单位工程施工组织设计的编制依据程序及内容.docx

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单位工程施工组织设计的编制依据程序及内容

单位工程施工组织设计的编制依据、程序及内容

单位工程施工组织设计是指导一个单位工程（建筑物或构筑物）进行施工

准备和组织施工的全面性的技术、经济文件。

根据工程的具体特点、建筑要求、

施工条件和施工管理要求，合理选择施工方案，制定施工进度计划，规划施工

现场平面布置，组织施工技术物资供应，拟定降低工程成本的技术组织措施等，

是施工企业编制季度、月度施工作业计划，分部分项施工组织与技术措施发及

劳动力，材料、构件、机具等供应计划的主要依据。

如果工程处于施工招投标

阶段，则单位工程施工组织设计也是施工企业投标标书重要的技术经济文件之

一，它在评标、定标中有着极度为重要的作用。

当工程是属于整个建设项目中的一个项目时，则单位工程的施工组织设计

应在总设计确定的各项原则、措施指导下进行编制，是施工组织总设计在每个

单位工程上的具体化。

第一部分 单位工程施工组织设计的编制依据及程序

一、编制依据

单位工程施工组织设计编制前，应作认真调查了解，掌握有关民政部主要编制

依据为：

1．上级主管部门对工程项目批准建设的文件及有关建设要求；

2．建设单位在施工招标文件中对工程进度、质量、造价等具体要求。

或是施工

合同中双方认可的有关规定等；

3．施工图纸（如已进行图纸代会审的，应有图纸会审记录、工程预算定额、劳

动定额及有关标准图等。

较复杂的工业建筑、公共建筑及高层建筑等还应了解

设备、电器和管道等设计图纸内容；

4．施工现场条件（指地形、地质、水文、气象、交通运输以及供水、供电、供

气等）情况/。

5．劳动力、施工机具设备、材料及半成品、预制构件等供应情况。

6．如果该工程是整个工程项目中的一个单位工程，则应遵守施工组织总设计的

有关施工部署和具体要求；

7． 施工企业有年度计划，对本工程开工、竣工时间的要求及有关事项；

8． 有关国家规定和标准，如施工验收规范、质量标准及操作规程等；

9．建设单位可能提供的条件民政部如施工场地的占用、临时施工有房及职工食

堂、浴室、宿舍、医疗条件等情况；

10．其它有关参考资料等。

二、编制程序

单位工程施工组织设计的编制程序一般为：

1．熟悉上节所述的各项编制依据，属于施工招标阶段的工程，应熟悉招标方所

发出的标书要求；

2．熟悉设计图纸，弄清设计意图；

3．进行现场调查了解，或熟悉施工组织意设计的内容；

4．计算工程量，进行工料分析统计；

5．确定项目的质量目标；

6． 确定产品实现所需的过程；

7 。

确定施工方案和各分项工程的施工方法；

8．编制施工进度计划；

9．确定必要的资源；

10． 编制材料、构件、加工半成品伞的需用量及进场时间计划；

11。

编制施工机械、设备的需用量及进场时间计划；

12． 编制劳动力需用量及各工种进场时间计划；

13． 编制生产、生活临时设施需用计划；

14． 编制施工用水用电用气量及管道敷设方案；

15． 编制施工准备工作计划；

16． 针对项目所需的验证、确认、监控、检验、试验及产品的验收准则；

17． 确定和准备各类记录；

18．设计和绘制施工现场平面布置图；

19． 主要施工技术措施；

20．报上级部门审批；

第二部分 单位工程施工组织设计的编制内容

单位工程施工组织设计的编制内容，一般应包括工程概况、施工方案及施

工方法、施工进度计划、施工准备工作计划、各项需用量计划、施工现场平面

图及技术经济指标等，现分述如下：

一、工程概况

这是对拟建工程的工程特点、现场民政部施工条件等所作的一个简要的、

突出重点的文字介绍，也可用表格的形式，简洁明了。

1．工程特点

主要介绍工程设计图纸的情况，特别是设计中是否采用了新结构、新技术、

新工艺、新材料等内容，提出施工的重点和难点，阅后使人对工程有个总体了

解。

2．施工特点

不同类型的建筑，不同条件下的工程施工，均有其不同的施工特点。

如砖

混结构住宅建筑的施工特点是：

砌体和抹灰工程量大，水平和垂直运输量大等。

单层排架结构厂房的施工特点是：

基础控士量及现浇混凝士量大，现场预制构

件多及结构吊装量大，土建、设备电器管道等施工安装的协作配合要求高等。

现浇混凝土高层建筑的施工特点是：

地下室基坑支护结构安全要求高，结构和

施工机具设备和稳定性要求主高，钢材加式量大，混凝土浇筑困难，脚注手架

搭设要进行设计计算等。

3．现场情况

亦称建设地点特征。

主要说明建筑物位置、地形、地质、地下水位、气温

冬雨季时间、主导风向以及地震裂度等情况。

4．施工条件

简要介绍现场三通一平情况；当地的资源生产、运输条件；企业内部机械、

等情况及承包方式；现场供电、供水、供气等情况。

二﹑项目的质量目标和要求

介绍工程合同对工程项目的主要质量要求，根据合同要求和工程的难简易

繁制定该工程项目的质量目标，再确定分项、分部工程质量目标，为保证质量

目标实现还应制定保证质量目标实现的措施。

三、针对建设项目施工，安装项目确定过程

应明确产品实现所需的过程，这些过程通常包括：

1．文件控制：

①技术类文件；②质量管理类文件；③外来文件；④管理类文件。

2．记录控制。

3．质量方针、质量目标控制。

4．对资源的管理：

人员、机械、劳力、是否分包等。

5．工作环境：

现场平面布置图、文明施工标准。

6．顾客对产品有关的要求：

①顾客明示的产品要求；②顾客没有明示的产品要

求。

7．采购过程：

物资采购应编制对工程质量起到重要影响的原材料、半成品控制

方法。

8．采购产品的验证：

①采购物资验证；②劳务组织验证；③特殊过程的控制：

如编制作业指导书等。

9．标识：

①产品接收、生产、交付阶段标识；②进场物资标识；③施工工序的

标识：

施工日志、安全日志、技术交底、工序检验报告。

10．对顾客财产产品防护制定具体的防护措施。

11．对测量和装置的控制：

应明确检查时间和方法。

12．不合格产品控制及纠正措施：

当工程中出现不合格品如何处置，如何制定

纠正措施，并验证。

13．预防措施：

对易发生的质量通病应制定预防措施，并验证。

四、施工方案及施工方法

这是单位施工组织设计的核心内容，施工方案各施工方法选择得是否合理，

将直接影响到工程进度、施工质量、安全生产和工程成本。

1．施工方案的选择

单位工程的施工方案是该单位工程施工的战术性决策意见，应在若干个初

步方案基础上进行筛选优化后天定。

在编制单位工程施工方案时，具体应确定

施工程序和施工流水方向等。

（1）确定施工程序

施工程序是指单位工程中各分部工程或施工阶段的先后次序，主要是解决时间

搭接上的问题。

通常情况下应遵守以下几方面原则：

1）四种原则：

①先地下后地上原则：

指在地上工程开工之前，应尽量把埋

设于地下的各种管道、线路（临时的及永久的）予以埋设完毕，以免对地上工

程施工时产生干扰，既影响施工进度，又造成经济浪费。

②先土建后设备原则：

这是指土建施工应先于水、暖、电、卫等建筑设备的施工。

但相互驰可安排穿

插施工，尤其是在装修阶段，做好相互的穿插施工，对加快施工进度，保证施

工质量，降低施工成本有一定的效果。

③先主体后围护的原则：

主要是指框架

结构和排架结构的建筑中，应先施工主体结构后施工围护结构的原则。

为了加

快施工进度，在多层建筑，物别是高层建筑中围护结构与主体结构搭接施工的

情况较普遍，即主体验结构施工数层后，围护结构也随后而上，既能扩大现场

施工作业面，又能有效的缩短总体施工周期。

④抚结构后装修的原则：

常规情

况下应遵守先结构后装修的原则，为了缩短施工工期，也有结构工程先行一段

时间后，装修工程随后搭接进行施工的。

如有些临街工程往往采用在上部主体

结构施工时，下部一层或数层先行装修后即开门营业的做法使装修与结构搭接

施工，加快了进度，提高了效益。

在工业项目建设中，由于有工业管道和工艺设备等安装，所以还存在着土建和

设备安装的程序安排，在编制施工方案时，应予以合理安排，这对加快工程进

度，早日竣工投产影响较大。

工业项目建设中土建与设备安装的相互程序常有

三种方式：

2）三种方式、①先土建施工，后设备安装施工：

即待土建主体结构完成后，

再进行设备基础及设备安装施工，亦称封闭施工，适用于施工场地较小或设备

比较精密的项目。

其优点是有利于基础及构件的现场预制、拼装和就位，能加

快主体结构的施工进度；设备基础及设备安装能在室内施工，不受气温影响，

可减少防雨防寒等设施费用；有时还能利用厂房内的桥式吊车为设备基础和设

备安装服务。

其缺点是设备基础施工时，不便于采用机械挖土。

当设备基础挖

土深度大于厂房基础时，应有相应的安全措施保护厂房基础的安全。

由于不能

提前为设备安装提供作业面，因而总的工期相对较长。

②先进行设备安装施工，

后进行土建主体结构施工（亦称敞开式施工）：

其优缺点与封闭式施工刚好相

反。

有些重工业厂房或设备安装期较长的厂房，常常采用此种程序安排施工。

进行土建施工时，对安装好的设备应采取一定的保护措施。

③土建施工与设备

安装施工同时进行：

土建施工应为设备安装施工创造必要的条件，同时，以要

防止砂浆等垃圾污染、损坏设备。

施工场地宽敞或建设工期较急的项目，可采

用此种程序安排。

（2）确定施工流水方向

如果说施工程序是单位工程各分部工程或施工阶段在时间上的先后顺序，

那么施工流水方程则是指单位工程在平面或空间上的施工顺序，它的合理确定，

将有利于扩大施工作业面，组织多工种平面或立体流水作业，缩短施工周期和

保证工程质量。

施工流水方向的确定，是单位工程施工组织设计的重要环节，一般应考虑

以下几个因素：

①根据主导工程生产工艺或使用要求确定施工流向。

通常情况

下应以工程量较大技术上较复杂的分部项工程为主导工程（序）安排施工流向，

其他分部项随之顺序安排。

如砖混结构住宅建筑中，通常以墙体砌筑为主导工

序合理安排施工流向，其他工序如立模、扎筋、浇混凝土、搁楼板等则随后依

次施工。

工业厂房中，则往往按生产使用上需求急的工段或部位先行施工。

如

多垮工业单层厂房，通常从设备安装量大的一跨先长驱地施工（指构件预制、

吊装），然后施工其余各跨，这样为设备安装能赢得时间。

在多层建筑及高层

建筑施工中，往往将主体结构、围护结构、室内装修的施工形成一定的施工流

水顺序，这样既能满足部分层次先行使用的要求，又能从整体上缩短施工周期。

②根据施工的繁简程度确定施工周期。

通常情况下，技术复杂、施工进度较慢、

工期较长的部位或工段先进行施工。

如基础埋置深度不同时，应先施工深基础

后施工浅基础。

在确定施工流向的分段部位时，应尽量利用建筑物的伸缩缝、

沉降缝、平面有变化处和留接槎不影响建筑结构整体性的部位。

住宅楼一般按

单元或楼层划分，建筑群可按区、幢号划分，工业厂房可按跨或按生产线划分。

在确定施工流向分段时，还应使每段的工程量大致相等，以便组织等节拍施工

流水，使劳动组织相对稳定，各班组能连续均衡施工，减少停歇窝工。

在确定

施工流向分段后，还要配置相应的机械设备，如垂直运输设备，模板脚手周转

设备，以满足和保证各施工段施工操作的需要。

2．主要分部分项施工方法的选择

这是各分部分项工程施工操作的具体指导性意见，如有多种施工方法可以

选择时，应作技术、经济分析比较后，择优选择合理而切实可行的施工方法。

在确定各分部分项工程的施工方法时，应明确的一些具体问题分述如下：

（1）土石方工程①根据土方量大小，首先确定是用人工挖土，还是用机械挖土。

当采用人工挖空心思土时，应按速度要求确定投入劳动力数量，并确定如何分

区分段施工。

如采用机械挖土时，应先选择机械挖土的方式，确定挖土机行走

路线，确定正铲开挖？

还是反铲开挖？

或是拉铲开挖？

其次应确定挖土机的型