楼房拆除施工方案文档格式.docx
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本工程位于云舍村内，为一栋三层砖混结构住宅楼，一层建筑
面积83平方米，层高3.32米；
二层建筑面积96.6平方米，层高3.12米，三层建筑面积91.5平方米，层高2.95米,四层建筑面积10.28平方米，层高2.27米。
建筑物总高度11.66米。
首层外墙均为240厚灰沙实心砖，双面抹水泥砂浆，墙厚270mm,南立面为瓷砖面层，厚度增加10mm，为280厚；
内墙隔断300厚，楼梯间内墙200厚；
二层、三层除内墙承重隔断300厚，其余墙体200厚；
四层楼梯间墙200厚。
一、二层顶板为钢筋混凝土预制板120厚，圈梁240*240钢筋混凝土，三层顶板为现浇钢筋混凝土板150厚，四层顶板170厚；
所有门窗口上部为现浇混凝土过梁240*240。
二层阳台设置混凝土挑梁及连系梁200*420,顶层设混凝土挑檐500宽.
楼内设一至四层楼梯间，现浇钢筋混凝土结构，面层为地砖面层。
一层地面、二层楼面为地砖面层，三层楼面为地砖面层。
建筑物实体照片：
南立面
北立面
东立面
西立面
楼梯间
二、施工进度计划
本工程开工日期为2017年3月11日,竣工日期2017年3月30日，工期为20日历天。
三、施工部署
（一）施工准备
根据现场实际地形地貌，从技术、安全角度出发做出周密的施工方案和工期计划，人员计划，材料运输计划。
机械、劳动力准备
名称
数量
工作范围
进、出场时间
电动三轮车
1辆
3月11日-3月30日
手推双轮车
4辆
汽油发电机
1台
现场发电
3月14日-3月28日
架子工
6
搭拆设脚手架及防护架
3月12日-3月24日
普工
16
拆除及材料运输
电工
1
发电机及临时用电
根据现场实际进度情况，劳动力及时、有序地调配进场。
拆除工程主要工作量
项目名称
单位
数量
混凝土顶板
M³
37
挑沿、挑梁
6.46
现浇钢筋混凝土楼梯
4.64
砖墙体
127.5
混凝土圈梁
11.2
装饰柱栏杆及混凝土压顶
M
9
屋顶挑沿斜瓦部分
1.88
首层地圈梁及砖基础
9.5
基础土方
20.4
首层平台及台阶
7.9
小房砌块墙体
5.2
木结构屋顶及青瓦
M2
20
（二）工程拆除顺序
搭设脚手架及防护→三层顶板拆除→三层墙体拆除→二层顶板拆除→二层墙体拆除→一层顶板拆除→一层墙体拆除→首层地面拆→现场清理、竣工
（三）材料运输
二层及三层室内第一间楼板开凿1000*1000方洞，渣土从上至下清理到一层，用双轮手推车运至转料场，再用人工装车电动三轮车运至甲方指定渣土弃土地点。
四、安全施工措施
（一）脚手架搭设
采用双排钢管落地式脚手架，外立杆距墙1.1米，内立杆距墙300mm，立杆间距1500mm，水平管步距1500mm，横管间距1000mm。
搭设高度11.5米,四层楼梯间局部高度12.5。
在外墙窗口处做加固点，与外架立杆相连。
内墙脚手架采用活动架子，能满足施工要求。
（二）防护架搭设
西侧紧邻村中巷道，路面施工队正在施工，需做防护棚，长度12米，宽度3米，高度3米，采用双层防护，间距500mm，满铺脚手板，防护架下部用密目网封严。
北侧、东侧、南侧为住户出入通道，需做防护棚，长度32米，宽度3米，高度3米，采用双层防护（间距500mm），满铺脚手板，防护架下部两侧用密目网封严。
拆除作业面的防护：
外墙及顶层挑沿拆除作业面脚手架需满铺脚手板，脚手板上再满铺竹胶板，与墙体间封严，不留缝隙。
外架的内侧用竹胶板封闭，外架外侧挂密目网，脚手板下挂安全网。
为防止渣土落下，此部位防护做两层。
（三）施工用电
因拆除建筑物需用电镐破拆混凝土，配备一台汽油发电机，以满足工程使用。
五、各部位拆除的施工方法
1、顶层外挑檐：
防护架搭设完成铺好防护板，挂好安全网，人工操作电镐拆除挑沿混凝土，拆除从一头开始往后退着作业。
拆除的落在架子上渣土及时清理至室内楼板上，在分别往下一层清理，至一层。
2、顶板拆除：
拆除顶板前用钢管、木方在顶板下部做支撑，间距1500mm。
每间顶板拆除时从中间向四边破拆混凝土，最后锯掉钢筋。
3、外墙砌体：
因建筑物外为住户原房屋顶及临街道路，拆除时只能向建筑物内掉渣土，人工用大锤向内破拆，掉在外架上的渣土及时清理到建筑物内。
4、楼梯间拆除：
随着每层墙体拆除，拆除楼梯，拆除前先用钢管在休息板及梯段中间设置支撑点进行支撑。
六、施工重点及难点
1、外架子防护：
架子搭设、安全网支挂按安全操作规程，由专业工人操作，铺板要严密，搭设完后，由专职安全员验收合格后才能进行拆除作业。
2、挑沿混凝土拆除：
从一端开始向后退或从两侧向中间退着施工，施工难度就在渣土不能外落，人工及时清理掉落在外架子板上的渣土，并清理至室内楼板上。
3、外墙拆除：
施工难度就在渣土不能外落，人工用大锤向内砸，及时清理掉落在外架子板上的渣土，并清理至室内楼板上，造成人工降效30-40%。
4、拆除材料运输：
渣土从作业面清理至一层地面，用人工装双轮手推车运到转料场，然后装三轮电动车运至甲方制定弃土场。
施工难度就是巷道狭窄，路面凹凸不平，手推双轮车装料少，运输次数增加，运输费用预计增加30%。
转料场至弃土场装卸车只能用人工，预计增加40%的人工用量。
脚手架材料二次搬运：
受巷道狭窄的制约，钢管、脚手板、管卡等材料只能从转料场人工扛运，故工作效率降低，需增加人工投入。
七、施工管理措施
i.1、安全管理准则
严格遵照执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）的有关规定进行本程的安全生产管理。
ii.2、安全生产管理细则
总体组织管理
在项目部内建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定出安全生产规章制度和操作规程，对安全生产进行定期和专项检查，并做好安全检查记录。
负责落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据本工程的特点组织相关人员制定本工程安全施工措施，及时消除安全事故隐患。
配备专职安全员一名，全天候在现场监督指挥。
专职安全生产管理人员负责对本工程安全生产进行现场监督检查。
发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；
对违章指挥、违章操作的，要立即制止。
在施工中发生危及人身安全的紧急情况时，相关人员应立即停止作业或者在采取必要的应急措施。
施工人员应当遵守安全施工的强制性标准、规章制度和操作规程，正确使用安全防护用具、机械设备等。
3、文明施工管理措施
（1）文明施工管理目标：
无扰民和环境污染。
（2）对进场工人经常性地进行文明现场管理知识教育。
（3）现场临时用电保证安全，线路敷设符合安全规定，各类配电箱的开关、电闸箱设置合理，箱内电器完好无损。
（4）运送渣土车辆出场不泄漏遗撒，村内道路路面及时清扫。
4、安全预防
为了保证拆除工程顺利进行，应给本楼住户做思想工作，暂时撤离，拆除楼房东侧与住户厨房紧相邻，应暂时停用，以确保人身和财产安全。
八、施工进度计划表
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