医院物业服务招标采购文件Word文件下载.docx
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第六章采购合同……………………………………………………………29
第七章投标文件……………………………………………………………35
第一章招标公告
受委托，现对…………医院物业采购项目进行公开招标。
有关事宜公告如下：
一、采购项目名称及内容：
1、项目编号：
；
2、项目名称：
…………医院物业采购项目；
3、招标方式：
公开招标；
4、标段划分：
共1个标段；
5、项目内容：
机电工程管理服务、安全保卫管理服务、环境清洁绿化管理服务、房屋本体维护管理服务、运送管理服务、停车场管理等，具体内容详见采购需求；
6、服务期限：
一年；
7、预算投资：
约 万元；
8、资金来源：
自筹资金。
二、投标人要求：
1、具有独立法人资格；
2、具有物业管理经营资质三级（含三级，不含暂三级）以上；
3、注册地在 市行政区域以外的企业须在…………市或者…………人民政府房地产行政主管部门备案；
4、2009年至今，具有二级医院物业管理合同业绩；
5、符合《政府采购法》第二十二条规定及法律行政法规规定的其它条件。
三、开标日期和地点：
1、开标日期：
2019年8月21日9:
30；
2、开标地点：
…………北城招投标中心开标室（双凤工业区阜阳北路东侧中奥花园11栋1楼）。
四、投标截止时间：
30
五、报名时间、地点和方式：
1、报名时间：
2019年8月2日8:
00起-2019年8月12日18:
00止（节假日不休息）
2、报名方式：
网上报名；
3、招标文件获取方式：
网上下载；
4、招标文件费：
500元（售后不退）；
5、联系人：
，联系电话：
；
6、地点：
双凤工业区阜阳北路东侧中奥花园11栋1楼（双凤管委会东南侧约100米）。
六、重要说明：
1、本项目只接受…………招投标中心会员库中已审核通过的会员报名，未进入会员库的投标人请在下载招标文件前办理申请入库手续，因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；
2、网上报名及下载文件具体操作步骤请登陆长丰招投标网（），详见“会员之窗”栏目--“会员注册、网上报名及在线支付下载标书操作流程”；
3、报名成功后直接采用网上支付系统支付标书费用，直接下载招标文件及其它资料。
如无网上银行帐号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支付服务：
中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行）；
4、报名成功后，请投标人关注长丰招投标网招标文件栏、补遗答疑栏内关于本项目的招标文件、控制价、补遗、答疑等内容。
5、购买了招标文件，而放弃参加投标的投标人，请在开标前3日内以书面形式（传真或书面送达，加盖单位公章）通知…………招投标中心。
弃标未予告知的，将给予不诚信行为记录。
…………招投标中心
2019年8月2日
第二章投标人须知
1、投标人须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
项目名称
…………医院物业采购项目
2
招标人
3
招标代理机构
…………招投标中心
4
资金来源
自筹资金
5
招标内容
1、机电工程管理服务、安全保卫管理服务、环境清洁绿化管理服务、房屋本体维护管理服务、运送管理服务、停车场管理等；
2、服务期限1年。
6
标段划分
1整包
7
投标人资格条件要求
3、注册地在…………市行政区域以外的企业须在…………市或者…………人民政府房地产行政主管部门备案；
8
投标人信誉要求
投标单位必须有良好的社会信誉，在投标活动和项目实施过程中没发生过违法违规等不良行为
9
资格审查方式
□资格预审√资格后审
10
是否接受联合体
投标
□接受√不接受
11
投标预备会
√不召开□召开
12
勘察现场
自行勘察
13
投标人提出问题、要求澄清招标文件的截止时间
2019年8月17日18:
00前
14
招标人书面澄清的时间
2019年8月18日18:
本项目的招标文件、控制价、补遗等相关资料均通过…………招投标中心网站发布，请投标人自行从网上下载，发布同时以短信形式提醒。
但短信或电话并非必要程序，且可能出现因网络等原因造成投标单位未收到短信或电话等情形，…………招投标中心不承担投标人未收到短信或电话的责任，投标人应当及时登录…………招投标中心网站查看有无相关补遗等内容。
15
分包
√不允许□允许
16
偏离
√不允许□允许
17
投标有效期
60日历天（从投标截止之日算起）
18
投标保证金
1、本项目投标保证金为贰万元整（须从投标单位账户上以银行转账、电汇、银行汇票等非现金方式出具），应于投标截止时间前提交，逾期不交视为放弃投标资格。
投标保证金银行汇单上应注明本招标项目名称。
投标单位的投标保证金票据随投标文件在投标截止时间前提交。
2、汇入账号和账户
账户名称：
账号：
开户行：
中标单位的投标保证金在与采购单位签定合同后5个工作日内无息退回，未中标单位的投标保证金在中标通知书发放后5个工作日内无息退回。
19
是否允许递交备选
投标方案
20
投标文件份数
壹份正本，肆份副本。
21
签字或盖章要求
1、投标文件外封包的封口处须密封并加盖投标人公章；
2、开标一览表、投标函、投标报价表、技术规格偏离（响应）表须有投标人的法定代表人（或其委托代理人）签名（或盖章）并加盖投标单位公章；
3、由委托代理人签字（或盖章）的，在投标文件中须同时提交授权委托书。
投标文件授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合本文件要求。
22
装订要求
不得采用活页夹装订（宜用胶装），否则，招标代理机构对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。
23
投标文件密封袋标识
项目名称：
“…………医院物业采购项目投标文件，在投标截止时间前不得开启”字样。
24
投标截止时间及开标时间
2019年8月21日9：
30（北京时间）
25
投标文件递交及开标地点
招投标中心开标室
26
评标方法及标准
详见本文件第四章
27
评标委员会的组建
评标委员会构成：
5人,其中招标人代表1人，专家4人；
评标专家确定方式：
随机抽取
28
是否授权评标委员会确定中标人
√是□否
29
履约保证金
1、中标人在接到中标通知后3个工作日内，按照中标价的10%向…………履约保证金专用账户提交履约保证金，履约保证金到账后领取中标通知书。
2、账户：
同前附表18
物业费用支付方式
物业管理费用按季度支付，每季度第一个月上旬支付上季度物业管理费用。
31
控制价
柒拾万元整（70万元整）
32
其他
1、严禁中标单位挂靠、转包；
2、承包期间，若发现中标人有挂靠、转包等违规行为，采购人有权随时终止合同，并进行处罚。
第三章服务需求
一、项目简介
…………医院一所按照二级甲等标准建设的中医院。
老院区作为门诊及社区医疗服务中心使用；
新院区：
设计床位240张，集医疗、预防、保健、康复、急救、培训等多功能于一体，属社会公益性建设项目，医院地处县城南一环路和长淮路交界处西南侧，占地面积约50亩，计划2019年8月建成并开诊运营。
医院主体大楼——医疗综合楼建筑面积约14000㎡，集门诊、医技、住院、行政等多功能于一体，是功能性、科学性、艺术性的完美结合，共有3部垂直电梯。
食堂、污水处理、大门等附属工程建筑面积约2000㎡，绿化面积约4000㎡。
医院以连廊及科学的流线设计将医用、人流、物流科学分开，配以现代医用净化空调、全面集成数字化信息系统、完善的生活休闲服务设施和大面积休闲绿地，共同构筑了一座花园式、人性化的大型医院。
1、新院区内主要建筑物与设施情况：
（1）医疗综合楼：
建筑面积约16000㎡，集门诊、医技、住院、行政等多功能于一体，层高7层（住院楼7层，门诊楼4层），共有3部升降电梯，公共区域设有中央空调，净化系统；
（2）其它附属建筑：
食堂、污水处理、大门、锅炉房等，建筑面积约2000㎡；
（3）停车位：
地面固定车位100个，自行车停车位200个；
（4）院内绿化面积：
约2000㎡；
（5）雨水井，污水检查井，雨水检查井，给水井，污水处理站1座，化粪池1座；
（6）垃圾处理站1个；
（7）消防水池：
屋顶消防水箱；
（8）供氧间（回流排）、配电房。
2、老院区内主要建筑物与设施情况：
老院区综合楼：
建筑面积约3140㎡，层数：
南楼5层，北楼4层，作为门诊及社区医疗服务中心使用，化粪池1座，配电房1间（南5楼），柴油发电机1台（后院）。
3、新院区各楼层功能分布：
（1）住院楼（南楼）：
各层布局如下：
一层：
消毒供应室、配电管理用房、中西药房、收费及出入院办理处等
二层：
妇产科病区、产房
三层：
儿科病区、新生儿病房
四层：
内科病区
五层：
外科病区
六层：
骨科病区
七层：
手术室、ICU
（2）门诊楼（北楼）：
门急诊、输液大厅、放射科、CT室等
门诊各科、B超室、心电图、胃镜室、检验科等
理疗科病区
行政办公区
（3）食堂:
共二层，一层为食堂、二层为大型会议室。
4、老院区各楼层功能分布（南楼5层，北楼4层）：
门急诊、输液大厅、放射科
门诊手术室、社区医疗服务中心
四层、五层暂时不用
5、医院内主要设备设施情况，由院方在项目实施前提供。
二、服务范围及具体内容
（一）服
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