标准工期计算规则表格文件下载.xls

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小高层、高层和超高层的标准层结构施工每层为6天。

平屋面按10天考虑，如为斜屋面需增加12天。

2、主体结构转换层按25天考虑，每增加一层地下室，需增加工期20天。

3、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。

4、跨春节假期增加20天。

5、施工期间考虑雨季影响增加10天。

6、武汉、成都和重庆按80+4N（层数）计算主体结构封顶至落完外架时间。

7、地形地貌酌情考虑增加工期成都武汉按10-15%,重庆按20-25%。

8、毛胚房从落完架到交付完成按照150天考虑。

9、装修房施工介入点原则：

10层以下建筑外架落完，而11层以上建筑按外架落完前30天考虑。

另外对于有赠送面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查完成计。

10、装修房从施工开始到完成交付时间：

10层以下需5个月、11-30层需6个月、31层以上需7个月。

11、桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置。

多层4201202001200250/10400120804961500150303363563363566201202001200250/10600120804104150015030364384364384小高层735120200120025031030410405105010700120804108150015030393413393413103512020012002504104051050710706640120804120150015030399419399419高层114012020012002504624663686486700120804124150-301803041443441443418401202001200250663696541267261120120804152150-3018030/504/50430401202001200250106601569020612061840120804200150-3018030/624/624超高层）334512020012002501166617610222613262020120804212150-3021030/659/6891、工期表格填写方法：

颜色表格中数据各项目根据实际情况进行填写，颜色表格中数据为确定的各分项标准工期，表格中数据是由另两种颜色表格中的数据计算而来。

2、实际工期调整原则：

（1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行调整，但总工期及各分段工期调整量以5%为限。

（2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。

关关键键施施工工节节点点时时间间段段说说明明序序号号名名称称1基础垫层砼施工至出基础正负零时间2主体施工3主体结构工程达到预售条件4主体结构封顶至外装饰工程完工外脚手架落完时间5毛坯房落完外架至完成交付时间6精装修开始施工至完成交付时间内内容容说说明明不包含桩基施工、检测和深基坑支护施工时间，主要指从基础垫层砼施工到基础正负零结构完成指从基础正负零结构施工开始，到完成结构封顶施工的时间段一般为多层结构封顶、高层结构达到2/3的时间，但因各地政策不同，亦有不同条件从主体结构封顶后开始，完成砌筑工程、抹灰工程、外立面装饰等工程，并拆除完脚手架的时间段指完成室内工程、配套工程、园林景观工程施工、竣工备案手续审批、模拟验收和入住交付需要的时间段指完成配套工程、园林景观工程施工、竣工备案手续审批、精装修施工、模拟验收和入住交付需要的时间段关关键键施施工工节节点点时时间间段段说说明明备备注注