投资兴建酒店项目可行性研究报告Word格式.docx

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1.1世界经济从2003年下半年开始回升，全年增长2.5%。

2004年世界经济、贸易和投资复苏势头增强，增长率达到3.5%，其中美国经济增长4%，作为世界上人口最多的国家中国和印度经济也持续保持高速增长，增长率分别达到8.5%和6.25%。

但当前世界经济仍严重依赖各国某某区刺激经济增长的各项政策和措施，例如：

一是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力；

二是国际资本流动还远远没有恢复先前的活跃程度；

三是很多国家某某区在信息通讯技术的投资还不够；

四某某区冲突、国际恐怖事件的发生，都影响了一些投资项目的开发，但中国基本保持持续稳定。

1.22004年中国的GDP增长率在8.8%左右，将保持继续走高态势。

今年我国经济总量的盘子不断增大，把经济的重点从投资转向消费，增加人们的收入，进一步鼓励消费增长，增强消费需求对经济增长的拉动作用。

并针对当前经济运行中出现的盲目扩大投资等，增强调控的科学性、预见性和有效性，将使我国的经济保持在良好的发展轨道上。

预计2005年中国的经济将成功实现软着陆，但因今年全球原油价格上升，2005年中国GDP增长率会比预测值低0.8个百分点。

中国国家统计局国民经济司司长许宪春认为中国经济总量将在2005年超过法国，目前，随着祖国大陆大开发的进程，台商投资方向也逐渐向大陆中西部进发，2005年会进入快速发展期。

一些跨国公司如沃尔玛、迪斯尼、博世等在中国上海、深圳、北京追加投资，还有日本的NEC公司将与上广电共同开发中国最大的投资中心。

由此可见，中国的经济在明年会继续沿着“上升通道”乘势而上，稳健前行。

1.3某某省作为中部某某省份，2004年今年1-6月某某省进出口总值达41.74亿美元,比去年提高了八个百分点，同比增长69.07%，某某省上半年GDP26.59%。

而太原某某省某某市，某某省11个某某市中跃居领先水平。

其中出口32.53亿美元，同比增长78.75%,在全某某某市中排名第15位。

某某省2003年，审批外商投资项目总计89个，今年1-6月份审批外商投资项目44个，同比增长2.33%；

项目总投资6.62亿美元,同比增长89.9%；

合同外资1.6亿美元,同比增长22.74%；

实际利用外资6,119万美元，比去年同期1,100万美元增长465.36%。

到目前为止，在去年合同外资增长50.87%达到4.48亿美元的基础上，今年上半某某省实际利用外资增长加快，同比增加5019万美元。

某某市焚烧垃圾发电的同舟能源项目、经济技术某某区富士康工业园的鸿富晋精密工业IT项目，总投资在3,000万美元以上，外方分别注资198万美元和950万美元，大同威奇达等医药项目增资613万美元，均已及时到位。

此外瑞腾科技发展、泰吕科技电子、普林斯正源辐照技术、恒宇科技等公司项目进度加快，这些外资投产项目均保持良好的发展势头。

1.42004年某某省人民政府与德国北威州政府发展与合作高层论坛在某某省城某某市举行。

目前，德国企业在山西投资项目四十八个，投资达4,000万美元，产业结构煤炭、钢铁、电力、化工的相似性促成了山西与北威州长期以来的友好合作，这将推进某某省经济的快速发展。

2．旅游方面

2.12004年某某省上半年累计接待海外旅游者95,007人次，比2002年同期增长11.94%，完成年计划的54.53%；

旅游创汇2,659.85万美元，比2002年同期增长14.98%，完成年计划的50.86%。

累计接待国内旅游者2,879.25万人次，比2002年同期增长43.53%，完成年计划的53.96%。

旅游总收入82.11亿元人民币，比2002年同期增长42.53%，完成年计划的53.79%。

主要客源国日本、韩国、法国、美国、德国、蒙古、新加坡、马来西亚、英国、澳大利亚、俄罗斯、加拿大、意大利、泰国、菲律宾。

某某省2004年1-6某某省旅游接待、收入完成情况统计表

主要指标

2004年

1-6月份

2002年

同比增长

（%）

完成年计划（%）

海外旅游者（人次）

95,007

84,875

11.94

54.53

海外旅游创汇（万美元）

2,659.85

2,313.29

14.98

50.00

国内旅游者（万人）

2,879.25

2,037.28

41.33

53.17

国内旅游收入（亿元人民币）

79.93

55.69

43.53

53.96

旅游总收入（亿元人民币）

82.11

57.61

42.53

53.79

某某省2004年1-6月外国人主要客源国对比统计表

国别

2004年1-6月份

2002年1-6月份

增长比（%）

名次

接待人次

日本

1

45,288

15,412

193.85

韩国

2

19,127

4

4,831

295.92

法国

3

13,366

4,870

174.45

美国

9,086

5,215

74.22

德国

5

8,521

3,833

122.30

蒙古

6

7,220

16

575

1155.6

新加坡

7

7,052

2,227

216.66

马来西亚

8

4,166

12

1,029

304.86

英国

9

3,421

2,480

37.94

澳大利亚

10

2,888

14

890

224.49

俄罗斯

11

2,756

2,072

33.00

加拿大

2,435

1,222

99.26

意大利

13

2,384

1,556

53.21

泰国

1,718

1,570

9.42

菲律宾

15

1,229

908

35.35

某某市2004年1-6月客源接待海外旅游者24,017人次，比2002年同期增长12.55%，完成年计划的50.65%；

国内旅游者768.23万人次，比2002年同期增长52.00%，完成年计划的76.14%；

接待总量仍某某省第一名。

2.2某某省地处黄河中上游，历史悠久，物尽天华，是中华民族的发祥地之一。

境内风光旖旎，气候适人，资源丰富，古迹汇萃，素有“中国煤仓”和“中国古代博物馆”之誉。

人文、自然旅游资源某某省地面文物总数达31,401处，是全国（除某某省外）惟一3万处以上文某某省份。

被列为世界文化遗产名录的单位2个，被国家命名的历史文化名城5座，国家级风景某某区5个，列入全国首批旅游发展优先项目2个。

山西未来经济的发展，在很大程度上将依托其丰富的旅游资源，这将是宣传祖国文化、创造百姓就业机会的利好方向。

三．山西、太原酒店行业现状

某某省共有星级酒店270家，房间总数22，372间，床位数46，493张，客房出租率53.94%。

某某市高星级酒店中，准五星级有2家，四星级有9家，，房间总数2,106间，床位数3，426张，出租率50.66%。

到目前为止，还没有国际酒店管理集团进入，主要以国内管理和当地管理为某某市场竞争还处于相对简单的层面。

某某市四、五星级客房供给统计表

饭店

今年

客房数

今年床位数

明年

明年床位数

迎泽宾馆

294

534（单16；

双240；

套38）

山西大酒店

166

236（单60；

双70；

套36）

愉园大酒店

255

452（单18；

双197；

套40）

200

300（单60；

双100；

三晋国际饭店

225

360（单60；

双135；

套30）

太平洋酒店

119

221（单12；

双102；

套5）

阳光大酒店

55

91（单8；

双36；

套11）

御花园假日酒店

82

136（单24；

双54；

套4）

晋协宾馆

151

266（单8；

双115；

套28）

金港大酒店

215

356（单77；

双98；

三21：

套19：

）

套19：

万狮京华大酒店

201

242（单90；

双40；

套71）

山西国贸大饭店

398

533（单190：

双135：

套：

73）

双人135：

总计

2，106

3，425

3，273

根据我们的了解，在目前太原的星级酒店中，能够代表山西文化的酒店是一个空白。

四．兴建酒店的利好因素

1．政府重视

今年11某某省长张宝顺主持某某省旅游产业领导组会议，某某省旅游业领导组办公室关某某省旅游产业发展情况的汇报，分某某省旅游产业发展形势，安排部署当前和今后一段时某某省旅游产业发展工作某某省长宋北某某省政府秘书长李政某某省旅游产业领导组成员单位的负责同志出席了会议。

会议指出，在山西旅游产业快速发展和某某市场出现全面升温的同时某某省各级有关部门对旅游产业发展中出现的一些困难和问题也不容忽视，主要是投入不足、体制不顺、旅游基础设施建设薄弱的矛盾日益突出，公路、铁路和