工程经济基础习题设备租赁与购买方案的比选文档格式.docx

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由承租人交纳、出租人占用的租赁保证金，因被占用而导致承租人的损失。

租金：

出租人得到租金需要对租赁资产进行

补偿和收益；

承租人支付的租金，要保证

能从产品生产中得到补偿，并获得利润。

担保费：

租赁人要求承租人请担保人对租赁交易进行担保，避免承租人财务危机时对租赁人带来损失。

承租人付给担保人一定数额的担保费。

（2）设备租金计算方法——P83

附加率法

年金法（期末支付和起初支付）

R=P/N+P（i+r）

R—租金；

P—租赁资产的价格；

N—出租人预定的总租期数；

i—与总租期数对应的折现率；

r——附加率，由设备的技术经济和租让、付费条件确定。

年金法

每期期末支付租金：

R=P（A/P，i，N）

每期期初支付租金：

R=P（F/P，i，N－1）（A/F，i，N）

R=P（A/P，i，N）/（1+i）

解：

=120（A/P，10%，4）=37.86万元

R=P（A/P，i，N）/（1+i）=34.42万元

2、某企业租赁设备，该设备的价格为120万元，租期为4年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加费率为3%，则按附加费率法计算租金为（B）

租金=120/4+120（10%+3%）=45.6万元

注意：

相同条件下，按附加费率法计算的租金最高，按年金法中年初支付的租金最低。

3、设备租赁与设备购买相比，不引起企业现金流量发生变化的是（D）

A、折旧B、租金

C、所得税D、与销售相关的税金

——P88

（1）贷款利息、租金和折旧可以计入成本，减免所得税

（2）设备购买和设备租赁的的现金流量分析

设备购买的现金流量分析：

净现金流量

=销售收入－经营成本－设备购置费

－贷款利息－与销售相关的税金－所得税率

×

（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息

－与销售相关的税金）

设备租赁的现金流量分析：

=销售收入－经营成本－租赁费用

－与销售相关的税金－所得税率

（销售收入－经营成本－租赁费用

（3）比较差异部分：

设备租赁——所得税率×

租赁费用－租赁费用

设备购买——所得税率×

（折旧+贷款利息）－设备购置费－贷款利息

比较方法：

NPV——n不同；

NAV——n同；

判断依据：

税后收益大或税后成本小的方案优。

4、设备租赁费包括（A、B、C）

A、租金B、租赁保证金

C、担保费D、折旧

E、借款利息

5、设备租赁的优点有（A、B、D）

A、可获得良好的技术服务。

B、享受税费上的利益。

C、可以处置设备和用于担保和抵押贷款

D、避免通货膨胀，减少投资风险。

E、租金总额低于购置设备费用。

租赁设备的特点：

优点和缺点。

——P85

租金总额>

购置费用=设备入账价值

6、影响设备租赁的因素有（A、B、C）

A、维修方式B、租金支付方式

C、租赁期长短D、设备的经济寿命

E、设备技术性能

影响设备租赁的因素：

——P86

7、下列属于经营租赁的特点的是（C）

A、不得随意中止租约

B、不得随意取消租约

C、适用于临时设备租赁

D、适用于贵重设备租赁

设备租赁的形式及其特点——P85

（1）融资租赁

贵重设备，不能随意终止和取消租约。

（2）经营租赁

临时使用设备，能在通知对方后的规定期限内终止或取消租约。

8、下列关于设备购买和设备租赁的说法中，正确的有（D）

A、折旧、利息和租赁费可以计入成本，因而可以减少企业营业税。

B、购买设备和租赁设备的费用比较形成独立方案。

C、销售收入和经营成本是影响购买设备和租赁设备的主要因素。

D、通常应选择税后收益大或税后成本小的方案作为最优方案。

方案比较与选择——P88

例题72-3

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