第五小学实验楼土建施工和水电安装工程施工组织设计划性.docx
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第五小学实验楼土建施工和水电安装工程施工组织设计划性
第一章编制前言
一、技术标书前言：
1）、按照招标文件中的要求完成大丰市第五小学实验楼土建施工和水电安装等工作。
2）、按照国家、省及盐城市政府的规定，制定严格安全生产制度和完善的保障措施，保证本工程安全生产目标的实现。
3）、贯彻公司质量管理程序文件，加强对工程质量的过程控制和材料管理，确保本工程质量目标的实现；
4）、合理的安排施工顺序和施工进度，使本工程的工期目标顺利实现；
5）、本工程施工组织设计将成为指导现场施工的基础性依据，并成为编制各分部、分项工程的指导性文件。
本施工组织设计的编制是在我公司多年来工程施工的经验与本工程相结合的基础上进行的，具有施工技术和管理措施详尽，与工程实际结合紧密等特点。
二、编制范围：
本施工组织设计编制范围为大丰市第五小学实验楼工程施工图范围内的土建及水电安装工程。
三、编制依据：
1、《中华人民共和国建筑法》质量、技术、安全等有关条款；
2、国务院《建设工程质量管理条例》中相关条款；
3、建设部等联合发布的《建设工程项目管理规范》；
4、建设单位和招标代理单位发布的该工程招标文件、图纸以及答疑文件等；
5、施工现场和周围环境勘察情况；
6、招标文件中所列的现行各种规范。
规程以及其他现行的相关规范、规程等；
7、江苏省关于建筑施工质量、安全、文明施工等有关文件。
第二章工程概况及项目总体评价
一、工程概况：
1.建筑概况：
本工程为大丰市第五小学实验楼，框架结构，主体三层，一层地面标高±0.00m（相当于绝对标高3.000米），东西总长17.24米，南北宽12.24米，建筑总高度为11.00米，建筑面积545M2。
位于市区康平南路东侧，由大丰市建筑设计院有限公司设计。
2、结构概况：
本工程混凝土：
承台及承台梁混凝土强度等级采用C30，地上框架梁、板、柱混凝土强度等级采用C30。
墙体±0.00以下采用MU10灰砂砖，强度等级为，M7.5水泥砂浆砌筑。
±0.00以上采用强度等级为≥MU5加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑。
采用塑钢窗，中空玻璃。
内墙粉刷为25厚水泥砂浆，外做涂料；外墙20厚1：
3水泥砂浆找平层，上做25厚挤塑聚苯板保温层，外粉聚合物砂浆。
4、周围环境概况
通过现场踏勘，建筑物位于市区康平南路东侧。
现场四周围墙已建，材料可直接运进场，水电已到位。
二、本工程施工中的特点、难点分析：
1、总承包管理方面：
本工程招标范围为土建水电安装等，因此一方面应将各专业分项工程的施工管理纳入整个工程的管理体系之中，以满足整个工程的质量、进度及安全、文明施工要求；另一方面应做好协调配合工作，从施工现场总平面布置、机械设备配合、劳动力提供到优化施工方案等方面给予精心组织、妥善安排，达到既能保证其工程进度、质量，又能降低其工程造价的目的。
2、质量方面：
应把工程质量管理贯穿于施工全过程，从健全项目管理机构、优化施工技术方案、强化技术交底、严把材料质量关、严格工序检查、推广新技术应用、加强半成品及成品保护工作等方面入手切实做好各分部、分项直至每个工序的质量创优工作，层层分解、层层落实，以“人无我有、人有我优、人优我精、施工一流”的姿态建筑精品工程。
3.进度方面
本工程部工期业主要求100天，我方承诺为95天，土建施工及水电安装施工内容较多，一方面应投入足够的劳动力、机械设备、周转材料等，另一方面应编制详细的施工进度计划，合理按排施工部署，做好各工序间的相互穿插，严格控制关键工序，以确保或提前工程工期。
4、安全方面：
安全管理是工程管理的重要环节，本工程投入的劳动力、机械设备等数量较多，施工作业面广，安全防护工作量大等都对安全管理这一动态管理提出了更高的要求。
5、文明施工方面：
一方面应做好施工区域内文明施工，另一方面对周围环境应予以良好的保护。
同时做好噪声控制，避免施工污水无组织排放。
6、施工准备及资源配备方面：
提前对本工程所投入的劳动力、机械设备、周转材料等做好准备工作。
7、主要分部、分项工程施工难点：
根据气候条件，本工程施工期间历经雨季、汛期、台风、夏季高温等特殊施工条件，应针对季节的不同特点采取针对性的施工措施和技术保证措施。
8、工程成本控制方面：
为业主提供满意的服务，并为业主作出应有的贡献，本工程采取了优惠让利的竞争措施，因此应从控制和降低工程成本入手来谋取企业最大的利润，主要通过编制成本计划、落实成本控制运行、强化成本核算、严格成本考核、优化施工技术方案等措施来控制和降低工程成本。
第三章现场分布及工期安排
一、现场总平面布置依据条件及原则：
1、依据安全、文明施工以及环境保护、职工健康等要求，根据现场条件，结合公司形象科学、合理地规划现场总平面布置。
2、充分利用施工场地、合理利用空间，对本工程施工现场平面布置采取分阶段的方式进行调整实施，主要按照土建基础施工阶段，土建主体结构施工阶段、装饰施工阶段三大阶段进行布置。
施工总平面图按施工阶段分别详见平面布置图。
3、各阶段平面布置原则以不影响本阶段施工为目标，并为后续工序的顺利开展及时创造条件，以满足施工要求和工程进度要求。
二、施工道路：
1、所有临时设施、材料堆放等均不得占用施工道路，确保道路的畅通。
2、施工道路兼作临时消防通道。
3、施工道路平面布置图见施工现场总平面布置图（主体施工阶段）。
三、现场排水系统
本工程施工期历经雨季、汛期、等季节，为确保文明施工，不影响工程施工进度、质量等要求，对施工现场采取可靠的场地排水系统。
1、主体结构施工阶段建筑场内部、办公区、生活区及其它区域场地内设置排水支沟与排水主沟相通。
排水支沟构造：
截面尺寸300mm×400mm～600mmm，沟底碎石夯填，沟壁砖砌，排水坡度0.2％。
4、基坑内设置排水明沟、集水井，由潜水泵抽入现场排水沟内。
5、排水沟盖板均采用钢筋格栅。
6、与施工道路交叉处采用预埋φ450瓦管的方法沟通。
7、施工入口处设车辆冲洗台:
为保证施工现场出入车辆，特别是浇捣砼时，砼料车的整车洁净，避免“抛、洒、滴、漏”影响城市道路的清洁，在主出入口北侧施工主干道上设置车辆冲洗台及蓄水池，供车辆出门前冲洗，所有污水经沉淀处理后，排入现场排水沟网。
车辆冲洗台的布置见冲洗台构造示
四、施工场地面层：
为体现文明施工要求，避免施工现场内尘土飞扬、泥巴四散，对整个施工现场内相关场地采用硬地坪法，以保持场地干净、整齐。
材料加工间、材料堆放区、办公区、生活区等场地均设置硬地坪：
场地土夯实→50厚道碴垫层→40厚细石砼面层。
五、施工用水：
1、由建设单位提供的水源处设置一个专用阀门井。
2、从阀门井引出用水主管沿场地周边布置，主管采用φ25镀锌钢管。
3、从主管中引出用水支管至各用水机械处、办公区、生活区，并设置专用水龙头。
4、楼层供水（主要是养护用水）采用竖向管道供水，楼面水平方向采用塑料软管供水，楼层竖向供水采用自吸自动增压泵供水。
5、宿舍区设置水表，限定职工定额用水，避免浪费现象，以期降低施工成本。
6、施工用水水管采取暗埋式沟槽设置。
六、施工用电
本工程施工用电实行三级配电管理。
1、一级配电：
由建设单位现场设置的配电室引入主干线至场地内施工专用配电房。
2、二级配电：
从施工配电房引出用电主干线（主干线采取地埋式电缆线，电缆线设置在电缆沟内，上铺砼盖板）至二级配电箱。
二级配电箱分配如下：
配电箱号
用途
1
塔吊1
2
钢筋制作加工场
3
施工面
4
办公区
5
生活区
3、三级配电：
由二级配电箱引出用电支线及三级配电箱，至各用电机械及生活区、办公区。
在现场各固定用电机械处设置专用配电箱，实行专用。
4、施工用电配线采用三相五线TN-C-S制，独立的PE线直接与电器设备不带电的金属外壳相连，确保使用安全。
保护接地线（PE）除在现场配电房附近设置重复接地外，在每个回路主配电箱附近各做一组重复接地。
5、动力、照明线路分开，方便检修和运行。
6、施工照明：
（1）施工现场照明采取在塔吊上设置1台镝灯进行照明。
（2）其他流动作业区域采用流动式小型太阳灯辅助照明。
（3）生活区照明按常规布置，并采用36V安全电压。
（4）现场职工通道照明采用36V安全电压。
7、宿舍区照明用电设置电表，限定职工定额用电，避免浪费现象，以期降低施工成本。
8、施工用电线路走向及一、二级配电箱设置详见施工现场总平面图。
七、安全防护设施：
1、建筑物外墙采用双排满堂式钢筋脚手架。
2、人流通道设置门式构架防护棚。
八、卫生、消防、防火防爆等设施布置：
1、制定卫生制度，成立卫生工作小组，划分现场卫生包干区，明确到人，确保现场环境卫生。
（1）现场施工区、办公区以及各楼层设置一定数量的垃圾桶，明确废物不乱堆乱放。
（2）办公区、生活区各设置一套厕所设施，专人负责打扫。
（3）施工剩余杂物、垃圾采取装袋，堆放至指定堆放点。
（4）现场出入口配备车辆冲洗设备，并在门口铺设一定数量的草袋，保持场内、外整洁。
（5）生活区、办公区由专人打扫，并制定宿舍卫生管理制度、防火管理制度，实施经济奖罚措施。
（6）办公区、生活区设置一定的绿化，以美化环境。
2、制定消防、防火制度，成立消防、防火领导小组，划分现场防火责任区，并落实到人。
（1）现场施工道路兼任作消防道路，各临时设施、机械、材料堆放均不得占用施工道路。
（2）现场按区域、作用半径设置1只消火栓箱，每只作用半径50m，为解决供水压力不够，采用在进场用水回路处增设消防用临时加压回路，管材采用镀锌钢管。
（3）现场生产设施、办公设施、生活设施以及建筑物楼层、脚手架上按规定设置灭火器等防火装置。
（4）氧气瓶、乙炔瓶实行分开设库房堆放。
3、其他安全要求、卫生要求及防护、文明施工措施详见本施工组织设计中安全、文明施工等保证措施。
九、生产设施：
1、现场设置模板加工、钢筋加工生产场地；
2、现场设置一个仓库，作为零星工具的存放。
3、现场设机修间、作为小电器工具的修理点。
4、材料堆放场地设置：
钢材、模板就近加工间堆放，加工后的半成品就近塔吊回转半径内堆放。
十、其他机械设备布置
塔吊按现场平面布置图设置，尽量覆盖整个施工操作面。
十一、生活设施、办公设施等设置
用途
面积（平方米）
位置
职工宿舍
500
见施工现场平面布置图
食堂
100
办公室
40
厕所
40
配电房
20
门卫
16
十二、门卫及围墙设施
1、主要出入口设置门卫设施，24小时派人轮流值班。
2、现场采取封闭式施工，围墙及进出口大门采用砖砌，按公司行象进形设置。
十三、与周围环境保护、协调协措施
1、积极与周围邻近单位、居民进行协调，取得他们的支持和凉解。
2、及时向交通、市容、环卫等有关部门办理施工场地有关手续。
3、做好位于主要进出口的环境卫生工作，门口铺设草袋，车辆进出应使用冲洗设备冲洗干净。
4、所有材料堆放、车辆停靠不得占用场外场地。
5、做好场地主要出入口处的交通疏导及管理，进出施工现场的车辆不得妨碍正常交通。
6、任何人不得破坏场区外城市设施、绿化以及场区内绿化。
7、不得倾倒杂物或排放废水。
8、夜间施工时照明不得直射周围建筑物，不符合夜间施工规定时（如砼浇筑）应及时向有关部门办理夜间施工许可证，并采取可靠措施，降低施工噪音。
9、做好施工场地周围地下管线、邻近建筑物。
10、外来人员一律经门卫登记，许可后并配带安全帽方可进入施工现场。
十四、工期目标及控制
1、工期目标
根据工程招标文件的要求，甲方要求在100天工程竣工。
我公司如有幸中标，我们承诺在95天内完成该项工程的全部施工任务，并在
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