精响螺湾项目提报XZPART46.pptx

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辉信地产响螺湾项目推广沟通案第二部分定位篇、推广篇、营销篇百惠勤广告-创作部-创字20101026X&Z,云顶上紫荆花，开了,一个地产江湖英雄聚歌千锤百炼百惠勤,2003-20108年历练，百炼成钢，天津地产界唯一广告学者数十个地产案例全案操作，怀揣赤子之心，一路走来开创策划、公关执行、包装推广完美结合的全案服务技术,写在前面：

博观而约取，厚积而薄发上面的这句话，语出自苏轼杂说送张琥，流传更为广泛的版本是“君子厚积而薄发”。

厚积：

指大量地、充分地积蓄；薄发：

指少量地、慢慢地放出。

多多积蓄，慢慢放出。

形容只有准备充分才能办好事情，意思是经过长时间有准备的积累即将大有可为，施展作为。

事实上，何止是君子，于万事万物此理亦准。

一颗卵石要经过千万次波涛的洗礼，一颗玉石要经过千万次锋刃的琢磨，一块檀香成材要流转千万天的日月，而一片精钢游刃要淬炼千万次的锻火，千万次的量变只为那一次的质变，有彼千万次之“厚”，方有这一次之“薄”。

万事万物皆是如此。

国家、企业、区域、房屋、家具、摆饰、雪茄、葡萄酒，莫不如此。

所以我们认为，做产品尤是如此，于在座甲方如此，于我们广告公司亦如此。

术业有专攻，开发商建造好房子，代理商卖出好价格，广告商说出好房子，房子才是真的好房子。

所求都是把我们的作品做得足够好足够充分，力求以至臻境，为世人呈现我们最为优秀的作品。

第一篇：

市场篇1，政策解读2，市场概况3，周边项目第二篇：

产品篇1，地理属性2，产品属性3，政策加分4，产品本质定位第三篇：

客户篇1，客户定位2，客户分析,第四篇：

定位篇1，案名创想2，推广语第五篇：

推广篇1，品牌先导2，营销节奏划分3，公关轴建议4，媒体及渠道第六篇：

营销篇1，公寓营销建议2，写字楼营销建议,第七篇：

附录11，VI设计表现2，其他表现第八篇：

附录21，关于百惠勤,目录,PART01,PART02,PART03,第四篇：

定位篇1，案名创想2，推广语,第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想,广告的实质：

传播的翻译者一个好的案名，往往是推广成功的一半。

其实广告是什么？

我们的理解，广告其实是一种传播的翻译，将产品翻译给客户听，所以翻译的好坏直接影响了客户对于产品的理解。

那么如果是一种翻译的话，按照大翻译家严复的说法“译事三难：

信、达、雅”。

对于案名也是如此，信建筑意，真实信服地反映产品的诉求；达拥有良好的传播效率，易于传播流通；雅口感，影视琅琅上口，人听人爱才行。

所以，在思考我们项目的案名时，我们的思考角度是：

信：

风水、品牌、建筑形态达：

传递效率、亲和度雅：

口感、寓意,第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想,紫荆花十九世纪初，法国传道会神父漫步薄扶林海旁时，首次于港岛钢线湾海边附近发现洋紫荆树。

神父把洋紫荆折枝移至薄扶林道一带的修道院。

紫荆花又称满枝红，花形有些像兰花状，有近似兰花的清香，故又被称为“香港兰花树”。

紫荆花性喜温暖，易于繁殖，许多香港人把它视作“繁荣、壮观、奋进”的象征，因此在香港广为栽种。

每逢春暖花开季节，树上万紫千红繁花似锦，灿若红霞。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想,紫荆花旗高高飘扬1965年，香港采用洋紫荆作为市花1997年后中华人民共和国香港特别行政区继续采纳紫荆花的元素作为区徽、区旗及硬币的设计图案。

香港会议展览中心2期向维多利亚港一面对开为金紫荆广场，放有象征香港主权移交的金紫荆雕像。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想,国人心目中的紫荆花作为香港的区花区旗，紫荆花在国人心目中代指的即为香港。

从新中国成立以来，尤其是改革开放以后，香港作为中国大陆通向世界的窗口，无疑成为国人心目中发展、前瞻、活力的表征，与此同时带来的艳羡与倾慕不言自喻，从每天香港街头络绎不绝的大陆旅游团组可以看出，这个城市已经成为中国的风尚标，而从20余年来香港娱乐业在大陆的迅猛推广影响，香港已经成为许多中国人心目中的乐土，大陆人士移居香港，屡见不鲜。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想主推方向1,盈信控股紫荆花精神的勃发盈信控股集团好像一面旗帜，见证了香港的经济奇迹，同样也见证了整个中国的勃发精神。

本案成为盈信控股旗下辉信地产在天津开发的第一个项目，这个项目肩负的不仅仅是巨大的盈利，更应该包含盈信控股作为一家最具实力的大企业应有的气魄与实力，更应该代表整个香港在内地城市的先进理念与开发模式，本案将成为盈信控股（辉信地产）在天津的品牌形象工程，将成为香港精神在天津的最佳呈现，本案将成,为紫荆花精神的呈现载体。

回顾响螺湾定位，浙商、山西、内蒙，从基本定位角度，这个项目应该是香港大厦带着这样的美好祝愿，带着这样的策划企图，紫荆国际恢弘而出。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想主推方案1,盈信控股（辉信地产）作为先进生产力和产品力的代表，充分利用港派的力量。

通过紫荆概念的延展，同时寓意了一个伟大企图。

字面理解同样具有美感，隽永，品质感跃然纸上。

寓意：

“繁荣、壮观、奋进”紫荆花语：

兄弟、友谊,紫荆国际BauhiniaInternational,第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想主推方案2,赭石和银灰，冷和暖当我们抛开所了解的内幕陕西大厦和福建大厦的本质的时候，或者会因为建筑师的对于色彩的大胆而激动。

赭石和银色的建筑视为一体，在冷和暖的冲突中力求获得平衡。

即使在了解了原委以后，我们还是宁可执着的相信这是设计师和开发业主共同的艺术欣赏，我们试图寻找对这种建筑最好的文字阐述。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想主推方案2,冷暖的对撞，赭石和银灰的平衡之后的思考，金和银的平衡成为对建筑最好的阐释。

1、金和银，亘古以来的财富象征（财富塔）2、金和银，金融世界的基础（金融塔）真的很难寻找到更合适的字眼来贴合这个目前项目小组遇到的最为霸气的名字之一。

英文部分：

BULLION为专用名词，贵重金属、金块、银块，读音近（百灵，其实“百灵塔”也不失为一个好案名）此案名贴合项目，传播效率极高。

后期公寓直接可以考虑金塔公寓还是银塔公寓，推广含义深远。

金银塔BullionTower,第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想主推方案3,同样基于建筑形式的考虑，在类似中寻求不同，却又碰撞出冲突中的和谐，宛若两颗在滨海冉冉升起的明星，在不同的相同中共同铸就财富未来。

案名响亮上口，易于记忆和传播。

双子星GeminiPlaza,第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想备选方案,以下案名也经过慎重思考，在此提出仅供参考辉信金融中心从开发商角度考虑，利于品牌推广，如前期做品牌铺垫与后期产品推广无缝对接，平滑过渡。

盈信金融中心（广场）有效借助盈信品牌力量，增加品牌分，减小推广难度。

但是发现区域对于投资方比较敏感，在传播角度有难度，此外上述两个方案不容易体现项目独特个性，请辉信研判。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想分案名思考,此外在分业态案名方面我司也进行了深入研究：

1、采用紫荆国际方案，公寓即可命名紫荆国际公寓或者紫荆豪庭公寓，充分体现港派风范，品质感极佳。

2、金银塔方案，案名直接取：

金塔公寓+银塔公寓，形象，传播效率极高3、不论总案名如何，分案名均可取“星空公寓”，项目公寓部分挑高4.3米，可以做梦幻星空天花（空客380舱顶），极尽奢华，同时带来从未有过的精彩体验；此外，该名称意味隽永，含义深远，语感灵动，有较好的品质感，神秘感。

适用其他总案名之下分案名，同时可以做为辉信后续开发的品牌开端创建“星空服务式公寓”品牌。

“星空”一词足以担当。

注：

威斯汀酒店公寓引入天梦之床，仅以此为噱头，展开其后期经营数年之久，至今未止。

所以本案可以引入神秘梦幻天花方案，作为营销分路线。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,案名创想其他考虑,此外我司调研发现，雅诗阁集团目前在天津市区经营有两处盛捷服务式公寓，属于其旗下二线品牌。

但是雅诗阁作为专业的服务式公寓的运营商，具有5大行不能比拟的管理优势和经营优势，如果能够和雅诗阁达成合作，则公寓部分命名则不成为问题。

就此也提出一个意向性建议，希望甲方能够考虑做进一步接触，考察合作的可能性。

雅诗阁天津项目：

1、天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓2、天津盛捷友谊服务公寓,雅诗阁天津网址：

http:

/,第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,推广语,精准，能够打动人的推广语是推广成功的另一半，本小节解决：

1、项目定位推广语（产品性+感受性）2、公寓部分推广语3、写字楼部分推广语,第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,推广语,整体定位及推广语：

浙商大厦：

响螺湾第一盘旷世国际：

响螺湾之门润德汇：

升级响螺湾华贸中心：

响螺湾纯水岸上述项目均将“响螺湾”作为自己的推广核心，相信此后的项目也必然因循这样的路线。

毕竟作为项目最大的卖点，最大的投资价值响螺湾。

地段、地段、还是地段。

我们是响螺湾的中心,第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,推广语,整体定位及推广语的推导以下是我们在推导整体定位以及推导语过程中主要考虑的问题：

1，地段：

响螺湾无疑是我们的首要的要素，无论是什么推广形式、无论是什么推广内容，“响螺湾”三个字都是我们要时刻挂在嘴边的。

2，同质化：

而在响螺湾声势浩大，各个项目言必及“响螺湾”的今天，仅仅点出“响螺湾”三个字，不足以跳出严重的同质化窠臼，我们需要有比“响螺湾”更给力的词汇。

3，产品性：

不同于案名的创意性以及高位势，定位推广语更多的是需要为实质的“产品性”服务的，所以，我们认为在推广语中应该尽可能地体现出我们的产品特性来。

在这样的推导思想指导下，我们给出了以下的“整体感性推广语”、“整体产品定位”、“写字楼产品定位”和“公寓产品定位”四个定位推导语。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,推广语,整体感性推广语：

紫荆花开纳万千精彩在整体感性推广语的推导上，我们认为有以下的几个点需要特别的关注：

1，香港制造，这是我与其他地产大鳄相抗衡的品牌价值。

2，多种业态，要体现我们公寓、写字楼、商业等多种业态所营造的繁华氛围。

所以，我们以“紫荆花”代指“香港制造”，以“万千精彩”代指“多业态建筑”。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,推广语,整体产品定位：

响螺湾中心双塔响螺湾是基础，中心是价值，双塔是建筑形式。

本案恰好处在迎宾大道中心区域，浙商、旷世、天齐等项目众星拱月般在项目两侧一字排开。

是为“中心”。

一方面凸现项目地理位置优越，一方面从阅读感觉上提升项目在区域的价值地位。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,推广语,写字楼产品定位：

滨海中央商务峯在写字楼产品定位的推导上，我们更为关注的是产品的“使用性”和“位势”上，所以选取了体现使用性的“商务”和体现高位势的“峯”。

同时用更为具有广阔愿景与辉煌发展意义的“滨海中心”替代了原有概念中的“响螺湾”。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,推广语,公寓产品定位：

响螺湾核心极致MINI行宫在公寓产品定位语的推导上，我们也同样关注的是产品的“使用性”和“尊贵感”上，所以选取了体现使用性的“MINI行宫”和体现尊贵感的“极致”。

第四篇：

推广篇1，案名创想2，推广语,1,推广语,推广定位总结：

第五篇：

推广篇1，品牌先导2，营销节奏划分3，公关轴建议4，媒体及渠道,第五篇：

推广篇1，品牌先导2，营销节奏划分3，公关轴建议4，媒体及渠道,1,品牌先导,通过市场、产品、客户三个部分我们不难发现，共同的劣势指向集中在开发商品牌方面。

很好理解，同样的价格，类似的产品，选择倾向往往在品牌，快速消费品和房地产莫不如此。

但是我们感到委屈，其实就盈信品牌而言，在响螺湾数十家开发商中应该排在前十，而且港资的背景，魏先生的号召力，一样可以和新世界、新鸿基、长江实业一样，成为投资者信心的保证。

特别是在后期于家堡地区以及市区的项目推广时，一个成熟的品牌形象必不可少。

但是现实条件就是这样，在推广层面不能直接宣传，我们只好生生的塑造一个辉信品牌出来。

短时间