审查的简称。

所谓节能评估，是指项目建设单位按照有关规定，委托节能评估机构对项目能源消耗情况和节能方案进行分析和论证，并出具节能评估文件的行为。

节能审查，是指节能行政主管部门组织对项目节能登记表或节能评估报告进行审查并出具审查意见的行为。

3、项目开发流程,环评办理相关问题,1、需要委托具有实力的环评公司。

2、天然气分布式能源项目列入建设项目环境影响评价分类管理名录U类城市基础设施及房地产第3项热力生产和供应项目类别执行。

3、U类城市基础设施及房地产-热力生产以及供应类项目参照燃煤燃油锅炉总容量超过65吨/小时的需要做环评报告书，未超过的做环评报告表。

4、2006年国家环保总局对内燃式发电项目环评大气污染物排放标准，参照执行车用点燃式发动机及装用点燃式发动机汽车排气污染物排放限值及测量方法（GB147622002）5、项目冷却塔、制冷机组、风机、水泵等固定噪声源需要采取有效的隔声减震措施。

3、项目开发流程,1、项目立项批复（备案文件）或开展前期工作的建议书；

2、公司简介及项目由来（可提供一份项目可行性研究报告）；

3、现有工程的环评报告书4、项目基本情况

（1）项目名称、建设单位、建设地址、建设性质（新建、扩建还是技改）；

（2）项目法人代表的姓名、项目联系人、联系电话（包括传真号）、通讯地址、邮政编码；

（3）项目占地面积、建筑面积、项目总投资、环保投资。

环评所需资料清单：

3、项目开发流程,5、项目主要生产设备：

包括各种设备的型号、数量及存放的位置等。

3、项目开发流程,3、项目开发流程,能评所需资料清单：

（二）电力并网：

存在问题原因：

首先，对于发改委、环保局、电力局等相关政府单位而言，没有一套相关的报送和批复流程，甚至都不太清楚分布式能源的专业知识；

其次，分布式能源的相关标准也不完善，可参考的标准少之又少；

最后，对分布式能源的鼓励实施细则目前仍未出台，正在征求意见的细则，也是根据北京燃气现已完成和正在实施的项目为基础，作为编制依据的。

3、项目开发流程,分布式电源并网流程图,分布式项目企业用户填写：

1）并网点总数量个、并网总容量kW；

1#并网点电压等级：

、容量kW；

2#并网点电压等级：

3#并网点电压等级：

.（每个并网点均需说明。

）2）规划建设总容量kW；

发电效率，年均发电量估算kWh；

3）预计安装台kW的机组（说明机组类型，不同种类分别说明），合计kW；

4）用户负荷性质等；

用户最大负荷kW，最小负荷kW，月用电量；

年用电量；

并网报装所需资料清单：

3、项目开发流程,5）本分布式发电项目可行性设计报告；

6）本项目并网申请单纸质版（需所属区供电公司受理盖章）；

7）本项目联系人电话、邮箱；

8）用户内部配电室/箱变电气一次图（即主接线图），应含有各断路器/开关编号，分布式电站并网开关编号及位置（多个并网点一一对应在如上标示），用户配电室/箱变上级10kV电源线路名称等信息；

（纸质版及电子版）9）法人委托书原件及复印件和经办人（或法人代表）身份证复印件；

10）企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、土地证等项目合法支持性文件复印件；

11）政府相关部门同意项目开展前期工作的批复原件及复印件；

12）原供用电合同、原供用电协议书复印件及上月电费单据等；

13）房产证复印件。

3、项目开发流程,并网报装样表,3、项目开发流程,汇报内容,中石油数据中心分布式能源项目,4、案例分析,项目基本情况：

中石油数据中心位于北京市昌平区中关村国家工程技术创新基地A-29地块内，该数据中心是中国石油集团建设的“两地三中心”的集团级数据中心之一，是中石油集团信息化建设的主生产中心。

燃气三联供能源中心承担了中国石油总部级数据中心生产运行和灾备需求所需的全部冷热电力供应。

本项目三联供发电机组采用燃气内燃机组，发电机出口电压为10.5kV，工频50Hz，发电效率为43%。

分布式能源系统产生多余的热量可以为周边的地块供热，提高能源综合利用率，具有较好的节能、环保和经济效益。

中石油数据中心的环评、能评和电力并网均已获得批复。

数据中心用能特点：

数据中心用能特点是设备用电负荷大，同时散热量大，对供电和供冷保障度要求高。

有利条件：

1、北燃能源公司利用北京燃气集团的有力气源保障2、数据中心用电负荷稳定且有常年稳定的冷负荷，采用冷热电三联供，可以承担数据中心全部用电负荷和全部的冷负荷，既解决了数据中心的冷电负荷供应，又达到了能源高效利用的目的。

3、利用发电余热供热、制冷，降低冷热供应成本；

对宝贵的天然气能源进行合理地梯级利用，提高能源综合利用率，具有良好的节能效益、环保效益；

对城市电网和燃气管网起到“平抑峰谷”的作用，具有良好的社会效益；

通过能源中心的运营，为投资方带来可观的经济效益。

数据中心采用天然气冷热电系统的必要性,4、案例分析,负荷分析,全年能耗,4、案例分析,4、案例分析,供能示意图,发电机,余热回收装置,排气,电力负荷,补燃天然气,缸套水,内燃机,燃气内燃机,空气,余热烟气,热水负荷,采暖负荷,制冷负荷,天然气,锅炉/电制冷,天然气/电,4、案例分析,项目规模：

一期数据机房部署机柜数2500个，二期1967个。

装机规模：

一期5台3349kW的内燃发电机组，4用1备，5台2910kW的余热直燃机，4用1备，5台900吨冷却塔，4用1备，4台4218kW电制冷机，3用1备，2台7MW燃气热水锅炉，2个900m储冷罐年耗气量：

2637.97万m能源利用效率与环境效益：

综合能源利用效率可以到77%，系统每年可节约标准煤约3.49万吨，减排CO2约6.18万吨，减排SO2量约为0.51万吨，减排NOx量约为238.4吨。

项目投资估算：

19511万元机房面积：

一二期总建筑面积9373平米，一期面积约5000平米,4、案例分析,中石油数据中心电力并网详解：

1）.接入点的设置本项目燃气三联供能源中心运营方式为全部自用，采用10kV电压等级多点接入系统，接入点，分别在中石油数据机房1#开关站211、229开关处，其中1、2#发电机组接入1#高压开关站I段母线，4#、5#发电机组接入1#高压开关站II段母线，3#发电机组可以接入1#高压开关站任一段母线；

同期点设在发电机出口断路器处，来实现发电机的正常并列。

4、案例分析,4、案例分析,4、案例分析,3）.市网侧改造,满井110kV变电站10kV出线增加馈线保护测控装置。

燃气三联供能源中心接入后，停用满井站10kV出线213、250