办理设施农用地及临时用地手续相关材料Word格式文档下载.docx
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13、区人民政府关于同意使用设施农业用地的批复
注：
上述所需资料各五套
使用设施农用地申请报告
街道（镇）：
我单位通过流转（租赁）使用村亩土地（耕地亩，基本农田亩）用于发展，为了生产管理和发展需要，需使用附属设施用地亩（耕地亩，基本农田亩），用于建设，设施用地占用的基本农田申请使用规划预留的基本农田指标，本单位承诺，按照农业生产项目用途使用土地，不破坏耕作层，不建永久性建筑物，对所建造建筑物的农业生产设施及农业生产配套设施用地自愿与村协商交纳复耕履约金，并在土地承包期满后予以复耕，退还所承包的土地，如未予复耕，地面建筑物及附着物由村统一处置，复耕履约金由村用于土地复耕。
特此申请，望予批准为盼。
申请人：
年月日
拟同意，请有权审批机关审批。
街道（镇）办事处
街道分管领导签字（盖章）：
年月日
设施农用地申请表
单位：
亩、平方米、万元
申请人
联系人
联系电话
项目名称
建设规模
生产设施类型
投资规模
附属设施类型
土地座落
设施建设方案
□有□无
1：
1万土地利用规划图
土地流转或承包合同
1万土地利用现状图
设施农用地复耕合同书
复耕合同履约金收款发票
设施农用地类型
总面积
农用地
建设用地
未利用地
小计
耕地
园地
林地
养殖水面
其他
其中：
基本农田
合
计
生产设施用地
设施类型
设施类型应细化到二级分类，用代码表示。
农业生产设施二级分类代码为：
11、工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等；
12、规模化禽养殖中的生产设施用地和绿化隔离用地；
13、水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；
14、育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。
农业附属设施二级分类代码为：
21、农田生产辅助设施；
22、畜禽养殖设施中的附属设施用地；
23、标准化水产养殖设施中的管理服务用地和其它用地；
24、农机具库房及其附属设施场地；
25、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。
区×
街×
村张志华养鸡场项目建设方案
项目名称：
项目建设地点：
项目建设规模：
村用于建设总用地面积为亩，属于用地，占用耕地亩，按规定新建用地亩，总投资万元。
该依法履行了合法的相关手续合同，该项目的道路、水利等基础设施进行完善和配套以满足养殖生产的需要。
项目建设法人：
，具体负责实施项目建设，并实行严格的工程质量监督管理责任制，就该项目设施农业用地已向街道提出用地申请。
附：
见设施农业用地设计图
街村
年月日
范本（实际按当事人双签订办理）
街[]土租（包）字第号
转包（出租）方（以下简称甲方）：
接包（承租）方（以下简称甲方）：
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转让（出租）事宜协商一致，特订立本合同。
一、转包（出租）面积
甲方将其承包经营的街（镇）村组的亩土地（地名、四至、土地用途附后）转包（出租）给乙方从事（主营项目）生产经营。
二、转包（出租）期限
转包（出租）期限为壹拾玖年，即自年月日起至年月日。
三、转包（出租）价格
转包（出租）土地的价格为第一个五年每年每亩元，第二个五年每年每亩元，第三个五年每年每亩元，最后四年每年每亩元人民币。
总价格为年每亩合计元人民币。
甲方在订立合同后，在乙方承包期内，不得以任何理由单方面要求提高转包（出租）土地的承包价格。
四、支付方式和时间
乙方采用现金支付转包（出租）费的方式。
土地承包费分四次付清，前三次每次一次性付五年的土地承包费，第四次一次性付四年的土地承包费。
即从年至年第一个五年的土地承包费，第四次一次性付四年的土地承包费。
即从年至年第一个五年的土地承包费在合同订立后，立即付清；
从年至年第二个五年的土地承包费在年的土地承包费在年一次性付清。
五、交付时间
甲方应于年月日前将转包（出租）土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。
甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。
4、在合同承包期内，对涉及到林业相关产业的各项优惠政策和林业项目，由乙方享有，甲方不得以任何理由干预。
5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包（出租）土地并要求甲方履行其他合同义务。
6、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途。
7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。
8、乙方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。
七、合同的变更或解除
1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。
2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。
3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前6个月通知另一方。
八、违约责任
1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为，赔偿数额依具体情况确定。
九、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
1、提请村民委员会、街办事处、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
2、提请仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、生效条件
本合同须经双方签字并经发包方备案后生效。
十一、其他条款
1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份、甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：
乙方：
身份证号：
法定代表人及身份证号：
住址：
住址：
签约日期：
年月日
鉴证单位（签章）：
鉴证人：
鉴证日期年月日
村民委员会（以下简称甲方）
户（单位）（以下简称乙方）
乡镇（街道）（以下简称丙方）
为了大力支持发展设施农业，确保三方合法权益，特订立以下合同：
一、使用土地座落：
。
二、使用土地面积：
亩，其中耕地亩。
三、使用土地用途：
四、使用土地期限：
自年月日至年月日止。
五、使用土地补偿费：
按土地流转或承包合同规定支付。
六、乙方应按合同约定及批准的面积、位置、用途使用土地，在施工建设过程中，坚持不破坏耕作层和临时设施原则，做到不超标，不移位，不走样，做到不改变用途，不出租，做到不建单独宿舍，不搞永久性建筑，建筑物限于一层。
七、自觉服从区农业、国土等相关部门和乡镇（街道）的监管；
如若发生农业配套设施用地建设超标、移位、改变农业用途等违规行为，愿接受拆除、罚款等处理。
八、期满后停止生产、经营的，乙方应当退还土地，并恢复土地原状，同时甲方全额退还乙方土地复耕履约金。
如乙方期满后确需继续使用的，双方另行协商。
九、乙方使用土地期满后拒不归还土地，甲方丙方有权处置地上建筑物及附着物，复耕履约金没收后用于土地复耕。
十、乙方在使用土地期间，因国家建设、公共基础设施建设、村庄规划建设等需要使用乙方土地的，乙方应无偿退出土地，地面建筑物等自行拆除，土地使用费按使用年限折算退回，土地复耕履约金由甲方全额退回。
十一、本合同一式五份，甲乙丙三方各执一份，区农业局一份，国土局一份，本合同双方签字后生效。
甲方代表（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
丙方代表（签字盖章）：
xxx×
区人民政府×
街道办事处
街文[2012]54号
关于设施农业用地的请示
区人民政府：
为了促进农业产业化规模发展，提高农业生产综合效益，我街张志华通过流转，使用×
村2亩土地（耕地2亩，）用于养鸡，为了生产管理和发展需要，需使用附属设施用地0.14亩，用于建设管理和生活用房、小仓库，该单位编制的设施建设方案内容齐全、切实可行，与×
村签订了用地协议、设施农用地复耕合同书，与×
村和承包农户签订了土地承包经营权流转合同，使用的设施用地面积符合国家法律规定，占用的基本农田申请使用规划预留的基本农田指标，按照国土资发【2010】155号文件规定，特申请区人民政府批准其设施农业用地。
特此申请，敬请批复。
xxx街道办事处
2012年4月28日
设施农用地申请审核表
申请人：
（盖章）
项目名称：
申请日期：
年月日
万元、亩、头、只、羽
请
人
情
况
申请人名称
法定代表人（负责人）
证件种类
证件号码
通信地址
邮政编码
土
地
所有权人
权属性质
集体
坐落
四至
东抵耕地，南抵大路，西抵耕地，北抵耕地
用地面积
牧草地
其他农用地
其它
项
目
设施农用地类别
生产设施用地面积
附属设施用地面积
养殖规模
养殖品种
作物栽培种类
总投资额
万元
土地使用年限
年
建设内容
附属设施
占用耕地情况
亩
镇政府（街道办）初审意见
负责人：
年月日（公章）
区级农业或畜牧部门意见
负责人：
年月日（公章）
区级国土资源部门意见
负责人：
区政府
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