工程竣工验收备案流程优化版Word格式文档下载.docx

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规划验收中除竣工图外的资料由前期部收集、整理。

2.2档案验收

2.2.1条件：

按照重庆市档案验收相关管理规定的资料收集整理完成。

2.2.2控制要点：

档案验收主要分为施工单位的竣工档案和建设单位收集整理的前期文件档案。

档案验收出现的常见问题主要是建设单位部分前期文件不齐；

施工单位的资料不符合要求；

分包单位无专业的资料人员。

所以档案验收应先要求每家施工单位做一个样板，提前一个月邀请档案馆进行档案验收指导，建设单位、施工单位针对档案馆提出的问题进行档案资料的收集整理；

竣工图纸必须进行扫描，其他需扫描的资料应提前咨询档案馆。

在档案验收意见书完成后，及时进行档案移交取得主管领导签字的档案移交书。

2.2.3成果：

档案验收：

档案验收意见书；

档案移交：

档案移交书。

档案验收的资料由工程部准备或督促。

2.3消防验收

2.3.1条件：

现场条件：

消防工程完成并通过自检（通水）；

资料准备：

详见第19页。

2.3.2控制要点：

现场验收时消防器材的合格证要齐全，消火栓已通水。

2.3.3成果：

消防竣工验收意见书。

2.4绿化验收：

2.4.1条件：

景观工程基本完成。

详见第20页。

2.4.2控制要点：

现场植物种植随气候有所影响，应先与验收主管部门到现场沟通。

同时施工单位提交的绿化竣工图需满足前期申报指标要求。

2.4.3成果：

绿化指标审核验收意见书。

2.5综合预验收

2.5.1条件：

各单项验收完成并通过；

各项规费缴纳完清；

分户验收完成（资料交质监站并到现场抽查）。

建设单位负责收集整理的交质监站的资料完成；

现场实物已全部完成。

2.5.2控制要点：

质监站需要查看验收工程的规费、建管费用交费凭证复印件（含质检费缴费依据）；

分户验收资料填写的数据要与现场实测相符合。

交质监站的相关资料提前请质监站主管监督员检查是否规范齐备。

2.6备案证的办理

2.6.1条件：

所需资料详见第20、21页。

2.6.2控制条件：

易出现的问题是各项备案资料是否规范齐备，包括建筑节能、安全竣工验收，安全验收主要由施工单位在工程完成后安管站到现场进行验收，合格后出具安全验收表。

画红线的部分是在验收中易出现问题或需引起重视的。

附录：

规划竣工验收资料

1、申请表（建设单位公章）

2、建筑竣工图（1套，装订规范，签字完善，平、立、剖图）

3、竣工面积测算报告及光盘（1份，市勘测院出具）

4、1：

500竣工现状地形图及回单（各2份，市勘测院出具）

5、规划许可证附页，施工许可证（各1份，复印件）

市勘测院所介入竣工测绘需申报资料

1、建筑竣工图（光盘）

2、建筑放线附图（复印件）

3、规划许可证（正、副本复印件）

4、管网竣工图（光盘）

档案验收资料清单（建设单位收集整理的资料）

一、前期文件材料归档内容及顺序

1、可行性研究，任务书

（1）、立项批准文件（建设项目投资备案证）

（2）、可行性研究报告及审批意见

2、勘察、测绘材料

（1）、地质灾害危险性评估报告

（2）、工程地质勘察报告

3、用地审批材料

（1）、土地划拨、出让、转让等批准文件

（2）、国有土地使用证——扫描件

4、规划设计审批材料

（1）、选址意见通知书及规划红线图

（2）、规划设计方案审查意见通知书（方案设计）

（3）、建设用地规划许可证——扫描件

（4）、有关行政主管部门（人防、环保、消防、园林、市政、交通、防雷等单位）批准文件或取得相关的协议

（5）、初步设计批复

（6）、验线回单（勘测部门出具）

（7）、建设工程规划许可证——扫描件

5、施工图审批材料

（1）、施工图审查报告

（2）、施工图审查备案书

6、招、投标文件

（1）勘察、设计、监理招投标文件

（2）、施工招投标情况确认书和中标通知书、招投标方式备案表

7、开工审批文件

（1）、审计证明、缴纳城市建设配套费等证明

（2）、建设工程质量监督登记表，安全报监书

（3）、施工许可证——扫描件

8、各种合同协议

（1）、征（用）地拆迁补偿（土地合同）

（2）、地勘合同、设计合同

（3）、监理合同、监理规划及实施细则

（4）、施工合同和分包合同及补充协议

9、建设、监理、施工、勘察、设计单位人员责任书（质保体系全套表册可在质监站购买）

（1）、单位工程参见单位有关责任人名单（应与质量监督登记表相一致，如有人员变更应由该单位出具变更证明附后）——————————————————————————质量责任表1

（2）、建设单位工程项目负责人质量责任书———质量责任表2

（3）、建设单位工程项目专业负责人质量责任书—质量责任表3

（4）、监理单位总监理工程师质量责任书————质量责任表4

（5）、监理单位总监理工程师代表质量责任书——质量责任表5

（6）、监理单位（）专业监理工程师质量责任书—质量责任表6

（7）、施工单位项目经理质量责任书——————质量责任表7

（8）、施工单位项目技术负责人质量责任书———质量责任表8

（9）、施工单位项目施工管理负责人质量责任书—质量责任表9

（10）、设计单位项目负责人质量责任书————质量责任表10

（11）、设计单位项目（）专业负责人质量责任书———————质量责任表11

（12）、勘察单位项目负责人质量责任书————————————质量责任表12

（13）、工程有关人员质量——————————质量责任表13

各质量责任表由各单位填写盖章；

质量责任表13是用于质量监督登记表中有的人员但不适用于前面12种质量责任表，例如施工单位的质检员、安全员等。

参见附表：

单位工程参建单位有关责任人员名单

质量责任-1

工程名称

责任单位

工程地址

开工日期

竣工日期

序号

责任人姓名

职务

技术职称

岗位证书及编号

责任范围

开始/终止工作时间

单位负责人：

项目负责人：

填表人：

（公章）

年月日

建设单位工程项目负责人质量责任书

质量责任-2

姓名

开始承担责任时间

工作范围

负责人

常青藤生态居住区

是否承担技术

文件签证

承担

具

体

职

责

1、贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规、政策，执行企业的各项管理制度。

2、执行建设方在工程合同中的各项条款。

3、组织审查施工单位的施工组织设计。

4、对工程项目进行有效控制，严格把握工程质量、施工安全、工程精度、成本和合同履行关。

5、协调各方关系，坚决参建各方的有关具体问题，保证该工程的正常施工秩序。

单位法定代表人：

（公章）

年月日

责任人：

建设单位工程项目专业负责人质量责任书

质量责任-3

姓名

职称

工程师

开始承担

责任时间

工作范围

现场代表

承担

具

1、负责该工程分部、分项工程、土建工程、隐蔽工程的质量检查组织并参与工程验收。

2、审核施工单位编制的《施工组织设计》。

3、负责登记施工单位提出的施工计划、方案以及申请设计变更等事宜。

4、负责工程中有关资料及相关设备的登记。

5、协调施工中各方关系，处理施工中的突发事务。

6、负责对工程质量、进度、安全文明施工的监督、检查。

年月日

设计单位项目负责人质量责任书

质量责任-10

岗位证书

名称及编号

设计负责

是

1、积极配合参建各单位，作好本工程各个专业的配合，协调工作，确保设计质量，保证工期。

2、组织进行图纸交底及设计答疑。

3、参加本工程的各个分部工程及整体工程的检查验收工作，并对作出客观公正的评价。

4、对施工中的疑问进行答疑，负责处理施工过程出现的质量问题及缺陷。

5、对施工中提出的变更做出认定。

6、组织各专业设计师对本工程进行验收。

设计单位项目（建筑）专业负责人质量责任书

质量责任-11

1、对施工图中的设计理念进行交底；

2、解答施工单位就图纸所提出问题；

3、参加各分部的验收；

4、对施工单位提出的变更做出认可。

设计单位项目（结构）专业负责人质量责任书

3、参加基础、主体分部的验收；

年