某住宅小区工程招标文件Word文档下载推荐.docx
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第三章设计文件（图纸）第26页
第四章投标函部分格式第27页
第五章投标文件商务部分格式第32页
第六章投标文件技术部分格式第50页
1.施工组织设计第50页
2.项目管理机构配备情况第55页
第七章工程量清单第63页
第一章投标须知
投标须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
B区1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#楼工程
建设地点
市财干路南，电视台东，职业技术学院北
建设规模
多层建筑7栋，包括五层三栋，六层四栋，砖混结构
标段划分情况及工程概况详见投标须知第1.4款（P4）
建筑面积
规划建筑面积28447m2
承包方式
施工总承包
质量标准
优良。
因施工单位原因工程质量达不到“优良”，罚施工单位工程总造价的2%；
如果施工单位承诺投标时工程质量达到“水城杯”及其以上奖项，竣工验收时如仅达到“优良”标准，罚施工单位工程总造价的1%，如仅达到“合格”标准，罚施工单位工程总造价的3%。
招标范围
土建、安装等图纸范围内的全部内容
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
施工现场要求
达到安全文明示范施工现场要求
工期要求
2010年6月15日计划开工，2011年3月12日计划竣工，施工总工期270日历天。
因施工单位原因延误工期，每拖延一天罚施工单位工程总造价的万分之三/天，由招标人直接从应付工程款中扣除。
2
资金来源
单位自筹
3
付款方式
根据工程形象进度分基础（+0.000）、主体每三个自然层（不足三个自然层的为一个计量单位），内外装饰每完成三分之一工程量，达验收条件验收合格为计算单位，当验收合格后即付已完该分部工程合同价款的85%。
除留5%的保修金外，余款待结算完毕后一次付清。
4
投标人资质等级
投标人必须具备独立法人资格，具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
5
工程报价方式
按现行工程量清单计价办法，企业自主报价
6
发标时间
2010年5月24日15时00分
7
投标有效期
90天（日历日）
8
踏勘现场
由招标人统一组织踏勘现场。
过期自行踏勘现场。
集合时间：
2010年5月25日09时00分
集合地点：
工程现场
9
投标文件份数
纸质标书1份正本、2份副本；
电子版标书一份
10
疑问提出
时间：
2010年5月25日14时30分
地点：
招标有限公司
疑问获取
2010年5月26日10时30分
11
投标文件提交地点
及截止时间
2010年6月8日09时30分
市建设工程交易大厅（建设大厦东三楼）
12
开标时间
13
开标地点
14
投标保证金
投标保证金10万元/标段，于开标前以现金缴款单形式交至×
市建设工程交易中心在华夏银行兴华支行（兴华路西首）的账户上,账号为:
8199-26624。
并于开标前一天到×
市建设工程交易中心综合科换取收据。
15
招标资料费用
600元/份（售后不退）。
16
招标代理费
按计价格[2002]1980号文件规定标准的80%计取，由中标单位承担。
17
联系方式
招标单位：
房地产开发有限公司
联系人：
电话：
代理单位：
地址：
传真：
投标须知
一、总则
1.工程说明
1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表。
1.2招标依据：
（1）有关计划投资批文及招标人履行项目审批手续：
计划立项批文：
聊发改审[2009]11号。
报建证：
报建证号（2009）046。
（2）本招标工程项目资金来源：
单位自筹，已落实。
1.3本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和规章，通过招标方式选定承包人。
1.4工程概况：
该工程包括多层建筑七栋，其中五层三栋，六层四栋，总建筑面积为28447平方米，结构均为砖混结构，天然地基，钢筋砼条形基础，现浇板楼盖屋盖。
工程详细概况及标段划分见下表：
标段
楼号
层数
结构类型
规划面积（m2）
合计（m2）
一标段
B区1#商住楼
六
砖混结构
3267
7291
B区2#商住楼
4024
二标段
B区3#住宅楼
3259
10211
B区11#住宅楼
五
6952
三标段
B区8#住宅楼
4085
10945
B区9#住宅楼
3560
B区10#住宅楼
3300
1.5现场条件：
三通一平已完成。
1.6投标人应持授权委托书及代理人身份证原件到指定地点领取招标文件、施工图纸及有关资料。
2.本工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《山东省建筑市场管理条例》、《山东省建设工程招标投标管理条例》等国家和地方有关工程招投标方面的法律、法规和管理规定，已办理招标申请手续，并得到×
市建设工程招标投标办公室批准，现通过公开招标择优选择施工单位。
2.1本次招标工程为×
B区1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#楼工程。
各投标单位依据招标人提供的施工图纸、招标文件和国家、地方有关法律、法规的有关规定，对该投标工程编制施工组织设计、施工方案和投标报价。
3.投标人资质与合格条件的要求
3.1投标人必须具有独立法人资格和相应的施工资质，详见投标须知前附表。
3.2为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招标文件所要求的资格和具有履行合同的能力。
为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：
（1）有关证明投标人法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照、资质证书、安全许可证等）。
（2）投标人在过去两年中完成的工程情况和现在正在履行的合同情况。
详细资料包括：
建设单位、工程规模、质量等级、与业主联系电话等。
（3）负责本工程建设的建造师或与组织机构主要成员简历及派驻现场的主要管理与施工人员情况,出具建造师、技术负责人的资格证书和身份证，出具反映建造师、技术负责人施工同类工程业绩的证明。
凡参与施工的技术工人必须均持有技能上岗证书,建造师及管理人员必须持有建造师证书及技术职称证书。
（4）按规定的格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况及测试设备情况。
3.4参加开标会的法定代表人或授权代表及建造师须持本人有效身份证件到场。
3.5参加开标会的投标人必须持优良证书、业绩证明等有关证件（原件）到场。
3.6投标单位提供的优惠条件及承诺。
3.7对本工程的技术建议及其它建议。
4.踏勘现场
4.1招标人统一组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
4.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
4.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
4.4因现场踏勘失误或漏项而造成的后果由投标单位自负。
施工时必须完成全部图纸内容，达到招标文件要求。
垃圾清理彻底，达到直接交付使用的要求。
5.投标费用、劳务工资支付及相关规定
5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人及招标代理单位对上述费用不负任何责任。
5.2如乙方因欠本工程工人的劳务工资，影响到本工程进度时，甲方有权从其工程款内代为支付，甲方并从乙方的工程进度款内加倍扣除。
工程完工后，如无拖欠工程工人劳务工资现象，余款退还乙方。
二、招标文件
6.招标文件的组成
6.1招标文件包括下列内容：
第二章合同文件格式
第三章设计文件
第四章投标函部分格式
第五章投标文件商务部分格式
第六章投标文件技术部分格式
第七章工程量清单
6.2除6.1内容外，招标代理机构和招标人在提交投标文件截止时间3天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。
6.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件2日内向招标人提出。
否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审核该招标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人编制的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料或投标文件实质上不响应招标文件要求，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标文件将被拒绝。
7.招标文件的澄清
7.1投标人在获得招标文件后，若有问题需要澄清，应以书面形式向招标人提出。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件作出澄清，招标人都将以书面形式予以解答，解答的内容报×
市建设工程招标投标办公室备案后，将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标人。
该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
8.招标文件的修改
8.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间三日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。
同时，招标人在招标过程中有变更招标工程范围和数量的权力。
8.2招标文件的修改报×
市建设工程招标投标办公室备案后，将以书面方式发送给所有获得招标文件的投标人。
投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
8.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
8.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截至时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
三、投标报价及工程结算
9.投标报价及工程结算
9.1投标报价
（1）报价范围及依据：
投标企业依据招标人提供的施工图纸、工程量清单以及招标文件的要求和发标之日前的标准定额及有关调整文件，结合投标企业踏勘现场的情况，按照计算规则和企业实际情况进行报价，计算时应结合工程具体情况和企业现状，计算出企业报价的个别成本（本次报价不包括企业社会保障费、定额测定费），但不得低于工程成本,不得对规费和税金的内容和费率进行修改变动，其它可竞争费用由企业根据自身情况调整。
人工工资土建、安装、装饰不低于44元/定额工日；
执行GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、2004年《山东省建筑、安装、装饰装修工程工程量清单计价办法》，费用计算程序执行聊建价字[2007]1号文的
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