厂房设备租赁合同范本标准版Word下载.docx

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　　身份证号码：

　　电话：

____________________________________

　　地址：

　　出租方：

__________________________________（简称乙方）

　　风险告知：

承租方在签订本设备租赁合同之前应核实该投影仪设备是否为出租人所有，是否有其他共有人存在（涉及共有人的处分权问题），出租方是否对该设备有实质处置权，否则该合同无效。

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商就甲方租赁使用厂房内的乙方现有旧设备事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条租赁设备信息

　　1.租用设备品名：

____________________

　　2.租用设备型号：

　　3.租用设备数量：

　　第二条租金及租赁期限

　　1.租赁时间：

自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月。

租赁期满，甲方如需继续租用，应在本合同期满前五日内，经乙方同意后重新签订合同。

　　2.租金__________元/月人民币（大写________________元）

　　3.自设备起租之日起，每_____个月为一期，支付一次租金，先付后用。

合同签订_____日内，甲方向乙方先支付第一期_____个月租金。

以后，每期末月底前，甲方支付下一期租金。

　　4.支付方式为下列第_______种形式

（1）现金支付

（2）以银行转账方式支付费用

　　开户行：

_____________________________

　　户名：

_______________________________

　　银行账号：

___________________________

　　（3）其他：

　　第三条租赁设备的技术、质量状况

　　由于租赁设备系乙方旧设备，因此乙方只就设备现有技术状况及质量情况向甲方交付。

甲方在租赁前，已经对租赁设备的技术条件、质量状况现场查勘，对相关情况已经充分了解，同意按设备的现状租赁。

租赁期间，设备的维修、维护由甲方自行承担。

　　第四条保证金

　　经甲、乙双方协商，甲方于本合同签订当日向乙方支付保证金_______元，作为履行本合同的保证。

租赁期满，甲方无任何违约行为的，乙方将保证金无息退还甲方。

　　第五条租赁设备交付：

　　1.租赁设备保留在_________________________厂房内原工位，随租赁厂房按现状移交给甲方，甲方现场签字接收。

移交后，如甲方需要搬运、移动、重新安装、调试的，由甲方自行负责。

　　2.交付时，双方现场共同对转让设备品名、型号、规格、数量进行清点移交，并当场签收确认。

租赁期间，转让设备损失、灭失的风险由甲方承担。

　　3.由于租赁设备系旧设备，甲方也对设备现状实地充分了解，因此甲方同意：

设备技术、质量状况以现状为准。

如甲方认为租赁设备不满足使用要求的，由甲方自行维修处理，并承担费用。

　　第六条租赁设备的所有权

　　1、在租赁期间，合同附件所列租赁设备的所有权属于乙方。

甲方对租赁设备只有使用权，没有所有权。

　　2、在租赁期间，甲方如对租赁设备进行改善或者增设他物，必须征得乙方的书面同意。

　　3、在租赁期间，甲方如将租赁设备转租、转借给第三人，或者与第三人共用的，必须征得乙方书面同意。

　　第七条租赁设备的使用、维修、保养和费用

　　1、租赁期内，甲方应保证租赁设备保持良好状态，并承担由此产生的全部维护、维修费用。

　　2、租赁期内，由于甲方使用造成租赁设备损坏、损毁的，乙方由此产生的一切损失由甲方赔偿。

　　2、租赁期间，租赁设备致使第三者遭受损失、损害的，由甲方对此承担全部责任。

关于赔偿金问题，遵循双方平等协商的原则进行，由合同双方进行协商处理，若事件发生之后承租方拒绝赔付的，则调节进行，调节无法得到时才采用仲裁或诉讼模式进行。

　　第八条违约责任

　　1.租赁期间，甲方逾期支付租金的，每逾期一日，向乙方支付月租金_____%的违约金。

逾期超过_____日的，乙方有权提前终止本合同，没收保证金，收回租赁设备。

　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，按乙方解除合同之日起到合同期满之间租金的______%作为违约金支付给甲方。

明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第九条保密

　　1.双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为________年。

　　2.一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十条其他约定

　　1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

　　2.___________________________________________________

　　3.___________________________________________________

　　第十一条争议解决方式

　　甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先由争议各方通过友好协商加以解决;

不愿协商或者协商不成的，选择以下第_______种方式解决争议。

（1）甲、乙双方可将争议提交______________仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。

（2）提交_________法院诉讼解决。

　　风险提示：

争议管辖权条款的约定用于避免对方精心设计的司法陷阱，在约定争议管辖条款时，一般应约定由自己所在地的人民法院管辖。

在合同约定管辖权时要注意以下三个事项:

第一，约定诉讼管辖，双方当事人可以约定下列管辖地之一:

双方当事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖，在选择时只能选择其中一项，否则约定无效。

第二，在选择仲裁管辖时一定要注意仲裁机构名称不得有错，更不能先多个仲裁机构，否则约定无效。

第三，在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

　　第十二条合同生效及补充

　　1.本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章方可生效。

本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份，具有同等效力。

　　2.对于本合同未尽事宜，双方可随时签订补充协议或以附件的形式对本合同中的有关问题作出补充、说明、解释。

本合同的补充协议和附件为其不可分的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：

___________________　　乙方（签章）：

___________________

___________________　法定代表人：

　　联系方式：

_____________________联系方式：

_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　租赁合同注意事项

　　一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

　　1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等:

（1）未依法取得租赁物的相关证件;

（2）共有租赁物未取得共有人同意的;

　　（3）权属有争议的。

　　2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;

如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

　　3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

　　二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

　　三、租赁合同之租金条款

　　1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。

　　2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。

如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

　　四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

　　五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。

　　1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

　　2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

　　六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。

如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

　　七、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

　　八、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。