最新中海望江豪庭建设工程设计合同文档格式.docx

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六、本协议一式六份，甲、乙双方各持三份，均具有法律效力。

本协议自双方签字之日起生效，在双方履行完本协议所约定的全部义务后或双方协商一致同意解除本协议时，本协议自动失效。

委托人：

设计师：

中海兴业（成都）发展有限公司中建国际（深圳）设计顾问有限公司

法定代表人（授权签约人）：

法定代表人（授权签约人）：

签字：

签字：

盖章：

盖章：

电话：

（028）86268368电话：

传真：

（028）86633863传真：

日期：

日期：

【中海望江豪庭】建设工程设计合同补充协议协议条件

l总则

2甲方责任

3设计监理工程师

4乙方责任

5设计进度

6设计费用

7停建终止合同及缓建

8调解及仲裁

9附则

1.0总则

1.1工程规模：

本小区的净用地面积约为50,587.78平方米，计入容积率的建筑面积约为178,000平方米，另有地下停车库约22,000平方米，总建筑面积约200,000平方米，建筑面积以成都市产权监理处出具的预售面积（架空层不算）报告之总面积为准。

此合同设计范围为【中海望江豪庭】，其范围详见附图。

具体设计内容按甲方分设计阶段提供的设计任务书及规划设计要点执行。

1.2设计内容：

1.2.1本小区的总体规划，包括道路规划、交通组织、楼组排列、公建设置、入口规划、停车方式规划、公共空间规划及环境规划等，其中环境规划需与甲方聘请的环境顾问共同完成。

详细方案设计，在红线内与建筑相连之有盖通道、入口桥梁、雨蓬等小区配套设施的详细方案设计。

1.2.2各种户型的住宅、商业、地下停车库、人防及小区配套设施的方案、初设、施工图设计。

1.2.3上述工程的土建、设备、配套管线及相关范围内的室外工程的设计。

1.2.4用地范围内的室外景观设计配合（含土建、设备及管线的调整）。

2.0甲方责任

2.1基础资料

甲方须向乙方提供设计所需的基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，其中包括：

2.1.1乙方已完成后的详细方案设计图纸作为施工图设计依据。

因乙方是本项目方案设计者，甲方将不再提供完成后的方案设计图纸和相应的电子文件。

2.1.2因乙方是本项目方案设计单位，在方案设计阶段由甲方提交给乙方与本阶段设计相关的基础资料，若甲方不作声明则仍保持其有效性，甲方在本阶段不再提供。

2.1.3甲方在本阶段须向乙方提供设计所需的基础资料包括：

a、城市道路在该地段的有关资料（该资料配合设计阶段分别提供）；

b、方案、扩初、施工图设计任务书；

c、政府有关批文

d、其他设计所需的有关资料。

2.2协调：

甲方负责协调本工程和市政总体布局的有关事宜，乙方应积极配合。

2.3审批：

甲方负责在商定的时间内完成设计审批文件，而于审批后需要的设计变更按第6.5条处理。

2.4支付设计费：

甲方须按协议条件的规定，按期支付设计费以及因甲方变更或修改设计、而引致工作量的增加或减少而须支付的费用。

2.5在甲方与总承包商合同中应于明确，工程竣工后，施工图由总承包商按照施工中工程修改单进行综合修改后交付甲方，乙方应无条件提供协助完成竣工图编制工作。

3.0设计监理工程师

3.1甲方委托设计监理工程师代表甲方对乙方就该项目提供的建设工程设计及顾问服务之全过程进行监理工作。

设计监理的职责范围、操作模式、监理细则、工作方式等相关事项在《设计监理管理办法》中予以明确。

3.2设计监理工程师应按甲方要求代表甲方在满足国家有关设计规范的前提下，对乙方的设计工作质量和经济合理性进行监控。

4.0乙方责任

4.1在本协议签订后十五日内，乙方须向甲方提交完整的《现场施工配合服务计划》，并经甲方批准后乙方须严格执行，以确保施工阶段的有效进行。

《现场施工配合服务计划》应对派驻现场人员配备、人员素质、派驻现场人员与乙方总部的关系、现场负责人、现场负责人解决问题的权限、解决问题的时效性等等均应详细说明。

4.2乙方应以负责任的态度积极配合设计监理工程师的工作，务必保证在满足国家有关规范的前提下，做到设计经济技术指标最优。

若有需要，乙方应向设计监理工程师提交设计计算书以便论证。

若无正当理由，乙方应采纳设计监理工程师经论证后提出的优化建议和设计修改，双方如有争议可请专家论证，以专家论证为准。

4.3设计阶段

乙方须负责下列各阶段设计：

4.3.1规划方案设计；

4.3.2扩初设计（若甲方简化，则取消该阶段设计，否则按政府有关部门规定执行）；

4.3.3施工图设计；

4.3.4环境设计中的结构及水电等等的配合设计。

4.4设计项目

乙方须负责以下各项目方案、扩初设计、施工图设计。

需对设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。

4.4.1建筑；

4.4.2结构；

4.4.3机电（强弱电、给排水、通风空调、燃气设计，其中燃气设计需考虑到其预留位置及与相关专业的关系，但不用负责具体设计）及与市政管网系统接驳的设计工作；

在总图中须明确小区内各管线与市政管线的关系；

4.4.4人防工程（根据人防报建要求，需在独立的人防工程图纸中表示）；

4.4.5用地范围内的总平面。

a.总平面设计图应反映出环境方案设计；

b.总平水电设计应结合环境道路设计，为环境工程提供接驳口；

c.提供管线综合平面图（含水、强弱电、气等系统）。

4.4.6道路交通和室外大门、围墙、游泳池及垃圾收集站等构筑物设计；

4.4.7室内装修（含住宅、地下室等所有建筑的常规装修）；

住宅及公寓的入口大堂、电梯大堂；

对于增加有专门要求的室内装修设计等非常规设计的费用另议；

4.4.8立面装修（所有建筑的外立面装修）及深化设计。

本项设计应包括建筑的各种栏杆、立面分色图、排砖图、架空层、防盗问题、门窗表、阳台大样及设备管线综合布置、每个户型放大图的详细尺寸等等。

4.4.9智能化的设计及对专业公司的设计审查。

4.4.10室内交通设计（指地下室的车位、行车线等）；

4.4.11某些特殊专业的审核及配合：

由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计安装时，乙方须对其方案、施工图进行审核、协调，并负责管线综合布置。

4.4.12环境设计的审核及配合：

a.对于景观设计方需提交甲方的所有各阶段设计成果和所有设计变更图纸，景观设计方会同时向乙方提交同样的图纸和相应电子文件一份，由乙方对设计的技术可实施性进行复核，并作相应的结构、水、电等专业配合。

b.乙方需指定至少一名经甲方认可的专人负责与景观设计方之间的联系配合，并在本项目竣工前保持该负责人的稳定性，如因实际情况需要作变动应事先取得甲方的同意。

经与乙方协商明确。

c.乙方负责景观设计的配合事宜；

在设计过程中针对景观设计必须加强与甲方、景观设计方的沟通和协调；

配合景观设计方高质量完成各阶段设计工作；

乙方承担本项目的所有设计效果的总体责任，景观设计由景观设计方承担主要责任。

d.随时接受甲方和景观设计方关于建筑设计和景观设计的技术咨询，对于甲方和景观设计方提出的相关问题作及时的答复。

e.由乙方的设计负责人或乙方的景观设计配合人（能代表乙方的意见陈述）参加由甲方组织的景观设计各阶段评审会。

如景观设计与建筑设计有不协调处，乙方应本着对设计负责的态度，提出景观设计或建筑设计的调整意见.

f.本着对设计负责的态度，对于因景观设计需要产生的建筑设计及各相关专业上的调整，乙方应与景观设计方和甲方作积极深入的探讨，并作及时必要的调整。

g.对景观设计方的各阶段景观设计、所有景观设计范围内的技术可实施性进行复核，及时向甲方和景观设计方提交复核意见。

h.乙方应在收到图纸或设计变更文件之日起三个工作日内向甲方提交复核意见各一份，景观设计方将据该复核意见作必要的设计调整。

i.当景观设计方对该复核意见有异议，并就此征询乙方意见时，乙方有责任及时积极的向景观设计方解释和作进一步的协商。

j.当景观设计方与乙方在复核意见上不能达成共识时，乙方可要求甲方作乙方与景观设计方的协调工作，并由甲方明确最终意见。

k.对景观设计方的所有景观设计范围内的施工图设计和设计变更作结构、水、电、通风等相关专业的配合施工图设计。

l.景观设计方根据乙方的复核意见或甲方的最终意见对施工图阶段图纸作最后调整，并提交调整后的施工图。

乙方在收到该施工图并得到甲方对该图的认可意见后，于三周内完成包括结构、水、电、通风等相关专业的所有施工图设计、因景观设计需要而作的必要的建筑施工图的设计变更。

乙方有责任根据甲方施工进度需要合理安排各专业图纸出图时间。

根据实际情况，时间需作变动，需经双方协商后另行确定。

m.景观设计方根据乙方的复核意见或甲方的最终意见对景观设计变更作最后调整，并提交调整后的设计变更。

乙方在收到该设计变更并得到甲方对该设计变更的认可意见后，于一周内完成包括结构、水、电、通风等相关专业的所有施工图设计。

因景观设计变更需要而作的必要的建筑施工图的设计变更图纸，根据实际情况，若时间需作变动，需经双方协商后另行确定。

n.由乙方完成的所有施工图及设计变更图纸，乙方需提交甲方蓝图12套、A3图一套及相应电子文件一套。

o.乙方有责任保护本项目设计（含景观设计）的知识产权。

乙方无权向除甲方、景观设计方以外的任何个人或单位展示和泄露景观设计方的任何设计成果。

否则，甲方有权随时终止合同并对乙方实行罚款，罚款上限为全部景观设计配合服务费用，并保留追究乙方法律责任的权利。

p.幕墙设计的审核及配合：

乙方全面负责幕墙设计的控制、配合及咨询工作。

乙方须按甲方规定的时间提交幕墙设计条件图，在幕墙设计过程中对方案提出意见，对幕墙设计进行过程控制，对幕墙设计的合理性和可实施性进行复核。

4.5多方案比较

对于4.4中应由乙方负责完成的设计，如立面设计,结构体系、消防系统、通排风系统、中央空调系统及给排水系统（提供2～3个系统含比较的费用和参数）应通过多方案比较（必要时附彩色效果图），优选出最佳方案，并由甲方确定最终实施方案，其它内容根据甲方需要进行。

4.6成本控制

乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算，如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，甚至要求乙方提供有关计算书，乙方应予合理解释并积极配合。

钢材及砼用量指标（按建筑面积以每平方米