物权法作业与考核1答案Word下载.docx

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）。

A.定期商议

B.日常管理

C.协商调解

D.举行会议

4.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。

对此，应采用（）的方法处理。

A.不分割

B.变价分割

C.实物分割

D.作价补偿

5.共有权的性质是（ 

A.按份共有

B.互有性的共有

C.共同共有

D.视具体情况定夺

6.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（ 

A.收益权

B.占有权

C.所有权

D.处分权

7.管理权基于业主的（）而产生。

A.按份性

B.约定性

C.共有性

D.团体性

8.所有权人（）干涉用益物权人行使权利。

A.不得

B.不能

C.应当

D.可以

9.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（）。

A.有权依照物权法的规定获得相应赔偿

B.无权依照物权法的规定获得相应赔偿

C.无权依照物权法的规定获得相应补偿

D.有权依照物权法的规定获得相应补偿

10.相邻权是一种（）的权利。

A.绝对独立

B.相对独立

C.不独立

D.独立

11.夫妻财产属于（）。

A.个人所有财产

B.共同共有财产

C.按份共有财产

D.国家所有财产

12.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（）。

A.30年

B.20年

C.40年

D.50年

13.在我国业主大会的性质是（ 

A.有法人资格

B.相对有法人资格

C.没有法人资格

D.有限的承认法人资格

14.在建筑物区分所有权的权利内容和结构中，（）是主导的权利。

A.复合共有权

B.管理权

C.专用权

D.共有权

15.相邻关系是（）所有人或使用人之间的权利义务关系。

A.动产

B.两个以上相互毗邻动产

C.两个以上相互毗邻不动产

D.不动产

16.建筑物区分所有权的性质为（）。

A.单独所有

B.共同共有

C.复合共有

D.普通共有

17.有一个居民大院左侧新建了一个昼夜不停的印刷厂，噪音很大，大院居民纷纷提出意见，这是他们在行使（）。

A.所有权

C.宅基地使用权

D.相邻权

18.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。

（2.00分）

A.合同

B.权利

C.出资额

D.贡献

19.

管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（ 

）多数决议，始得订立、变更或废止。

A.1/3

B.3/4

C.2/3

D.1/2

20.物权法规定：

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（ 

）关系等外，视为按份共有。

A.夫妻

B.合同

C.家庭

D.合伙

二·

每题有两个以上的选项是正确的。

（总分30.00）

1.下列属于特许物权的有（）。

（3.00分）

A.采矿权

B.渔业权

C.取水权

D.海域使用权

2.区分所有建筑物的管理组织分为（ 

）两级。

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主

D.管理机构

3.按份共有产生的具体原因（）。

A.共同购置

B.法定事实

C.共同约定

D.共同投资

4.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（）的权利。

A.使用

B.处分

C.收益

D.占有

5.相邻关系的主体可以是（）。

A.不动产借用人

B.不动产承租人

C.不动产使用人

D.不动产经营人

6.按份共有人，依法可以（）。

A.在其他按份共有人出售其份额时，有在同等条件下优先购买的权利

B.按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务

C.把共同财产分割成若干份，各享一份所有权

D.要求将自己的份额分出

7.共同共有财产的分割，因为（ 

）等原因而发生。

A.遗产继承

B.共有财产自然解体

C.分家析产

D.夫妻离婚

8.相邻防险关系分为（ 

A.放置危险物品的防险关系

B.挖掘土地防险关系

C.建筑物及其他设施倒塌危险的防险关系

D.建筑的防险关系

9.业主大会由下列人员组成（ 

A.收益者

B.共有人

C.租赁者

D.所有人

10.区分所有建筑物的业主的管理权的内容有（）。

A.表决权

B.选举权

C.监督权

D.被选举权

三．判断是否正确（总分30.00）

1.所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

错误

正确

2.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用收益和处分的权利。

3.建筑物区分所有权内容的多样性，是说整个权利是由专有权、共有权和管理权这三个部分构成的建筑物所有权的共有形式。

4.建筑物区分所有权关系从总体上看，是一个专有权的关系，表明的就是特定建筑物的归属关系和利用关系。

5.

防险权利的内容，是要求危险来源的所有人将危险物品转移至安全地带或者采取防险措施。

6.如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。

7.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，不能确定出资额的，视为等额享有。

8.相邻一方越界的树木枝丫接有果实的，该果实归树木所有人。

9.对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间支配。

10.共同共有关系消灭，共有财产经过分割之后，一方共有人处分自己的财产的，其他共有人享有优先购买权。

11.共有权的主体必须由两个或两个以上的责任人、法人或其他组织构成，单一的主体也能构成共有权的主体。

12.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

13.

业主对其建筑物专有部分享有所有、使用、收益和处分的权利。

14.共有包括按份共有和共同共有。

15.相邻关系对不动产财产权利的合理延伸和限制，集中表现在相邻的不动产权利人一方对另一方行使权利提供一定的便利。