报批报建专项计划(参考模板)表格文件下载.xls

报批报建专项计划(参考模板)表格文件下载.xls

《报批报建专项计划(参考模板)表格文件下载.xls》由会员分享，可在线阅读，更多相关《报批报建专项计划(参考模板)表格文件下载.xls（26页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

此时为初审。

5.3.1给水审查来水公司主办或发证。

5.3.2排水审查，办理排污许可证环保局主办或发证。

管径、流量，与市政连接管线的位置等。

排污许可证的获取有可能会稍晚，到“施工准备”阶段。

5.3.3供电审查电力局主办或发证。

5.3.4燃气审查煤气公司主办或发证。

5.3.5通讯审查电信局主办或发证。

6办理建设用地规划许可证6.1申请办理土地测绘市勘察测绘院主办或发证。

包含：

地形现状、地质情况、地质灾害状况等。

6.2办理建设项目选址规划意见书市规划局主办或发证。

所有城市规划区内新建、扩建、改建的工程项目都需报批，获得规划方面的初步审批。

市政工程方面的规划也需一并申请（如道路、给排水、燃气等）。

相关法规：

城乡规划法、市城市规划条例、市城市建筑规划管理办法、市海岸带规划管理规定、城市紫线管理办法、关于加强城市规划建设管理的意见。

6.3办理规划设计条件审批市规划局主办或发证。

获取选址意见书之后办理。

市政规划设计条件也需一并申请（如道路、给排水、燃气等）。

原址址建设项目，除需准备本条任务的“输入”文件外，还需提供建设用地规划许可证及用地红线图，国有土地使用证及界址地图。

6.4取得建设用地规划许可证市规划局主办或发证。

须在建设项目选址意见书审批，且取得建筑工程设计方案审定意见后，申请办理。

有效期一年，证件到期后，若仍未办理土地使用权证需重新申办。

城乡规划法、市城市规划条例、市城市建筑规划管理办法、省城市国有土地使用权出让转让规划管理办法、关于加强城市固化建设管理的意见。

7土地出让合同、土地证变更非必选项。

此项任务主要针对并购项目获取土地的情况。

7.1变更土地出让合同7.2委托宗地测绘7.3补交土地出让金或申报返还7.4变更国有土地使用证8单体方案通过政府审查市规划局主办或发证。

在总体规划设计方案审批通过后办理。

若为改建、扩建、恢复性建设工程还需提供房地产证明材料、房屋结构安全鉴定书、原批准的建筑施工图、现状照片，未经规划验收领取房产证的项目提交建设工程规划许可证。

每次重新修改送审方案设计，须提交前一次审查意见书及附图9办理专项报建审批内容包括：

教育审批（非必选项）、人防报建、消防报建、园林报建、交通报建。

几个专业的报建工作基本同时进行。

9.1教育报建审批（非必选项）项目部/责任人教育局或教委主办或发证。

包括：

教委意见审批阶段、与建委开发办签订公共配套协议书阶段。

9.2园林、绿化报建审批项目部/责任人市政园林局、公用事业局主办或发证。

单位庭院、居住区绿地面积丈量。

最终获取绿化证明。

9.3交通报建审批交通局、规划局主办或发证。

凡是需要在道路范围内的机动车非绿化分隔带上开设出入口的，均需报建审批。

9.4消防报建审批公安消防局主办或发证。

9.5人防审批通过人防办主办或发证。

所有民用建筑都需要到民防部门办理人防报建手续。

人防地下室分为自建、易地建设和免建三种情况。

人防报建包括：

方案报建阶段和初步设计阶段。

方案报建阶段在取得建设用地规划许可证后办理。

初步设计阶段仅适用于自建项目。

9.6环保立项及报建审批环保局主办或发证。

所有新建、扩建的建设项目均须办理。

必须在施工之前进行，项目竣工后，仍要进行环保审批验收手续。

9.6.1环保报告书/报告表评审环保局、环境测评机构主办或发证。

9.6.2环保立项审批环保局、环境测评机构主办或发证。

9.7水土保持审批环保局、水务局主办或发证。

10施工图外审10.1施工图设计外部审查有资质的施工图审查机构主办或发证。

10.2办理施工图政府报审，获取施工图审查批准书建设局主办或发证。

11施工图专项报批报建（细分）11.1施工图消防报批（无扩初设计）公安消防局主办或发证。

11.2施工图人防报批（无扩初设计）人防办主办或发证。

11.3燃气施工图审查11.4施工图防雷报批（无扩初设计）气象局主办或发证。

11.5建筑外墙材料定板11.6室内公共区域装修材料定板11.7机电设备选型11.8住宅户内装修材料定板12办理建设工程规划许可证市规划局主办或发证。

项目开工前的必经手续。

城乡规划法、市城市规划条例、市城市建筑规划管理办法、市城市风貌保护管理办法、关于加强城市规划建设管理的意见。

每次重新修改送审的施工图设计，须提交前一次审查意见。

取得建设工程规划许可证后6个月内申请开工，逾期未开工，亦未申请延期或申请延期未获批准的，许可证作废。

13办理建设工程规划许可证市规划局主办或发证。

取得建设工程规划许可证后7个月内申请开工，逾期未开工，亦未申请延期或申请延期未获批准的，许可证作废。

12.2办理市政工程规划许可证市规划局主办或发证。

凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，均需办理。

须事先办理“申请规划设计要求”；

根据需要事先办理选址意见书、建设用地规划许可证。

13施工前的事务准备临水、临电等报批报建13.1临时施工用地申请13.1.1临时用地规划局申请市规划局主办或发证。

13.1.2临时用地国土局申请市国土资源和房屋管理局主办或发证。

13.2临时建筑报建须在完成任务“临时施工用地申请”，取得临时用地合同书之后，开始此项工作。

13.2.1临建方案规划报建市规划局主办或发证。

13.2.2临建方案消防报建市公安消防局主办或发证。

13.2.3临建施工图消防报建市公安消防局主办或发证。

13.2.4临建工程规划许可证市规划局主办或发证。

13.2.5临建工程规划许可证项目部/责任人市规划局主办或发证。

13.3临时市政路口及管线接口、施工占道审批13.3.1临时道路及路口接口、施工占道审批市规划局、交管局、城管局主办或发证。

第一步：

到规划局办理相关批文。

第二步：

凭规划局批文到城管局道桥处办理相关手续。

第三步：

凭以上两项批文到交管局办理临时占道相关手续。

到城管局办理移动树木、路灯及管线等相关手续。

13.3.2施工用水、排水报批市规划局、水务集团主办或发证。

需到两个单位分别办理，可同时进行。

13.3.3施工用电报批市规划局、供电公司主办或发证。

13.3.4电话、网络、有线电视报批电信局等主办或发证。

13.4临时占用城市绿化报批市城管局绿化处主办或发证。

与任务“临时道路及路口接口、施工占道审批”中的城管局报批工作，可同时进行。

13.5有关障碍物拆除、迁移报批供电公司等主办或发证。

该3级节点展开的4级节点任务，可同时进行。

与“施工准备阶段的报批报建”中涉及到的相同部门报批报建工作，可同时进行。

13.5.1电力线拆除、迁移报批供电公司及用电单位主办或发证。

13.5.2电信线拆除、迁移报批电信公司主办或发证。

13.5.3给排水管道拆除、迁移报批水务集团及用水、排水单位主办或发证。

13.5.4红线内树木砍伐、移栽报批城管局主办或发证。

13.5.5其它障碍物拆除、迁移报批相关部门主办或发证。

14办理建设工程施工许可证14.1施工控制点放点14.2办理安全监督审批市建设局安全监督站主办或发证。

须在取得建设工程规划许可证后办理，可与“办理质量监督审批”同时进行。

首次审查在施工许可证办理之前，此后循环反复进行，直到工程竣工。

14.3办理质量监督审批市建设局质量监督站主办或发证。

须在取得建设工程规划许可证后办理，可与“办理安全监督审批”同时进行。

14.4取得建设工程施工许可证市建设局主办或发证。

14.5专业工程施工许可证办理一部分有专业工程施工许可证，一部分则在建设工程施工许可证上加盖相应公章。

14.5.1燃气保护协议签订市（区、街办）燃气公司主办或发证。

14.5.2地下管线查询14.5.3办理：

土方开挖、基坑支护、桩基础、施工总承包及其它专业工程施工许可建设局主办或发证。

15主体地上结构开工前的报批报建15.1开工验线15.1.1测绘大（中）队报批市国土资源和房屋管理局主办或发证。

15.1.2规划局报批市规划局主办或发证。

15.2白蚁防治报建审批白蚁防治单位主办或发证。

须在开工前，与白蚁防治单位签订白蚁预防合同，其中载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方权利义务、违约责任等内容。

办理房屋产权登记时，须出具相关证明文件。

15.3永久性市政路口及管线接口审批非必选项。

根据需要，部分工作可与“施工前的事务准备临时市政路口及管线接口、施工占道审批”合并。

以下六项3级节点任务中，涉及到相同政府部门的报批报建工作，可同时进行。

15.3.1市政路口接口审批市规划局、交管局、城管局主办或发证。

凭以上两项批文到交管局、城管局其他处办理相关手续。

15.3.2正式用水、排水报批市规划局、水务集团、环保局主办或发证。

若在任务“总体规划设计方案审批管线综合审查”时，未办理排污许可证，还须到环保局办理。

15.3.3正式用电报批市规划局、供电公司主办或发证。

15.3.4燃气接口报批市规划局、燃气公司主办或发证。

15.3.5电梯报装质量技术监督局主办或发证。

包括临时售楼处（若有）的电梯报装。

15.3.6电话、有线电视、网络及智能化报装电信局等主办或发证。

15.4人行道改造报批非必选项。

市规划局、交管局、城管局主办或发证。

与任务“永久性市政路口及管线接口审批”，可同时进行。

15.5市政绿化改造报批非必选项。

市城管局主办或发证。

16办理预售许可证16.1面积预测绘完成项目部/责任人市国土资源和房屋管理局主办或发证。

16.2产权分割查丈报批项目部/责任人市国土资源和房屋管理局主办或发证。

16.3办理预售许可证16.3.1办理门牌地名办主办或发证。

16.3.2小区命名、道路命名市政园林局地名办主办或发证。

该项工作在建设用地规划许可证取得后即可办理。

16.3.3取得预售许可证市国土资源和房屋管理局主办或发证。

根据省政策规定：

实现多层多层主体结构封顶、高层主体结构完成2/3，方可办理。

16.3.4房地产预售备案市国土资源和房屋管理局主办或