装修施工方案包括所有内容Word下载.docx

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JGJ/29－2003

地方

建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ01-26-2003

屋面防水施工技术规程

DBJ01-932004

外墙外保温施工技术规程（聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆做法）

DBJ/T01-38-2002

建筑内外墙涂料应用规程

DBJ/T01-42-99

建筑内墙用耐水腻子应用技术规程

DBJ01-48-2000

建筑工程资料管理规程

DB11/T695-2009

建筑外墙弹性涂料应用技术规程

DBJ/T01-57-2001

住宅建筑门窗应用技术规程

DBJT01-79-2004

建筑结构长城杯工程质量评审标准

DBJ/T01-69-2003

民用建筑工程室内环境污染控制规程

DBJ01-91-2004

居住建筑节能保温工程施工质量验收规程

DBJ01-97-2005

北京市建筑工程施工安全操作规程

DBJ01-62-2002

1.1主要标准

类别

建筑构造通用图集、工程做法

08BJ1-1

建筑物抗震构造详图

11G329－1

墙身－外墙保温

甲级防火隔音门

88J4

（一）

条板轻隔墙构造图集

88J2-7

住宅信报箱图集、居住建筑、透气管出屋面做法

88JX4－2

变形缝屋面、外墙的缝处填塞阻燃聚苯板、空调隔板保温、窗井盖板保温、雨棚保温、窗口保温

88J2-9

塑钢门窗

88J13－1

常用木门

88J13－3

木门窗油漆

88J1-1

无障碍设计

10BJ12-1

楼梯扶手（钢管扶手、钢管支架）

88BJ7-1

密闭门、防护密闭门、防爆波活门、挡窗板、铝合金百叶门窗

04FJ（02-03）

通风道出屋面做法、厨房烟风道、卫生间烟风道

10BJZ8

屋面栏杆

08BJ5-1

屋面

混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造图集

03G101

人民防空工程防护设备选用图集

FRJ01～2008

防空地下室门框墙结构设计（5、6级人防工程）

RFG01

钢梯

08BJ401

2工程概况

2.1总体简介

2.2工程概况

序号

项目

内容

1

建筑

功能

0026-1＃楼0026-2＃楼

地下2层、地上15层；

地下二层主要为库房，地下一层为设备间，地上均为商品住宅。

0026-3#楼0026-4#楼

地下2层，地上16层，地下二层主要为自行车库，地下一层为设备用房，地上均为租赁住宅楼。

0026-CK02#车库

地下1层，地上1层；

地下一层平时为普通汽车库,战时为六级丙类人员掩蔽部；

地上一层主要为车库出入口。

PT01#

动力中心

地上1层、地下1层，局部设有夹层；

地下主要功能为锅炉房及设备、电器用房，局部夹层为电缆夹层；

地上主要为地下出入口，泄爆口兼设备吊装口。

PT02#

开闭站

地下一层、地上1层，地上一层为开闭站；

地下一层为电缆夹层。

２

特点

（1）0026-1#楼及0026-2#楼外型呈矩形；

每层由4个单元组成，每单元2户；

每个单元设计有一部电梯及一部楼梯，顶层为电梯机房。

（2）0026-3#楼及0026-4#楼外型呈矩形；

每层为一个单元，每单元6户；

每个单元设计有两部电梯及一部楼梯，顶层为电梯机房。

（3）0026-CK02#地下车库外型呈矩形；

车库内包括A、B、C、D四个抗暴单元分区；

地下车库设计由两个车道出口，一个人行出口。

0026-1#楼与车库相连通道设计有1个通道，0026-2#楼与车库相连通道设计有2个。

（4）PT01#动力中心地下外型呈“刀把”形；

屋顶设计有3个人员出入口，2个设备吊装口。

（5）PT02#开闭站外型呈矩形，设计有三个人员出入口，屋顶设计为坡屋顶。

３

面积

（㎡）

总建筑面积（㎡）

0026-1＃楼

12162

0026-2＃楼

13167

0026-3＃楼

5411

0026-4＃楼

5334

4187

PT01#动力中心

1530

PT02#开闭站

220

4

层数

地上

0026-1＃、0026-2＃

15层

0026-3#、0026-4#

16层

1层

地下

0026-1#、0026-2#

2层

5

层高

楼号

地下二层

地下一层

顶层机房

3.3

2.1

2.9

4.55

2.7

0026-CK02#

车库

/

3.6m

3.45

6.8

2.8

4.8

6

高度

±

0.00

绝对标高（m）

0026-1＃；

0026-2＃

40.2

0026-3＃；

0026-4＃

40.3

40.1

40.1

基底标高（m）

-6.25

-6.40

-6.55

-11

-3.1

最大基坑深度（m）

5.4

5.45

5.6

10.25

2.35

檐口高度（m）

45.0

无

3.6

建筑总高（m）

50.3

50.45

3.5

6.09

室内外高差（m）

0.3

目前自然地坪（m）

39.35

7

平面

总长（m）

0026-1＃

58.56

61.11

30.36

75.8

82.479

8.9

总宽（m）

15.16

15.48

10.56

60.25

21.9

29.13

典型横轴距离（m）

4700,3200,4250,3600,3000,6000,8100,7000,8000,8400

典型纵轴距离（m）

2700,1900,4900,4600,2500,3700,8100,3600,7200,7800

8

防火

0026-1＃楼、0026-2＃楼耐火等级为一级。

0026-3＃楼、0026-4＃楼耐火等级地上为二级、地下为一级；

0026-CK02#地下车库耐火等级为一级。

PT01#开闭站、PT02#动力中心耐火等级地上为二级、地下为一级；

2.3周边环境情况

本工程为怀柔区杨宋镇0026地块01#、02#商品住宅楼，03#、04#租赁住宅楼等四栋剪力墙结构住宅楼和CK02#地下车库、PT01#配套动力中心、PT02#开闭站7个单位工程组成工程。

工程场地四周均为市政公路，北邻和平南路，南邻祥瑞路，东侧为安平东路，西侧为安平路。

2.4工程特点与施工重点难点

施工管理重点

本工程装修期间分包项目多且工期要求紧，诸多分包项目的施工交叉作业，因此分包的管理以及成品保护作为装修期间施工管理重点。

本工程室内厕浴间、地下室室内防水及肥槽回填土等工程施工属于有限空间作业，外檐采用外挂吊篮施工，因此安全管理作为本工程重点之一。

本工程历经2013年雨期，合同工期要求紧，因此合理安排工序、机械及劳动力，在保证安全、质量的前提下，策划好各种影响施工进度的措施，作为本工程进度管理的重点。

本工程屋面防水、厕浴间防水、外墙防水、外墙保温均属于关键工序，因此对关键工序在施工过程中的质量实时监控作为本工程的施工重点。

本工程屋面造型复杂，因此屋面施工前的策划作为本工程的重点。

本工程1、2#楼户内为初装修，公共部分为精装到位；

3、4#楼、车库、动力中心、开闭站为装修到位，因此各工种、工序的穿插及成品保护作为本工程装修期间的管理重点。

本工程住宅楼户内隔墙设计为轻质空心隔板，因此隔板板间缝、隔板与主体结构间的板缝处理。

外檐装修施工，线条棱角较多，保证通顺，提高观感效果，是施工重点。

本工程住宅楼属于I类民用建筑工程，因此本工程室内使用的材料环境污染物的（包括：

氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物（TVOC））含量作为施工技术控制重点。

其中主要包括材料：

砂、砖、水泥、石、商混、构件和新型墙体等非金属建筑主体材料；

石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料、无机瓷质砖粘接剂等无机非金属装修材料；

人造木板及饰面人造木板；

水性、溶剂型等涂料；

胶粘剂；

水性阻燃剂（包括防火涂料）、防水剂、防腐剂等水性处理剂。

本工程1#、2#楼为商品住宅楼，3#楼、4#楼为保障性住房，因此分户验收工作作为组织管理重点。

3施工部署

3.1工程目标

工期目标：

2013年10月30日竣工交验。

质量目标：

3#4#楼“结构长城杯”标准；

1#2#楼“集团优良”标准。

科技目标：

科技进步效益率10％。

安全目标：

杜绝重伤、死亡责任事故，轻伤事故频率控制在8‰以内。

消防目标：

杜绝火灾、爆炸及冒烟事故发生。

环保目标：

严格执行市政府有关环保的文件规定，做到不扬尘，不污染，严格控制施工噪声，做到不扰民，不设立搅拌机。

文施目标：

市级文明施工红牌工地。

3.2施工部署原则及施工安排

施工安排

（1）室外电梯已安装并验收，每栋楼安装一部外用双龙电梯以满足装修材料的垂直运输。

（2）本工程专业分包工程：

室内隔墙板，通风道，室内保温及电梯隔声，室外保温，消防，通风，弱电，人防，电梯，栏杆扶手，门窗，防火门，户门，厕浴间及屋面防水，开闭站屋面瓦以及地下室彩钢雨棚，3#、4#楼厨卫间吊顶、室内木门、厨