深圳市建设施工单价合同版Word文件下载.docx
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九、发包人承诺3
十、合同生效4
第二部分通用条款5
一、词语定义和解释5
1词语定义5
2标题和旁注7
3书面形式8
二、合同文件8
4合同文件组成及解释顺序8
5语言文字和适用法律、法规8
6适用标准规范8
7图纸9
8通知9
三、发包人和承包人10
9发包人10
10承包人10
四、工程管理人员11
11工程师11
12项目经理（建造师）12
五、转让、分包13
13转让13
14分包13
六、施工准备工作13
15施工组织设计和进度计划13
16施工准备14
七、开工、暂时停工、工期及延误15
17开工及延期15
18暂停施工和复工16
19工期及延误16
八、材料、设备供应17
20发包人供应材料设备17
21承包人采购材料设备18
22材料设备的检验19
九、质量、安全和文明施工19
23工程质量和检测19
24工程试车20
25安全文明施工21
26余泥渣土运输车辆要求22
27工程的保护23
十、合同价款、工程量确认和工程款支付24
28合同价款24
29工程量确认25
30工程款支付26
十一、工程变更27
31工程变更27
32变更价款确定28
十二、竣工验收和结算29
33竣工验收29
34竣工结算30
十三、违约、索赔和争议32
35违约32
36索赔32
37争议33
十四、工程质量缺陷保修34
38工程质量缺陷保修34
十五、不可抗力34
39不可抗力34
十六、保险和担保35
40工程保险35
41工程担保35
十七、合同的生效、终止和解除36
42合同的生效、终止36
43合同的解除36
44合同份数37
45合同备案37
第三部分专用条款38
二、合同文件38
4合同文件组成及解释顺序38
5语言文字和适用法律、法规38
6适用标准、规范39
7图纸39
8通知39
三、发包人和承包人39
9发包人39
10承包人40
四、工程管理人员41
11工程师41
12项目经理（建造师）41
五、转让、分包42
14分包42
六、施工准备工作42
15施工组织设计和进度计划42
16施工准备42
七、开工、暂时停工、工期及延误43
19工期及延误43
八、材料、设备供应43
20发包人供应材料设备43
21承包人采购材料设备43
22材料设备的检验44
九、质量、安全和文明施工44
23工程质量和检验44
24工程试车44
十、合同价款、工程量确认和工程款支付44
26余泥渣土运输车辆要求44
28合同价款45
29工程量确认46
30工程款支付47
十一、工程变更47
32变更价款的确定47
十二、竣工验收和结算47
33竣工验收47
34竣工结算48
十三、违约、索赔和争议49
35违约49
37争议49
十五、不可抗力50
39不可抗力50
十六、保险和担保50
40工程保险50
41工程担保50
十七、合同的生效、终止和解除51
44合同份数51
第四部分补充条款52
附件：
工程质量缺陷保修书53
附表一：
发包人供应材料设备清单56
第一部分协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：
一、工程概况
工程规模及特征：
资金来源：
二、工程承包范围
1．房建工程：
（在口内打√，并填写工程量）
土石方工程
口
金属门窗工程
基坑支护工程
智能建筑工程
地基与基础工程
口桩基类别：
桩径：
数量：
通风空调工程
口空调面积：
平方米
口设计冷负荷：
冷吨
主体结构工程
口混凝土口砌体口钢结构口网架口索膜结构
室外环境工程
装饰、装修工程
口二次装修
口幕墙：
电梯工程
口电梯部
口自动扶梯部
屋面及防水工程
消防工程
建筑给排水工程
燃气工程
口户数：
户
口庭院管：
米
建筑电气工程
其他工程
2．市政工程：
七通一平工程
口万平方米
给水管道工程
口米
挡墙护坡工程
口长：
宽：
高：
给排水构筑物工程
软基处理工程
泵站工程
口平方米
道路工程
电信管道工程
桥梁工程
口座
电力管道工程
隧道工程
路灯照明工程
排水管道工程
口雨水管：
口污水管：
道路改造工程
排水箱涵工程
绿化工程
交通监控、收费综合系统工程
口
交通安全设施工程
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
本工程质量标准：
五、合同价款
币种：
合同总价（大写）：
（小写）：
项目单价：
口详见承包人的投标报价书（招标工程）
口详见经确认的工程量清单报价单或工程预算书（非招标工程）
六、组成合同的文件
口协议书；
口中标通知书（适用招投标工程）；
口投标文件（适用招投标工程）；
口经确认的工程报价单或预算书（适用非招投标工程）；
口专用条款和补充条款；
口通用条款；
口标准、规范及有关技术文件；
口图纸；
口工程量清单；
口双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；
口发包人和工程师有关通知及工程会议纪要；
口工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间：
年月日
订立地点：
发包人和承包人约定本合同自双方签字盖章后成立，并送
备案后生效。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
合同备案情况：
备案机构（公章）：
经办人：
年月日
第二部分通用条款
一、词语定义和解释
1词语定义
词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1通用条款:
指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：
指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。
1.3发包人：
指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人，或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。
1.4承包人：
指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。
1.5分包人：
指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人.
1.6发包人代表：
指由发包人任命的行使本合同约定的权力和义务的代表。
1.7工程师：
指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。
实施监理的工程，工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理工程师担任；
不实施监理的工程，工程师由发包人委托的专业人士担任.
1.8项目经理（建造师）：
指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，代表承包人履行合同约定的权力和义务.
1.9设计人：
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.10永久工程：
指根据本合同约定应实施的永久性工程，包括1.14款所指的设备。
1.11临时工程：
指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程，但不包括1.15款所指的承包人装备。
1.12工程：
指永久工程和临时工程，或视具体情况指两者中的任何一个。
1.13单项工程：
指本工程范围内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立工程。
1.14设备：
指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置。
1.15承包人装备：
指属承包人所有（或租赁）的，为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。
1.16余泥渣土运输车辆（泥头车）：
指承担本工程施工现场土石方、部分建筑材料
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