中国中西部医疗器械保健品展示中心电子商务中心项目可行性报告Word下载.docx

中国中西部医疗器械保健品展示中心电子商务中心项目可行性报告Word下载.docx

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近年来我国医疗器械产业取得了一定的成效，具备较好的产业基础，有着良好的发展条件，同时也面临诸多问题，诸如市场缺乏整体规划、诚信力度不够、价格信息极不透明、产品质量良莠不齐，不少伪劣产品流入市场，不但侵害消费者利益，还容易造成医疗事故，加大了政府相关部门的监管难度。

鉴于我国医疗器械市场存在的混乱局面，为了加强对医疗器械经营企业的监督管理，规范医疗器械经营秩序，国家食品药品监督管理局加强对医疗器械经营企业的监督管理以外，对于申请《医疗器械经营企业许可证》的条件提出了更高的要求，特别是经营场所与设施设备的要求明显提高。

目前国内多数医疗器械经营企业现有的经营场所和设备不具备《规定》所要求达到的条件，这就意味着这些医疗器械经营企业急需建立一个规范经营的现代化医疗器械交易市场——中国中西部医疗器械、保健品展示中心、电子商务中心（以下简称医疗器械中心）。

人口老龄化趋势确定了未来10~15年医疗器械的需求将快速增长。

随着新的医改方案的推进，医疗器械市场的发展将随着医疗投入的增加和医疗水平的提高而加速发展。

全球市场上器械和药品的比例为1:

1，而我国器械和药品的比例约为2:

10，医疗机构医、药投入结构失衡，医疗器械上升空间非常大。

未来三年，国家8500亿元投入基本医疗保障体系建设，其中，对县级医院投资370亿元，对农村医疗设施投入400亿元。

在政府巨额投资拉动下，中国医疗器械市场将持续升温！

（科讯网）。

近年来，我国医疗器械、保健品交易市场整体上将保持高速发展态势，国内有医疗器械经营企业近100000家，有保健品生产企业30000多家。

各跨国公司巨头也纷纷进驻中国市场。

医疗器械和保健品产业高速发展的同时，建立一个产品的集散（展示）中心就更加心要。

中国中西部地区尚无一个成熟的类似的项目。

（二）可行性

一是从政府相关部门的扶持政策来看，国家已将医药产业纳入新兴战略性产业，医疗器械产业要为医疗卫生服务体系和医学模式转变提供支撑。

医疗器械行业也是政府重点培育的新兴产业。

同时合肥市蜀山经济开发区扩区评审会议评审通过蜀山经济开发区总体发展规划，重点打造电子商务上下游产业集群。

对项目的发展起到促进人作用。

二是从市场规模和发展趋势来看，我国医疗器械工业总产值一直保持年均12%-15%的增长水平，于2008年已成为仅次于美国和日本的世界第三大医疗器械市场。

我国新的医疗体制改革已经启动，政府将加大基础公共卫生网络投入，特别是城市社区、农村基层医疗卫生建设的步伐加快。

信息化和网络化是今后医疗管理的发展趋势，大量老旧残次医疗器械需要更新换代，这个趋势会引发对影像化、数字化等高端医疗设备的需求增长。

随着国内医疗体制逐步理顺，医疗服务性收入将逐步成为主角，由此产生的对中高档医疗设备的需求成为医疗器械行业发展的一个持续动力。

同时，随着医疗服务需求越来越多元化，医疗器械市场细分更加成熟，高端市场、老年人市场、农村市场、家庭市场和国际市场等各类市场的发展前景都非常广阔。

近年来，医疗器械行业发展迅速，2008年全省医疗器械工业总产值实现50亿元，比2005年的15亿元增长了2倍多，年均增长49.4％，显著高于其它工业行业产值增长速度，预计未来几年的增长速度也将在25％以上。

三是从建设经验来看，这两年全国各地都纷纷看好医疗器械市场的成长，广州、深圳、上海、武汉、天津和宁波等10多个城市已经开始新建医疗器械产业园或医疗器械交易中心，并有多个建成营业的项目，这些项目的建成和营业，给医疗器械中心项目的建设提供了很多可资借鉴的宝贵经验。

四是从医疗器械行业地位来看，国内外资本纷纷加快进军医疗器械产业步伐，加大投资力度，中国医疗器械产业比重逐步提升。

中国目前成为国际医疗器械产业转移的主要承接区，跨国集团在中国投资建厂，产品涵盖了高、中、低端，几乎包括了各类常规医疗器械。

2008年底，全国医疗器械生产企业达到13141家。

（三）重大意义

目前正值中国医疗器械行业大变革、大发展的时代，建设医疗器械中心将成为中国中西部地区一个重要的产业交易平台和基地之一，有利于加强医疗器械经营企业经营管理，规范我省医疗器械经营企业和医疗机构的经营行为，促进医疗器械产业健康发展，加快促进我省医疗卫生事业发展，具有巨大的经济和社会效益。

二、规划设想

（一）目标

成为中国中西部规模最大、品种最齐全、服务最完备的医疗器械博览采购中心和产学研中心。

项目力争通过3-5年努力，引进医疗器械经营企业500家，保健品经营企业500家，未来五年总体销售额超过50亿元，出口销售份额占20%以上。

（二）功能设计

医疗器械专业化产业园要遵循集约化、特色化发展原则，建立一大厅：

医疗器械、保健品交易（展示）大厅，用于入厅企业医疗器械、保健品的交易。

六中心：

符合GSP的物流中心、电子商务中心、人才中心、检测中心、信用中心和销售中心。

信用中心将建立企业信用评价体系供企业参考。

开通网上交易平台，实现信息资源共享，实现资本、技术、人才等生产要素的优化配置，有效吸引同类和相关企业，建立一个能够为医疗器械经营企业整合信息和资源，集订单、品牌、技术、交易、仓储、物流和售后为一体的集约化系统平台。

（1）医疗器械、保健品交易（展示）大厅：

产品展示、技术推广交易。

医疗器械中心是医疗器械产品和医用耗材、老年用品、医学化妆品、保健品的集散地，是永不落幕的医疗器材、保健品及衍生产业的国际、国内采购博览中心，它将成为中国中西部高新产品的展示推介平台。

医疗器械中心与中国医疗器械行业协会、国药励展，以及国内外公认的有影响力的展览机构紧密合作，定期或不定期的举办医疗器械行业学术交流活动，召开产品推介会、信息发布会、新品展示会、商品交易会、学术研讨会；

举办医械科技高峰论坛等系列活动。

（2）销售中心：

商务洽谈、产品销售和交易，大型批发和零售中心。

（3）物流中心：

符合GSP要求，统一仓储物流，使入园企业无需重新申请GSP认证。

辐射全国，成为经营企业集散地和产品配送中心。

是医疗器械生产企业GMP仓库和商业物流的集成，是一种同时满足生产、商业条件的全新的仓储模式。

医疗器械城将以信息化、网络化、系统化、专业化、个性化的经营服务理念和方式，与会展中心、国际大卖场在功能上呼应，提供供应链背景下的全方位物流服务，体现便捷、安全、高效特点，提供集仓储、配送、流通包装等一体化服务，建立遍布全国300多个大中城市及东南亚、欧美大部分国家与地区的物流网点，实现网络化的分拨、调配，干线运输、区域运输、深度配送三级互动的网络线路，成为国内一流的医疗器械物流中心，充分利用出口加工区的优势，积极实施第三方物流服务，使其成为与出口加工区联动的国际物流。

（4）电子商务中心：

产品、订单、品牌、市场、售后为一体的信息和服务中心。

将积极创造条件，为全市、全省的医疗器械集中招标采购服务。

医疗器械城将拥有自己的大型网站，并且实行会员制，为医械系列产品走向品牌化、订单化、信息化、集约化提供优越的经营条件，为会员单位及时传递业界动态、商贸信息、国际新品开发、市场策划、各种体系论证服务、不良事件规避服务、国际政策法规服务等，开通网上交易平台，网络化的服务信息系统，实现信息资源共享。

（5）质量检测中心：

产品质量检测、评价、监督和管理。

（6）信用中心：

将建立企业信用评价体系供企业参考。

（7）人才中心：

专业技术人才培训和人才流动。

（三）规划构思

中心项目用地60亩，项目计划分两期开发。

项目立项后进行第一期开工建设，首期重点放在交易市场和仓库、冷库的建设。

交易中心规划4万平方米，千家交易门店提供给医疗器械经营企业入驻。

同时建设2万平米的现代化物流配送仓库，统一通过GSP认证。

二期的规划建设8万平方米，建设一座集会员办公、市场管理、研发培训、信息服务、金融服务、产品展示为一体的医用设备商会综合楼，规划建设5万平方米建设集休闲会所、商务交流、会员俱乐部和专家居住等为一体的高级商务楼群。

此外，在规划区内建设三座1万平方米以上的标准厂房作为龙头医疗器械企业的生产研发基地。

三、综合效益

（一）加大固定资产投资

医疗器械中心一期项目建设资金预计投入1.5亿元，二期项目建设资金也将超过2.8亿元，项目投资总额将超过4.3亿元。

医疗器械城项目的建设将有效地带动其它社会投资，包括餐饮、交通、商贸等行业，特别是对项目周边的房地产有巨大的影响，将带动建材等多个上游行业的发展，明显加大闽侯当地固定资产投资规模，对经济增长的促进作用非常显著，将成为蜀山开发区一个新的重要经济增长点。

（二）增加地方财税收入

项目建成以后，入驻企业的经营将为地方财政提供可观的持续性税费收入。

医疗器械中心建立之初的交易额保守估计为1亿元，税收至少达到1000万。

随着项目建设的逐步完善，进入医疗器械城的企业越来越多，交易规模将会稳步增长，加上全国医疗器械产业的高增长趋势，预计医疗器械中心的交易规模年均增长速度将超过40％，到2016年，医疗器械中心交易规模将超过3亿元，每年税费收入将超过5000万元。

（三）促进产业结构的调整和优化升级

医疗器械中心的建设不仅可以带动第二产业的发展，同时可以大大带动第三产业，特别是生产性服务业和物流业的发展，提高三产的比率，进一步优化合肥市的经济结构和产业结构，促进合肥市经济社会的可持续发展。

（四）扩大当地就业和居民收入

医疗器械中心的建设将提供众多就业机会，促进就业水平的提高。

一是建设用工，项目建设过程需要大量的建筑和运输等工作人员1千名左右，投资带动其它行业增长需要用工人数就更多了。

二是项目建成以后，市场需要大量的营业人员和服务人员，以1000家经营单位计算，每家至少两人，需要2千人，再加上库管、餐饮、交通、环卫等服务人员，共需要4千人。

三是项目带动周边市场和配套服务的发展，也需要大量的从业人员。

因此，医疗器械中心的建设，将提供5千个以上就业岗位，提高居民收入水平，促进社会和谐与稳定。

（五）盈利前景

（1）保守估计

最低收益（仅计租金收入）：

（一）15000平米医疗器械、保健品交易（展示）大厅（60%入住率600家）

600家*管理费3万/年=1800万（安徽太和提供5万/2平米/年）

（二）25000平米办公（60%入住）：

15000平米*30元/月*12月=540万

（三）20000平米符合GSP要求的现代化的仓储物流中心60%入住率）：

12000平米*35元/月*12月=500万

合计：

1800万+540万+500万=2840万/年

（2）乐观估计

（一）15000平米医疗器械、保健品交易（展示）大厅（90%入住率900家）

900家*管理费5万/年=4500万（安徽太和提供5万/2平米/年）

（二）25000平米办公（80%入住）：

20000平米*50元/月*12月=1200万

（三）20000平米符合GSP要求的现代化的仓储物流中心80%入住率）：

16000平米*35元/月*12月=672万

（四）物业管理费及其他增值服务1000万/年

4500万+1200万+672万+1000=7372万/年

预计项目运行3年