地产营销策划之策划晋级考评Word格式文档下载.doc
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独立运作同一项目3年以上；
独立运作规模为30万方以上的项目至少2个，15-30万方至少2个，15万方以下的至少1个；
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B
2.独立运作4个项目以上；
独立运作同一项目2年以上；
独立运作规模为30万方以上的项目至少1个，15-30万方至少2个，15万方以下的至少1个；
7
C
3.独立运作3个项目以上；
独立运作同一项目1年以上；
独立运作规模为30万方以上的至少1个，15-30万方至少1个，15万方以下的至少1个；
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D
4.独立运作2个项目以上，独立运作规模为15-30万方的项目至少1个，15万方以下的至少1个；
积极配合总监及高级策划师的工作；
3
2、个人能力
1.房地产规划、建筑、统计学、经济学、市场营销学及房地产相关专业大学本科以上学历，五年以上独立带项目工作经验，逻辑思维能力和创意能力强，卓越的学习能力以及发现问题、解决问题的能力，良好的沟通与表达能力。
对于产品规划设计、户型设计、相关配套、营销策略推广及房地产相关行业的认识较深，并能给出指导性建议。
2.房地产规划、建筑、统计学、经济学、市场营销学及房地产相关专业大学本科以上学历，三年以上独立带项目工作经验，良好的口头及书面表达能力，思维敏捷，思路清晰，有良好的创意；
对于产品规划设计、户型设计、相关配套、营销策略推广及房地产相关行业的认识较完整，并能给出一定的建议。
3.房地产规划、建筑、统计学、经济学、市场营销学及房地产相关专业大学本科以上学历，两年以上独立带项目工作经验，较好的口头及书面表达能力，思路清晰，有良好的创意；
对于产品规划设计、户型设计、相关配套、营销策略推广及房地产相关行业的认识一般。
4.房地产规划、建筑、统计学、经济学、市场营销学及房地产相关专业大学本科以上学历，一年以上独立带项目工作经验，较好的口头及书面表达能力；
对于产品规划设计、户型设计、相关配套、营销策略推广及房地产相关行业的基础认识。
3、提案能力
1.熟悉房地产项目运作流程，卓越的资源整合与管理能力，优秀独立提案的能力；
以季度为单位，参与提案三次以上，成功率90%以上；
至少两次完成提案的主导性工作；
2.熟悉房地产项目运作流程，较强的资源整合与管理能力，能够独立提案，以季度为单位，参与提案两次以上，成功率80%以上；
至少一次完成提案的主导性工作；
3.较熟悉房地产项目运作流程，具备资源整合与管理能力，可独立提案，以季度为单位，参与提案一次以上，配合提案一次以上，成功率80%以上；
4.熟悉房地产项目运作流程，优秀独立提案的能力，以季度为单位，配合参与提案一次以上，成功率80%以上；
4、操盘执行能力
1.详细制定分管项目的总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行，制定营销政策、推广策略及文案和方案的有效执行，与开发商、案场经理、设计、部门内等沟通衔接良好，确保方案达到良好的落实与执行；
主题策划能力较强，对于下阶段营销方向给予建设性意见并实施；
2.能够制定分管项目的总体和分阶段的营销策略、市场推广传播策略并有序执行，能够与开发商、案场、设计等沟通衔接良好，可以保障方案达到具体的落实与执行；
3.可以制定分管项目的总体和分阶段的营销策略、市场推广传播策略并能够执行，能够与开发商、案场经理、设计等保持基本沟通衔接，基本可以确保方案的落实与执行；
4.基本可独立制定阶段性营销策略和方案、活动方案，可与开发商、案场经理、设计等建立基本沟通，协调配合阶段方案达到良好的落实与执行；
5、市场动态趋势把控能力
1.具有较强的市场研究能力及主题策划能力；
较强的专业判断与决策能力、计划控制与协调能力；
具有敏锐的把握地产行业相关政策、项目周边竞争楼盘的动态、项目各层面进度、实时销售情况及阶段性销售主体等方面的把控能力，有较强的市场感知能力，结合销售节点给出指导性意见；
2.具有一定的市场研究能力及主题策划能力；
能够结合项目情况，做好营销策划方面的常规性业务知识与系统操作；
一定的专业判断与决策能力、计划控制与协调能力；
了解项目的各层面的进度、实时销售情况及阶段性销售主体；
3.具有初步的市场分析判断能力，文字表达能力，能根据楼盘策划思路，独立完成推广所需的企划文案；
4.具有基础性的市场分析判断能力，文字表达能力，能够协助完成推广所需企划文案，有较强的市场感知能力。
6、计划指标完成情况
1、按时完成当月计划。
2、完成当月计划85%以上。
4
3、完成当月计划75%（含75%）以上。
4、完成当月计划75%以下。
1
7、项目回款情况
1、所负责的项目按时、按量回款。
2、所负责的项目出现回款延时、不完整等情况。
3、所负责的项目连续两次以上出现回款延时、不完整等情况。
4、所负责的项目经常出现回款延时、不完整等情况。
8、工作质量、效率反馈情况
1、上级领导、其他同事、督察、客户均反馈工作质量非常好。
2、工作质量较好，偶尔出现客户投诉或者公司内部沟通不利的现象。
3、工作质量基本保证，出现2次以上客户投诉或者公司内部沟通不利的现象。
4、工作质量受到影响，出现3次以上客户投诉或者公司内部沟通不利的现象。
9、自身能力素质发展
1、目标定位准确，措施得力，提高很大。
2、目标明确，措施较好，明显提高。
3、有目标，有措施，但效果不太明显。
4、目标不明确，效果不佳。
工作态度
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1、精神面貌
工作积极主动，以身作则，能够做到严于律己，宽以待人；
工作认真、踏实、能够做到以身作则；
工作较认真，工作积极主动性较弱；
工作积极性差，被动接受工作；
2、团队意识
1、团队意识强，注重内外部沟通，搞好部门内部以及和平行部门之间的团结，做到沟通有序，配合和谐；
2、具备团队意识，较好地与人沟通，工作配合能够有条不紊开展，和平行部门沟通较好；
3、团队协作能力一般，独立完成内部配合以及外部配合的能力一般；
4、团队协作主动性差，被动完成团队内目标，工作发生滞后的现象；
3、创新意识
在自身项目的产品研发、营销方向的把控、策略的制定及文案创意方面，不断学习并突破自己；
创新策略实施效果明显；
在部门内部主动开展学习性、创新性讨论并实施；
每一审核周期，有四个以上成功案例；
创新策略实施效果一般；
积极参与部门内部的学习性、创新性讨论并实施；
；
每一审核周期，有三个以上成功案例；
在自身项目的产品研发、营销方向的把控、策略的制定及文案创意方面的进展速度一般；
创新策略实施效果较弱；
参与部门内部的学习性、创新性讨论并实施；
每一审核周期，有二个以上成功案例；
在自身项目的产品研发、营销方向的把控、策略的制定及文案创意方面的无明显进展；
每一审核周期，有一个以上成功案例；
职业操守
1、政策性与原则性
1、紧紧抓住行业脉搏，遵守行业规范，严格按照原则办事，不徇私不舞弊；
2、政策性原则性较强，能够做到客观公正；
3、偶尔不按政策和原则行事，自己解决不了的问题不能做到及时上报；
4、不按政策和原则办事，随机性强，工作拖沓；
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2、工作责任与敬业奉献
1、热爱事业，责任感强，勇于承担因管理疏漏应负的责任，以身作则，做好表率作用；
2、事业心责任感较强，无明显不良表现；
3、事业心不强，缺乏责任心，遇事推诿找借口，不能很好的做好表率作用；
4、被动接受工作，工作消沉，经常不能按要求完成分内工作；
总得分
晋级结果
同事意见
1、同意2、继续考察3、不同意
总经办督查意见
部门负责人意见
创意中心总监意见
总经理意见
考评说明：
晋级标准如下：
1）评比周期：
年度、半年度进行评比；
2）90分以上者（含90），晋级高级策划师C-1；
85分以上者（含85），晋级高级策划师C-2
3）、80分以上（含80）者，晋级中级策划师D-1；
75分以上（含75）者，晋级中级策划师D-2
4）、70分以上（含70）者，晋级初级策划师E-1；
65分以上（含65）者，晋级初级策划师E-2
5）、61-65分，策划助理F-1。
60分，策划助理F-2
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