委托开发合同二篇范文Word文档下载推荐.docx

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　　2。

1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1。

1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。

2第1条1。

1款委托事项，即-------房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩-------万元人民币、规划代征用地每亩-------万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计-------万元人民币。

3甲方支付的-------房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。

4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方---------房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。

　　第3条委托时间

　　3。

1开始时间：

甲方原股东-------向-------转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。

2完成时间：

在-------年-------月-------日之前完成本合同第1。

1款约定的委托事项。

　　第4条付款时间

　　4。

1-------房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款（不包括土地出让金）的时间和金额予以按期足额支付。

用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。

　　第5条委托溢价

　　5。

1经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润已经超过-------万元（不含-------万元）时，甲方应在财务报告出具之日起-------日内向乙方支付利润的-------%。

2经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润在-------万元（含-------万元）以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的-------%。

　　第6条违约责任

　　6。

1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。

2甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。

如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金____万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。

若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。

3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。

但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。

4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。

5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　第7条争议的解决

　　7。

1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；

若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。

　　第8条其他

　　8。

1本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与-------签订的《股权转让协议》生效之日起生效。

　　甲方：

-------房地产开发公司乙方：

　　年月日年月日

委托开发合同范文

　　委托开发项目：

_________________

　　委托人：

_____________________

　　（研究开发项目的委托单位，以下称甲方）

　　法定代表人：

　　法定地址：

___________________

　　邮政编码：

_______________

　　联系电话：

　　研究开发人：

　　（研究开发项目的受托单位，以下称乙方）

　　_____年__月__日

　　序文

　　鉴于甲方需要就_______技术项目委托给乙方进行研究开发鉴于乙方愿意接受甲方的委托从事技术项目的研究开发工作；

根据《中华人民共和国合同法》有关技术合同的规定及其他相关法律规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。

　　正文

　　第一条项目名称

　　1．1本合同的委托开发项目名称为：

（本合同所涉及到的技术标的项目的名称）

　　1．2技术合同的填目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称一定要与内容相一致，尽量使用规范化的表述，如关于_______技术的委托开发合同。

　　第二条标的技术的内容、范围和要求

　　2．1本合同的标的技术为：

（乙方接受甲方的委托进行研究开发所要完成的技术成果）

2本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未掌握的、经过乙方创造性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技术成果应当具有创造性和新颖性。

　　2．3乙方应保证该技术成果具有创造性，即订立合同时该技术成果并不存在，而是经过乙方创造性劳动，探索前人或他人未知领域中的发明创造项目，这种发明创造的项目，可以是世界上的新项目。

也可以是国内首创的新项目，还可以是地区或行业中的新项目。

　　2．4乙方应保证该技术成果具有新颖性，即该技术成果不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。

　　2．5甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程序，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以直接投入生产使用的工业化成果；

是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等。

　　2．6甲乙双方应约定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。

　　2．7本合同的标的技术应达到如下技术水平和具体指标：

（载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等）

　　第三条研究开发计划

　　3．1乙方应根据甲方的要求，拟定一个比较周密、合理的研究开发计划，包括实施研究开发工作的总体计划、年度计划、季度计划等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的研究内容、达到的目标以及完成的期限等内容。

　　3．2乙方拟定的研究开发计划应包括如下主要内容：

（1）与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发展趋势以及该领域国内外专利申请和授权情况；

（2）现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题；

　　（3）研究开发本项目的主要任务；

　　（4）研究开发本项目的攻关目标和内容；

　　（5）研究开发本项目应达到的技术水平、经济效益和社会效益；

　　研究开发本项目的试验方法、技术路线和开发进度计划等。

　　3．3乙方应在本合同生效后两个月内完成本项目研究开发计划的拟定工作，并在上述期限内将研究开发计划提交甲方审阅。

甲方有权对乙方的研究开发计划提出补充、修改意见，乙方应在一个月内补充、修改完成。

　　3．4乙方应按照拟定的研究开发计划，按期完成委托开发技术成果。

　　3．5乙方不按研究开发计划实施研究开发工作的，甲方有权督促其实施计划并采取补救措施。

　　第四条研究开发经费、报酬及其支付、结算方式

　　4．1甲乙双方约定本项目的研究开发经费和报酬总金额为：

_______元人民币，其中研究开发经费为：

____________元人民币，报酬为：

____元人民币。

双方约定研究开发经费的一定比例作为使用费和科研补贴的，可以不单列报酬。

　　4．2甲乙双方可以约定按以下方式支付上述约定的研究开发经费和报酬：

（1）支付方式：

甲方按约定一次性支付或分期分批支付；

分期分批支付的，应约定每期支付的金额。

（2）支付期限：

甲方按约定在本合同生效后_______天内一次性支付；

分期分批支付的，应约定每期支付的期限。

　　（3）支付地点：

甲乙双方可以约定支付的具体地点，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者双方约定的其他地点。

　　4．3甲方按约定还可以资金以外的形式进行投资。

若甲方以试验装备、设备、器材、样品、专业技术人员和现有技术成果（包括专利技术和非专利技术）等进行投资的，应明确约定投资内容所涉及的财产所有权归属及其提供的期限和方式。

　　4．4甲乙双方可以约定按以下两种方式之一结算经费和报酬：

（1）经费实行包干。

双方约定经费实行包干使用的，当合同完成以后经费出现结余时，结余的经费归乙方所有；

如果经费不足，不足的经费由乙方自行解决，并且乙方的报酬包含在研究开发经费中，甲方不再另行支付。

（2）经费实行实报实销。

双方约定经费实行实报实销的，当研究开发经费不足时，甲方应当补充不足的经费；

当研究开发经费出现结余时，乙方应将结余经费如数返还给甲方。

经费实行实报实销的，双方还应约定乙方的报酬金额及支付方式等。

　　4．5乙方应当按照预算的经费合理使用研究开发经费，要做到专款专用、精打细算、用到实处和关键之处，避免浪费和超支，确保研究开发工作顺利而有效地进行。

　　4．6甲方有权对乙方使用研究开发经费的情况进行监督，并有权要求乙方提交有关财务报表；

乙方有义务向甲方汇报经费支出情况，提交有关财务报表；

接受甲方的监督。

　　4．7乙方将研究开发经费用于履行合同以外的目的的，甲方有权制止，并有权要求其退还相应的经费用于研究开发工作。

　　第五条利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属

　　5．1甲乙双方应约定使用部分研究开发经费购买如下研究开发所必需的设备、器材和技术资料：

（购买研究开发设备、器材和技术资料的清单）

　　5．2甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归甲方所有，乙方应在研究开发完成后将其移交给甲方：

（约定归甲方所有的设备、器材和技术资料清单）

　　5．3甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归乙方所有：

（约定归乙方所有的设备、器材和技术资料清单）

　　第六条履行期限、地点和方式

　　6．1甲乙双方约定委托开发合同的履行期限为：

（合同履行之日起至合同履行完毕的时间）

　　6．2甲乙双方约定委托开发合同的履行地点为甲方（或乙方所在地，或者双方约定的其他地点。

　　6．3甲乙双方约定委托开发合同的履行方式为；

（如