拆除施工技术交底记录全套.docx
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拆除施工技术交底记录全套
工程名称
成都金融城会议中心维修改造工程
编号
施工单位
成都建工装饰装修有限公司
日期
交底提要
保护性拆除及破坏性拆除物品的拆
除措施及保护方法
分项工程名
称
拆除
交底内容：
一、施工前准备及主要施工设备
1-1、技术准备工作
1-1-1、首先熟悉需拆除部位的水电、设备管道安装、装饰结构和拆除物品保护及交接保管情况。
1-1-2、加强安全意识，做好施工人员的安全教育，组织施工人员学习相关安全操作规程。
1-1-3、根据施工现场，对周围环境、场地道路、水电、设备管道及建筑结构情况熟悉后，制定安全可靠措施和防护等。
1-2、现场准备
1-2-1、清理施工现场，保证运输道路畅通。
1-2-2、施工前先清理施工现场范围内的物质、设备，将电线、风管、水管等支线与该建筑物的主管切断或迁移；悬挂和张贴安全施工警示牌及标语；在拆除区域设禁区围栏、警戒标志，并派专人监护，禁止非拆除人员进入拆除现场。
1-2-3、搭设临时防护设施，封堵1-2层通道、电梯门和第3层咖啡厅阳台，避免拆除时产生的噪音
和灰尘影响上部楼层正常办公。
1-2-4、搭接好施工临时电源和施工用水，现场照明不能使用被拆除建筑物内的配电设施，应另敷设,
工程名称
成都金融城会议中心维修改造工程
编号
施工单位
成都建工装饰装修有限公司
日期
交底提要
保护性拆除及破坏性拆除物品的拆
除措施及保护方法
分项工程名
称
拆除
保证施工水电畅通和正常。
1-3、拆除方案
1-3-1、控制目标
1、控制拆除范围，保护好建筑物成品和拆除物品及设施、设备。
2、控制施工时间，尽量少扰民。
3、控制好粉尘、飞石和高空坠物，确保人员安全。
4、控制施工噪声，尽可能减少噪声。
1-3-2、拆除流程
周边维护一＞保护性拆除一＞破坏性拆除一＞回收有价物品一＞交接保管
1-4、施工组织
1-4-1、积极主动做好接洽和协商工作，注重搞好同相关单位的配合。
1-4-2、按拆除方案的程序进行安排，首先清除原有管线，主要采取人工进行拆除，划分区域、分块、
逐段按顺序进行拆除；
1-4-3、拆除过程中，严格控制飞石、噪声和用氧气切割的火源，采用湿水除尘，做好保洁工作；确保不影响楼层上部办公和不扰民。
1-5、拆除用机械、材料和设备的准备（施工机械计划表附1）
工程名称
成都金融城会议中心维修改造工程
编号
施工单位
成都建工装饰装修有限公司
日期
交底提要
保护性拆除及破坏性拆除物品的拆
除措施及保护方法
分项工程名
称
拆除
1-6、劳动力准备（详见劳动力投入使用表附2）
二、施工要求和施工方法
2-1、施工要求
2-1-1、进入施工现场，首先拆除与建筑物相关的管道、设备、电气、照明设施；
2-1-2、拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构，拆除的建渣及时外运，拆除的物品及时进行保护
并移交，现场保管的物品堆放在警戒线以外或临设房内；
2-1-3、采取逐段和按顺序拆除法，做到边拆除边清理，不让拆除的建渣堆放在施工现场。
2-2、工程施工方法及拆除措施
根据工程具体情况，拟采用以人工拆除为主的施工方案。
拆除重点及注意事项
（一）、装饰画拆除和保护措施：
1-1、拆除人员：
委托字画装裱人员进行拆除；
1-2、拆画做到无污染、无褶皱和无损坏；
1-3、拆除方法及顺序：
拍照一测量装饰画尺寸一画两端搭设人字梯--拆画面四周压条一拆画一检查
确认无损坏一卷画一塑料薄膜保护一装入直径为200mm的PVC保护管一两端加PVC专用堵头一保护
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编号
施工单位
成都建工装饰装修有限公司
日期
交底提要
保护性拆除及破坏性拆除物品的拆
除措施及保护方法
分项工程名
称
拆除
管上标注画名、规格、房间号一参方人员签交接表一按移交表确认交保管单位一签出门条一门卫核查物
品出门条、登记车牌号（详见照片）；
1-4、字画木压条按拆除易损品处理。
（二）、地毯拆除、保护措施及转运、保管
2-1、拆除方法及顺序：
测量面积一拆除地插开关一多人进行卷捆绑扎一标注房间号、捆数序号、面积一参方人员签交接表一人工抬运至门厅口一防潮层卷捆绑扎一人工抬运至门厅口一人工转抬装车移交保管单位一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
2-2、因房间地毯多为整块，尺寸很大且很重，需多人抬运（详见转运照片）。
（三）、卫生洁具拆除、保护措施及转运、保管
3-1、拆除方法及顺序：
关闭用水阀门一放洁具及管内余水一拆除前拍照一专业安装人员拆除装入
铺设有5mm内垫的（73*41*41）纸箱内一参方人员清点确认、登记一包装纸箱封口、标注名称规格、
型号、数量一人工抬运至门厅口一人工转抬装车移交保管单位一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
3-2、配套阀门及管件同卫生洁具同装一箱内；
3-3、镜面、陶瓷洗手盆及石材粘接结构洗手台、地漏埋设盒等易损坏和不易拆除的物品经参方单位
人员核定确认。
工程名称
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成都建工装饰装修有限公司
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交底提要
保护性拆除及破坏性拆除物品的拆
除措施及保护方法
分项工程名
称
拆除
（四）、灯具拆除、保护措施及转运、保管：
4-1、拆除方法及顺序：
拆前拍照一搭设脚手架一关电源一电器安装专业人员进行拆除一按灯罩、灯
座、灯泡名称、规格、型号分类传递，并分层用5mm厚塑料薄膜进行隔离保护，装入（73*41*41）纸
箱内一参方人员检查、计量确认和登记一包装纸箱封口、标注房间号及名称、规格、型号、数量一人工抬运至门厅口一人工转抬装车移交保管单位一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
4-2、天棚大面积组合灯重型金属板底座、金属龙骨支架等易变形、易损坏和不易拆除物的物品经参方单位人员核定确认处理，埋设在天棚内的钢结构转换层、LED灯面板、开关、插座、按钮及接线盒作
废品处理；
4-3、天棚大面积组合灯重型金属底座、金属龙骨架安排多人从脚手架上传递到地面搬运至临设库房。
（五）、房间石材花台拆除、保护措施及转运、保管：
5-1、拆除方法及顺序：
拆前拍照一参方人员清点、确认、登记一拆有机玻璃保护罩一人工抬运至门厅口一为便于装车、避免损坏和保管；对石材花台和有机玻璃保护罩进行拆块装车一石材按规格装运；有机玻璃罩分块绑扎一人工转抬装车移交保管单位一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号。
（六）、家具、厨具拆除、保护措施及转运、保管：
6-1、沙发搬运方法及顺序：
搬运前拍照一参方人员清点、确认、登记一为防污染，搬运人员戴手套
工程名称
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编号
施工单位
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日期
交底提要
保护性拆除及破坏性拆除物品的拆
除措施及保护方法
分项工程名
称
拆除
抬运至门厅口一人工转抬装车移交保管单位一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号;
6-2、橱柜、壁柜拆除方法及顺序：
6-2-1、壁柜：
搭设人字梯一拆五金连接件一放至地面一在壁柜后面标注房间号、壁柜规格一一参方人员清点、确认、登记一人工抬运至门厅口一人工转抬装车移交保管单位一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
6-2-2、橱柜（地柜、吊柜）：
关用水阀门一拆水盆一拆连接管件一拆五金件一拆柜体一在柜体后面
标注房间号、橱柜型号、规格一水盆、阀门、管件及五金件等用73*41*41的纸箱另行包装，并在纸箱
外面标注名称、规格、数量一参方人员清点、确认、登记一人工抬运至门厅口一人工转抬装车移交保管单位一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
（七）、1—2层天棚、墙、地面及走廊玻璃护栏拆除措施：
7-1、天棚、墙面拆除方法及顺序：
7-1-1、强弱电、风口、消防喷淋、喇叭、安全指示牌、按钮、监控、灯具、开关、电线等拆除后，拆前拍照一关电源及水管阀门一放尽管内余水一经检查确认后安排拆除；
7-1-2、天棚、墙面装饰面层拆除：
搭设满堂脚手架一拆面层板一拆除龙骨一可用或残值材料物品分类抬运至门口经确认、拍照、登记后转运装车或堆放现场保管一石膏板、木龙骨、塑料板经参方单位人员确认作建渣处理；人工及时背、抬搬运装车外运一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
7-1-3、超大、超长、超重拆件两端用麻绳绑扎多人配合吊放至地面；
工程名称
成都金融城会议中心维修改造工程
编号
施工单位
成都建工装饰装修有限公司
日期
交底提要
保护性拆除及破坏性拆除物品的拆
除措施及保护方法
分项工程名
称
拆除
7-1-4、天桥下和电梯下铝板拆除方法及顺序：
拆前拍照一搭设脚手架一对位编号一安排专业拆除人
员依次进行拆除一人工转运至地面用5mm厚保护膜保护一人工抬运至门厅口一人工搬运至临设房保管；
7-1-5、会议室活动屏风拆除方法及措施：
拆前拍照一搭设脚手架一对位编号一安排专业拆除人员依
次进行拆除（屏风、金属装饰条及轨道）一人工转运至地面用5mm厚保护膜保护一人工抬运至门厅口
—人工转抬装车移交保管单位一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
7-2、木结构拆除措施：
7-2-1、木门、门楣、门（窗）套及五金拆除措施：
安排专业人员进行，拆门拉手一闭门器一门锁一
合页一参方人员清点登记一按规格搬运至门厅口堆码、五金件按房间号装箱、每副木拉手用5mm塑料
保护膜包装绑扎一人工转抬装车移交保管单位一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
7-2-2、走廊木质隔音板拆除：
强弱电、风口、消防喷淋、喇叭、安全指示牌、按钮、监控、灯具、
开关、电线等拆除后，由专业人员进行拆除，拆压条一拆隔音板一参方人员确认作废品处理一人工转运至门厅口一装车外运一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
7-2-3、隔音棉经参方单位人员确认作废品处理；
7-2-4、墙面木龙骨架经参方人员确认作废品处理，人工搬运至门厅外装车外运一签出门条一门卫核
查物品出门条、登记车牌号；
7-2-5、拆除的墙面钢龙骨、管线经参方单位人员确认作废品处理，人工搬运至临设房保管一装车外
7-3、墙、地面石材拆除措施:
工程名称
成都金融城会议中心维修改造工程
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日期
交底提要
保护性拆除及破坏性拆除物品的拆
除措施及保护方法
分项工程名
称
拆除
7-3-1、墙面装饰结构层：
强弱电、风口、消防喷淋、喇叭、安全指示牌、按钮、监控、灯具、开关、电线等拆除后，拆前拍照一墙、柱面搭设脚手架进行切割、剔除；石材经参方人员确认作建渣处理；敲打后人工搬运至门厅装车外运一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
7-3-2、墙体、及地面：
按确定的部位拆除，在装饰画、灯具、强弱电、开关、按钮、装饰结构、消防、水电等设施全部拆除后安排进行。
搭设脚手架，拆除人员从上至下和从外到内进行拆除，地面进行切割、剔除一一人工及时转运至门厅外装车外运一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
7-4、走廊玻璃护栏：
拆前拍照一搭设满堂脚手架一依次分段拆除栏杆及扶手一依次切割玻护栏一人工传递玻璃护栏至门厅口一人工抬运装车一签出门条一门卫核查物品出门条、登记车牌号；
7-5、玻璃隔断及玻璃门拆除措施：
安排专业人员进行，拆门五金件一参方人员清点登记一按
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