安庆恒大绿洲住宅楼施工组织设计终版Word文档格式.docx
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按以下之意见修改后再报:
项目监理机构(章):
总监理工程师:
日期:
监理工程师:
日期:
附录:
施工组织设计/方案内部会审表
项目名称:
会审单编号:
施工组织设计/方案名称
编制单位
编制人员
会审部门
会审情况记录
会审人员签名
质安经理(质安负责人)
项目副经理(施工负责人)
项目总工(技术负责人)
项目经理
第一章编制依据
1、安庆恒大绿洲12#楼设计图纸
2、建筑工程施工合同
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
4、《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)
5、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
6、《混凝土工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
7、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
12、《中华人民共和国建筑法》
13、工程建设地方法规、文件
14、建筑工程质量管理条例
15、《现行施工组织设计及建筑安全文明施工防范措施》
16、《现行施工手册》及相关文件资料
第二章工程概况及特征
2.1工程概况
工程名称:
安庆恒大绿洲12#楼
建筑地点:
安庆市皖江大道与独秀大道交叉口
建设单位:
安庆恒远置业有限公司
设计单位:
华汇工程设计集团有限公司
监理单位:
安徽南巽建设项目管理投资有限公司
施工单位:
合肥建工集团有限公司
建筑面积:
20026.91平方米。
2.2工程特点:
2.2.1建筑设计:
本工程为地上三十层,地下一层为非机动车库,剪力墙结构,建筑高度为66.250m,±
0.000相当于绝对高程14.200m。
一层层高为5.300m,标准层层高为2.95m,顶层为平屋面,屋面防水等级为Ⅱ级,二道设防,防水层耐久年限为15年。
本工程建筑物使用年限为50年。
内墙做法为:
1、水泥石灰砂浆面:
12厚1:
1:
4混合砂浆打底混凝土墙刷界面剂一道,8厚1:
0.3:
3混合砂浆抹面,面层装饰后做;
(设计部位:
入口门厅、电梯厅、客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室)。
2、水泥砂浆防潮:
卫生间墙面防水砂浆两次刮糙,12厚1:
3水泥砂浆打底,8厚1:
2水泥砂浆找平(设计部位:
厨房、卫生间)。
3、白色内墙乳胶漆墙面:
混凝土墙刷界面剂一道,与起居室、卧室贴临布置的电梯井道的外侧:
轻钢龙骨钢板网吸音墙面,12厚1:
4混合砂浆打底,8厚1:
3混合砂浆抹面,内墙乳胶漆装饰后做。
楼梯间,电梯机房)。
4、弱电井砖墙处做法:
内壁均用1:
2水泥砂浆抹面,厚度20;
无法二次抹灰的竖井,均用砂浆随砌随抹,赶光压实。
5、水表井内墙面做法:
3防水砂浆(掺5%渗透结晶型防水剂)抹面,厚度20.
普通混凝土空心砌块、柱交界处均需钉采用宽度不小于300mm、0.7厚钢板网(网眼尺寸不小于10×
10mm)抹灰,混凝土面涂刷界面剂一遍,再用加气混凝土专用粉刷砂浆粉刷。
凸出屋面的女儿墙、构架等粉刷抗渗裂纤维。
楼地面做法:
1、结构平整,最薄处20厚水泥砂浆找平兼找坡,四周做成圆弧状或钝角,坡向侧排地漏i=1%,1.5厚聚氨酯防水涂料遇墙上翻1800(高出完成面),20厚1:
3水泥砂浆保护层,回填陶粒混凝土,最薄处20厚水泥砂浆找坡,四周做成圆弧状或钝角,坡向侧排地漏i=1%,面层及结合层详见二次装修(设计部位:
卫生间)。
2、结构平整,1.5厚渗透结晶型水泥基防水涂料遇墙上翻300,面层及结合层详见二次装修(设计部位:
厨房)。
3、水泥砂浆面层:
结构混凝土面清理平整(其中水表管井楼面采用防水砂浆,掺5%防水),20厚1:
3水泥砂浆找平抹光(设计部位:
电梯机房、楼梯间休息平台及踏步做法及其余楼面)。
4、结构混凝土清理平整,地砖面层及结合层二次装修(设计部位:
墙根及管道根部防水做法:
管道穿过楼板必须预埋套管,高出完成面50,厨房、卫生间楼地面管道井周边上翻做200高100宽C20细石混凝土挡墙,卫生间四周做200高C20细石混凝土挡水墙,宽同墙厚,与结构砼一次浇注,墙角涂刷2厚聚氨酯防水涂膜,最后完成面上卷500,平面200,外露管道涂刷2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜,最后完成面上卷至顶,平面100.
顶棚做法:
1、混凝土清理,打磨平整,批白水泥3遍,挂边70(设计部位:
厨房,卫生间)。
2、结构混凝土,1:
3石灰水泥砂浆抹灰面层(设计部位:
飘窗平顶做法)。
3、腻子3遍,刷米色乳胶漆(设计部位:
阳台平顶做法)。
4、混凝土基层清理,打磨平整(设计部位:
其余所有房间)。
踢脚做法:
1、水泥砂浆踢脚线:
10厚1:
3水泥砂浆打底并划出纹道,6厚1:
2水泥砂浆罩面压实赶光高度120,(设计部位:
除厨房、卫生间其余所有房间)。
屋面做法:
1、屋面一:
不上人保温平屋面,现浇钢筋砼屋面板,20厚1:
3水泥砂浆找平层,1.5厚APF405高分子复合自粘防水卷材一层,刷冷底子油一道,1:
8粘土陶粒砼2%找坡层(抗压强度≥0.3Mpa),最薄处40厚,振实收光,60厚A级岩棉防火保温板粘贴(覆盖一层合成纤油毯),20厚水泥砂浆保护层。
2、屋面二:
上人保温平屋面,现浇钢筋砼屋面板,20厚1:
8粘土陶粒砼2%找坡层(抗压强度≥0.3Mpa),最薄处40厚,振实收光,60厚A级岩棉防火保温板粘贴(覆盖一层合成纤油毯),40厚C20防水细石混凝土压纹,内配4@200,每隔3米为一道分仓缝,内嵌防水油膏。
3、屋面三:
坡屋面:
钢筋砼屋面板,15厚1:
2.5水泥砂浆找平层,1.5厚聚氨酯防水涂料,干铺无纺纤维布一层1:
3水泥砂浆卧瓦层,最薄处20(内配Ø
6@500×
500钢筋网),瓦。
外墙做法:
分为干挂毛面花岗岩石材面和高级弹性外墙乳胶漆面:
基层墙体,20厚防水砂浆打底,35厚玻化微珠外墙保温,干挂石材(乳胶漆)面。
2.2.2结构设计:
本工程为剪力墙结构,基础为筏式基础下设预应力管桩,建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震等级为二级,地基基础设计等级为甲级。
基础埋深-6.95米。
混凝土等级:
基础垫层为C15,基础筏板及地下室侧壁为C35,抗渗要求为P6,剪力墙柱:
筏板顶面~四层楼面为C45,四层~五层楼面为C40,五层~十层楼面为C35,十层~顶层楼面为C30梁板:
一层~四层为C35,五层~顶层为C30,圈梁、构造柱、现浇过梁为C25,后浇带采用高一级的膨胀混凝土。
钢筋采用HPB300级、HRP335级、HRB400级。
砌体工程:
外围护结构为强度等级≧Mu5.0的200厚混凝土空心砌块,住宅分户隔墙为强度等级≧Mu3.5的200厚混凝土空心砌块,厨房及卫生间隔墙为强度等级≧Mu5.0的120厚混凝土空心砌块,砌筑砂浆均为M5混合砂浆。
2.3现场环境及±
0.000以下施工难点
1、在施工中,消防、水电、墙地砖、铝合金窗等专业队伍较多,在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。
如何协调好各专业施工队工作的顺利进行是一个施工的重点。
2、屋面及卫生间的防渗漏、防建筑通病是一个难点工程。
3、外墙防开裂、防渗漏、防建筑通病是一个重点工程。
4、在施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格,且靠近居民宿舍区,施工中应确保工地现场的安全和周围居民的休息、生活及工作不受影响。
5、本工程参与施工的专业工种多,土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好,对整个工程的施工进度做好统筹规划,并应认真做好各种预留、预埋工作,同时还应会同业主与监理单位,加强对现场的管理和调度。
第三章项目施工管理体系及组织机构
3.1项目施工管理体系
在施工过程中,为了有效的组织、协调、控制管理活动性和运用技术进步及科学管理来提高工程质量,缩短工程工期、降低成本、增强效益等目标,对工程实施项目管理。
项目组织机构主要施工人员表
序号
姓名
职务
职称
职务
1
王凯
12
2
司武松
项目负责人
13
3
蒯世敏
技术负责人
14
4
洪恩华
施工员
15
5
王思林
技术员
16
6
质量员
17
7
安全员
18
8
19
9
资料员
20
10
材料员
21
11
水电负责
22
公司除健全项目部班子外,公司技术科、质量科,安全科等管理部门人员参加,经常深入现场,负责施工过程中的质量、安全监督检查,做到高标准、严要求,确保工程质量、安全达到预期标准。
3.2项目组织机构
为了保证本工程的安全、质量及工期等各项预定目标能够得以实现,现场必须设置较为完善的安全质量管理体系。
根据这一原则,结合本公司的实际情况及该项目的特点,拟在现场设项目经理部,并实行项目经理负责制。
项目领导班子主要由项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员、试验员等组成;
其组织机构设置如下:
项目副经理
姚成春
施工负责人
姚安松
技术负责人
开松
工程施工组
工程技术组
工程质量组
工程材料组
安全管理组
财会核算组
土建工程班
安装工程班
装饰工程班
项目经理
殷成云
3.3各组人员配备及职责分工如下:
3.3.1工程施工组:
由施工负责人、土建施工员、水电施工员、专职安全员、核算统计员及电工、机械人员等组成;
负责制定、落实生产计划,完成工程量的统计,组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种因素的日常管理;
对生产项目经理负责。
3.3.2工程技术组:
由技术负责人、土建技术员、水电技术员、试验员、测量员、计量员等组成;
负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案,进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更洽商,汇集整理工程技术资料,组织物资检验和施工试验,检查监督工程质量,调整工序矛盾,并及时解决施工中出现的一切技术问题;
对项目经理负责。
3.3.3工程质量组:
由分管质量负责人、专职质检员等组成;
负责施工质量程序的管理工作,监督检查工程施工质量,编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料;