建筑消防设施检测作业指导书.docx

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建筑消防设施检测作业指导书

建筑消防设施检测作业指导书

XXXXXX管理体系文件

消防设施检查维护

作业指导书

文件编号：

QD/XXXXX—2010

版本号：

I/0页次：

P1-P24

编写人：

XXXXXX日期：

XX年X月X日

审核人：

XXXXXX日期：

XX年X月X日

批准人：

XXXXXX日期：

XX年X月X日

受控印章：

发文登记号：

XXXXXX/WHCX-2012

XX年X月X日发布XX年X月X日实施

XXXXXX

1.火灾自动报警系统检测作业指导书…………………………………………2

2.消防供配电设施检测作业指导书……………………………………………5

3.消防给水系统检测作业指导书………………………………………………6

4.室内消火栓系统维护作业指导书…………………………………………12

5.自动喷水灭火系统维护作业指导书………………………………………14

6.水喷雾灭火系统维护作业指导书…………………………………………17

7.细水雾灭火系统维护作业指导书…………………………………………21

8.气体灭火系统检测作业指导书……………………………………………24

9.干粉灭火系统维护作业指导书…………………………………………28

10.泡沫灭火系统检测作业指导书……………………………………………32

11.防火门防火窗维护作业指导书……………………………………………38

12.防火卷帘门系统维护作业指导书…………………………………………40

13.防烟、排烟系统维护作业指导书…………………………………………43

14.火灾应急照明和疏散指示系统维护作业指导书…………………………48

6、消防电梯：

现场手动试验，观察消防电梯动作情况及消防控制设备信号反馈情况；

7、在消防控制设备上手动启动消防电梯控制装置，观察消防电梯动作情况及信号反馈情况；模拟火灾信号（按下电梯前的手动报警按钮或给探测器加烟），观察消防电梯和常用电梯动作情况及消防控制设备信号反馈情况；当电梯升至顶层（或其它层）时在首层操作下降按钮，消防电梯应直接降至首层，并向控制室控制设备反馈其动作信号；消防控制室确认火灾后，应能控制消防电梯和常用电梯自动停于首层，并接收其反馈信号；消防控制设备处于自动状态时，接收到报警信号后应能输出控制消防电梯和常用电梯降至首层的信号，显示其动作状态。

8、对主电源和备用电源进行1—3次自动切换试验。

9、用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：

室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备；抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的25%；选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不小于总数的25%。

三、 探测器维护：

点型感烟火灾探测器投入运行2年后，应每隔3年至少清洗一遍。

通过采样管采样的吸气式感烟火灾探测器应定期对采样管道进行清洗，最长的时间间隔不应超过一年。

探测器的清洗应由有相关资质的企业根据产品生产企业的要求进行。

消防供配电设施检测作业指导书

一、系统运行要求

1.消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。

2.配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。

3.切换备用电源的控制方式及操作程序应符合设计要求。

4.仪表、指示灯及开关按钮等应完好，显示应正常。

5.自动启动并达到额定转速并发电的时间不应大于30s，发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示均应正常。

二、系统检查和试验：

（一）系统检查

1.目测。

2.用手操作按钮是否灵活，主备电是否能够切换

3.自动控制方式启动发电机并用秒表计时30s后核对仪表的显示及数据、并观察机组的运行状况，试验时间不应超过10min。

4.手动控制方式启动发电机，查看输出指标及信号。

5.查看发电机房通风设施。

消防给水系统维护作业指导书

一、系统运行要求

1、消防供水系统应保持连续正常运行，不得随意中断。

2、正常工作状态下，消防供水系统应设置在自动控制状态。

泵房无积水（有积水说明排水设施工作不正常）；泵房无其它杂物。

如果因检修等原因将消防供水系统设置在停止或手动状态，应向本单位消防负责人报告，并作好应急预案，应有火灾时能迅速将手动、停止状态转换为自动状态的可靠措施。

3、消防水泵房值班人员使用消防水泵应按规定要求及时通知运行消防中心值班人员。

4、消防水池水位正常，消防用水有不被他用的措施、补水设施正常；防冻措施完好。

5、消防水箱水位正常，消防用水有不被他用的措施、补水设施正常；消防出水管上的止回阀、检修阀启闭功能正常；检修阀门常开，启闭标志牌应正确并良好，防冻措施完好。

6、稳压泵、增压泵及气压水罐进出口阀门常开；运行正常；启泵与停泵功能正常；压力表显示正常。

7、消防泵注明系统名称和编号的标志牌良好；外观良好，无锈蚀、无泄漏，相关紧固件，牢固无松动，阀门位置正确，启闭功能正常，启闭标志牌应正确并良好；压力表、试水阀及防超压装置等均应正常；启动运行功能正常，向消防控制设备反馈水泵状态正常。

8、水泵控制柜注明所属系统及编号的标志良好；按钮、指示灯及仪表功能正常，指示数值正常，现场按钮启停每台水泵功能正常；主泵不能正常投入运行时，自动切换启动备用泵功能正常。

9、管网及支吊架与阀门应外观良好，无损坏，无锈蚀，无泄漏。

阀门启闭状态处于工作状态。

10、水泵接合器注明所属系统和区域的标志牌良好；控制阀应常开，启闭功能正常；单向阀安装方向正确，止回阀启闭功能正常；防冻措施完好。

11、消防控制室应能显示系统的手动、自动工作状态及故障状态。

应能显示系统的消防泵的启、停状态和故障状态，消防水箱、水池液位、管网压力报警等信息。

消防控制室应能自动和手动控制消防泵的启、停，并能接收和显示消防水泵的反馈信号。

12、系统操作：

A．消防水泵房的消防水泵分为自动启动和手动停止的运行方式。

B．消防泵房的消防水泵的自动（压力开关控制）启动过程：

在消防泵房的配电消防水泵控制柜，把电源开关操作手柄打在“ON”的位置；当消防水管网的压力低于设定的启动压力时，消防泵房的消防泵会自动启动供水；如果消防水管网的压力高于设定的停止压力时，消防泵房的消防泵会停止供水。

C．消防水泵消防控制室远程手动控制操作步骤：

首先将消防泵控制柜设置于自动位置，在消防中心的消防主控盘的“自动/手动”选择开关上选择“手动”，“允许/禁止”选择开关上选择“允许”，在消防中心的消防主控盘按下消防电动消防泵“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防主控盘按下消防水泵“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。

D．消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步骤：

首先将消防泵控制柜设置于手动位置，在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按钮，停止消防泵。

二、系统检查和试验：

（一）系统检查

1、消防供水设施：

检查消防水池、消防水箱外观，消防泵及控制柜外观及工作状态，稳压泵、增压泵和气压水罐工作状态，水泵接合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施；查看补水设施；查看防冻设施。

查看消防水箱水位及消防用水不被他用的设施；查看防冻设施。

查看消防泵、增压泵、稳压泵及气压水罐进出口阀门开启状态；查看系统压力，查看运行情况。

2、消防泵及水泵控制柜：

查看仪表、指示灯、控制按钮和标识；查看水泵和阀门外观及标志，相关紧固件紧固情况；转动阀门手轮，检查阀门状态；在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。

模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。

3、管网与阀门，查看外观，查看阀门启闭功能，信号阀及其反馈信号。

（二）系统功能试验

1、手动操作。

消防泵和喷淋泵：

通过消防泵控制柜上的启动按钮分别启动和停止消防泵和喷淋泵。

用同样的方法，对备用泵进行测试。

消防水泵房现场启动喷淋泵试验：

操作步骤、方法：

一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，喷淋泵控制开关是否设置在自动状态。

二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作喷淋泵启、停按钮，观察喷淋泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试喷淋泵启动运行时间。

检查标准要求：

一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，喷淋水泵控制柜的转换开关应设置在自动状态。

二是喷淋泵启、停功能正常，应在60s内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。

消防水泵房现场启动消防泵检查试验。

操作步骤、方法：

一是查看消防水泵房是否设置通讯、火灾应急照明设备，消防泵控制开关是否设置在自动状态。

二是在消防泵房水泵控制柜上手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况和控制室消防控制设备信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。

检查标准要求：

一是消防水泵房应设置火灾应急照明设备，设置与消防控制室直接联络的通讯设备，消火栓控制柜的转换开关应设置在自动状态。

二是消防泵启、停功能正常，应在60s内投入正常运行，并向控制室消防控制设备反馈其动作信号。

稳压泵：

测试方法与消防泵和喷淋泵相同。

（手动测试完成之后，应当及时将系统放置到自动位置）

2、自动操作。

A.将消防控制柜设置为自动状态。

B.用消防电话通知火灾报警控制中心的值班人员，在控制中心分别远程启动和停止消防泵和喷淋泵。

控制室远程启动喷淋泵试验操作步骤、方法：

在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作喷淋启、停按钮，观察喷淋泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试喷淋泵启动运行时间。

检查标准要求：

喷淋泵启、停功能正常，应在60s内投入正常运行，消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。

控制室远程启动消防泵检查试验。

操作步骤、方法：

在控制室消防控制设备和手动直接控制装置上分别手动操作消防泵启、停按钮，观察消防泵动作情况及消防控制设备启动的信号显示情况，用秒表测试消防泵启动运行时间。

消防控制设备应能接收并显示水泵的动作信号。

C.对报警阀进行放水试验，喷淋泵应能启动，水力警铃应报警，压力开关应报警，压力开关、喷淋泵的信号控制中心应有反馈。

D.在现场启动消火栓按钮，消防泵应能启动，消火栓按钮、消防泵的信号控制中心应有反馈。

E.稳压系统功能试验。

操作步骤、方法：

模拟稳压泵设计启动的上限压力和下限压力，观察电接点压力表到下限压力值时，稳压泵能否立即启动；到上限压力值时，稳压泵能否停止运行。

测试标准：

当系统低于设计最低压力时，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。

三、系统维护：

1、消防给水系统发生故障时，需停水进行修理前，应向主管值班人员报告，取得维护负责人的同意，并临场监督，加强防范措施后方能动工。

2、寒冷季节，消防设备的任何部位均不得结冰应检查设置设备的房间，保持室温不低于50C。

3、对消防泵、水箱、水池、阀门、管路等进行检查，清洗、除锈，刷漆，对松动的紧固件进行紧固，更换损坏的部件。

4、对消防水泵的维护保养：

（1）轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。

转动转轴，检查旋转是否正常。

（2）消防泵是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好,启动后，水压是否正常，温升是否正常，应无异常振动及杂音。

（3）水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。

（4）填料及密封件是否损坏，明显漏水，螺栓螺母是否松动。

（5）如存在问题，进行修复。

5、电控柜的维护保养：

（1）控制柜外观有无变形、损伤、腐蚀。

（2）线路图及操作说明是否齐全。

（