综合办公楼工程施工组织设计方案Word下载.docx
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建筑装饰工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑工程施工现场供电安全规范
GB50194-93
建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
工程建设标准强制性条文
2002版
地方
钢筋连接通用技术规程
JGJ107-96
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
建筑分项工程施工工艺标准
JGJ102-96
建筑装饰工程施工及验收标准
JGJ-104-97
建筑机械使用安全技术规程
JGJ-33-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ130-2001
建筑工程资料管理规程
新形沥青卷材防水工程技术规程
DB01-16-94
建筑工程监理规程
DB01-41-2002
其它
建筑施工手册
我公司关于项目管理的管理手册
建筑施工计算手册
1.4主要图集
框架结构填充墙空心砌块构造图集
京９４ＳＪ１９
行业
建筑物抗震构造详图
９７Ｇ３２９
混凝土结构施工平面整体表示方法构造详图
０３Ｇ１０１－１
强制过梁构造图集
９２Ｇ２１
混凝土结构施工图表示构造详图
９６Ｇ１０１
华北栋
工程做法
８８Ｊ１－８８Ｊ１３号
常用木门图集
９５Ｊ－６１
1.5主要法规
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令第９１号
中华人民共和国五境保护法
中华人民共和国主席令第２８号
建筑工程质量管理条例
国务院令第２７９号令
房屋建筑工程和市政基础施工工程实行见证取样和送检的规定
建标（２０００）２１１令
北京市建设工程施工现场消防安全管理办法
北京政府８４号令
1.6其它
北京昆仑勘察基础工程有限公司岩石工程勘察报告
２００３版１２１
２.工工程概况
2.1工程规范
序号
项目
内容
１
工程名称
２
工程地址
３
建设单位
４
设计单位
５
监理单位
６
质量监督单位
７
施工单位
８
合同工期
１５5日历天
９
合同质量目标（等级）
合格工程
2.2建筑设计概况 结构设计概况
建筑功能
共公建筑
建筑面积
地上建筑面积
5265.3m2
地下建筑面积
69.3m2
建筑层数
地下一层 地上四层
建筑层高
地下
2.2m
地上一层
4.00m
地上二四层
3.60m
建筑高度
±
0.00标高45.45m
室内外高差0.6m
基底标高-4.65m
最深基坑深度待定
檐口高度16.15m
建筑物总高19.00m
建筑平面
横轴Ａ－Ｃ轴
横轴距离8.108.901.50
纵轴1-11轴
纵轴距离7.203.204.00
建筑墙面保温
聚苯板（地下部分）
外装修
外墙
大部分为深灰色涂料
门窗工程
深色铝合金喷塑（塑钢）
玻璃幕墙
木夹板门
防火门
顶棚
石膏板吊顶铝合金吊顶乳胶漆
内装修
地面工程
地砖 花岗岩
内墙墙面
乳胶漆 陶瓷砖
１０
防水工程
７厚ＳＢＳ双层沥青卷材聚脂胎
屋面
６厚ＳＢＳ双层沥青卷材聚脂胎
厕浴间
1.5厚３道做法 聚氨脂防水涂膜
１１
基础结构形式
筏板式基础（框剪结构）
形式
主体结构形式
框架结构
１２
地基
持力层类别
卵石
地基承载力
200Kpa
13
结构自防水
底板外墙C30S6
防水
材料防水
7厚SBS沥青卷材
构造防水
地下室外墙回砖土228灰土
14
砼强度等级
基础垫层
C15
底板
C30S6
柱
C30
剪力墙
顶板
C25
后浇带
C35膨涨砼
地上部分
梁柱
板
C20
15
抗震等级
抗震设防烈度
7度
抗震设防
丙类
结构安全等级
二级
三级
16
钢筋类别
HPB235（Ø
）
HRB335（Φ）
机械连接
17
钢筋接头
18
基础底板厚度
400（mm）
基础外墙
250（mm）
断面
200（mm）
内墙
100（mm）
尺寸
柱尺寸
500×
500600×
600
梁
450×
1000550×
1000400×
400
400×
450400×
板厚
170100
2.3专业设计简介
暖施
暖施1-14
电施
电施1-24
3施工部署
3.1施工组织
公司为本工程成立项目部，项目经理为二级项目经理，项目部配有7人，高级职称1人，中级职称3人，初级职称3人。
3.2工程目标
优质工程
3.3日期目标
工程开工2004年4月-2004年10月，一共为155日历天。
±
0.00以下部分55天。
主体结构60天
装修部分50天
3.4安全目标
本工程施工期问无人员伤亡事故
3.5消防目标
本工程施工期间无火灾事故
3.6文明施工目标
本工程施工创文明施工工地
3.7施工部署原则
本工程根据先地下后地上，先结构后装修原则施工，合理安排材料和劳动力，专业穿插作业，装修采用内外同时进行。
3.8施工顺序
基础部分：
定位放线→土方开挖→验槽→垫层→防水找平层→防水层→防水保护层→基础放线→底板钢筋→基础梁钢筋→基础墙钢筋→基础柱钢筋→基础底板模板基础梁模板→基础梁板砼→基础柱→基础墙柱板→水电配合→基础柱墙砼→基础板柱墙模板拆除→基础地下室素土灰土3：
7回填土→基础顶板梁楼梯模板→基础顶板梁楼梯钢筋→基础梁板楼梯砼→地下室板墙外找平层防水层保护墙施工→后浇带施工→验收→外肥槽回填土2：
8施工
地上结构部分：
放线→柱钢筋→水电配合→柱模板→柱砼→拆模→梁板楼梯模板→梁板楼梯钢筋→水电配合→梁板楼梯砼→至上一层结构循环施工→结构封顶
装修部分：
内隔墙安装砌筑→墙面修理→验收→立门窗口→玻璃幕墙→楼梯扶手→内外墙抹灰→外墙涂料→内墙吊顶→内墙顶刮腻子→乳胶浇→地面→屋面找平层→防水层→闭水→卫生间找平层→卫生间防水→卫生间闭水→卫生间地面→卫生间二次闭水→散水清理施工
3.9施工进度动态计划见附表1
3.10劳动力安排
0.00以下施工阶段
木工100人钢筋工65人其它工程40人壮工80人
0.00以上施工阶段
木工120人钢筋工65人其它工耗人员40人壮工140人
装修阶段
瓦工180人壮工140人其它工程人同80人油工50人
3.11主要分项→目工程量
项目名称
工程量
土方挖方
约6600m3
内部回填土方
140m3
内部回填3：
7灰土土方
250m3
外部回填2：
8灰土土方
1160m3
砼
1800m3
模板
8864m3
砌块
669m3
吊顶
约1500m3
钢筋
约330m3
4．施工准备
4.1技术准备
在项目部组织熟悉和审查施工图纸，自审后与业主设计及监理单位共同进行图纸会审并形成“图纸会审纪要”经四方会签后，形成与图纸具有同等效力的施工文件。
4.2器具准备
型号精度
数量
备注
1
水准仪
DS3
2
经纬仪
DJ2
3
钢卷尺
50m
4
磅称
5
天平
6
靠尺、塞尺、方尺
30
4.3相关人员培训
在项目人员配备齐全后，对管理人员进行《项目分包管理规定》《项目质量计划》《项目创优计划》《公司管理制度》各种技术规范标准的学习，微机基础知识总值的培训。
4.4材料购进计划
本工程所需材料均由项目部所出计划，由公司经理监督，由业务员进行采购，进场各种材料按规范要求进行复试，严禁无证和不合格材料用于该工程（同时有些材料必须经业主设计监理部门同意方可使用）材料专人报验。
4.5施工方案编制见附录3
施工测量方案现场临电方案地下防水施工方案钢筋工程施工方案模板方案脚手架施工方案多乳砌块施工方案水电通风方案雨施方案土方工程施工方案。
4.6施工机械
塔式起重机
2台
7
电弧焊机
3台
蛙式打夯机
8
钢筋切断机
1台
轮式砼运输车
9
砂轮机
搅拌机
10
钢筋弯曲机
插入式振捣器
8台
11
电锯
平板式振捣器
4台
12
卷扬机
5.主要项目施工方法及技术措施
5.1与甲方办理交接桩手续，校算起始依据，该工程土地面积大，根据复测完的导线点一次性建立统一的平面挖制网，网形为矩形。
5.2布网原则
5.2.1先整体后局部高精度控制低精度
5.2.2控制点要选在拘束度大，安全易保护的位置，通视条件良好，分布均匀。
5.3控制点引测
根据城市基准点引测6个控制点，要求埋深1.5m，用混凝土浇注并以钢柱用红漆坐标记，并测定高程作为工程定位放线依据精度限差要求见下表。
等级
导线长度
平均边长
测角误差
方位角闭合差
导线相对闭合差
1.0（km）
（200m）
10"
20"
1/1000
5.4由控制基准点布设
本工程采用内控制，用经纬仪竖向投测，基准点选在距轴内偏差1米的交叉位置，布设时尽量避开砼柱。
5.5内控基准点埋设方法
依据施工前布设控制网基准点，将内控制点埋设在地下室偏离轴线1米的位置，基准点的埋设采用100×
100钢板，钢针刻划十字线钢板通过猫爪与顶板钢板焊牢。
基准点周围严禁堆放杂物，向上每层在相应位置留洞以便于基准点竖向投测。
5.6轴线控制网的精度等级及测量方法
根据《工程测量规范》控制网的技术指标为
测角中误差（"
边长相对中误差（量距）
i12"
1/15000
5.7高程控制网布设
高程控制网依据业主提供场区内式外部高程控制基点测设
5.8高程控制网的精度等级及测量方法
根据《工程施工测量规范》标高控制
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