建设农村信用合作联社金融服务中心项目可行性研究报告Word文件下载.docx

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4.1建设内容与建设规模……………………………………16

4.2建设原则…………………………………………………16

4.3项目建设等级与面积……………………………………16

4.4建设内容与规模…………………………………………17

4.5项目功能布局……………………………………………17

4.6公用工程…………………………………………………20

第五章项目建设方案………………………………………26

5.1设计依据…………………………………………………26

5.2规划原则…………………………………………………27

5.3规划指导思想……………………………………………27

5.4建设方案…………………………………………………27

5.5建筑设计…………………………………………………28

5.6结构设计…………………………………………………30

第六章环境保护、安全卫生与节能………………………32

6.1设计标准…………………………………………………32

6.2环境现状…………………………………………………32

6.3施工期对环境影响及治理措施…………………………32

6.4运营期对环境影响及治理措施…………………………33

6.5环境评价…………………………………………………34

6.6安全与卫生………………………………………………34

6.7节约能源…………………………………………………35

第七章项目管理与实施进度………………………………38

7.1项目组织管理……………………………………………38

7.2项目实施计划……………………………………………40

第八章项目招标方案………………………………………42

8.1招标方案依据……………………………………………42

8.2项目招标范围、招标组织形式和招标方式……………42

8.3招标情况统计表…………………………………………43

第九章组织机构及劳动定员………………………………44

9.1组织机构…………………………………………………44

9.2劳动定员…………………………………………………44

9.3人员培训…………………………………………………44

第十章投资估算与资金筹措………………………………45

10.1投资估算依据及说明…………………………………45

10.2总投资…………………………………………………46

10.3资金筹措………………………………………………46

第十一章结论与建议………………………………………47

11.1结论……………………………………………………47

11.2建议……………………………………………………47

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称及承办单位

项目名称：

建设农村信用合作联社金融服务中心项目

承办单位：

农村信用合作联社

法定代表人：

1、建设地点：

拟建在南坪镇花园路东侧，占地面积2930平方米。

项目规划区地势平坦，环境优美，交通运输便利，适宜项目建设。

建设性质：

新建

1.1.2项目规模及建设内容

项目总用地面积为2930平方米。

建设综合办公楼1栋6层，服务大厅1栋，功能：

办公、金库、会议、档案管理等。

一层面积620平方米，共计3720平方米；

办公桌椅80把；

档案柜子120节；

金库房30平方米；

院内地坪及绿化1240平方米。

1.1.3水电供应

整个项目建设地水源、电力充足，可保证项目使用。

1.1.4环境保护

本项目产生的生活污水和垃圾经治理后均能达标排放。

1.1.5项目组织与实施

本项目承办单位成立建设领导小组，具体负责项目的组织、协调、管理，确保项目的进度和施工质量，监督项目资金的及时到位，合理使用。

项目实施中严格按照国家基本建设程序进行，预计工程工期12个月。

1.1.6项目总投资与资金筹措

本项目总投资1560万元，资金来源：

自筹。

1.1.7主要经济技术指标

主要经济技术指标见表1-1。

表1-1主要经济技术指标表

序号

指标

单位

数量

备注

1

项目用地

平方米

2930

2

建筑面积

3720

3

动力

3.1

电

KVA

200

3.2

水

立方米/天

23.19

4

劳动定员

人

130

5

全年工作天数

天

300

6

总投资

万元

1560

7

资金筹措

7.1

自筹

1.2研究报告编制依据

1、县“十一五”发展规划及2015年远景发展规划；

2、《农村信用合作联社金融服务中心用房建设标准》；

3、《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999]2250号）；

4、关于编制《建设县农村信用合作联社金融服务中心项目可行性研究报告》的委托书；

5、项目单位提供的材料；

6、编制人员调查的有关数据资料；

7、相关专业设计规范。

1.3研究范围

根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘基础上，对项目建设的背景及必要性、项目区概况与建设条件、场址选择与建设条件、建设内容及规模、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、招投标、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。

1.4研究结论与建议

经论证，该项目符合xx县发展规划，符合xx县农村信用合作联社基础设施建设发展方向，具有很好的社会效益。

其选址适宜、规划合理，项目可行。

项目建成后，可为xx县农村信用合作联社开展工作提供必要的工作场所，提高工作人员的工作效率和金融服务水平，保证xx县的建设发展以及在xx县农村信用合作联社工作建设方面都将起到积极的影响。

因此，建议建设单位加快项目的前期工作，积极向有关部门申报项目，积极落实建设资金，使资金及时到位，争取早日开工，并加强项目的施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量的同时，节省资金，使项目早日建成充分发挥其应有的作用。

为保证项目能够顺利、稳妥地建设和发展，应注意以下几点：

一、争取中央、省、县在各方面的支持，使建设xx县农村信用合作联社金融服务中心项目的顺利进行。

二、项目承办单位应在人员和管理等各方面向本项目建设倾斜，按建设基本程序及政府有关规定，保证该工程按期、顺利的进行建设。

三、在项目的建设中，承办单位应做好施工中各项工作的协调、衔接工作，尽量减少对周边环境的影响。

第二章项目背景及建设必要性

2.1承办单位概况

　　xx县农村信用合作联社坚持用科学发展观统领各项工作，按照“明晰产权关系、强化约束机制、增强服务功能”的总体要求，积极推进和完善管理体制，转换经营机制，使xx县农村信用合作联社真正成为自主经营、自担风险、自我约束、自我发展的市场主体，真正成为服务“三农”的地区性金融企业。

多年来，xx县农村信用合作联社在自身建设上牢固树立审慎经营、稳健发展的现代银行经营理念，坚持风险防范优先、持续协调发展的经营原则，坚持发展至上、以人为本、客户优先、科技支撑、服务第一的发展战略，全力打造“资本充足、管理规范、服务一流、业绩优良”的现代金融企业。

面对日益激烈的金融市场竞争，全社481名信合员工兢兢业业、团结务实，承担着全县11个乡镇、413个行政村20多万农户和部分中小企业的信贷结算等金融服务工作。

截至２００8年11月底，全辖信用社各项存款余额达到24.2亿元，各项贷款余额达16.6亿元，其中农业贷款余额12.7亿元。

存、贷款规模均占全县金融机构之首，已真正成为支持地方经济建设的金融主力军，为地方经济建设做出了积极的贡献。

xx县农村信用合作联社将继续坚持以强化管理为前提、防范经营风险为重点的经营理念，同心协力，锐意改革，积极进取，力争用最短的时间，实现资本充足、内控严密、运行安全、效益良好的地方性社区银行的发展目标。

为支持县域经济发展、构建和谐xx、支持社会主义新农村建设、促进城乡经济协调发展做出不懈的努力！

2.2项目所在地经济社会发展水平

xx县位于安徽省北部，总面积1953平方公里，总人口107万人，是全国商品粮基地县、全国优质棉基地县、全国秸秆养牛示范县、全国体育工作先进县、全国科技进步先进县、国家煤电能源基地、外派劳务输出重点联系县、安徽省农业综合开发重点县。

xx县资源丰富，潜力巨大。

属北温带半湿润季风性气侯，四季分明，平均年降水量860毫米。

水资源丰富，有10万亩水面可供开发，年可利用水资源6亿多立方米。

农业盛产小麦、玉米、瓜果蔬菜、芝麻、大豆和绿色小杂粮等，年产粮食50亿公斤，优质瓜果2000万公斤，素有“中原粮仓”之美称。

畜牧业发达，年出栏商品牛15万头、山羊100万只、优质猪85万头、家禽1000万只。

劳动力资源丰富，青壮劳力60多万人，年输出劳动力25万。

境内公路总里程328公里，公路密度每百平方公里22.6公里。

有国道106线穿过，全长35公里，省道2条，全长79公里；

县乡道全长214公里。

桥梁64座1889延米。

乡公路晴雨畅通，每个行政村通汽车。

境内浍河正在建设南坪码头，以货运煤炭、农产品为主。

地势西北高东南低，海拨23.5-32.5m，淮河支流沱河、浍河在境内自西向东，横贯全境，两河在县内小支流多达195条。

年平均气温15.1℃，年平均降水量860毫米，全年无霜期202天。

国内生产总值90亿元。

现有耕地197.8万亩。

粮食作物以小麦、玉米、大豆为主；

经济作物有油菜、芝麻、花生、瓜菜等。

长期以来，xx县在坚持做大做强煤炭主业的同时，积极强化其他产业的发展，初步形成以煤电为主，酿酒、建材、机械制造、化工、轻纺等共同发展的经济格局。

一是煤炭产业实力雄厚，目前拥有淮北矿业集团和皖北煤电集团两个矿业集团公司，中央、省属和地方矿井27对，年产原煤3000多万吨，居华东之首，全国第4位，是我国重要煤炭基地。

二是地方工业发展势头强劲，电力工业装机总容量165万千瓦，轻纺工业拥有4000台织机，酿酒业特别是口子系列名酒在激烈的市场竞争中，又创发展新高，2009年，实施销售收入15亿元。

铝业基地、6个乡镇工业集中区、机械制造业等重点项目建设，将大大增强地方工业企业的发展后劲和市场竞争力。

三是非公有制经济规模不断扩大，全县共有私营企业2000多户，从业人员3万多人，逐步由服务型、加工型向外向型和高科技型转化升级，已成为县域经济的重要主体和新的增长点。

　南坪镇素有“浍南雄镇”之称的xx县南坪镇位于本县东南部，距县城7