空间的嵌入-佛山祖庙东华里历史片区旧城改造案例分析PPT推荐.pptx

空间的嵌入-佛山祖庙东华里历史片区旧城改造案例分析PPT推荐.pptx

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效应上，强调其本身具有激活周边地区的效应特性。

新要素强调异质性的存在，是嵌入的核心部分。

城市公共空间的发展，不再只是依靠城市自身的调节来获得满足，人为的加入新的要素来促进城市公共空间的“激变”发展成为城市公共空间改造的必然。

周边领地,基地,关键点,公共空间的嵌入,1项目概况,1.1区位与范围岭南天地（祖庙东华里街区）地处佛山市中心，是老城中核心的历史街区，由北面的人民路、西面的祖庙路、南面的建新路和东面的福贤路围合而成的祖庙片区和福贤路以东、兆祥路以北的东华里片区共同构成。

项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。

基地,与周边交通联系,区位与范围,1项目概况,项目背景佛山主城区在短时间内大幅扩张，城市结构处于剧烈转型过程。

出现的大量新建楼盘与老城区形成鲜明的对比，且随着外扩和重心的难移，传统城市中心区呈现衰败趋势。

佛山市缺少一个“标志性项目”，没有一个能够代表城市经济、文化、历史和未来前景等综合形象的标志性城市区域。

自20世纪90年代，佛山在冻结式保护各级文保单位时，历史街区的整体风貌和城市肌理受到不恰当“旧城改造”模式的影响，历史价值受到不可挽回的损失。

发展目标将既是资源又有严重问题的历史遗留问题转化为城市竞争力。

岭南历史文化底蕴和滨水特色的现代化中心城区，伴以佛山粤剧、武术、剪纸等文化载体，打造有独特岭南风格的旅游目的地。

顺应广佛同城化的机遇，打造和建设高端、现代的核心商业区和现代产业发展体系，要保持佛山城市的综合竞争力。

1项目概况,设计意图保留大量保留和再利用老建筑，包括包围老城肌理的高层和多层既有建筑也大量保留并再利用。

相融通过路网改造是这片区域与城市结构相融合整合通过环境系统实现结构完整性和整体品质,1项目概况,1.5功能分区,佛山天地,东华里文化商业,祖庙,学校,图书馆,商业零售,居住用地,绿地,商业/办公文化用地,混合用地,商业区、生活工作区、文化区、居住区、商业办公区五大区，居住区、生活工作区、文化商业区主要分布于基地外围，中心地段以历史文物为载体打造高端商业区，西侧结合文化中心祖庙适当发展旅游、零售业。

2基地分析关键点的确立,积极要素,消极要素,基地内部要素分析,基地周边要素分析,22个文物保护单位,具古镇特色的城镇布局和街道肌理,具岭南特色的民居建筑艺术,卫生环境,人群结构,居民经济情况,交通关系,土地利用,空间轴线,2基地分析关键点的确立,2.1基地内部要素分析1）积极要素,22个文物保护单位,2个国家级、1个省级和19个市级文物保护单位。

更富含多样的非物质文化遗产。

文保单位,保护等级,佛山祖庙,国家级,东华里古建筑群,国家级,简氏别墅,省级,孔庙,市级,区家庄,市级,陈铁军故居,市级,祖庙大街店铺,市级,傅氏家庙,市级,简照南佛堂,市级,李众胜堂祖铺,市级,薇园,市级,蓝田冯公祠,市级,泰和当铺,市级,龙塘诗社,市级,隔塘霍氏家庙古建筑群,市级,黄祥华如意油店铺,市级,文会里嫁娶屋,市级,居仁里土府,市级,石路巷古民居群,市级,花王庙,市级,忠诚当铺,市级,2基地分析关键点的确立,2.1基地内部要素分析1）积极要素,具古镇特色的城镇布局和街道肌理,街道肌理：

由多条主要街道为核心的梳式布局的建筑聚落群体顺应地形地势等因素有机的组合。

建筑布局：

2种以三间两廊建筑为主，沿着街道并列排开，呈梳式布局；

以平面为单开间的竹筒屋建筑为主，既可沿着街道的平行方向排列发展，也可以沿着建筑进深的方向增加，布局灵活。

各级文物保护单位,需要立面修复的传统建筑,保护良好的传统建筑,2基地分析关键点的确立2.1基地内部要素分析1）积极要素,具岭南特色的民居建筑艺术屋脊&

山墙,门,窗,2基地分析关键点的确立,2.1基地内部要素分析1）消极要素卫生环境片区整体居住环境潮湿阴暗，巷道陈陋，无法满足现代交通、消防等基本需求。

“到了上世纪90年代，老街就有越来越多的外地人住进来，治安、卫生环境越来越不行了。

不少老街坊搬了出去，留守在片区里的都是老人和外地人。

经常有人在清晨时大声地说昨天夜里又有东西被偷，电线乱拉更是常事！

”人群结构改造前基地涵盖7个社区居委会，9600余户人家近3.8万居民。

随着本地社区居民持续迁出，本片区房屋空置和租住情况较多，有近56%的房屋为外来租户使用。

居民经济情况祖庙东华里片区居民的整体收入情况较低，有大约58%的居民人均可支配收入低于同期（2007年）禅城区城镇居民平均水平，28%的居民人均可支配收入更在2万元以下，自营业者和隐性就业人群占有比重较高（38%左右），低保人群较多。

2基地分析关键点的确立,2.2基地周边要素分析1）周边景观基地周边为90年代后经过“旧改”后的现代化区域，建筑形式为现代高层建筑，主要功能为商业、办公、居住。

2）交通联系基地路网为岭南传统街巷结构，与外界主要连接道路为福贤路，以及西侧填埋祖庙涌后形成的祖庙路，其余街道虽与周边相互衔接但等级低，城市车辆不可进入，相对封闭。

3）城市中轴线规划区位于佛山城市发展的中轴线上，佛山城市中轴线规划设计研究将其定位为中轴线上的老城区段，局部进行城市更新，起到文化传承、文化展示的作用，提升中轴线地区的土地区位价值。

并恢复祖庙涌等历史水系，结合现有南北向河涌形成联通的水网结构。

基地,2基地分析关键点的确立,小结基地的关键问题历史建筑保护的问题如何处理历史建筑，如何设计改造为一处活的历史街区既有历史建筑，又有现代城市生活形态？

城市肌理的传统特征的保留问题如何保持城市肌理的传统特征，并使之符合当代城市功能要求？

历史街区与周边景观协调的问题如何使历史街区传统的景观特征与周边地区现代的商业、居住景观相协调？

历史街区与商业融合开发的问题如何开发一个既具有浓厚的文化氛围又商业成功的地区？

2基地分析关键点的确立,关键点的确立运用多重嵌入方式基地及其周边祖庙-东华里片区的文物保护建筑集中于基地中部是城市记忆最为浓厚的区域；

在城市设计方面，历史片区与外围城区的景观冲突要求过渡空间的存在；

在商业开发方面，历史街区的保留需要相应密度的现代商业开发。

因此，历史建筑群与外围城区之间的区域成为值得利用的地方，也是关键点的位置所在。

相对同质的区域具有价值的历史建筑群自身便是关键点。

出于开发的考虑，以及过渡的要求，确立以中心9大历史文物以及具有价值的建筑区为关键点。

3嵌入式设计,嵌入式设计三要素嵌入式设计，就是在城市公共空间改造中，采用的一种在城市空间关键点上接入新要素进行干预，以激活周边地区发展的改造策略。

关键点-联系的建构-新要素,所谓功能空间的连接，实在对象之间的结合部，运用某种城市特殊重要的功能作为对象之间联系的中介，例如运用综合商业服务设施，作为一种公共活动场所，吸引来自各个对象的人流交汇于此，达到自然流畅的过渡和连接。

3嵌入式设计（过渡区）3.1过渡区功能嵌入商业、居住,3.1过渡区功能嵌入商业、居住1）消解空间矛盾：

在过渡区内，围绕历史建筑群的北、东、南面，嵌入高端住宅以及国际住宅公寓，形成一个稳定的人流集散点。

同时在西面嵌入商务办公、大型商场及大型酒店业态，并将其与轨道交通及城市主干道结合，组成一个城市综合公共服务的功能块。

住宅及大型商业商务的嵌入，在功能上消解了内外空间上的矛盾，并且集聚了人流。

3嵌入式设计（过渡区）,3.1过渡区功能嵌入商业、居住2）保持历史建筑群的空间纯粹性：

过渡区功能的嵌入导致了历史建筑群与外围老城区的空间隔离，在很大程度上保持了内部历史建筑群的空间纯粹性，对内部空间文化氛围的营造具有很重要的作用。

3嵌入式设计（过渡区）,3.1过渡区功能嵌入商业、居住3）谷型空间：

建筑体量上，与历史建筑紧密相邻的住宅区保持与历史建筑群相似的体量，且在立面上运用构成等方式保持与历史建筑群保持相一致性。

同时，严格控制建筑高度，由中心向四周逐步升高，将过渡区与历史建筑区连接成为一个山谷状的空间整体。

该山谷状空间一方面保持了内部历史建筑群的相对独立性，彰显了其独特的历史品味；

另一方面，通过对居高端居住、商业商务等功能的嵌入，集聚人流，带来商业上的成功，提升了内外空间的品质。

3嵌入式设计（过渡区）,岭南天地三要素的构成关键点：

历史建筑群联系的建构：

功能嵌入重组、空间组织方式重组、延续等手法。

新要素：

商业功能、步行系统、物质实体（如建筑单体、立面等）,3嵌入式设计（历史建筑群）,延续，是一种突出场所中某种固有特色的方式，是对场所同质性的彰显。

是对某些历史基因继承和变异的过程，它通常包含环境特色的延续，形式空间的延续和功能内容的延续等。

岭南天地历史建筑群的同质性及特色体现在多个层次：

岭南传统建筑本身，街道空间尺度，空间肌理。

3嵌入式设计（历史建筑群）3.2历史建筑群延续物质实体,从区域内历史建筑中提取传统岭南建筑要素。

如骑楼、镬耳山墙、瓦脊、雕花檐饰、石湾陶瓷等。

通过对本图建筑要素的运用，发扬原有的空间精神。

3.2历史建筑群延续物质实体1）岭南传统建筑本身的延续,3嵌入式设计（历史建筑群）,传统建筑立面美化,3.2历史建筑群延续物质实体1）岭南传统建筑本身的延续单纯的意向模仿并不能发扬场所精神。

在传统要素的基础上，运用构成等手法，构造与历史建筑不同的垂直界面。

在保持景观连续性的同时带来变化。

3嵌入式设计（历史建筑群）,历史街巷：

“里”的空间,对于面宽为2m的里,其D/H值为0.3左右,3.2历史建筑群延续物质实体2）空间尺度的延续,3嵌入式设计（历史建筑群）,新增街巷,新增街巷面宽为5m,其D/H值为0.5左右,3嵌入式设计（历史建筑群）3.2历史建筑群延续物质实体3）原有城市肌理的延续,3.3历史建筑群空间组织方式嵌入步行系统,空间组织方式的重组即“步行系统的嵌入”，使对象中值得彰显的部分成为步行街的重要组成部分。

而系统化的整合所造就的新的文化联络，进一步发扬历史价值，扩大了其辐射范围。

祖庙片区内值得彰显的部分就是文物保护建筑。

3嵌入式设计（历史建筑群）,1）历史建筑群恢复其景观价值：

历史建筑的修缮,恢复其使用价值：

恢复其原有商业,3嵌入式设计（历史建筑群）3.3历史建筑群空间组织方式嵌入步行系统,片区的道路体系以贯穿地块的新增街巷为引导，以保留的原有历史街巷构成的细密网络为基本主体。

主体的历史街巷虽然在尺度上显得狭窄，但却往往四通八达，近道和捷径随处可见，且其结构是扁平化的，进而形成了相互渗透的非等级