安徽现代煤化工产业园总体布局规划Word文件下载.docx
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祁集粮站（0.91ha）
5、T对外交通用地：
铁路线路（5.47ha）
6、U市政公用设施用地：
祁集电力排灌站（0.43ha）
祁集变电所（0.14ha）
7、S道路广场用地：
S1道路用地：
2.42ha
8、E水域与其他用地：
E1水域：
规划范围内包括自然水面与人工池塘（70.40ha），主要是新河、许大沟、团丈沟。
E2耕地：
规划范围内包括各种菜地，灌溉水田与其它耕地（988.64ha）。
E6村镇居住用地：
居民点（56.41ha）
土地使用评价
煤化工园区内地形起伏较小，周边有中小型水体，没有文物古迹，煤化工园区可结合地形及水系进行建设，较适宜建设园林型的化工园区。
土地功能分类定位
定位原则
煤化工产业园的开发建设，按照总体规划、分步实施、重点发展的原则进行。
功能定位
1、园区以中安联合煤化有限责任公司为核心区，未来打造煤经甲醇制烯烃（芳烃）及其衍生物产业链、煤制乙二醇及其衍生物产业链、煤制清洁燃料产业链、氮基化学品产业链、资源综合利用产业链等六大链煤化工园区。
园区核心区位于基地中部靠北临近合淮阜铁路，向南、向西延伸下游规划产品装置区。
煤化工产业园各类用地应比例适宜，以满足基地生产、仓储运输、环境保护以及卫生防护需要。
安徽现代煤化工产业园内土地48.19%用地属于工业用地，主要为三类工业用地；
其中装备制造区为二类工业用地，将综合服务区用地与三类工业用地区域隔离，其它各类用地根据实际需要配套设置。
安全卫生控制区沿基地三类工业用地周边向外1公里，该区域内应严格控制新建居住、生活设施。
总体规划布局
总体规划布局原则
l
煤化工产业园规划应满足国家相关法律、法规和规范要求。
煤化工产业园规划应符合淮南市域城镇体系规划和国家的化学工业产业发展政策。
煤化工产业园规划应与周围环境现状相协调，保护好区域环境特色，做到园区规划布局既不影响人类赖以生存与发展的大气、淡水、土地等自然环境和自然资源，又能达到发展与自然的和谐统一。
煤化工产业园规划应满足化工生产安全卫生防护距离需要，充分考虑地域、交通特点和周边环境，采取必要的措施减少对周围耕地、村庄的环境污染。
煤化工产业园规划应合理进行功能分区和交通运输组织，做到功能分区明确，使物流路线便捷、顺畅，减少不必要的人流和物流交叉。
煤化工产业园规划应结合园区内的上下游产品关系，形成相关的产品链，减少园区内部的物料二次运输。
用地分类
本规划土地使用性质分类和代号采用《城县用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）。
安徽现代煤化工产业园内土地使用性质分类主要分下列6类：
工业用地（M）
规划区内的化工生产企业和机械加工企业用地均属此类。
道路广场用地（S）
规划区内道路、广场和公共停车场等设施的建设用地。
公共设施用地（C）
规划区内管理机构、金融服务、信息服务、商贸服务、消防站、电讯设施等设施的建设用地。
市政公用设施用地（U）
规划区内热电站、总变电站、消防站、工业水厂、雨水污水泵站、污水处理厂、垃圾站等包括在内。
绿地（G）
规划区内包括沿道路绿地和防护集中绿地在内。
仓储用地（W）
规划区内仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地。
表6-1化工园区土地使用分类表
大类
中类
小类
代号
名称
M
工业用地
M2
二类工业用地
M21
装备制造区
M3
三类工业用地
M31
煤化工区用地
M32
精细化工产品区用地
M33
化工新材料区用地
M34
氮基化学品区用地
M35
清洁燃料区用地
W
仓储用地
W1
仓储区用地
W2
码头仓储区用地
W3
停车场、广场用地
T
对外交通用地
T1
码头用地
T11
散货码头、液体码头
S
道路用地
S1
U
公用工程设施用地
U1
供应设施用地
U11
供水用地
U12
供电用地
U14
热电及综合热电用地
U15
加油站用地
U4
环境卫生设施用地
U41
污水处理用地
U43
排灌站
U9
消防设施用地
消防气防站用地
C
市政设施用地
C1/C2
综合服务区用地
G
绿地
G1
集中绿地
G2
生产防护绿地
E
其他
水域或湿地
综合码头
工业用地（M）
表6-2工业用地表
序号
地块编码
用地类别代号
用地名称
面积（平方米）
备注
1
A-01
266210
2
A-02
106913
3
A-03
146872
4
B-01
1776111
5
B-02
205522
6
B-03
193253
7
B-04
154052
8
B-05
199186
9
B-06
165421
10
B-07
185634
11
B-08
12
C-01
162790
13
C-02
145334
14
C-03
116264
15
C-04
148268
16
C-05
161765
17
C-06
178658
18
C-07
194936
19
D-01
化工新材料用地
91627
20
D-02
206211
21
D-03
159687
22
E-01
191309
23
E-02
182742
24
F-01
清洁燃料区
219211
25
F-02
274256
26
F-03
212339
27
F-04
210892
用地面积合计
6409515
仓储用地（W）
表6-3仓储用地表
1
G-01
466021
2
G-02
201263
3
G-03
74678
4
G-04
149027
5
G-05
365539
6
G-06
35781
1222911
道路用地（S）
表6-4道路用地表
道路名称
道路红线宽度
道路在区内长度
煤化工大道
50
9423
471153
主干道
中安大道
60
376
22560
纬一路
20
6067
89292
支路
纬二路
2271
45413
纬三路
2272
45440
纬四路
7371
73710
环路
姚凤路
9
2515
12325
徐郢路
526
10520
经一路
40
686
13720
次干道
经二路
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