修订幕墙施工合同模版Word文档下载推荐.docx

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签订地点：

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就“”幕墙工程施工有关事项协商一致，订立本合同，以兹共同遵守执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程规模：

第二条工程承包范围

2.1承包范围：

2.1.1本工程承包范围包括但不限于幕墙施工图盖章出图、施工图范围内的全部内容和施工过程中设计变更、甲方书面通知的内容。

本工程施工承包范围包括但不限于：

平开门窗、推拉门窗、固定窗、上下悬窗、地弹簧门、百叶幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、玻璃雨篷、防护栏杆等（含幕墙、雨篷钢结构部分）的制作及安装。

有关门窗系统的各项试验、检验等。

采取包深化设计，包制作、运输与安装以及所有埋件的审核把关工作。

【备注：

本款根据项目具体情况约定】

2.1.2除本合同第2.1.1款规定的范围外，还包括工程量清单中没有的项目，在施工图纸中有体现或者在施工图纸中未体现但是根据确保工程稳定、安全、有效运行的实际需要以及按照施工惯例应当由乙方完成的项目，均为乙方的承包范围。

费用均已经包含在合同总价中。

对于以上的承包范围，乙方应当按照合同约定的质量标准以及材料的品牌要求进行施工，不得以任何理由与借口要求增加费用或者延长工期。

2.1.3在签订本合同前，乙方已经对施工图进行了仔细研究，认真核算了工程量，且已经多次到现场进行了踏勘，收集了所有相关的信息资料，乙方确认了工程量清单中的工程量是正确的、完整的、没有遗漏的，不会以工程量清单有缺项、漏项，工程量计算有误，以及工程量清单与实际施工工程不一致等要求增加费用与工期。

本款仅适用固定总价合同】

2.1.4甲方有权根据实际情况需要调整乙方承包的工程内容，包括但不限于增加或减少乙方承包的工程范围，由此而引起本合同价款调整的，按以下原则予以调整：

（1）合同中已有适用于变更工程的（综合）单价或价格，按合同已有的（综合）单价或价格变更合同价款；

其中如有多个相同子目却有多个不同（综合）单价或价格的，取最低值。

（2）合同中只有类似于变更工程的（综合）单价或价格，可以参照类似（综合）单价或价格通过换算确定变更合同价款；

其中如有多个相似（综合）单价或价格的，取最低值。

由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后按审核确认的价格结算。

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的（综合）单价或价格的，乙方应向甲方提供适当的变更工程量及变更价格，经甲方审核后按审核确认后的价格结算。

甲方无需因上述工程内容的调整而给予乙方任何形式的补偿。

第三条合同工期

3.1合同工期：

总工期个日历天，计划开工日期为年月日，实际开工日期以甲方的开工令为准，计划竣工日期为年月日，实际竣工日期以乙方施工的全部工程通过设计、监理、甲方、总包和政府相关部门（如需）竣工验收合格之日为准。

3.2本工程不论因供货延缓而导致工程施工延期以及施工本身的延期，还是由于甲方指定分包的原因致使合同总工期或节点导致工期延误，乙方均应承担工期延误的违约责任，总工期或节点考核工期每逾期一天，乙方按本合同第13.6款支付违约金。

甲方原因引起的工期延误，甲方应当予以工期顺延，但乙方应及时办理工期延误申请单并有甲方批复，做为有效工期延误有效手续。

3.3本工程不计任何停工、窝工、误工费用。

第四条工程质量标准

4.1工程质量标准：

乙方施工的全部工程按照国家现行验收规范一次性验收合格，满足国家、工程所在地地方政府及合同的要求（包括但不限于附件六的技术要求），乙方应确保本工程的施工质量满足设计要求并达到国家以及项目所在地现行质量检验评定标准的合格等级并符合甲乙双方约定的质量、技术要求。

本合同适用的标准、规范为国家及工程当地有关法规、规章、规范性文件和标准等，且均为最新版本。

当对同一问题国家和工程所在地政府的标准、规范产生不一致时，以标准高者为准。

如合同约定的质量标准高于国家及地方标准的，以合同的约定为准，如合同约定的标准低于国家、行业及地方标准的，按照国家、行业及地方标准的中的标准高者执行。

以上质量要求包括工程质量、施工质量、材料设备质量。

如工程按照规定需要通过政府相关部门验收的，乙方还应保证工程能够顺利通过政府相关部门的验收。

4.2工程质量不符合本合同约定的质量标准的，乙方应当按照甲方的要求自费进行整改直至全部工程符合本合同约定的质量标准且验收合格，所需要的费用以及各种损失均由乙方承担，造成工期延误的，还应按照本合同第13.6款承担工期延误的违约责任。

如乙方拒绝整改、整改后仍不合格的或整改时间超过甲方规定的期限的，甲方有权要委托第三人进行处理，所有的费用（包括但不限于第三人的施工费用、材料费用、人工费用、拆除不合格部分的费用、甲方为此支付的费用、其它与此有关的费用等）与各种损失均由乙方承担，甲方有权在乙方的工程款中直接扣除，如不足扣除的，甲方有权就不足部分要求乙方支付，且乙方无权要求支付质量不合格工程的工程款，甲方已经支付的乙方应当返还给甲方。

同时乙方还应向甲方支付工程质量不合格的违约金，违约金的金额为本合同总价的30%。

第五条承包方式

5.1采用施工图纸范围内的工程量清单和合同约定承包范围内固定总价包干的形式，即包工、包料（甲供材料设备除外）、包工期、包质量、包造价、包税费、包安全、包施工现场及运输通道的环境卫生、包风险、包材料送检通过、包验收通过，包资料在发包人协调的条件下交给城市档案馆归档合格、包质保等与工程相关的一切费用，并已充分考虑一切可能的风险费用（包括但不限于设备、材料、施工机具和人工费涨价风险，汇率和利率变动、通货膨胀，标准规范的颁布或/和修订、国家以及地方政策或市场政策变动以及其他不可预见的风险，即在本合同有效期内该类风险费用一律不作调整）。

除了专用条款明确规定可以调整的外，合同价款不作任何调整。

【本款所指施工图为□甲方□乙方提供的工程施工图（年月日版）中所示内容】。

本内容根据工程的实际情况选择是甲方还是乙方提供施工图】。

5.2乙方应对工程的质量、安全、工期、文明施工等负全责。

第六条合同价款与支付

6.1【备注：

本款根据合同是固定总价包干还是（综合）单价包干选择适用下述两个版本条款中的一条】

版本一：

本合同为固定总价闭口包干，合同总价为：

人民币元（￥元）。

本工程固定包干总价包括但不限于：

人工费、材料费（含材料检测费）、设备费、机械费、运输费、保险费、安全文明施工费、一切施工措施费、税费、规费、管理费、利润、试验费、试车费、验收费、成品及半成品保护费、排污费、保险费、各类风险费用与损失、水电费、人员食宿费、交通费、通讯费、本合同工程开工令办理及办理政府竣工验收费用（含监理费）、配合总包单位办理相关备案手续的费用、各类由乙方办理的手续的费用等与本工程相关的一切费用并已充分考虑一切可能的风险费用（包括但不限于设备、材料、施工机具和人工费涨价风险，施工条件的变化、政府造价管理部门等调整各项收费、施工条件的变化、政府造价管理部门等调整各项收费、汇率和利率变动、通货膨胀，标准规范的颁布或/和修订、国家以及地方政策或市场政策变动以及其他不可预见的风险，即在本合同有效期内该类风险费用一律不作调整）等的一切费用。

本合同除设计变更、甲方书面通知而引起的工程量增减或甲方书面认可的单价变更外，施工图范围内的工程量和合同约定承包范围内固定总价和本合同附件二工程量清单确定的（综合）单价在结算时不作任何调整。

1、本条款仅适用固定总价合同2、对于本合同总价中是否包含总包管理费的内容可根据情况作出约定，可参考的条款：

其中总包管理配合费为合同总价的%，该费用由甲方直接支付给总包单位。

】

版本二：

本合同总价为暂定总价，即人民币元（￥：

元），具体工程量按乙方的实际工作量经甲方确认后按实结算。

本合同单价为固定（综合）单价闭口包干，具体（综合）单价详见附件二《工程量清单》，该综合单价包括但不限于：

材料费（含材料检测费）、设备费、人工费、机械费、运输费、保险费、安全文明施工费、安装费、一切施工措施费、税费、规费、利润、管理费、试验费、试车费、验收费、成品及半成品保护费、排污费、保险费、各类风险费用与损失、水电费、人员食宿费、交通费、通讯费、本合同工程开工令办理及办理政府竣工验收费用（含监理费）、配合总包单位办理相关备案手续的费用、各类由乙方办理的手续的费用等与本工程相关的一切费用并已充分考虑一切可能的风险费用（包括但不限于设备、材料、施工机具和人工费涨价风险，汇率和利率变动、通货膨胀，标准规范的颁布或/和修订、国家以及地方政策或市场政策变动以及其他不可预见的风险，即在本合同有效期内该类风险费用一律不作调整）等的一切费用。

本合同除设计变更、甲方书面通知而引起的工程量增减或甲方书面认可的单价变更外，结算时本合同附件二工程量清单确定的（综合）单价不作任何调整。

本条款仅适用固定（综合）单价合同】

6.2凡施工过程中发生的设计变更、现场签证等均须由甲方现场代表及项目经理签字，并经甲方按审批程序确认盖章后生效。

因设计变更及甲方书面指令引起的工程量增减和工程项目增减，结算工程造价可相应增减。

因设计变更及甲方书面指令而引起的工程量增减后本合同价款调整原则按照本合同第17.3款约定执行。

变更项目在完工后14日内，乙方应按规定填报签证。

逾期不报的，如为工程款增加的，则甲方有权认为此变更不涉及造价调整或者视为乙方放弃造价调整权利；

工程款减少的，甲方有权根据自行核算的款项直接在工程款中扣除，乙方不得有异议。

甲方有权根据实际情况需要调整乙方承包的工程内容，包括但不限于增加或减少乙方承包的工程范围，由此而引起的合同价款的调整按本款确定的上述原则执行，甲方无需因此给予乙方任何形式的补偿。

6.3付款方式

（1）本工程无预付工程款。

如有预付款的，应特别注意约定预付款的抵扣条款】

（2）

（3）

（4）乙方实施的全部工程经总包、设计、监理、甲方、政府有关部门验收合格，甲乙双方开始进行结算。

甲方自接到乙方结算资料后的2个月内办完工程结算，双方达成一致意见并签署工程结算协议且乙方按照本合同及档案管理部门要求移交了合格档案资料且取得城建档案馆的回执原件后（乙方应提供的竣工资料为档案馆一套、监理方一套、发包方一套、总承包方一套）30个工作日内，乙方提供结算价的全额发票，甲方付至结算总造价的95%并扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等（如有）后无息返还乙方提供的履约保证金或履约保函；

（5）合同结算总造价的5%作为工程质量保修金，根据本合同附件一《工程质量保修书》第5条相关约定无息支付给乙方。

6.5每次付款乙方须提供工程所在地税务机关认可的发票，且工程款付至本合同工程结算总造价的95%时乙方应提供100%的全额发票，否则甲方有权拒付工程款，且不承担任何延期付款的责任。

第七条图纸【备注：

幕墙工程的设计单位和施工单位有可能是同意单位，因此，本款根据合同是甲方提供图纸还是乙方提供图纸选择适用下述两个版本之一】

【适用于甲方提供施工图纸】

8.1甲方向乙方提供图纸套，如乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。

8.2乙方在接到图纸后，应认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作。

如甲方提供的图纸或资料有不完整、错误、遗漏、重复、矛盾、模糊、不满足国家及地方的标准、不符合施工常规或惯例之处等，应在接到图纸之日起5日内书面通知甲方，并提出解决措施与建议。

如乙方未在上述期限内提出书面意见的，视为乙方已对其正确性和完整性进行了确认，如发生费用的增加、工期的延长等责任均由乙方承担。

8.3甲方提供的图纸和文件，乙方只能为本合同目的使