青岛市房屋租赁合同范本个人租房合同范本文档格式.docx

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ｂ）上期转入;

c）其他形式＿______＿__＿__________＿＿_＿_＿_____３、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;

当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项:

１、乙方应遵纪守法,合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;

对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担；

造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;

造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。

并按违约处理3、　乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途,否则属于违约。

如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误,造成麻烦，乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

附:

电表底数＿_______＿_＿;

水表底数_____＿_＿_＿＿；

电视费＿________＿＿__＿;

以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;

使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。

乙方装修须合理且费用自理;

乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。

并按违约处理５、　甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款１、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）,。

2、　乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。

３、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:

退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；

乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整（人民币3万6千元正）。

9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

12、　转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定,一般在１5%-20%左右.2、　在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋,不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;

所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），;

如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十一、补充协议:

＿______＿__＿____＿＿___＿＿_____________＿__＿＿＿＿__＿_＿__＿_＿____＿＿＿＿＿＿_______＿____＿＿_＿_＿＿__＿＿_＿_＿__＿_＿________＿____＿＿＿___＿__＿____＿__＿___＿＿______＿___＿__＿_＿_＿______＿_______＿____＿________________＿__________＿＿___＿_＿＿__＿_＿_＿__________＿＿__＿_＿____＿＿_＿＿＿________＿___＿_______＿＿＿_＿。

十二、本协议壹式＿_＿__份,每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于xｘ年申明:

本房屋出租期限到xx年底即ｘx年xx月xｘ日止,届时甲方将收回自用。

甲方：

_＿＿_＿＿_________签名/盖章（红印）乙方：

__＿___＿＿_______＿＿________＿_签名／盖章联系电话:

＿_____＿＿_________＿___＿____暂住证号：

____＿_____＿__＿__＿＿___________＿_＿____联系电话：

＿___＿__＿_____＿__＿___________________原址：

_＿_＿__＿___＿＿＿___________＿____＿____＿______＿__＿＿____＿_________________＿___________本协议签订于：

　年　月日即日生效青岛市房屋租赁合同第一条合同当事人出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

租赁期限月租金额（币种:

）元小写　大写年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日　注：

期限超过20年的，超过部分无效。

租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金（退回乙方、抵偿租金）。

第五条双方的主要职责：

1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《山东省城镇房屋租赁条例》、《青岛市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

２.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的权利和义务：

１.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。

未按约定提供房屋的，每逾期一日,须按月租金额的%向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任：

３.租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方;

抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务：

1.依时交纳租金。

逾期交付租金的，每逾期一日,乙方须按当月租金额的％向甲方支付违约金。

32.乙方应负的修缮责任：

３.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方；

如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。

第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力,致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式___＿_份,甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉，或向_＿_＿__＿＿__＿＿仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

4甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：

法定代表人：

证件号码:

委托代理人：

证件号码：

地址：

地址:

联系电话:

年月日年月日经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。

经办人：

租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有《青岛市房屋租赁管理规定》第条第项情形,或出租人未履行第条款义务，予以注记。

租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该房屋的出租人已按照《青岛市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件，注销注记。

经办人:

租赁登记备案机关（签章）年月日经审查,该合同以穗租终号予以注销登记备案。

租赁登记备案机关（签章）年月日　青岛市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：

立约双方承租方（以下简称乙方）：

根据相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同．第一条:

租赁标的物房屋情况　房屋地址:

　产证编号　权利人房屋建筑面积租赁用途○住宅○办公用房○商业店面　○工业厂房第二条:

租赁期限自　年月日起至　年月日止,共计　月.第三条：

租金及支付方式租金:

每月￥元，年付优惠至￥　元/年．（大写：

）（不含税）支付方式　

（1）租金每个月支付一次,即每次支付人民币￥元（大写：

）.

（2）　该房屋租金　年内不变,自第年起每年租金视市场价格情况双方另行约定.（3）每年租金需于前支付，先付后租.（4）租金以方式支付，（户名:

帐号:

开户行:

）　第四条：

保证金

（一）人民币￥元（大写:

）,乙方于签定本合同时交付于甲方.

（二）该保证金不可视为乙方预付的租金,甲方应于租赁期满,乙方腾空交还房屋及所附着之设备,并已结清租金,电话费，水电费，煤气费,物业管理费等费用后当日无息返还乙方．（三）当乙方有任何拖欠应付款项时，甲方有权从该保证金中先行偿付，偿付部分,乙方应立即补足．第五条:

甲方的义务及违约责任

（一）甲方保证前述房屋产权清楚,并符合出租房屋使用要求,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事赔偿责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿.

（二）甲方应按合同约定的时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损的交付乙方使用,若逾期交付,每逾期一日，应向乙方支付日租金三倍的违约金,并承担因逾期交付致使乙方造成的损失.逾期超过３０日,则视为甲方严重违约，乙方有权终止本合同.（三）甲方负责对房屋的定期检查,并承担正常的房屋维修费用,如因甲方延误房屋的维修而使乙方或者第三人遭受损失,甲方负责赔偿.（四）如需出卖或抵押前述房屋,甲方必须提前三个月通知乙方,乙方有优先购买权.若甲方转让该出租房屋后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效.（五）甲方违反本合同约定,提