物流仓储项目可行性实施报告Word下载.docx

物流仓储项目可行性实施报告Word下载.docx

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一、产品市场供应预测

1．物流仓储产品市场供应现状

2．物流仓储产品市场供应趋势预测

二、产品市场需求预测

1．物流仓储产品市场需求现状

2．物流仓储产品市场需求趋势预测

三、目标市场分析

1．目标市场选定

2．市场份额分析

四、价格现状与预测

1．国市场销售价格与预测

2．国际市场销售价格与预测

五、市场竞争力分析

1．物流仓储项目主要竞争对手情况

2．产品市场竞争力优势、劣势

3．营销策略

六、市场风险

第三章物流仓储项目资源条件评价

一、项目资源可利用量

二、项目资源品质情况

三、项目资源赋存条件

四、项目资源开发价值

第四章物流仓储项目建设规模与产品方案

一、建设规模

1．建设规模方案比选

2．推荐方案与其理由

二、产品方案

1．产品方案构成

2．产品方案比选

3．推荐方案与其理由

第五章物流仓储项目场址选择

一、物流仓储项目场址所在位置现状

1．项目地点与地理位置

2．项目场址土地权所属类别与占地面积

3．土地利用现状

二、物流仓储项目场址建设条件

1．地形、地貌、地震情况

2．工程地质与水文地质

3．气候条件

4．城镇规划与社会环境条件

5．交通运输条件

6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）

7．防洪、防潮、排涝设施条件

8．环境保护条件

9．法律支持条件

10．征地、拆迁、移民安置条件

11．施工条件

三、项目场址条件比选

1．建设条件比选

2．建设投资比选

3．运营费用比选

4．推荐场址方案

5．物流仓储项目场址地理位置图

第六章物流仓储项目技术方案、设备方案和工程方案

一、技术方案

1．生产方法（包括原料路线）

2．工艺流程

3．工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图、物料消耗定额表

二、主要设备方案

1．主要设备选型

2．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．项目推荐方案的主要设备清单

三、工程方案

1．主要建、构筑物的建筑特征、结构与面积方案

2．项目扩建工程方案

3．项目特殊基础工程方案

4．建筑安装工程量与“三材”用量估算

5．主要建、构筑物工程一览表

第七章物流仓储项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．主要原材料品种、质量与年需要量

2．主要辅助材料品种、质量与年需要量

3．原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．项目燃料品种、质量与年需要量

2．项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．主要原材料、燃料价格现状

2．主要原材料、燃料价格趋势预测

四、主要原材料、燃料年需要量表

第八章总图、运输与公用辅助工程

一、物流仓储项目总图布置

1．平面布置

2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高与土石方工程量

3．总平面布置图

4．总平面布置主要指标表

二、物流仓储项目场外运输

1．场外运输量与运输方式

2．场运输量与运输方式

3．场运输设施与设备

三、物流仓储项目公用辅助工程

1．给排水工程

（1）给水工程。

用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。

排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路与电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场供电输变电方式与设备设施

3．通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路与设施

4．供热设施

5．空分、空压与制冷设施

6．维修设施

7．仓储设施

第九章物流仓储项目节能、节水措施与环境影响评价

一、节能措施与能耗指标分析

二、节水措施与水耗指标分析

三、环境影响评价

1．场址环境条件

2．项目建设和生产对环境的影响

（1）物流仓储项目建设对环境的影响

（2）生产过程产生的污染物对环境的影响

3．环境保护措施方案

4．环境保护投资

5．环境影响评价

第十章物流仓储项目劳动安全与消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备

2．对危害部位和危险作业的保护措施

3．危险场所的防护措施

4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1．火灾隐患分析

2．防火等级

3．消防设施

第十一章物流仓储项目组织结构与人力资源配置

一、物流仓储项目组织结构

1．法人组建方案

2．管理机构组织方案和体系图

3．物流仓储项目机构适应性分析

二、物流仓储项目人力资源配置

1．生产作业班次

2．劳动定员数量与技能素质要求

3．职工工资福利

4．劳动生产率水平分析

5．员工来源与招聘方案

6．员工培训计划

第十二章物流仓储项目实施进度

一、项目建设工期

二、项目实施进度安排

三、项目实施进度表（横线图）

第十三章物流仓储项目投资估算与融资方案

一、物流仓储项目投资估算依据

二、项目建设投资估算

1．建筑工程费

2．设备与工器具购置费

3．安装工程费

4．工程建设其他费用

5．基本预备费

6．涨价预备费

7．项目建设期利息

三、流动资金估算

四、投资估算表

1．投入总资金估算汇总表

2．单项工程投资估算表

3．分年投资计划表

4．流动资金估算表

五、融资方案

1．资本金筹措

2．债务资金筹措

3．融资方案分析

第十四章物流仓储项目财务评价

一、项目财务评价基础数据与参数选取

1．财务价格

2．计算期与生产负荷

3．财务基准收益率设定

4．其他计算参数

二、销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、财务评价报表

1．财务现金流量表

2．损益和利润分配表

3．资金来源与运用表

4．借款偿还计划表

五、财务评价指标

1．物流仓储项目盈利能力分析

（1）项目财务部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．物流仓储项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、不确定性分析

1．敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、物流仓储项目财务评价结论

第十五章物流仓储项目国民经济评价

一、项目影子价格与通用参数选取

二、项目效益费用围调整

1．项目转移支付处理

2．项目间接效益和间接费用计算

三、项目效益费用数值调整

1．项目投资调整

2．项目流动资金调整

3．项目销售收入调整

4．项目经营费用调整

四、项目国民经济效益费用流量表

1．国民经济效益费用流量表

2．国投资国民经济效益费用流量表

五、国民经济评价指标

1．项目经济部收益率

2．项目经济净现值

六、项目国民经济评价结论

第十六章物流仓储项目社会评价

一、物流仓储项目对社会的影响

二、物流仓储项目与所在地互适性

1．项目利益群体对项目的态度与参与程度

2．项目各级组织对项目的态度与支持程度

3．项目地区文化状况对项目的适应程度

三、项目社会风险分析

四、项目社会评价结论

第十七章物流仓储项目风险分析

一、主要风险因素识别

二、风险程度分析

三、风险防和降低风险对策

第十八章物流仓储项目可行性研究结论与建议

一、项目推荐方案的总体描述

二、项目推荐方案的优缺点描述

1．优点

2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、项目主要对比方案

1．方案描述

2．未被采纳的理由

四、结论与建议

附件

一、附图

1．物流仓储项目场址位置图

2．物流仓储项目工艺流程图

3．物流仓储项目总平面布置图

二、附表

1．物流仓储项目投资估算表

（1）物流仓储项目投入总资金估算汇总表

（2）物流仓储项目主要单项工程投资估算表

（3）物流仓储项目流动资金估算表

2．物流仓储项目财务评价报表

（1）物流仓储项目销售收入、销售税金与附加估算表

（2）物流仓储项目总成本费用估算表

（3）物流仓储项目财务现金流量表

（4）物流仓储项目损益和利润分配表

（5）物流仓储项目资金来源与运用表

（6）物流仓储项目借款偿还计划表

3．物流仓储项目国民经济评价报表

（1）物流仓储项目国民经济效益费用流量表

（2）物流仓储项目国投资国民经济效益费用流量表

流仓储合作项目

可行性研究报告

编制时间：

2009年8月

附图

附表

第一章总论

一、物流仓储合作项目背景

物流仓储合作项目

2．合作单位概况

合作单位名称：

XX棱光股份XX、XX龙泾钢材市场经营管理XX。

XX棱光股份XX简介：

该公司系于1992年5月19日经XX市建委（1992）第434号文批准，采用募集方式设立的股份XX，公司股票于1993年2