房产管理系统-开题报告文档格式.doc

房产管理系统-开题报告文档格式.doc

《房产管理系统-开题报告文档格式.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产管理系统-开题报告文档格式.doc（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

一、选题依据

课题来源、选题依据和背景情况

随着当今科学技术的飞速发展，尤其是计算机技术的出现，使得人类进入了信息化社会，利用计算机，可以代替人进行很多复杂劳动，从而节省大批的人力，可以大大提高工作效率，而且计算机有更高的准确性和更安全的保密措施。

计算机技术凭着自己无与伦比的优越性，已经迅速成为各个领域不可或缺的工具。

在各行各业中离不开数据处理，这正是计算机被广泛应用于数据库管理系统的环境。

计算机的最大好处在于利用它能够进行数据管理。

使用计算机进行数据控制，不仅提高了工作效率，而且大大的提高了其安全性。

根据调查，现阶段人们最关心的就是房产。

房产中介也就随之诞生，他们出售的就是房产资源。

房产信息更新快、信息量大是其最大的特点。

我们的目标就是：

减轻中介人员对信息的管理难度和强度，让消费者提供最快最新最实用的资源。

我们对市场各种房产中介进行调查，中介多而且规模不一，小型的几个人、大型的拥有多个中介点。

我们决定用浏览器/WEB服务器/数据库服务器三层分结构模式来解决中介规模复杂的情况。

与传统的信息管理系统结构模式（主机/终端,文件服务器/客户终端,客户机/服务器）相比,利用基于三层结构模式的ASP（ActiveServerPages）技术开发WEB信息管理系统,其用户界面统一为WWW页面,用户通过页面从浏览器向服务器发出请求,服务器根据不同请求生成相应的HTML页面传送给用户,从而实现了用户按需获取信息；

用户或管理员可以通过一台浏览器访问多个服务器,从而形成点对多点、多点对多点的结构模式,而无需更换软件或启用另外的程序,使得用户界面具有交互性、一致性、易操作性。

而且,采用这种结构模式,开发者的精力能集中于服务器的后台应用,无需开发前台交互界面软件,从而缩短了开发周期、节省了开发费用;

并且开发环境独立于用户前台应用环境,使得开发具有跨平台性。

值得一提的是,使用ASP开发的WEB应用程序,返回到浏览器的是纯HTML语言,不依赖浏器和操作系统,具有较好的保密性。

课题研究目的、学术价值或实际应用价值

在之前的房产中介管理过程中，各地房管局往往采用的是通过粘贴板的方式用用户贴出本地房屋出售或者出租的情况，不仅不便于用户快速的查询房源情况，而且手工操作难免带来各种误差和错漏，尤其是在数据信息处理工作量大时容易出错；

数据繁多时，容易丢失，且不易查找，出错后又不易修改。

基于以上问题，有必要建立房产中介管理系统，使管理工作规范化，系统化，程序化，避免的随意性，提高信息处理的速度和准确性，能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息，并能根据用户的不同需要，准确，迅速找到合适的房产，而且管理者也迅速的统计出本月房产出租出售情况等

二、文献综述

国内外研究现状、发展动态

在西方发达国家，房产中介管理信息系统已经成熟，尤其是基于Web应用技术环境下的不动产管理信息系统在房产行业中的应用日趋完善，其运作模式已经从连锁店的线性管理转变为跨地区，跨领域的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。

在我国，随着国民生活水平的不断提高，房产行业的发展和居民租房需求的多元化带动了房产中介的发展，虽然存在着比较多的中介网站，但中介的信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。

在我国，房产中介行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此都是信息孤立，难以为公众提供及时、互动的信息，阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。

未来，房产中介管理系统将朝着信息化之路前进，从而实现房产交易中共享信息的功能，增加交易的机会，缩短交易的时间。

在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS——"

多重上市服务"

（MLS=MultipleListingService）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。

数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。

查阅的主要文献

[1]张禧 

翟晓萌《MLS房地产信息系统在中国的发展》--《现代商业》2009年15期

[2]林胜利，王坤茹.Java优化编程.第二版.北京：

电子工业出版社，2007

[3]李华庵，李水根.精通Java中间件编程[M].中国水利水电出版社.2003-841~45

[4]田原.基于AJAX的教学Web曲应用[J].辽宁工程技术大学学报.2007.lO.26~31

[5]（英）JohnSharp著，周靖译。

VisualC#2010从入门到精通，清华大学出本社.2011.6

[6]孙岩译.SQLServer2000系统管理员宝典.北京：

清华大学出版社.2001.

[7]李学兵.Web网络的发展前景.人民邮电出版社.2006.

[8]宋昆，李严等．SQLServer数据库开发实例解析．机械工业出版社.2006.

三、研究内容

1.论文（设计）构想与思路

通过需求分析加之对现有系统理解的基础上，借助.NET技术、JavaScript技术和SQL技术以及Windows平台开发一款可实时交互、高性能、可维护、高安全性的信息管理系统。

房产信息管理系统主要面向于三种用户，即系统内部管理人员，负责录入房产信息数据和及时更新信息数据；

卖方，有需要卖房或者出租房屋的用户；

买方，有需要购房或者租赁房屋的用户。

主要内容

通过查找有关内容的文献资料与组内成员及指导教师的详细讨论决定房产信息管理系统的主要内容如下：

提供用户登录界面，提示用户输入用户名和密码及简单的验证码，并能够对用户在客户端输入的数据进行简单的数据格式验证。

若登录成功，转入主操作界面，否则给出错误提示信息，重新登录。

由主操作界面可以根据相关条件查询租房信息以及进入个人中心进行修改密码、发表找房、租房、卖房、买房的相关信息。

查看过相关租房信息后可以与房主或求购者进行留言。

如果是需要发表出租房信息可以直接点击我要卖房，即可进入相关操作界面根据操作提示完成所要进行的操作，填写完成出租（售）房信息后，经过系统核实批准后即可正式发布。

用户退出系统，返回主菜单页面。

房产信息管理系统的设计与实现。

拟解决的关键问题

实现出租（售）房信息的增加、修改、删除等基本功能。

实现内容发布的附加功能，例如附件上传、删除；

统计点击率；

上传房屋照片等功能。

实现内容发布和存储的格式转换，允许用户将信息存储为二进制格式。

将附件信息上传到服务器文件夹和数据库中。

系统登录的时候如何判断用户的级别并进入相应的操作界面，显示不同的操作菜单。

操作主界面的相关功能的设计与调控。

2．拟采取的方案

借鉴互联网上比较成熟的房产信息管理系统进行设计改进，实现取其精华去其糟粕。

通过仔细观察研究和收集数据，对数据库进行合理的设计，提供系统的服务性能。

系统设计严格按照软件设计的相关步骤，即需求分析，概念设计，逻辑设计，物理设计，系统的编码实现以及系统的运行和维护。

可行性分析

技术可行性

本系统便是尝试用.NET技术在网络上架构一个动态的房屋供求信息管理网站，它是在Windows7（安装有开发软件和IIS）平台下，以SQLServer为数据库开发平台，应用于Web服务器，ASP.NET技术和JavaScript技术开发的房屋信息展示系统。

操作可行性

该企业计算机的软硬件似的本系统具有良好的操作界面，其适应性强，显示内容简单明了，使操作者简单的进行所有操作。

系统维护、升级较为简单。

经济可行性

系统设计的时候使用MicrosoftVisualStudio2010和MicrosoftSQLServer2008开发软件并使用网络上提供的免费的Ajax相关控件技术，可以快速便捷的进行软件开发，成本低，简单可行。

四、论文（设计）进度安排

起止时间

预期目标

第1周

第2周

第3-5周

第6-7周

第7-8周

第9-11周

第12周

选题、开题

问题分析、撰写开题报告

系统设计

代码编写

系统调试

撰写毕业论文

准备毕业答辩资料

选定题目

完成开题报告

完成系统设计

完成代码编写

完成系统调试

完成毕业论文

完成答辩

五、审核意见

指导教师意见:

指导教师签字:

2012年12月18日

开题指导小组意见:

开题指导小组成员签字：

2012年12月23日

注：

1、表格不够可加附页。

2、审核小组意见由开题指导小组填写。