西苑餐厅食堂装修项目投标书Word下载.docx

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第十八章雨季施工措施

第十九章地下管线及地上地下设施的保护加固措施

第二十章售后服务

第二十一章附图表

附表一拟投入本标段的主要施工设备表

附表二拟配备本标段的实验和检测仪器设备表

附表三劳动力计划表

附表四计划开、竣工日期和施工进度横道图

附表五施工总平面图

附表六临时用地表

第一章　　编制依据

一、绪言：

本次我公司参加投标######西苑餐厅装修项目，我公司将本着优质、高效的原为业主创出精品工程。

为严格按照施工图及招标文件的要求，确保建设单位要求工期完成,具体开工时间以甲方要求的开工时间为准，质量（合格）完成全部施工作业，特编此施工组织设计。

针对######西苑餐厅装修项目施工工程量大、工艺繁杂，安全要求高的特点编制的施工组织设计方案，是对施工生产的全过程进行统筹规划，统一布署，全面系统的、有计划、有组织的安排施工生产活动的每一个环节，确保工程质量、按期完成施工任务的综合性指导文件，在施工过程中必须严格遵守执行。

二、编制依据：

1、######西苑餐厅装修项目竞争性谈判文件。

2、######西苑餐厅装修项目设计施工图及清单。

3、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

4、《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011

5、《租赁模板脚手架维修保养技术规范》GB50829-2013

6、《屋面工程技术规范》GB50345-2012

7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

8、《建筑装饰工程施工安装及验收规范》GB50210-2001

9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

11、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—2006

12、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

13、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

14、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

15、《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002

16、《中华人民共和国建筑法和消防法》

17、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

18、《建筑安装工人安全技术操作规程》（[80]建工劳字第24号）

19、《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》

20、《建筑防水规范》

21、《安全标志》

22、《公司项目管理手册》

23、公司管理规章制度

第二章　　工程概况

一、工程名称：

######西苑餐厅装修项目

二、工程地址：

成都市人民南路三段20号

三、工程范围：

######西苑餐厅装修项目,施工图和工程量清单范围内全部工程内容。

招标文件、设计图及清单等，主要内容如下：

1．拆除工程；

2．砌筑工程；

3．墙面一般抹灰工程；

4．墙地砖及石材工程；

5．钢化玻璃隔断工程；

6．铝合金方板吊顶工程；

7．石膏板吊顶工程；

8．硅酸钙板吊顶工程；

9．不锈钢装饰工程；

10．铝板装饰工程；

11．乳胶漆工程；

12．给排水工程

13．通风及空调工程

14．电气设备安装工程；

15．灯具安装工程；

16．防水工程。

四、质量标准（要求）：

按设计和国家现行有关建设质量标准达到合格工程。

五、施工条件及要求：

该工程施工的条件已基本能满足装饰工程施工的需要；

施工用水、用电均可从施工现场临时搭接，其分支管线搭接部位待入场后与业主协商确定。

为使本工程保持良好的环境，确保安全文明施工，材料、设备的运输进场时间及施工时间段均有特殊的要求和规定。

针对以上特点，项目部应根据甲方要求，及时组织人员进场，按照建设法规的有关规定到建设行政主管部门办理好与本工程有关的施工报建，施工许可证等手续。

同时，要及时与业主及其它相关单位取得联系，充分交流沟通，明确业主对该工程的现场布置，施工管理等各方面的具体要求和规定，处理好与各单位的关系，搞好相互间的协调和配合。

第三章　　工程特点

一、本工程建筑主要为餐厅改造工程，在我司施工期间保证不影响学生和员工正常生活及工作的情况下进行施工，对此施工技术、安全、质量、文明施工等各方面的要求都很高。

二、本工程特殊性较高，要求我们在施工中必须把好安全关的同时做到精、细、准，施工精益求精，把好细部每道关口，做到成型美观。

三、根据本工程的施工内容，所涉及的安全要求比较高，施工工种多、工序多、交接收边收口多，故各工种在施工中必须做好交叉配合，成品半成品的保护工作，才能确保既成型美观，又业主的要求。

四、本工程高标准的质量要求（一次性验收合格），紧张的施工工期，促使参建各专业，各工种要形成统一指挥，统一协调系统，按计划、有步骤组织交叉流水作业，形成有条不紊的现场管理，要采取激励手段，激发劳动者的创造活力。

五、影响工程施工的不可预见性因素多。

因此要预测施工中可能出现的问题以及设计修改和调整，准备相应的措施方案严格按照施工管理程序来处理各种可变因素，做到变更有签字依据，通过工程管理的制度化、规范化来减少不必要的影响，规避施工风险，对施工中采用的工艺、方案施工前要通过技术，工程管理等部门及复研讨，要结合工程施工经验和建筑结构情况进行编制，尽量减少因修改带来的返工，要注意影响工程施工的其它因素，如材料供应、技术问题、答复迟缓、供水、供电等因素的不利影响。

第四章　　质量、安全、文明施工方针目标

一、质量方针

公司以质量求生存，以管理求效益，以信誉求发展，精心设计和施工，为业主提供满意产品。

二、质量目标：

一次交验合格率为100%

三、安全目标：

无火灾、无死亡、无重伤，且无高处坠落、触电、物体打击、机械起重伤害和坍塌事故发生。

四、文明施工目标：

争创标准化文明施工现场。

第五章　施工方案与技术措施

一、施工方案及施工程序：

1、施工方案：

本工程整体装饰工作量大，施工工期短，为使该工程尽快竣工并投入使用，本工程分几个区域需同时展开施工，劳动力相对集中，交叉作业多，为了使施工过程能在时间和空间上展开，充分利用工作面，形成连续施工，确保作业队伍不窝工，采取分区域流水和分工种、工序流水施工方案组织施工。

二、本工程内装修施工的主要施工方案及措施：

（一）、拆除工程：

一、施工准备

1、施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：

拆除工程的有关图纸和资料；

拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。

弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况

2、学习相关规范和安全技术文件

3、明确周围环境、场地、道路、水电设备等情况

4、向进场施工人员进行安全技术教育。

二、 

现场准备

1、施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作

是否完毕，确认安全后方可施工。

清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，

不能搬迁的须妥善加以防护。

2、疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

3、切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

4、向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

5、清除拆除范围内的物品、切断被拆除范围内的水、电、管道等。

6、在拆除工程开工前，在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，做好防护系统的搭建，封闭施工，搭设有效围挡，围挡高度不应低于1.8M，在指定位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区域。

三、工艺流程

本工程拆除总的流程是从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。

因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内地面、隔墙前，要求外窗封闭。

防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染。

四、施工方法

1、 

工人分成两个组，每组人数分工明确，每班组分工作业，运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。

2、灯具拆除

首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布，包好以防漏电。

3、 

墙、顶、地拆除

（1）、将房间门拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分别将门及门框拆卸）码放在不是要拆的隔墙处，以备运输组二次搬运。

（2）、墙面拆除严禁采用大锤，要用手电钻一块一块拆,先拆除面层，再拆除龙骨，最后拆除预埋件；

必须由上至下，由右至左按顺序拆除。

（3）、地面拆除严禁采用大锤，可以用风镐进行剔除或人工剔凿，以免砸坏地面结构。

4、铝合金窗拆除

采用人工拆除，铝合金拆除采用满堂脚手架，作业人员在满堂脚手架上作业。

拆除按玻璃窗扇、铝合金框架、钢梁的顺序依次拆除。

5、 

其它项目

拆除门、门套、墙柜、踢脚板、地板、窗台板、铝塑板由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。

五、施工注意事项

1、对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固保护措施。

如教室内外窗暂时不拆除。

2、留设作业通道，拆除工程的施工现场必须有作业通道。

平面运输通道宽度为1.5～2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，

要保证室内上、下通道应保持畅通。

非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

3、拆除前必须由专业人员，将需拆除区域内的水、电、气等全部切断。

4、在拆除施工作业过程中,如发现不明电线（缆）、管道等应停止施工,采取必要

的应急措施,经处理后方可施工。

如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,

必须及时向有关部门报告。

5、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。

6、施工完后，先进行自检，自检合格后，报甲方、监理进行验收。

六、施工质量及验收标准

所有灯具管线全部拆除，天花吊顶面层、龙骨及吊杆全部拆除，墙面吸音板及木饰面板面层及龙骨全部拆除至墙面抹灰基层，地面塑胶面层及垫层全部拆除至原楼面。

（加入垃圾清运至指定地点） 

七、成品保护措施

1、施工垃圾必须装入编织袋，不得从窗口等洞口直接往下抛扔，要按照规定的路线运送，不准随意穿行。

在运送垃圾的电梯内四周用大芯板进行保护。

在运送的途中要注意不要碰伤其它部位的墙体及地面，地面用密度板垫起，并在四周用苫布密封,以免渣土进入电梯。

电梯严禁超载运行。

2、在拆除时外窗暂时不拆除，在拆除窗口位置时，用大芯板进行防护。

要注意不要将窗玻璃打碎，窗框划伤。

3、为了保证原建筑物在拆除过程中不受影响，我们禁止使用大锤进行拆除。

4、加入垃圾清运路线

（二）、砌筑工程：

1、材料要求：

1、1砖：

砖的品种、强度等级必须符合设要求，并有出厂合格证、产品性能检测报告。

1、2水泥：

一般采用32.5级的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，水泥进场使用前，应分批对其强度、凝结时间、安定性进行复验。

1、3砂：

用中砂，含泥量不超过5％，不得含有草根等杂物，使用前应用5㎜孔径的筛子过筛。

2、主要机具

搅拌机、磅秤、垂直运输设备、线坠、卷尺、水平尺、皮数杆、灰桶等。

四、操作工艺

1、工艺流程：

拌制砂浆确定组砌方法砖浇水砖墙砌筑验收

2、确