北京市房屋出租委托代理合同合同范本Word文档下载推荐.docx

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委托人（甲方）：

____________________________　证件类型及编号：

租赁代理机构（乙方）：

______________________　备案证明编号：

________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市____________区（县）____________街道办事处（乡镇）________________，建筑面积_________平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

或房屋来源证明名称：

，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：

，房屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。

第二条　房屋租赁用途_______________________租赁用途：

________________________；

如租赁用途为居住的，居住人数不得多于________人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：

□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；

□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；

□代甲方向承租人收取租金；

□代甲方向税务部门缴纳税费；

□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；

。

（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。

（三）甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）租金标准：

__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

人民币__________元整（￥：

__________）。

（二）租金收取方式：

甲方在___________________银行开设账户，账号为___________________；

乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：

，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:

_______________，________________，_______________。

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为：

____________元（大写：

_______________________元）。

出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费/煤气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）清洁费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：

甲方负责_________________________；

乙方负责________________________________。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。

对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1．迟延交付房屋达日的。

2．交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3．不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4．__________________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1．未按约定划付租金达______日以上的。

2．擅自改变房屋用途的。

3．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4．保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5．利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6．放任承租方的上述行为的。

7．__________________________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

（四）________________________________________________________________。

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项

______________________________________________________________________。

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，__________________。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）签章：

_____________　租赁代理机构（乙方）签章：

__________

联系电话：

_______________________联系电话：

__________________________

委托代理人：

_____________________备案证明编号：

经纪人签字：

________________________

资格注册证书编号：

__________________

_________年_________月_________日　___________年__________月_________日

附件：

出租房屋信息登记表

区/县

街道/乡镇

社区/村

登记表序号

房

主

信

息

个

人

房主

姓名*

性别*

出生日期

证件类别

证件号码

户籍地

□本市□外省市□港澳台□外籍

政治面貌

现住地址

区（县）

联系电话*

户籍地址

国籍

单位房主

单位名称*

负责人姓名

所在地址

区（县）

屋

建筑类型*

建设性质*

所有权类型*

所在地址*

房产证号

所属派出所*

民警姓名*

出

租

出租方式*

□直租□中介□转租□委托

出租间数*

间m2

出租用途*

□生活居住□日常办公□生产加工□铺面经营□家庭旅店□其它

租住人员*

本市：

人外省市：

人港澳台：

人外籍：

人

租金*

□月□年元

纳税*

□已缴

□未缴

登记备案*

□已办□未办

签订责任书*

□治安□消防

□婚育□无

租赁合同*

□有□无

出租起始日期*

年月日

出租截止日期*

年月日

中

介

公司名称*

联系电话*

转

转租人姓名*

其他

管理员姓名：

__________________管理员编号：

________________填表日期：

_______年____月____日

1.表中带“*”的项为必填项；

2.表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写。

填表说明

1.政治面貌：

①群众，2._______②中共党员，3._______③共青团员，4._______④其它党派；

5._______证件类别：

_______①身份证，6._______②护照，7._______③港澳台居民往来内地通行证，8._______④其他；

9._______地_______址：

详细填写至街（路、巷、胡同10._______）、楼（村）、单元、号；

11._______建筑类型：

_______①平房，12._______②楼房，13._______③出租大院，14._______④地下室，15._______⑤人防设施，16._______⑥其它；

5._______建设性质：

①住宅，②写字楼，③临时建筑，④公共建筑（体育场馆、电影院），⑤生产建筑（库房、厂房、市场），⑥其它；

6._______所有权类型：

①个人，_______②单位。

7._______其他：

_______不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。

附件二房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

名称

品牌

单位

数量

单价

损赔额

其他相关费用

项目

起计时间

起计底数

起计

底数