玉米肽生物投资项目立项申请报告Word文档下载推荐.docx

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某某集团、某某研究机构

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在菏泽某工业园。

（二）项目建设地概况

菏泽，古称曹州，位于山东省西南部，鲁苏豫皖四省交界地带，东与济宁市相邻，东南与江苏省徐州市、安徽省宿州市接壤，南与河南省商丘市相连，西与河南省开封市、新乡市毗邻，北接河南省濮阳市。

地处北纬34°

39′～35°

52′,东经114°

45′～116°

25′之间。

南北长157公里，东西宽140公里，总面积12238.62平方公里。

菏泽原系天然古泽，济水所汇，菏水所出，连通古济水、泗水两大水系，唐更名龙池，清称夏月湖。

清朝雍正十三年（1735年）升曹州为府，附郭设县，因南有“菏山”，北有“雷泽”，赐名菏泽。

是著名的中国牡丹之都、武术之乡、书画之乡、戏曲之乡、民间艺术之乡。

菏泽历史悠久，文化底蕴深厚，享有“天下之中”的美誉。

上古时期济濮流域古泽薮遍布，《禹贡》九泽之菏泽、雷泽、大野泽、孟渚泽、皆在境内，历史上居于圣神地位。

人文始祖伏羲、东夷之帝少昊、贤明君主帝舜、兵主战神蚩尤、改革家吴起、军事家孙膑、农学家氾胜之、经济学家刘晏、文学家温子升等大批圣贤，都出生在这里，刘邦登基称帝、曹操成就霸业、黄巢起义、宋江聚义等都发生在菏泽。

2016年，菏泽全年GDP完成2550亿元、增长8.5%，城乡居民人均可支配收入达到22140元、10690元，分别增长8.7%、9.1%，国税收入实现168.2亿元、增长30.3%，规模以上工业增加值增长9.9%，这五项指标增速均居山东省第1位。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在菏泽某工业园建设。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积50698.67平方米（折合约76.01亩），净用地面积50698.67平方米（红线范围折合约76.01亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照玉米肽生物行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合玉米肽生物制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.34%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率5.16%，固定资产投资强度204.02万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

自中国经济进入新常态后，部分地区制造业的发展变化引发外界普遍关注。

中国制造业竞争优势何在、产业结构升级能否实现、未来创新驱动的前景如何等问题，成为外界议论和关注的焦点。

英国多位经济学家在接受《经济日报》记者采访时表示，要准确把脉中国制造业发展的未来，需要细观近年来中国制造业内部发展环境的改善和优化。

（二）战略性新兴产业发展规划

未来5年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。

信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度成为国家实力的重要标志。

增材制造（3D打印）、机器人与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。

基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。

应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。

数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。

以上领域的加速成长，必然需要资本的推波助澜，从而诞生众多的投资机遇。

综合以上两方面的分析，2017年是中国经济的一个重要分水岭，中国经济的换挡已经临近完成，新生力量将会在未来几年重新把中国经济拉上一个新的台阶。

站在一个新的起点上，此时的投资机遇将是历史性的，值得把握。

（三）经济新常态

贯彻稳中求进工作总基调，根本点在于稳定大局、不断进取。

稳，首先是宏观政策要稳，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策；

稳，关键是市场预期要稳，预期稳，市场才能稳，大局才能稳，才能增强企业家信心、提高政府公信力。

正所谓“明者远见于未萌而智者避危于无形”，稳中求进同样意味着更加积极主动地防范风险，坚决守住金融风险、社会民生、生态环境等底线，真正做到防患未然、未雨绸缪。

五、项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积50698.67平方米，建筑物基底占地面积36675.42平方米，总建筑面积56782.51平方米，其中：

规划建设主体工程35174.49平方米，根据测算：

计容建筑面积56782.51平方米；

项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积50698.67平方米。

六、设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计170台（套），设备购置费3874.12万元。

七、主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量932779.82千瓦?

时，折合114.64吨标准煤。

2、根据测算年总用水量19714.08立方米，折合1.68吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。

（二）项目节能分析

“玉米肽生物生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量932779.82千瓦?

时，年总用水量19714.08立方米，项目年综合总耗能量116.32吨标准煤/年。

根据测算，达纲年综合节能量34.74吨标准煤/年，项目总节能率29.13%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

（三）产业节能“十三五”发展规划

工业节能与绿色标准是依法规范工业企业用能行为、推动工业节能和绿色发展的重要依据。

近年来，工业和信息化部会同国家质检总局等部门推动出台了《绿色制造标准体系建设指南》（工信部联节〔2016〕304号）、《装备制造业标准化和质量提升规划》（国质检标联〔2016〕396号），结合工业节能与绿色发展的需求，印发了《工业和通信业节能与综合利用领域技术标准体系》（工信厅节〔2014〕149号），不断加大标准的制定、宣贯和监督检查工作力度。

在标准制修定方面，制修订了400多项单位产品能耗限额、产品能效、水效、再生资源利用等标准，初步形成工业节能和绿色标准基础。

在标准实施监督方面，通过加强标准宣贯，落实强制性能耗限额和产品能效标准，推动企业淘汰低效设备，采用高效节能、节水技术工艺产品，开展重点用能行业能效对标达标活动，树立节水标杆企业，规范再生资源利用，不断提升工业能效和绿色发展水平。

在标准宣贯工作基础上，通过加大工业节能监察力度，强化事中事后监管，支撑淘汰落后和化解过剩产能等重大政策落实;

通过实施基于能耗限额标准的阶梯电价政策，倒逼企业节能降耗、降本增效，营造公平竞争市场环境。

这些工作的开展，有力地推动工业企业能效提升和绿色转型，为超额完成“十二五”工业节能目标任务作出了重要贡献。

八、环境保护及清洁生产和安全生产

（一）环境保护

本期工程项目符合菏泽某某工业园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合菏泽产业结构调整规划和国家的产业发展政策；

项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（二）清洁生产

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；

因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

（三）安全生产

本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的玉米肽生物生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；

项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。

（四）绿色工业发展规划

开发绿色产品。

按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，大力开展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。

积极推进绿色产品第三方评价和认证，发布工业绿色产品目录，引导绿色生产，促进绿色消费。

建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有效的监管机制。

九、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成分析

按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资19735.92万元，其中：

固定资产投资15507.56万元，占项目总投资的78.58%；

流动资金4228.36万元，占项目总投资的21.42%。

（二）固定资产投资构成

本期工程项目固定资产投资15507.56万元，其中：

土建工程投资5062.99万元，占项目总投资的25.65%，设备购置费3874.12万元，占项目总投资的19.63%，其它投资6570.45，占项目总投资的33.29%。

（三）项目总投资及其资金构成

项目总投资及其资金构成：

项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=15507.56+4228.36=19735.92（万元）。

一十、资金筹措方案

项目总投资19735.92万元，根据资金筹措方案，全部由菏泽某某科技有限公司自筹。

一十一、项目预期经济效益规划目标

（一）达纲年经济效益目标值

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：

37888.00万元（含税）。

2、年总成本费用（TC）：

29335.47万元。

3、税金及附加：

149.12万元。

4、达纲年利税总额：

9944.33万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：

8552.53万元。

6、项目达纲年净利润（NP）：

6414.40万元。

7、项目达纲年纳税总额：

3529.93万元。

（二）达纲年收益增益目标

1、达纲年投资利润率：

43.33%。

2、达纲年投资利税率：

50.39%。

3、达纲年投资回报率：

32.50%。

（三）经济效益评价目标

1、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：

4.58年。

2、项目经营盈亏平衡点（BEP）：

46.29%。

一十二、项目建设进度规划

“玉米肽生物生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月，即从2018年2月开始至2019年1月正式投产止，包含：

项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。

目前，菏泽某某科技有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

一十三、综合评价

（一）项目综合