小区精装豪装房屋出租协议合同房东版本Word格式.docx
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于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门密码后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
甲方同意乙方装修房屋的，按照本合同第九条约定的相关条款执行。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同；
否则合同到期即终止。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
租金每月人民币（小写）元（大写）元整，租金按照□月/□季/□半年/□年支付，租金总计：
人民币（小写）元
整（大写）元整。
支付方式：
□第三方平台支付（微信、支付宝等）/□转帐支票/□银行汇款/□银行转账/□现金，押付，各期租金支付日期:
。
（二）押金：
人民币（小写）元（大写）元整，随第一笔租金支付。
租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用由乙方承担：
□水费□电费□燃气费□物业管理费□上网费□车位费□。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防方面的安全条件；
乙方保证遵守国家、佛山市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租及出售
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
（二）若甲方在租赁期内出售该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。
第八条装修条款
（一）租赁期内，如乙方需对房屋进行装修，应征得甲方的书面同意；
（二）甲方书面同意乙方装修房屋的，租赁合同解除时，甲乙双方协商一致，按照以下第方式处理：
1、保持现状；
2、恢复原状；
第九条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：
1、迟延交付房屋达五日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。
5、签署本合同后未到起租日，甲方拒绝出租该房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达五日的。
2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、签署本合同后未到起租日，乙方拒绝承租该房屋的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十条违约责任
（一）甲方有第九第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；
乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
（二）租赁期内，若双方协商一致解除合同的，提出解除合同需求的一方，应按月租金的%向对方支付违约金。
（三）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
第十一条争议解决及合同生效
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；
协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条其他
（一）本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
附件一：
相关费用明细
项目
单价
起计时间
起计底数
备注
水费
电费
燃气费
上网费
物业费
交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完
结，同意接收。
交房日期时间：
年月日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。
有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下明：
退房日期时间：
年月日
附件二：
房屋交割清单
1.装修情况
地面：
木地板、地砖、水泥地、其他：
是否有损坏：
墙面：
木墙裙、壁纸、彩喷、其他：
窗：
铝合金、塑钢、铁窗：
门：
防盗门、品牌敏捷：
2.固定设施
名称
数量
品牌型号
新
较新
旧
无损坏
有损坏
抽油烟机
1
美的
燃气灶
整体橱柜
现代筑美
洗手盆
洗漱台盆
希箭
3.电器家具
电视
风行电视58Y1
冰箱
华凌BCD-218TH
洗衣机
小天鹅TB75V20
空调
3
格力
空调扇
热水器
晾衣架
智能门锁
床
床头柜
双层床
榻榻米
床垫
5
衣柜
书桌
书柜
2
电视柜
餐边柜
餐桌
玄关柜
鞋柜
沙发
真皮五人位
茶几
角几
椅子
LED吸顶灯
承租人（乙方）签章：
日期：
年月日日期：
年月日
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