土地流转租赁合同范本共10页Word下载.docx

土地流转租赁合同范本共10页Word下载.docx

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乙方转包甲方承包地后，只能用于林业和养殖业，乙方不得改变流转土地用途。

否则，甲方可以收回承包地。

　　五、流转价款及支付方式、时间：

　　1、流转价款，元／亩年。

　　2、支付方式、时间，签定本合同时，乙方一次性支付10年的流转价款。

　　六、甲乙双方的权利和义务：

　　1、甲方应将清理完毕附着物的土地移交给乙方。

　　2、甲方应配合乙方到发包方（村）办理存档备案手续，甲方应保证其有合法的转包权。

　　3、甲方不得防碍乙方进行林业、养殖业开发，应极力协助支持乙方的工作。

　　4、甲方享有按约定及时收到流转价款的权利。

　　5、乙方应当按约定及时支付流转价款。

　　6、乙方不得违反合同将流转土地另作他用。

　　7、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给予承包地的各种补贴及奖励。

　　8、合同期满后，乙方应当将流转土地恢复为耕地。

　　七、附着物及相关设施的处理:

　　1、流转到期后附着物及相关设施归乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情况下,事实上归甲方所有的,甲方应当按当时市场价格给予乙方补偿,补偿的价格双方协商解决,协商不成的由当时的基层组织调解或委托中介机构评估后补偿,同时乙方不进行复耕处理。

　　2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有,乙方处理附着物及相关设施后,应进行复耕处理。

　　3、若甲方提出解除合同,则甲方应当对乙方进行赔偿,赔偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算,同时,甲方应按前述

　　第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。

　　八、流转土地交付期限:

　　签订本合同时甲方应当立即将自己的承包地清理后交付给乙方。

　　九、违约责任:

　　1、甲方中途主张解除合同的，应赔偿乙方损失,该损失应包含乙方10年转包期的可得利益损失,同时尚需支付总流转款30%的违约金。

　　2、乙方未按期支付流转价款，按所延期限日万分之五承担违约金。

　　3、因法律、法规、政策的变化、政府行为变化及不可抗力,军事行为等导致合同不能履行及合同解除、终止等,双方不承担违约责任。

　　十、其他约定:

　　1、因政府征用、企业占用、开发等行为产生的对甲方承包的土地即流转地的补偿款归乙方所有,甲方应当配合乙方处理征用、占用、开发等情况。

　　2、政府及部门给予流转地的补贴、补偿及奖励归乙方所有。

十一、争议的解决:

　　1、甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会、镇人民政府调解处理。

　　2、调解不成的，可向人民法院起诉。

　　十二、本合同甲、乙双方签字或盖章后，报村民委员会备案后产生法律效力。

　　十三、本合附件有：

　　1、甲、乙双方身份证复印件；

　　2、村民大会决议；

　　甲方签名及捺手印：

　　乙方签名及捺手印：

　　年月日

　　篇二：

农村土地流转合同范本

　　农村土地租赁合同

乡（镇）村队，农户姓名：

　　身份证号：

　　地址：

　　乙方（承包方）：

　　为了规范农村土地承包经营权租赁行为，维护租赁双方

　　当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式：

甲方采用方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途：

乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：

1.在租赁的土地上种植的附着物所有权为乙方。

　　三、流转的期限和起止日期：

合同双方约定，土地承包经营权租赁期限从年月日起，至清点附着物为止，在租赁土地中途甲方不能单方面终止合同所规定的权利和义务，由此造成的经济损失由甲方全部承担。

　　四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：

甲方将承包

　　的荒地亩流转给乙方，该土地具体位臵（名称、四至）。

　　（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

合同双方约定，土地

　　流转费用以现金支付。

乙方一次性支付甲方土地租赁费用。

　　合计元，（小写）。

　　六、甲方的权利和义务：

（一）权利：

按照合同规定收取土地流转费，按照合同

　　约定到期收回流转的土地。

（二）义务：

协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调

　　解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。

　　不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务：

在受让的土地上，具有生产经营权。

在国家法律、法规和政策允许范围内，从

　　事生产经营活动。

　　八、违约责任：

（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合

　　同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承

　　担赔偿责任。

九、合同纠纷的解决方式：

甲乙双方因履行流转合同发

　　生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡

　　（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。

不同意调解或调

　　解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申

　　请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

不服仲裁决定的，可

　　在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份。

　　自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

如果是耕地转让合同

　　或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生

　　效。

（二）合同甲、乙双方约定的其他事项

　　（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一

　　致意见，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法

　　律效力。

　　甲方签字：

（出让方）乙方签字：

（承包方）

　　年月日年月日

　　篇三：

农村土地承包经营权流转（出租）合同书范本

　　农村土地承包经营权流转（出租）

　　合同书

　　甲方：

（出租人）身份证号：

地址：

　　乙方：

（受租人）身份证号：

　　根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：

　　一、土地流转的方位、面积和方式

　　流转土地所在方位：

×

。

流转的面积为×

亩，以实际丈量面积为准。

流转方式为出租。

　　二、流转的期限为×

年

　　自×

年×

月×

日起至×

止。

　　三、流转费标准及支付方式。

　　1、转包的租金为每亩每年×

元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。

　　2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩×

元由甲方（或由乙方）负担。

　　四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×

万元的保证金，待支付租金时扣除。

每年的租金必须在×

日之前支付给甲方。

　　五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

　　2、不得干预乙方依法的生产经营活动。

　　3、协助处理好与周边水系等方面的关系。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。

未经甲方同意，不得再次转包出租。

　　2、按时向甲方支付租金。

　　3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。

　　八、双方约定的其他条款

　　1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。

　　2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。

　　3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。

　　4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。

　　九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。

十、违约责任

　　租赁期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，另依法予以赔偿。

　　十一、纠纷解决办法

　　租赁期内，如双方发生纠纷，先由×

县×

镇农村土地承包主管部门进行调解。

调解不成的，向县人民法院起诉。

　　十二、本合同自签订之日起生效。

　　十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。

补充约定与本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，×

镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。

　　甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

　　鉴证方：

　　签订日期：

年月日