弱电系统招标技术标准模板.docx

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弱电系统招标技术标准模板

弱电系统招标技术标准模板

文件编号:

JYGC-ZB-RD-1

版本号：

201011

执行时间：

年月日

撰写人：

年月日

审核人：

年月日

批准人：

年月日

xxxxx房地产开发有限公司工程管理部

2010年11月

一﹑概述

1.项目概况

Xxx项目总建筑面积约xx平方米。

整个小区分为__号楼和__号楼，__号楼共__层，__号楼共__层。

电信机房位于___________。

有线电视机房位于____________，消防安防中心位于_____________，各楼都有各自独立的弱电间。

2.建设目标

总体建设宗旨是：

建立一座拥有一流建筑、采用先进的设备、通过科学的、现代化的管理、国内一流的综合性智能小区，能够为客户提供一个安全、舒适的工作、生活环境，并满足客户各种需要。

3.设计原则

应能满足各项业务需求，具有较强的实用性，同时，在设计好常规系统的基础上，要力争使工程有亮点，也就是说在采用主流技术的基础上，要适当的使用一些先进技术的应用，使本工程具有一些可供参观的地方，具有一定的先进性。

设计中应充分考虑小区的特点。

在设计中主要遵循以下原则：

①实用性即系统的配置和设计应最大限度的满足小区的各项需求。

②先进性即采用国际或国内目前的先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计应具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。

③可靠性即系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。

④开放性即采用国际及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。

⑤可扩展性即设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，以充分保护投资，保证可持续发展的要求，确保业主的投资效益。

另外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养的后顾之忧。

所选产品应具有足够的稳定性和使用寿命，在能预见的将来（3～5年内）不会列入淘汰的行列。

4.设计依据

◆《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

◆《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）

◆《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）

◆《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）

◆《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045－95

◆《建筑设计防火规范》GB50016-2006

◆《火灾自·动报警设计规范》GB50116-2007

◆《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

◆《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

◆《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

◆《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008

◆《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

◆《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2002

◆《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

◆建筑物视频显示系统工程技术规范GB50464-2008

◆《电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

◆《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-2008

◆其他有关国家和行业现行的设计、施工与验收规范、标准。

5.招标范围

5.1弱电系统工程将包含以下子系统：

（1）综合布线系统

（2）有线电视系统

（3）闭路电视监控系统

（4）周界入侵报警系统

（5）访客可视对讲系统

（6）电子巡更系统

（7）停车库管理系统

（8）消防系统

（9）建筑设备监控系统

（10）信息系统

（11）物业管理系统

（12）机房系统

（13）综合管路

5.2弱电系统工程要求：

（1）本工程要求中标方实施交钥匙和小区物业管理投入正常运行之前的自始至终全过程配合的工作方式---设计、采购、安装、调试、验收培训及维护保养。

对智能化各子系统进行施工图设计（系统图和平面图），提供方案图、施工图，设备样本及设备表。

对各子系统予留予埋管线、设备供货、安装调试、开通运行、培训、维护等进行协调管理。

（2）投标方必须负责提供完整的弱电系统技术方案和施工方案，对业主提出的功能要求，投标方可根据各自的工程经验，提出优化的建议方案，（但投标报价不涉及建议方案）。

（3）测试数据网、提供测试报告（干线、数据插座）。

（4）投标方应根据本标书，在投标书中画出弱电各子系统详细的系统图。

设备、材料报价表中所开列的所有材料、设备应在各子系统的系统图中找到。

（5）投标方必须负责提供保修期内的维保方案和保修期以后的长期维护保养方案（各子系统详细说明）。

5.3系统主要产品品牌建议

序号

系统名称

推荐品牌

1

综合布线系统

美国康普、美国西蒙、耐威,立为滕、普天

2

有线电视系统

3

4

包括闭路电视监控系统

巡更系统

矩阵：

奥尼克斯、、科视康、TYCO（泰科）

监视器：

三星、TCL、松下

硬盘录像机：

海康威视、大华、POS-WATCH、圣普力

摄像头：

NPE（索尼机芯）、圣普力（索尼机芯）、松下（索尼机芯）

蓝卡、兰德华、深圳爱迪尔

5

电子围栏

莱克米、基芾、GM

6

可视对讲

安居宝、FURINE、厦门立林、海湾、冠林

7

电梯对讲

国威、NEC、多路通

8

停车库管理系统

捷顺、欧品、克立司帝

9

消防报警系统

海湾、利达、狮岛

10

建筑设备监控系统

霍尼韦尔、江森、西门子、施耐德电气、加拿大德尔塔

11

信息系统

背景音乐系统：

TOA、松下、飞利浦、博世、亚美

LED系统：

飞利浦、联创、日亚、艾比森、福日

一卡通系统：

捷顺、达实、科松、门吉利、英格索兰

会议系统：

宝利通、CREATOR（快捷）、CREATIVE（捷控）

NEC、SONY、Philips、泰德、DISAMX、VITY、EV、、BOSCH、CRESTEON、ABELL

12

机房系统

防雷接地：

地凯、中光、爱劳

UPS：

台达、科龙、梅兰日兰、APC

蓄电池：

美克、汤浅、美克、超神和松下

13

综合管路

线缆：

天诚、中衡、华兴、百通

14

其它

电脑：

联想、惠普、DELL

UPS：

山特、华天

二﹑各子系统技术规格和要求

1.综合布线系统

1.1设计目标及原则

项目内采用结构化综合布线系统，支持语音、数据、图像等多种信息传输。

1.2系统设计要求

（普通住宅）系统设计要求如下：

必须选用国内知名品牌的5类布线系统。

网络中心和各个分设备间均采用19”标准机柜。

数据、语音插座均采用RJ45非屏蔽5类标准模块，分单、双口墙面信息插座。

水平区配线架采用5类标准模块化配线架，数据、语音插座均打在模块式配线架上。

建成后的网络数据和语音插座具有互换性，任一个信息插座均既可用于数据，也可用于语音，只需在配线架端简单地变动一下跳线。

布线系统完成之后需进行100%的测试，并能提供不低于__年的厂家产品和应用保证。

通信机房为电信运营商准备，位于___________。

综合布线终端数据及语音点，前端语音及数据点可以进行互换，并相互进行备份；

（别墅、联排）采用5类布线技术，整个数据带宽宽可达100M到桌面。

1.3系统主要设备技术参数要求

1.3.1五类四对非屏蔽双绞线

类型：

（超）五类非屏蔽

芯线规格：

24AWG实芯裸铜导体，

芯线对数：

4对，每芯带有色条区别

护套：

PVC或LSOH（外皮采用低烟无卤材料）

标准：

TIA/EIA568B，带宽：

100MHz

阻抗：

100+15Ω

1.3.2五类24口配线架

规格：

24口RJ45模块化结构，后面带背面理线盘。

标准：

ISO/IEC11801:

2002Ed2.0，TIA/EIA-568-B.2-1

设计：

提供符合T568A和T568B两种端接标准的可互换色标标签，使得安装人员能根据相应习惯正确接线；配线架前端具有防尘保护。

保证至少750次插接和20次的重复端接

1.3.3五类RJ45模块

规格：

（超）五类，RJ45模块插座

直流电阻：

0.3Ω

标准：

ISO/IEC11801:

2002Ed2.0或国际通用标准

电流：

1.5A

绝缘阻抗：

不低于500ＭΩ；

拔插寿命：

≥750次；

端接寿命：

≥150次；

接点阻抗：

≤20mΩ；

端接（压接）：

采用可靠的工具端接方式

信息模块使用不同颜色区分数据点的不同用途，以色标和编号表示插座类型和连接铜缆号，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。

信息模块为拆装灵活的8PIN模块式插座，其输入、输出线的线规都符合EIA/TIA568标准，可以插入通用的RJ45接头。

信息模块应具有任选90度或45度安装方式。

每个信息点都要有防尘盖。

1.3.412口光纤配线架

规格：

12或24芯ST光纤接入能力，有足够空间保证光纤的盘绕、固定和接续，带有管理器及固定附件。

标准：

ISO/IEC11801:

2002Ed2.0

设计：

19英寸机架式安装。

要求能提供抽拉式或简易式结构的光纤箱，使得安装和维护变得更加容易；

能在箱前操作而不是用螺丝刀费力的打开顶盖。

为了灵活地适应未来的应用，要能提供各种形式的光纤耦合器（ST、SC、MTRJ、LC等）；随箱提供具有保证光纤弯曲半径的附件；

同时能提供模块化的能灵活组合的光纤箱与预安装耦合器的固定光纤箱；

光纤箱体要求为全钢结构以获得更大的强度。

1.3.56芯室内多模光纤

标准：

ISO/IEC11801:

2002Ed2.0

护套：

室内光缆要求阻燃等级为OFNR（UL）及CSAFT4c（UL）

1.3.6110配线架

规格：

模块化结构，100/200对,套件含连接块，标签，背板。

标准：

ISO/IEC11801:

2002Ed2.0

安装：

19”机柜/机架式安装

1.3.75类性能

3类50对大对数电缆（根据电话终端数确定对数）

类型：

3类大对数UTP电缆，带卷轴包装

芯线规格：

24AWG

芯线对数：

25对、50对、100对，每芯带有彩色护套

标准：

ISO/IEC11801:

2002Ed2.0

特性阻抗：

100Ω

护套：

室内电缆要求CMR标准。

注:

如小区的电话网络由当地电信部门实施，招标可不涉及此部分内容

2.有线电视系统

2.1系统配置要求

设计采用先进的860MHz邻频传输系统，具备引入数字电视网络条件。

各公共部位则在相关楼层弱电井内预留有线电视端子箱，届时可根据需要引出有线电视信号。

各个有线电视终端出线盒电平控制在64±4dB的范围内，保证传输信号的质量。

2.2系统主要设备技术参数要求

2.2.1双向放大器

860MHz，多种锁向方式，PALD/PALB/GNTSC制式输出，输出电平113dB。

CATV干线专用，具有良好的防水性设计。

带一路桥接输出口，可构成单路高电平输出或配插二分配器构成两路等电平输出，或配插一分支器构成一路高电平，一路低电平输出。

双模块，功率倍增放大。

精美铸铝钝化外壳，耐腐蚀能力强，散热性能好。

各端口为5/8”-24UEF型，并附有KS-F转接头。

均衡、衰减插件导引槽结构，施工方便。

60VAC集中供电或220VAC独立供电。

2.2.2分配器

高屏蔽，全锡封压铸外壳；

屏蔽度RFI大于100dB；

公/英制F头可选，二路/三路/四路/六路输出。

注:

如小区的电话网络由当地有线电视部门实施，招标可不涉及此部分内容

3.闭路电视监控系统

3.1系统配置要求