建设工程施工合同小型零星工程本Word文件下载.docx
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承包人：
（以下简称“乙方”）
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法规规定，各方在平等自愿、协商一致的基础上达成如下条款，各方共同遵守。
第一条工程概况
一.1工程名称：
一.2工程地点：
一.3工程设计单位:
一.4工程监理单位:
一.5工程总承包商:
第二条承包范围
二.1承包范围
。
二.2工作内容：
见附件一。
二.3具体技术标准与要求：
见附件二。
二.4材料设备供应情况及技术参数：
见附件三。
第三条工期
三.1施工工期
三.1.1开工日期：
年月日。
三.1.2竣工日期：
三.1.3开工日期如有变化，以甲方书面通知为准。
三.1.4竣工日期为本合同约定工程经甲方、乙方、监理、设计及相关单位共同验收合格之日，如需行业主管部门验收的，该部门出具验收合格证书或验收合格备案之日为竣工日期。
第四条合同价款及结算方式
四.1本合同工程总价款为人民币元整。
四.2本合同采取如下第种计价方式：
四.2.1包死价
上述4.1条款约定的价款为一次性包死价，价款不再作调整。
价格构成见附件四。
四.2.2暂估价
上述4.1条款约定的价款为暂估价，价格构成见附件四，最终按如下方式计价：
。
四.3总包的配合及总包服务费的约定：
第五条工程价款的支付方式
五.1工程价款的支付：
采用如下第种方式。
五.1.1一次性支付
乙方完成全部合同内容并经甲方、监理等各方验收合格，双方结算并经甲方审计部门或甲方委托的审计机构审核后30日内向乙方一次性支付本合同结算价款。
五.1.2分期支付
A.合同签订后30日内，甲方支付本工程合同价款％的工程预付款；
B.
；
C.本工程竣工并通过验收后支付至合同价款％；
D.经甲方或甲方委托的审计机构进行审计确认工程结算总价后
日内支付至工程结算总价的％；
E.保修期满且经甲方或甲方指定相关单位确认质量无误后日内，支付工程结算总价％的工程尾款；
F.依本条甲方扣留的工程价款支付乙方时均不计息。
五.2在达到合同约定甲方付款条件时，乙方应提前10日向甲方发出提示付款的书面通知。
五.2.1若甲方对乙方提出的付款通知有异议的，甲方应在收到该付款通知7个工作日内向乙方发出异议通知。
经双方协商确认后，甲方再行支付。
五.2.2若乙方未及时发出书面通知导致甲方逾期支付的，甲方不承担违约责任。
五.3甲方凭乙方发出的付款通知书和出具的合法有效税务发票向乙方支付款项。
若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担违约责任。
同时，乙方应保证工程施工不得因此而停止。
五.4甲方应按约定支付工程款。
但在甲方确因资金周转不畅等客观情况发生致使工程款不能如期支付的情况下，本着相互理解的精神，乙方同意自甲方逾期付款之日起90日内，保证工程施工正常进行，而不拖延工期，甲方无须承担违约责任。
如甲方拖延付款日期超过90日，则应当按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。
第六条各方代表
六.1甲方驻工地代表:
甲方驻工地代表的任命书、委派书作为合同附件五。
六.2总监理工程师:
六.3乙方项目经理:
乙方项目经理的任命书、委派书作为合同附件六。
六.4除本合同另有规定外，甲方有权授权监理人代为行使甲方在本合同项下相应权利，并有权授权监理人代为履行甲方在本合同项下相应义务，乙方对此予以无条件认可和接受。
六.5本合同履行过程中，如甲方驻工地代表与监理人出现意见分歧，须提请甲方最终确定后方可执行。
第七条甲方的权利和义务
七.1甲方有权要求乙方按照约定充分履行本合同项下的义务。
七.2对于乙方的违约行为以及其它不利于实现本合同目的的行为，甲方有权责令其限期改正，并依法保留依照本合同采取进一步法律措施的权利。
七.3甲方应当按照合同约定支付工程款，并遵照履行本合同项下应当由甲方承担的义务。
七.4向乙方下达进场计划，并组织各相关单位进行进场验收。
七.5为乙方及时提供施工图纸，及时办理施工有关变更、洽商等文件的确认。
七.6甲方如中途变更形式、规格、质量或成品保护等方面的要求，应提前通知乙方，不涉及费用增加或经济损失的，乙方须满足甲方的要求；
如涉及费用问题，双方应协商解决。
七.7协调处理乙方与总承包单位、监理单位、设计单位及其它相关单位之间的工作关系。
第八条乙方的权利和义务
八.1乙方有权按照本合同的约定，从甲方处获取工程款。
八.2乙方应遵守国家和项目所在地关于施工所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事施工的资格，有关资料、资质、认证等虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的任何责任。
八.3乙方应当遵守本合同、国家和项目所在地政府及有关部门的相关规定和本合同约定，按时、保质、保量完成工程建设任务及乙方负责的任何事宜。
八.4未经甲方事先书面同意，乙方不得将其承包的本工程转包或分包给他人。
八.5乙方应认真审核施工图纸，参加设计交底和图纸会审，了解设计意图。
乙方如发现设计不符合工程规范或有任何不合理或不确切之处，应及时通知甲方，提请甲方予以确认。
乙方不会因上述问题停止工作或追加费用或影响工期。
任何由于上述问题没有及时提出和解决而造成的甲方工程费用和工期损失由乙方承担。
八.6工程开工前，乙方应呈报施工方案及施工进度节点计划给监理工程师和甲方审批，但该等审批不免除乙方的任何责任。
乙方应免除甲方任何由于施工方案、施工工艺、方案设计而引发的任何工期、费用的补偿、赔偿责任。
八.7乙方应完全服从甲方关于该项目及其工程的总体规划安排，服从甲方、工程总包方及监理单位的管理。
八.8乙方应遵守甲方、监理、总包有关本工程的施工、材料和设备进出场以及材料和设备的现场存放方面及其它有关现场管理的规章制度。
八.9除甲方书面同意外，在工地不得有广告和企业宣传画面。
若有发现，不论是否为乙方所设，甲方有权要求乙方拆除此等广告，乙方须无条件拆除。
任何有关本工程之新闻公报应先向甲方提交及经甲方批准，方可发布。
八.10在乙方正式进场开始施工后，乙方负责协调与政府有关部门、行业管理部门及周边社区的关系，保证工程建设顺利开展。
八.11在施工过程中出现的扰民、民扰以及其它不利于工程的因素，乙方应充分考虑，并采取及时有效的措施保证工程的顺利进行，不得因出现不利于工程的因素而提出延长工期或者增加造价的要求。
八.12遵守政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生和场外污染及安全生产等管理规定并办理有关手续。
因乙方责任造成的损失和罚款由乙方承担。
八.13本工程中使用的材料和设备，除由甲方直接供应的以外，乙方在正式使用前，都要上报甲方和监理。
未经甲方和监理单位同意，乙方将建筑材料或设备投入使用或更换原约定材料、设备时，甲方有权要求乙方停止上述行为并予以拆除，并由乙方承担一切费用并赔偿因此造成的一切损失，由此延误的工期不予顺延。
八.14甲方供应的材料设备进场后，应由甲方、乙方、监理单位共同验收，验收合格后交付乙方进行保管，如发生损坏、丢失等情况，由乙方赔偿。
八.15乙方严格按照合同文件约定中设备和材料供货。
八.16如甲方向乙方提供部分机械设备、设施、材料、临时工程等，乙方应自移交之日起自费负责保护、维修、保养，并由甲方协调使用。
乙方应周全考虑根据本工程的具体情况及甲方提供的任何上述物品一旦不能满足工程的实际需要而应采取相应替代措施的费用和开支，该项费用以包含在合同价款中，甲方不再另行支付。
八.17乙方在施工中必须注意保护自己承包范围内的及其他承包商的半成品、材料、设备和永久工程，并承担乙方或其派驻人员对其他承包商的半成品、材料、设备及永久工程的损害赔偿责任和修复义务。
八.18乙方应做好成品保护工作。
如在本工程未移交期间发生成品损坏，材料设备丢失等问题，由乙方承担一切责任。
八.19负责提供材料/设备生产证明、产品质量证明、报关单复印件等工作，交付验收时需按国家和项目所在地现行规定提交完整的竣工资料，配合竣工验收工作，保证本工程满足政府等有关部门的验收要求,并承担由此而产生的一切费用。
八.20自工程竣工验收合格之日起，乙方按项目所在地有关规定对所施工内容负责保修，在此期间，发生质量问题，由乙方自费处理。
八.21乙方作为本工程的施工单位，必须保证其项目班子配置的合理性和稳定性，并应负责承包建设范围内的施工现场管理，保证施工工作顺利完成。
八.22乙方驻工地代表须常驻现场，并按时参加监理例会和现场协调会（不允许代班）。
如乙方驻工地代表缺席或迟到监理例会或现场协调会，会上确定的一切事宜视为乙方完全同意，由此给本工程造成的一切损失由乙方赔偿。
八.23监理、甲方有权要求乙方更换其认为不能胜任工作或玩忽职守的人员，乙方应在1周内将上述人员撤离现场并补报胜任的人员到岗。
八.24乙方派驻工地人员由其自行管理，工地工人的防护装备、交通运输及食宿由乙方自行解决。
由乙方负责办理工地工人的暂住证等相关手续并承担相应费用。
八.25乙方应按国家、项目所在地有关劳动方面的法律、法规、规范和甲方要求如期给施工人员发放工资；
乙方无故拖延或克扣施工人员工资的，由乙方承担全部责任。
本协议中约定的付款方式不能作为乙方违反相关规定拖欠工人工资的理由。
八.26乙方须对本工程以及与本工程有关的施工设备、材料、人员等进行投保，否则乙方须对本工程引致的人身伤亡及财产损坏承担费用、责任、损失、索赔或诉讼的法律责任并须保障甲方免负该等责任。
乙方须对其派驻人员投意外伤害险，否则乙方须对其派驻人员的意外伤亡负全责。
八.27乙方须提交对工地突发事件的处理预案；
负责处理施工中的突发事件并承担相应费用。
由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方对由此引发的一切经济损失承担赔偿责任及连带的法律责任。
乙方承诺甲方在本合同规定的承包工程实施和完成以及修补其任何缺陷过程中不承担与下述事项有关的任何损失、责任、费用、索赔和诉讼：
A.任何人员的伤亡；
B.任何财产的损失或损害。
八.28乙方必须保证业主在中国使用产品、服务及其任何部分，不受到第三方关于侵犯专利权、商标或工业设计权的指控。
任何第三方如果提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律和费用责任。
八.29乙方有责任采取措施保护施工场地周围的地下管线、管网及邻近建筑物、构筑物，如发生损坏责任及费用自行承担；
如遇地下文物，乙方应采取合理的保护保卫措施，确保文物不移动和不损坏，并及时通知甲方驻工地代表或监理工程师，并执行关于处理文物的指示，如因乙方原因，造成地下文物的损坏，所发生费用由乙方承担。
第九条图纸
九.1甲方向乙方提供工程图纸套数：
九.2乙方在收到包括工程图纸、工程量清单及设计修改通知等任何性质的本合同文件时，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应立即通知甲方，以便甲方能在相关本合同或其中的任何部分付诸实施前进行相应的更正、报批或确认。
一旦相关本合同中的任何部分付诸实施，乙方将被认为已对其正确性和完整性进行了确认，由此引起的任何损失或损害责
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