改造工程项目策划书Word格式.docx
《改造工程项目策划书Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《改造工程项目策划书Word格式.docx（30页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
6
设计单位
7
改造面积
*****㎡
8
合同开工日期
201*****
9
合同竣工日期
建筑设计概况
项目
内容
建筑功能
层数
二层
结构类型
砖混结构
层高
首层高，二层，檐高
耐火等级
二级,
楼地面
地砖地面、水磨石地面
踢脚
地砖踢脚、木踢脚
外立面
玻璃幕墙
内墙面
乳胶漆，釉面砖、涂料等
10
顶棚
铝扣板、纸面石膏板吊顶、矿棉板吊顶等
11
防水
清洁间、卫生间
地面：
厚聚氨酯防水涂料
墙面：
厚水泥结晶渗透性防水涂料
12
内隔墙
轻钢龙骨石膏板隔墙（一至二层））
水暖设计概况
水暖专业设计概况表
系统名称
本次工程施工内容
主要材料及做法
给水系统
室内管道及给水配件安装
卫生间内采用PPR管暗敷于墙体内；
进户干管至卫生间水表处采用内衬塑镀锌钢管
热水系统
太阳能热水系统及电热水器安装；
热水管道及配件安装
太阳能热水器系统管道采用不锈钢管，电热水器系统采用PPR管，太阳能热水器容量为150L，电热水器容量为10L
排水系统
排水管道安装
卫生洁具安装
采用UPVC管道，胶粘连接
通风空调
系统
拆除原建筑内全空气空调系统，本工程改为小隔间及大空间，小隔间采用风机盘管加新风系统，大空间采用组合式空调器加新风系统
风管采用镀锌薄钢板加工制作；
水管道管径DN＜32，采用焊接钢管，丝扣连接、32≤DN≤50，采用焊接钢管，焊接、DN＞50采用无缝钢管，焊接
电气设计概况
表电气专业设计概况表
系统描述
10/变配电系统
高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为热备用。
低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复。
本工程属于一级负荷用户，由双路独立的10KV电源供电。
其引自不同区域的变电站，保留改造工程的原有进线。
照明系统
本工程有一般照明、应急照明、装饰照明、室外照明。
主要光源及灯具的选型充分考虑到节能，荧光灯均选用LED节能灯具，功率因素大于.
防雷接地系统
本工程设防雷接地系统，并设置总等电位连接。
屋顶避雷带采用原有避雷带，需对原有的避雷带进行测试，对于损坏、断点的避雷带重新敷设，保证避雷带形成可靠的电气通路，与原引下线、接地装置可靠连接。
综合布线系统
进线光缆接自通信信息部西区通信楼，接至新国际厅6号配线间。
各楼层弱电井内19机柜均为落点安装，单、双口信息插座，均为下口距地米暗装。
公共广播系统
本工程在建筑物原广播机房的位置设公共广播主机，平时播放背景音乐，火灾、地震或其他意外情况时可通过强行切换至紧急事故广播，公共广播不纳入到航班信息系统。
数字视频监控系统
海关及检验单独设置监控系统，系统要求以各部门的具体要求为准。
改造区域的监控设备设在一层入口门卫室内。
入侵报警系统
采用总线制入侵报警系统，监控室集中供电；
报警信号线采用不小于6芯的通信电缆，与电源线分开敷设。
在服务台、咨询台、安检台等隐蔽的地方设置紧急报警按钮，具有放触发措施，被触发后可自锁。
出入口控制系统
在重要场所的出入口设置门禁，采用总线制联网模式。
识读设备与控制器间的通信信号线采用多芯屏蔽电缆。
火灾自动报警系统
本工程火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。
漏电火灾报警系统
漏电集中控制管理系统设在消防监控室或者变电所内，火灾监控探测器安装在配电柜内。
电视系统、时钟系统、机场综合信息管理系统
改建后*****的弱电系统均为新建，各弱电系统由计算机管理系统统一管理，LED航班显示系统。
电视系统、时钟系统、机场综合信息管理系统的控制部分、主机部分及前端部分均在原广播机房的机房内。
拆除工程概况
分项工程
拆除内容
安装工程拆除
招标范围内原有C区内空调通风系统拆除、给排水系统拆除、消防喷淋系统拆除、强电系统拆除、弱电系统拆除、消防报警系统拆除。
顶面拆除工程
原有吊顶的拆除，包括顶棚上的附着的灯具设备。
墙面拆除工程
墙面面砖、踢脚板、墙面腻子，部分砌体墙及隔墙、玻璃幕墙，卫生间隔断等。
地面拆除工程
大理石、花岗岩地面拆除、地砖地面拆除、卫生间防水层、找平层拆除。
屋面拆除工程
拆除屋面至原保温层。
首层拆改平面图（橙色部分为需拆除的砌体隔墙）
二层拆改平面图（橙色部分为需拆除的砌体隔墙）
屋面修缮概况
因屋面防水年久失修，导致防水卷材老化局部有破损、空鼓现象，需将卷材拆除重新粘贴施工，空鼓处用防水砂浆找平。
施工流程如下：
原有卷材拆除→基层处理→局部防水砂浆找平层→卷材防水层→保护层
屋面平面图
精装工程概况
根据建筑平面分区和结构施工分区，按照“主体结构→砌筑结构和隔墙安装→地面基层→机电安装→装修基层→装修面层”的主顺序。
具体把握如下原则：
1.先主体结构后装修；
2.遵照先安装后装饰的施工原则：
在吊顶、墙面装修时，会涉及到电气、给排水、空调等专业施工，此时应该先将专业的管道、线路施工完毕，再做装饰施工，从而不必因为某些原因造成已施工完毕的装饰层再进行拆改工作；
3.先湿作业后干作业的施工原则：
在卫生间、大厅、走道的装饰时，会涉及墙地砖、石材的铺贴，这些工作对其他装饰面的施工会造成污染，应提前完成；
4.先基层后面层的原则：
即先做装饰面层内部的工作，如地面保温层、防水层，吊顶龙骨，墙面干挂石材基层龙骨等先做，再做装饰面层；
5.施工空间顺序上，由上而下进行精装修和面层施工。
本工程划分首层、二层两个施工段。
具体装修施工顺序是：
随二次结构砌筑自上而下开始施工，先施工墙面基层、地面及吊顶龙骨的施工；
再进行门窗框体的安装收口及吊顶面层、墙面面层及地面面层的施工；
在具备封闭条件后，再进行门窗及灯具、洁具及其他易损装饰小品等的安装。
第三章项目管理目标
质量目标
招标文件要求目标
我方承诺目标
国家验收规范合格标准。
国家验收规范合格标准；
新建钢筋混凝土结构工程质量达到天津市“结构海河杯”标准，装饰工程质量达到天津市“装饰海河杯”标准；
工程质量竣工验收确保一次性通过。
工期目标
节点工期
计划开工日期
2014年6月30日
计划竣工日期
2014年8月31日
2014年9月26日
说明：
安全文明施工目标
无
做到现场布局合理，施工组织有序，材料堆码整齐，设备停放有序，标识标志醒目，环境整洁干净，无扬尘，实现施工现场标准化、规范化管理；
成本控制目标
环保目标
创建“绿色无污染工地”；
室内环境控制达标。
劳动力资源配备
3.6.1项目部人员配备表
***************工程实际情况及工作需要，我项目部计划配置14人。
施工阶段将根据实际施工情况进行动态调整和人员调配。
项目管理人员构成表
岗位名称
姓名
联系方式
备注
项目经理
技术负责人
成本主管
机电主管
质量主管
安全主管（兼工长）
技术员（兼资料、试验）
3.6.2劳务资源与分包计划表
拟采用的劳务分包及专业分包统计表
拟分配的专业劳务及专业分包计划（待审定）
专业劳务
专业分包
拆除专业
吊顶、楼梯、登机桥
/
装修专业
吊顶、隔墙龙骨、地面
电气专业
强电、变配电站、弱电
给排水通风空调专业
通风空调、给排水
3.6.3劳动力初步策划计算表
阶段名称
施工内容
工程量
劳动力（人）
拆改部分
吊顶拆除
2200m2
混合砂浆顶棚拆除
37m2
门窗、框拆除
136m2
填充隔墙拆除
1项
砌体墙拆除
119m2
混合砂浆墙面拆除
1803m2
墙面砖拆除
494m2
石材包饰墙面拆除
16m2
洗漱台拆除
11m2
行李传送带拆除
柜台拆除
石材地面拆除
533m2
地砖地面拆除
387m2
4#登机桥拆除
楼梯拆除
电动门玻璃幕墙拆除
2樘
其他拆除
垃圾分类清运码放
装修部分
新增混凝土结构
轻钢龙骨石膏板隔墙
178m2
轻钢龙骨石膏板吊顶
811m2
矿棉板吊顶
472m2
铝方通吊顶
816m2
墙面钢丝网
390m2
水泥砂浆墙面
251m2
水泥砂浆地面
238m2
防水施工
380m2
釉面砖墙面
451m2
石材粘贴墙面
77m2
墙、顶面乳胶漆
2940m2
18
大理石楼地面
676m2
地砖地面
330m2
门窗套基层制作
220m2
墙面干挂石材
520m2
不锈钢玻璃隔断
113m2
石材LOGO墙面
82m2
洗脸台、梳妆镜制作
10m2
190m2
门窗制作安装
282m2
厕卫防火板隔断
78m2
楼梯扶手安装
前台接待台制作安装
联检台制作安装
6个
楼梯石材地面
35m2
踢脚线制作安装
125m2
卫生清理
地面地毯
1087m2
机电安装部分
给排水管道安装
20
空调水管路安装
空调风管路安装
风机盘管安装
设备机房设备安装
保温施工
15
变配电室内设备安装
25
弱电设备安装接线
监控摄像头、通讯广播安装
电气配管
室内配电箱安装
桥架安装
室内灯具、开关插座安装
第四章施工部署
拆除部署
拆除范围
根据招标文件与图纸、清单的描述，本工程拆除内容如下：
原有设备机房内设备及室内门窗、灯具、配电箱、设备带、桥
升级会员 