2012年中级经济师-经济基础知识配套习题(第32章)Word文档格式.doc
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C.受让人必须支付了合理的价款
D.受让人已经占有了该财产
5.
甲因病病逝，留有遗嘱，甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产，乙取得房产的所有权是（
A.原始取得，依法律行为而取得
B.继受取得，依法律行为而取得
C.原始取得，依法律行为以外的事实取得
D.继受取得，依法律行为以外的事实取得
6.
不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物，这在民法理论上称为（
A.合并
B.继受所得
C.添附
D.提存
7.
共同共有以（
）的存在为前提。
A.所有权
B.共同关系
C.家庭关系
D.夫妻关系
8.
根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（
A.共有人之间必须存在共同关系
B.共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务
C.共有人对共有财产享有一定的应有部分
D.共有人享有优先购买权
9.
下列建筑物区分所有权的说法正确的是（
A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
10.
关于建设用地使用权表述错误的是（
A.建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利
B.建设用地使用权的客体不包括国有土地
C.建设用地使用权是一种独立的物权
D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的
11.
下列选项中，不属于我国物权法上规定的担保物权的是（
A.保证权
B.抵押权
C.质权
D.留置权
12.
根据我国法律的规定，不可以用于设定抵押权的标的包括（
A.集体所有的房屋
B.抵押人所有的国有土地使用权
C.所有权不明的财产
D.抵押人所有的林木
13.
根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有（
A.某医院院长配备的小轿车
B.建设用地使用权
C.土地所有权
D.某工厂的原材料
14.
以下列财产作抵押，须登记才可生效的是（
A.家用电器
B.汽车
C.正在建造的建筑物
D.金银珠宝
15.
下列关于质权的表述中，不正确的是（
A.对不动产不得设定质权
B.权利可以成为质权的标的
C.质权的设立无须转移占有
D.质权具有物上代为性、从属性和不可分性
16.
下列关于留置权的表述中，不正确的是（
A.所有的合同都可以行使留置权
B.留置权是一种法定的担保物权
C.法律规定或者当事人约定不能留置的动产，不得留置
D.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置人权人优先受偿
17.
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（
）内未申请登记的，预告登记失效。
A.一个月
B.二个月
C.三个月
D.六个月
18.
根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准，物权可分为（
A.主物权和从物权
B.自物权和他物权
C.用益物权和担保物权
D.法定物权和意定物权
二、多项选择题
下列有关物权的说法正确的是（
A.物权是权利人直接支配物的权利
B.物权的权利主体是特定的
C.物权是相对权
D.物权的设定采用法定主义
E.物权的标的是物而不是行为
物权法的基本原则主要包括（
A.物权公示原则
B.物权法定原则
C.一物多权原则
D.一物一权原则
E.多物一权原则
关于物权法定原则的内容，下列说法正确的是（
A.当事人可以创设新类型的物权
B.物权制度的所有内容均是由法律直接加以规定的
C.物权的法律后果源自法律的直接规定
D.非经法定程序，不得取得、变更和消灭物权
E.物权保护方法和债权保护方法均为法定的物权的保护方法
用益物权和担保物权的区别在于（
A.设立目的不同
B.物权分类方式不同
C.标的物不同
D.权利性质不同
E.标的价值形态发生变化产生的影响不同
根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可分为（
A.自物权
B.主物权
C.他物权
D.从物权
E.法定物权
下列对所有权的特征的描述中正确的有（
A.所有权是一个整体的权利，其部分权能不能转移给他人行使
B.同一物上只能有一个所有权存在，不能形成双重所有权
C.所有权是一种最完整、全面的权利，所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利
D.法律不限制各项所有权的存续期间
E.所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离
下列关于所有权的取得说法正确的有（
A.发现埋藏物和隐藏物，属于原始取得
B.通过买卖合同取得所有权，属于因一定的法律行为而取得所有权，属于继受取得
C.添附取得所有权，属于继受取得
D.继承遗产而取得所有权，属于原始取得
E.接受遗赠而取得所有权，属于依法律行为以外的事实而取得所有权，属于继受取得
共同共有和按份共有的区别在于（
A.标的物不同
B.权利的享有不同
C.权利的主体不同
D.对第三人行使权利不同
E.分割共有物的限制不同
用益物权具有的法律特征是（
A.用益物权是限制物权
B.用益物权具有使用的目的
C.用益物权的标的物主要是不动产
D.用益物权是具有独立性的他物权
E.用益物权是最全面最完整的物权形式
下列属于用益物权的是（
A.土地承包经营权
B.相邻权
C.建设用地使用权
D.宅基地使用权
E.地役权
下列关于担保物权的表述中，正确的是（
A.担保物权是主权利
B.担保物权具有物上代位性
C.担保物权具有法定性和从属性
D.担保物权具有价值权性
E.担保物权具有不可分割性
依照我国法律的规定，下列哪种财产可以抵押？
（
A.某医院的住院部大楼
B.某中学校长的私人小汽车
C.某中学的产权归学校所有的教师家属楼
D.某甲的宅基地使用权
E.所有权有争议的财产
以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的是（
A.建设用地使用权
B.建筑物和其他土地附着物
C.生产设备
D.交通运输工具
E.正在建设的建筑物
根据我国《物权法》规定，下列财产可以质押的是（
A.汇票
B.债券
C.仓单
D.企业厂房
E.可以转让的注册商标专用权
参考答案
________________________________________
1
[答案]：
C
[解析]：
本题考查物权的特征。
物权是绝对权，选项C说法错误。
参见教材P270
2
D
本题考查一物一权原则的含义。
一物一权原则是指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。
参见教材P272
3
B
本题考查所有权的原始取得。
继承取得属于继受取得，不属于原始取得的方式。
参见教材P275
4
本题考查善意取得的构成要件，包括三个方面的内容：
第一，受让人须是善意的；
第二，受让人必须支付了合理的价款；
第三，受让人已经占有了该财产。
参见教材P276
5
本题考查所有权的取得。
因继承而取得所有权的属于继受取得，依法律行为以外的事实取得。
6
本题考查添附的概念。
所谓添附，是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。
7
本题考查共同共有。
共同共有以共同关系的存在为前提。
共同关系，是指以基于共同目的而形成的关系。
如家庭关系、夫妻关系。
共同关系不存在，共同共有也就不存在。
参见教材P277
8
A
本题考查按份共有的相关规定。
共有人之间必须存在共同关系，这是共同共有的要求，并不是按份共有的要求。
选项A错误。
9
本题考查建筑物区分所有权的相关规定。
业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有共有和共同管理的权利；
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权；
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
参见教材P278
10
本题考查建设用地使用权。
建设用地使用权是指所有权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。
建设用地使用权的客体为国家所有的土地。
参见教材P279
11
本题考查担保物权。
主要的担保物权有抵押权、质权和留置权。
保证属于人的担保，不属于担保物权。
参见教材P281-282
12
本题考查不可以用于设定抵押权的标的。
《物权法》第184条规定下列财产不得抵押
（1）土地所有权
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产
（5）依法被查封、扣押、监管的财产
（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
参见教材P282
13
本题考查抵押财产的范围。
根据规定，下列财产不得抵押
14
本题涉及登记生效的抵押权问题。
依《物权法》第187条的规定，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
15
本题考查质权的有关规定。
质权的设立必须转移占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续。
16
本题考查留置权的有关规定。
留置权只发生在特定的合同关系中。
根据留置权的特性，留置权只能在债权人能依照合同的规定占有债务人一定财产的情况下方能存在。
参见教材P283
17
[解析
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