交房样板制策划实施方案Word文档格式.docx
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方
案
中建二局第二建筑工程有限公司
商丘名门项目部
一、编制依据.........................................................................................................................3
二、工程概况...................................................................................................................................3
三、施工部署...................................................................................................................................4
3.1样板层的设置....................................................................................................................4
3.2样板层施工时间................................................................................................................4
3.3样板层施工内容................................................................................................................4
四、组织机构...................................................................................................................................6
五、样板施工验收标准...................................................................................................................7
5.1、分户验收标识.................................................................................................................7
5.2、室内墙面.........................................................................................................................9
5.3、室内地面.......................................................................................................................12
5.4、室内顶棚.......................................................................................................................14
5.5、门窗安装.......................................................................................................................15
(1)铝合金窗安装...........................................................................................................15
(2)门与锁具安装...........................................................................................................16
(3)门套安装...................................................................................................................17
5.6、栏杆安装.......................................................................................................................17
(1)护窗、阳台栏杆.......................................................................................................17
(2)楼梯栏杆...................................................................................................................18
5.7、水电安装.......................................................................................................................18
5.8、给排水安装...................................................................................................................19
5.9、公共部分顶棚...............................................................................................................20
5.10、公共部分地面.............................................................................................................21
5.11、公共部分墙面.............................................................................................................22
(1)墙砖.......................................................................................................................22
(2)消防箱...................................................................................................................23
六、样板层的验收及使用....................................................................................................23
一、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2001
商丘名门城6#、7#、17#~26#楼工程施工图纸
商丘名门城工程施工组织设计
商丘名门城工程质量策划书
名门城清水房交房标准
二、工程概况
项目概况:
商丘名门城工程高层区,位于书院东路与中南四路交叉口西北角。
总建筑面积414860.6㎡,其中地上建筑面积319646.6㎡,地下建筑面积95214
㎡。
建设规模:
主要包括6#楼地下2层地上11层,7#、17#~26#楼地下2层地
上33层以及地下车库,商业裙房。
结构概况:
其中主楼结构为剪力墙结构。
19#~26#楼1层局部为商业网点,
结构形式为框架结构。
地下车库为框架结构。
合理使用年限为50年,抗震设防
烈度为6度。
三、施工部署
3.1样板层的设置
截至2016年3月,商丘名门城所有在施单位工程的主体与砌体结构基本施
工完毕,装饰装修工程将于本月开始逐步展开施工。
为进一步提升工程品质,深
入落实工程交房样板制度,提高竣工验收一次通过率,经与建设单位协商,决定
将名门城6#、23#~26#楼、华夏社区1#、2#楼每栋楼的三层、17#、18#楼的五层
作为交工样板层。
3.2样板层施工时间
交工样板层先于其他层施工。
自单位工程主体结构验收完毕,即可开始交房
样板施工。
样板层严格按照按分部分项工序进行,每道工序施工完经验收合格方
可进行下道工序施工。
所有工序必须经样板层施工完毕并验收合格后方可大面积
展开施工。
3.3样板层施工内容
交房样板包含交竣工工程所有工序,包括内墙抹灰、地坪、顶棚批白、门
窗安装、公共部分精装修(墙地砖、吊顶、门套)、水电、消防安装等分部分项
内容。
在此基础上,还应涵盖以下细部:
所在部位
细部内容
客厅、卧室、书房
水电箱(盒)安装及标识
管线走向标识
厨房、卫生间
铝合金窗户安装
门窗、锁具安装
门套安装
楼梯栏杆、扶手
楼梯踏步、踢脚线细部
四、组织机构
为落实样板引路制度,提高工程质量,经项目部研究决定成立交房样板制实
施管理小组。
小组以项目经理于振发为组长,项目各部门共同参与,对样板制的
实施进行全方位的管理。
交房样板制实施管理小组成员及管理职责如下:
商丘名门城交房样板制实施管理小组
组务
职务
姓名
管理职责
样板制管理的总负责人,对交房样板的策划实施管理工作进行
全面领导与负责,保证交房样板制度在现场的有效运行。
组织开展样板策划工作并进行交底,制定详细的施工方案,并
监督现场严格按方案进行施工。
贯彻执行相关施工标准、规范
规程,对样板施工质量按规范要求标准进行验收,确保样板质
量目标的实现。
副组长
负责样板制度的实施、落实工作。
对接建设单位、劳务公
司,组织样板施工与全面施工的统筹安排。
根据样板策划方案
要求,对交房样板施工质量负责。
负责样板层施工的具体实施、监督工作。
施工过程中组织
班组的自检、互检、交接检,严格执行报验程序。
对所分管的
分部分项工程的质量负责,确保施工质量满足要求。
参与样板策划实施方案