强烈推荐年产3万吨畜牧饲料生产厂建设项目可研报告Word文件下载.docx
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二、建设规模及主要内容
该建设项目占地30亩，建筑面积6500平方米（包括饲料加工车间、原料料库、成品库、办公楼、变电所等），运输车辆2台，年产畜牧饲料3万吨。
1、期限：
2008年3月——2009年3月
2、投资规模及资金构成
项目总投资估算1900万元，其中固定资产投资1300万元（建筑工程费466万元，设备投资222万元，设备安装费11万元，工程建设其它费用535万元，预备费37万元，建设期利息29万元），流动资金600万元。
3、资金筹措
企业自筹1250万元，申请城市信用社贷款650万元。
三、报告编制依据
1、全国饲料工业发展纲要
2、国家计委建设部《建设项目经济评价》
3、国家农业综合开发办关于扶持多种经营项目有关文件。
4、2008年*****政府工作目标和农业开发战略决策。
四、主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
项目总投资
万元
1900
1.1
固定资产投资
1300.00
1.2
流动资金
600.00
2
年销售收入
8250
3
年总成本
7565.9
4
年销售税金及附加
112.1
5
年利润总额
532.9
6
年所得税
133.2
7
年税后利润
399.7
8
投资利润率
%
28.05
9
投资利税率
33.95
10
银行借款
年
2.85
11
财务内部收益率
33.7
12
财务净现值（12%）
1888.43
第二章项目前景及必要性
一、项目建设前景
我国是一个拥有13亿人口的农业大国，“民以食为天”吃饭问题历来是我国的头等大事，二十一世纪要使全国人民生活达到小康水平，最基本的一条就是使人们吃饱吃好，中央明确提出，省长要抓“米袋子”，市长要抓菜篮子。
饲料工业把粮食加工成饲料，通过畜牧业的生产活动，为菜篮子提供肉、蛋、奶、鱼等高营养蛋白源，饲料工业一头连着“米袋子”、一头连着“菜篮子”，是保证人民生活两大工程的结合部、处于十分重要的战略地位。
早在1983年邓小平同志在建设有中国特色的社会主义论述中指出，全国都要注意搞饲料加工、要搞几百个现代化的饲料加工厂、饲料要作为工业来办，这是个很大的行业。
二十年过去了，我国的饲料工业随着现代化建设的不断深化而蓬勃发展起来，现代化建设的第二步战略目标已经实现，已进入全面建设小康社会的新阶段，饲料工业面临着新的机遇和考验。
“十五”计划纲要制定了新的发展规划，把畜牧业发展提到了新的高度，为饲料工业实现新的腾飞提供了广阔空间。
*****禽泰食品有限公司是肉鸡屠宰的龙头的农业产业化企业，采取公司+农户的运作方式，公司为肉鸡养殖户提供技术、防疫、饲料，保证了龙头企业的肉鸡货源供应，目前与公司签订的肉鸡养殖户的饲养量达到240万只，年需饲料8000吨，因此，该项目的建设既能保证养殖户的饲料供应，还可以满足*****，尤其是龙城区和*****县的饲料市场需求。
二、项目建设的必要性及目的意义
饲料是发展畜牧业的物质基础，饲料工业的发展水平决定着畜牧业生产的发展规模和速度，决定着畜产品的商品率。
大力发展饲料工业对迅速提高畜牧业生产水平，满足城乡人民对肉蛋奶的需要，改善人民生活、繁荣农村经济，增加群众收入以及将粮食转化为肉蛋奶乃至轻工食品提供原料。
发展农产品深度加工，实现农业良性循环和国民经济全面发展，都有着十分重要意义。
该项目建设意义重大，非常必要和及时的。
1、是农村产业结构调整的需要。
实施该项目是提高*****乃至辽西地区畜牧业档次，促进产业化进程，加快*****地区产业经济转型和结构调整的需要。
2、是加快建设*****省畜牧业基地的需要。
2008年市委市政府召开的农村工作会议上强调要促进畜牧业生产方式转变，即大力促进畜牧业标准化生产，新建畜牧业产业化基地乡16个，标准化专业村100个，标准化小区200个，规模饲养户3000户，*****作为*****省的畜牧业生产基地，要围绕把*****建设成为全省畜牧业大市的目标，实施“两步走”战略：
第一步，到“十一五”末，稳定实现第一主导产业目标，推动我市畜牧业整体实力进入全省综合排名前三强。
第二步，到“十二五”末，把*****建设成为全省畜牧业大市。
特别是确保牛、羊、鸭、鹅等草食动物饲养量达到全省第一位，猪、鸡饲养量达到全省前列水平。
实施该项目将会大大加快*****畜牧业基地的建设步伐。
为*****及周边地区畜牧业的发展做出巨大贡献。
为加快*****省畜牧产业化的建设具有重要意义。
3、饲料工业的发展，是帮助农民致富的需要。
养殖业的发展，是以饲料质量、安全，充足供应为基础的。
据测算饲喂配合全价饲料比喂单一粮食饲料可减少粮食消耗25—30%。
可加快畜禽的生长，大大缩短饲养周期，饲喂1吨配合饲料可为养殖业创收100—200元。
4、饲料工业是现代化、集约化养殖生产的需要。
市委市政府要求2008年要加快饲料产业的发展步伐，全市饲料产量要达到100万吨，饲料是饲养动物的物质基础，是现代化、集约化养殖生产的“基础”，动物的优良遗传潜力必须付之以配合饲料才能得以充分发挥和体现。
5、是农业和农村经济可持续发展的客观需要保护环境、发展生态生产，实现经济可持续发展是今后农业发展的主流。
饲料工业的发展，促进了农业结构的优化调整，带动了一系列相关产业的发展。
增加了农村人民的收入，该项目的实施，不仅对项目所在农业可持续发展有重要作用，而且对东北和我国北方旱作农业地区农业实现可持续发展也有重要作用。
第三章建设条件
一、项目区概况
1、企业概况
*****禽泰食品有限公司位于**********中山大街一段142号，成立于2007年，（是在原商业城肉类食品有限公司改制而成）占地面积3550平方米，固定资产244万元，流动资金200万元，员工100余人。
几年来，在全体员工的辛勤努力和上级政府的大力支持下，公司得到了迅速的发展壮大。
到目前公司与沈阳农业大学、长春兽医大学、*****农业学校等院校所建立了紧密的校企合作关系。
研究开发出8大类35种绿色食品，产品销售覆盖赤峰、包头、郑州、兰州、沈阳、河北及周边各县，全国16个省区市，2007年末，公司总资产达到444万元，年屠宰肉鸡200万只，生产量4000吨。
实现销售收入2187万元，创利润151万元，公司负债率为零，财务状况良好，有效的带动了*****及周边农村2000余户农户饲养肉鸡，并解决了近4000余名农村剩余劳动力的就地转化与安置，对农民脱贫致富解决“三农”问题起到了重要的推动作用。
主要经营项目是肉鸡屠宰、分割、销售及鸡雏、饲料、药品销售，并提供养殖技术服务等，年屠宰加工肉鸡能力是200万只。
在过去经营中采取公司+农户的运作方式，确定了一部分固定的原料市场。
*****是畜牧大市，近几年来，肉鸡、蛋鸡和猪饲养量发展非常迅速，年需要大量的畜牧饲料，尽管全市建设了一些饲料厂，但从能力上和质量上还不能满足全市畜牧业发展的需要，为满足新建项目原料肉鸡的供应，公司把肉鸡小区和大场大户建设工作作为公司发展中的重中之重，畜牧业己成全市农村经济第一主导产业的战略决策正在逐步实现，为了使公司完全实现产业化经营，公司拟建年产3万吨畜牧饲料生产厂。
2、场址概况
本项目拟建于*****龙城区农业园区，位于*****龙城区七道泉子镇。
厂区距*****火车站3公里，距*****高速公路出口1公里，距101国道1公里，距*****区2公里，交通极为便利，周围环境良好，适合筹建饲料加工厂。
3、龙城区概况
*****龙城现代农业园区位于*****省*****龙城区七道泉子镇。
占地面积4平方公里，一期工程占地1平方公里。
截止2006年12月末，已有*****龙达葡萄酒有限公司，*****澳珍乳业有限公司、*****正大中药饮片加工有限公司、宝立食品有限公司、*****富荣生物科技有限公司、大龙食品有限公司6家企业入驻，6家企业总投资4.5亿元，现已完成固定资产投资1.61亿元。
（1）2006年园区基础设施建设情况
截止2006年11月末，已完成园区内主干路和区间路1700延长米，完成1万伏高压线路300延长米，在*****开发区龙泉街道北村打了二眼水井，解决了园区用水问题。
协调*****自来水公司，把城市供水管线引到园区，目前已完成自来水管路安装250米。
完成污水管路工程1740立方米，完成园区内场地平整30万平方米，清运土石方60万立方米，基础设施投入完成1200万元。
（2）2006年入园项目建设情况
①*****龙达葡萄酒有限公司总投资1.2亿元，固定资产投资7760万元。
发酵车间和灌装车间内部装修和设施安装已经完成，并于10月初进行试生产。
②*****澳珍乳业有限公司总投资1亿元，固定资产投资1300万元。
主厂房和办公楼已经完成，现正在进行设备安装。
③*****正大中药饮片加工有限公司总投资8215万元，固定资产投资3500万元。
主厂房和综合楼正在施工。
④宝立食品有限公司正在进行厂地平整。
⑤*****富荣生物科技有限公司厂平已经完成，在国外订购了价值4000万元的设备，目前已运到厂区。
⑥大龙食品加工有限公司已完成厂平。
4、2007年基础设施建设规划
（1）完成主干路和区间路路基1500米，并完成主干路和区间路绿化带建设。
（2）架设高压线路500延长米。
（3）协调*****自来水公司，把城市供水管线引到园区，园区内自来水管路完成500米，并建水塔一座。
（4）完成园区内污水管路工程1600延长米，主管路与开发区对接。
（5）完成园区内场地平整20万平方米，清运土石方20万立方米。
（6）进一步扩大园区面积，在开发区南北村征地3000亩。
（7）基础设施投入完成1500万元。
（8）建设1座研发中心，建筑面积4000平方米。
5、2007年招商引资工作计划
2007年招商引资工作重点完成2006年在谈项目落地工作，主要有沈阳辉山乳业有限公司投资1.2亿元，年产1万吨果汁项目；
台湾庭卫国际集团投资1.5亿元，蓖麻油深加工项目；
北京金蜂蜂业有限公司蜂产品加工项目；
万吨红薯加工项目；
大樱桃保鲜项目；
蔬菜保鲜项目。
2007年招商引资计划完成6亿元。
6、社会经济状况
龙城区地处*****城郊，辖6个乡镇、4个街道，总计99个行政村、13个社区，全区社会总面积537.3平方公里，其中耕地23.2万亩，总人口14.8万人，其中农业人口12.3万人，人均土地面积4.6亩，空林、荒山、荒地1.03亩，森林覆盖率为26.5%，龙城区是典型的农业郊区，2006年GDP60.63万元，一、二、三产业构成比为36.7:
18.5:
44.8，农民人均收入3496元。
保护地、畜牧业、果业是龙城区农业发展三大主导产业，现全区保护地总面积达5.67万亩，畜牧小区63个，市级重点龙头企业10家，规模饲养场33家，畜牧养殖大户2380户，各类果树总面积4.6万亩。
奶牛、肉羊、蛋（肉）鸡是龙城区畜牧业主导品种，畜牧业专业化、规模化经营具有突破性进展。
特种养殖以梅花鹿、马鹿、蓝狐、貉、獭兔为主的产业化正在悄然兴起，省级种羊场、种猪场、种鸡场6家，主要新品种有德系夏洛羊肉羊12000只，美系斯格种猪1
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