五星级大酒店装修合同Word下载.docx

五星级大酒店装修合同Word下载.docx

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.餐饮厨房

.桑拿

.水疗

.

.室外泳池

.室内泳池

.健康诊疗

.设计深度

.给排水

.电器

.强电

.弱电

.暖通

.设计的范围

.营运项目

.大堂吧

.中餐厅（精致、养生、美食）

.中餐包房

.西餐厅

.法式铁板烧

.怀石料理

.宴会厅（多功能厅）

.咖啡厅

.商务中心（）

.会议室

.夜总会

.包房

.美容美发

.运动健身

.棋牌

.客房（）

.会员会务

.管家服务

.室外庭园

.主入口景观区、人行道、车道、雨遮

.客房风雨廊、景观区

.前地下室车道

.主户外停车场

.次入口景观区、人行道、车道、雨遮

.次户外停车场

.后地下室车道

.员工通道

.、栋景观区

.、栋户外常温泳池区、户外用餐区、户外景观区

.、栋桑拿（室外区）温水个池区、常温戏水区、休憩区、垂钓区、观赏池

.、栋户外景观区

.户外功能果岭区、海堤观景区

.夜间灯光效果

.安全防护及隔离

.地下室

.员工出入口

.演艺女演员化妆室

.演艺男演员化妆室

.服装间

.道具房

.娱乐城厨房兼员工厨房

.酒品仓库

.垃圾房

.垃圾处理

.垃圾处理（空调）

.采验办公室

.洗衣间

.布草间

.管衣室

.南北货仓

.粗加工区

.饮料库

.冻品库

.财务室

.培训中心

.司机休息

.保安宿舍

.总仓

.器皿仓

.员工餐厅

.女更衣室

.女淋浴间

.男更衣室

.男淋浴间

.文具仓

.五金仓

.订房中心

.中央办公室

.发电机房

.生活水泵

.泳池机房

.消防水池

.热水系统

.粗加工区配备垂直运输能力

.演艺人员化妆室附道具服装间

.所有后勤办公区域合并，财务部独立设票券仓

.通道规划须符合消防要求

.娱乐城厨房，厨房送餐动线，娱乐楼地下室后勤动线

.桑拿技师休息区

.服装间与男女化妆间必须结合在一起

.洗衣房、布草间、管衣室要结合在一起

.所有仓库要围绕总仓排列

.司机休息室要靠近停车场

.宿舍要与保安办公室相邻这两个要靠近一楼智能控制中心

.一层

.送货车辆及员工出入口设在背面

.娱乐楼次入口、入口大厅设计、楼梯、电梯等候间、客用卫生间、员工卫生

间

.娱乐楼咨客台、服务台、收银台、娱乐城现场办公室、寄存区、等候区、贵宾等候区

.娱乐楼大厅、舞台、散座、卡座、音控台、吧台、酒水库、存酒区、备餐区、二级仓库

.娱乐楼演艺人员化妆间、道具服装房、变电房、总控制中心、员工出入口

.娱乐楼次入口、入口大厅适度缩小将空间让出、接待厅及舞池挑空处理

.娱乐楼包房

.日式料理日式厨房、备餐区、二级仓库

.日式料理咨客台、收银台、寿司刺身吧、二级仓库、和室包房、散座、存酒区

.西餐厅西餐厨房、备餐区、二级仓库

.西餐厅咨客台、收银台、吧台、二级仓库、自助餐台、现场料理区、法式铁板烧、西餐包房、散座

.精品店、二级仓库

.通道设计

.男（大小）女（）卫生间、无障碍卫生间、卫生间及化妆间各自独立

.中餐厅中餐厨房、备餐区、二级仓库

.中餐厅咨客台、收银台、吧台、二级仓库、海鲜池、现场料理区

.中餐厅中餐入口、大厅

.大堂大堂接待（座式服务）、团体接待柜台、接待、贵重物品存放区、行李房、后台办公室

.大堂公共电话区、大堂经理、服务中心、等候区（个区域）、团体行李暂存区、电梯厅

.大堂挑空空间、楼梯、大堂吧、咨客台、收银台、吧台、备餐区、二级仓库、备品库

.大堂美容美发中心、咨客台、收银台、美发区、二级仓库、卫生间

.大堂中心、咨客台、收银台、操作区、二级仓库

.桑拿咨客台、收银台、接待厅、等候区、二级仓库、客鞋存放区

.桑拿（男女分开）更衣区、洗浴区、泡池区、蒸浴区、休憩区、吧台、卫生间、二级仓库、二次更衣区

.桑拿（男女共享）室内恒温泳池区、水疗区、休憩区

.客房客房楼层服务电话台

.客房栋楼、栋楼、栋楼，边间为豪华套房（一室一厅）

.客房除上述外其余为：

豪华单人房、单人房、豪华标准房、标准房

.客房迷你吧、小型厨房（部分设置）、行李架、电视柜、书桌（梳妆台）、沙发（贵妃椅）、床头柜、床组、床尾椅、衣橱

.卫生间洗面台、马桶（不可对门）、淋浴间、浴缸、干湿分离、透空设计、景观浴室、阳台设置露台泡池

.客房备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间

.客房管道井缩小（不一定背靠背），卫生间扩大

.景观最大化

.所有客房设备配置以人性化为前提考虑，方便客人使用

.二层

.娱乐城楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员工用男女卫生间、备餐区、备品仓库

.娱乐城包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、影音设备、观赏区

.宴会厅贵宾休息室、控制室、传媒采访区、器材仓库、备餐区

.宴会厅宴会前厅、客用男女卫生间

.中餐包房备餐区、二级仓库、中餐包房设置：

人、人、人、人包间，边间改为豪华包房

.商务中心接待台、阅读区、事务操作区、洽谈室、会员服务区

.会议室固定式会议室、小型会议室（人）、中型会议室（人）、中型会议室（人）

.咖啡厅收银台、吧台、备餐区、散座、二级仓库

.桑拿轻食区、休息大厅、按摩房、员工卫生间

.客房栋楼、栋楼，边间为豪华套房（一室一厅）

.三层

.空中花园、室外网球场、休息区、练习区

.运动休闲接待台、二级仓库、韵律舞蹈室、健身房、桌球室、台球室、客用卫生间、更衣室、淋浴间

.游戏室

.棋牌室

.现场办公区总经理办公室、副总、销售部、企划部、财务部（含资料室）、订房中心、办公室、会议室、会客区、茶水间、卫生间

.客房栋楼、栋楼、栋楼，边间为行政套房（两室一厅）

.客房栋楼，边间为豪华套房（一室一厅）

.客房残障房设于栋楼

.四层

.健诊中心栋楼（专业规划、设计除外项目）

.客房栋楼，边间为行政套房（两室一厅）

.客房栋楼，总统套房（整层）

.茶廊

.红酒吧

.雪茄吧

.会员交谊中心

.顶层

.电梯机房

.屋顶花园

.观景台

.星光咖啡吧

.其它

.利用园林特色将室内与室外结合，以与岛内商务酒店区别

.在外围绿地增加设施项目，同时注意夏季与冬季户外活动

.最大化增加室内外停车位，方便客人，地下室，地面

.中餐面积最大化，支持宴会厅用餐

.员工通道及后勤动线

.主入口注意视觉导引设置，建议弱化次入口设计

.全区客用动线无障碍设置

.度假酒店内部装修方案须依据我方提供平面及上海建筑设计研究院已经完成的建筑方案和建筑、安装施工图进行设计。

.设计要求

设计方在符合国际先进并适用的理念和专业要求的同时，按甲方提供原则徒工原则要求、标准及有关文件批示，遵照中华人民共和国现行的设计规范、标准、规程、技术条例，且符合酒店管理提出的标准，设计指引。

按时提交设计图纸及文件。

●设计应与建筑本身和谐统一，充分体现国际化、生态化、人性化、充满活力的五星级酒店的特色。

●应充分理解并满足最终客户关于理念的要求，即国际化客户群体的要求。

●充分体现室内环境的活力及生态环保。

●利用现代科技手段，达到世界级装修水平。

●充分考虑整体装修效果的协调，并注重细节，细部的处理。

.空间布局及概念设计阶段

.乙方应向甲方提供度假酒店项目的内部展示概念草案甲方进行交流。

乙方依据甲方提供的原则要求进行设计。

.设计方与甲方、建筑师及其它咨询方协调达成设计意向、设计范围，着机任务量并协调甲方确定项目室内设计的各项目标与合理优化程度；

.设计方应该阅读并评估甲方提供的最初预算信息；

.设计方应参考建筑师提出的空间规划，是其能符合甲方、管理方及设计方的各项目及对优化程度的要求。

设计方将准备有关空间

.设计方应提供可供选择的其它空间规划平面图，以供甲方叁考。

.设计方应进行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方解说设计，进行充分讨论，以便与甲方取得设计方向的一致。

展示应包括不但不限于初步布局平面图、总体设计概念黑白草图、设计区域内局部空间概念效果图、材料色彩与样品、单篇目录或者室内陈设品照片和渲染图片；

.基于已经确定的设计，设计应该向甲方提供一套最终效果色彩和材料的清单样板，以便于甲方对最终的效果进行确认。

.初步设计阶段：

.在已经得到确认的概念方案基础上，于听取各方意见后，设计方应向甲方提

供整套初步设计图纸，这些图纸应该能够阐明设计意图。

.提供整套满足整个设计区域的初步设计照明图纸；

.提供整套项目设计区域装饰物硬件与金属器皿和卫生用具的设计图纸；

.设计方向甲方提供整套设计区域内的陈设品、灯具、地毯、设计图纸；

.向甲方提供整套餐饮区制服和餐桌餐具的最终样版。

.施工图设计阶段：

.根据甲方批准的初步设计文件，编制设计区域内所有项目内容施工图纸；

.提供完整的建筑装饰面清单和相关装饰面设计手册，包含所有装饰材料的清单（包含但不限于规格、颜色、材料、技术要求、单价、产地）；

.提供完整的设计区域内的辅助设施材料清单（包含但不限于规格、颜色、材料、技术要求、单价、产地）；

.所有施工图纸应满足施工需要并且节点设计所反映的设计内容符合国家规范要求；

.提供充足的备选材料清单协助甲方进行设计优化和材料替换。

.施工及安装阶段；

.设计方在得到甲方确认的施工图后，协助甲方对承包方提供的大样图、产品资料、样品及技术设计措施进行审核；

.设计方应制定合理的现场设计协调管理计划，以确保施工按照设计图纸顺利进行，并协助甲方对项目进度和质量进行控制；

.在应甲方要求进行项目阶段性施工现场视察的时候，设计方应该检查所有项目设计区域的装饰面施工效果及陈设品的最终摆放位置，以及所有房间样板间的设计，从而确定施工效果和安装理；

.在每次现场检查完毕后向甲方提供一份关于所有设计区域内所有设计任务范围内项目的缺陷、质量及进度的报告，检查完毕后及