房源标题和房源描述.docx
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房源标题和房源描述
相信网络的力量，一切从包装开始。
在竞争日益激烈的网络推广中，新颖的房源标题和房源描述会吸引更多买房用户的眼球，这点就要求经纪人在网络上发布房源用心、细致、真正站在客户需求的角度上进行介绍。
下面是一些经典的房源标题和房源描述，仅供参考：
房源标题:
针对价格低的笋盘我们可以写:
1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格
2.接盘时我都想买下的房子——投资客注意了
针对装修是卖点的房子：
1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华
2.看了房子我想有个家——装修温馨
雷人的标题：
如果你不能给她名分，那就给她一套房吧。
遇见好房一声吼，该出手时就出手。
超值房源，仅本人有钥匙，随时看房。
一生领导潮流、难得随波逐流。
好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务；
孝子们为父母选择颐养天年，养花弄孙的绝版带小院的好户型；
精装好户型不买你都会后悔的投资前景房；
50万多的两房，心动不如赶快行动，拿起电话就打；
闯荡多年，没见过这么好的户型；
09年在观望，10年在观望，11年还要再观望么？
机会只有一次；
观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？
观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价1000/平；
观望着绕行，只欢迎有眼光的投资客，附政府规划；
好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，资深经纪人竭诚为您服务；
享受，不要忍受；
要点：
抓住客户的心理，直切要害。
经典的标题：
偏远地段---------远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；
郊区乡镇---------回归自然，享受田园风光；
紧邻闹市---------坐拥城市繁华；
挨着臭水沟-------绝版水岸名邸，上风上水；
挖个水池子-------东方威尼斯，演绎浪漫风情；
地势高-----------视野开阔，俯瞰全城；
地势低洼---------私属领地，冬暖夏凉；
楼顶是圆的-------巴洛克风格；
楼顶是尖的--------哥特式风格；
户型很烂----------个性化户型设计，紧跟时尚潮流；
楼间距小----------邻里亲近，和谐温馨；
边上是荒草地------超大绿化，满眼绿意；
边上有家银行------紧邻中央商务区；
边上有个居委会----中心政务区核心地标；
边上有家学校------浓厚人文学术氛围；
边上有家诊所------拥抱健康，安享惬意；
边上有家小卖店-----便利生活触手可及；
边上有个垃圾站-----人性化环境管理；
边上有火车道-------交通便利，四通八达；
边上什么也没有-----简约生活，闲适安逸；
要点：
经典的标题显示出经纪人的专业和诚信。
唐宋诗词标题：
等闲识得春风面，万紫千红总是春。
无意苦争春，一任群芳妒。
忽如一夜春风来，千树万树梨花开。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
黄沙百战穿金甲，不破楼兰终不还。
不识庐山真面目，只缘身在此山中。
菱透浮萍绿锦池，夏莺千啭弄蔷薇
横看成岭侧成峰，远近高低各不同。
芳树无人花自落，春山一路鸟空鸣。
庭树不知人去尽，春来还发旧时花。
惟有门前镜湖水，春风不改旧时波。
重门深锁无寻处，疑有碧桃千树花。
红酥手黄藤酒，满墙春色宫墙柳。
千山鸟飞绝，万径人踪灭。
孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪。
君应有语渺万里层云，千山暮雪只影向谁去。
菱透浮萍绿锦池，夏莺千啭弄蔷薇。
落红不是无情物，化作春泥更护花。
回眸一笑百媚生，六宫粉黛无颜色。
弄石临溪坐，寻花绕室行。
黄沙百战穿金甲，不破楼兰终不还。
无意苦争春，一任群芳妒。
绿树阴浓夏日长,楼台倒影入池塘.
秦时明月汉时关，万里长征人未还。
一瞥惊鸿，霸主地位。
东边日出西边雨，道是无晴却有情。
不识庐山真面目，只缘身在此山中。
长恨春归无觅处，不知转入此中来。
芳树无人花自落，春山一路鸟空啼。
海上升明月，天涯共此时。
惟有门前镜湖水，春风不改旧时波。
死生契阔，与子曾说，执子之手，与子偕老。
要点：
针对不同客户的特点以及心理，直切客户的弱点。
小区案名型标题：
板块名+小区名+户型+其他（可以随便写）
星海大连明珠3室3厅2卫成功人士的象征
要点：
更容易让买房用户搜索到我们的房子。
煽情的房源标题：
有故事的房子，花心思的家！
享受，不要忍受。
托付一生的家园！
遇见好房一生吼，该出手时就出手！
此房只应天上有，人间难得几回寻。
好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务；
要点：
针对不同客户的特点以及心理，直切客户的弱点。
特点派房源描述：
针对房子大我们可以写:
你可以在房间里荡秋千！
针对楼下有商场我们可以写:
你可以穿着睡衣逛商场！
针对景观房我们可以写什么标题:
1.这个景色就值300万——该房仅要您280万
2.让你拥有你亲友不想离开你家的景观
针对房型好的房子我们可以写:
1.你会觉得你是在3房的房子中——得房率超高
2.亲友会羡慕你住在宫殿中——挑高6米的大厅
针对价格低的笋盘我们可以写:
1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格
2.接盘时我都想买下的房子——投资客注意了
针对装修是卖点的房子：
1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华
2.看了房子我想有个家——装修温馨
要点：
要形象的把房子最大的特点形象化的表达出来，越通俗易懂越好。
客户喜欢：
学区房、婚房、投资房、过渡房、全明户型、精装修、超大露台、家具家电赠送等等关键词往往是客户搜索量极大的词；只要用心去写，相信大家的电话都会响个不停。
房源描述：
房源描述模板1：
声明：
我所发布的房源，照片绝对是原房的，绝无虚假！
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你好欢迎来到我的店铺，此房有六大不可否认的优势，请仔细看好是否你的所需，不要错过唯一的机会！
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地理优势：
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小区优势：
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房屋优势：
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价格优势：
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潜力优势：
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好房不容错过！
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孟母三迁，择邻而居。
百万买房产，千万买社区，优美的小区环境，完善的生活设施，良好的人文环境和素质对家人的心情愉快，身体健康，孩子的成长意味着什么？
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机不可失失不再来，拿起你手中的电话，只需拨打一个电话，剩下的就有我来为您服务吧！
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税费：
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尊敬的客户：
我是XXX经纪公司的资深经纪人，更多精品好房源请点击我的头像，或点击进入我的店铺，欢迎随时来电咨询，资深经纪人竭诚为您服务。
房源描述模板2：
品牌介绍：
如XX地产金牌代理
一、房源环境
交通：
环境：
学位：
……
二、户型特点
结构：
主要为面积介绍
装修：
通风：
……
三、推荐理由
投资回报：
性价比：
……
四、个人简介
从事不动产销售行业六年之久，对该区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。
由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和**新真实价格和真实图片！
议价是本人的强项！
房源描述模板3：
【房型简介】
高区全南，视野开阔！
本套位于小区后排，高层中仅此一套在售！
稀缺自不必说，安静，景观，光照……
真实房源，高效带看，快乐购房！
【小区简介】：
位于静安区武定路、延平路，由多层、小高层、高层住宅组成。
小区环境典雅，安静，绿化面积高，其中1.3.5.2.4.6.8为临街房，一楼全部是临街商铺。
物业管理费：
1.95元/月
【周边环境及稀缺性】：
1、楼下就是武定菜市场，离家乐福等大型超市10分钟路程。
出行方便到静安寺地铁站10分钟。
生活设施齐全，交通方便。
2、小区在售房源95％以上是前排的房源（可以查看本店铺上该小区的其他房源广告）后排很少有出售，此套为近期业主刚挂牌，如您等待后排带电梯已久，请快快出售！
好房不等人！
房东诚意出售，我们公司就在瀚林世家，看房速约，欲购从速！
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房源描述模板4：
一、本房卖点：
1.徐家汇中心版块，靠辛耕路步行街，易自住投资。
2.楼层佳，采光无遮挡
3.低总价，3+1的房型（带保姆间和保姆卫生间），两房朝南一房朝北厅南北通，客厅一个阳台朝北，主卧一个阳台朝南。
3+1房型
4.出租回报率高，能做到以租养贷。
5.此房包含一个30万产权车位，540万一同出售。
房东诚意出售，带租约出售（现在有11000/月的租约）
您打过电话后当场安排看房。
二、房东心态：
房东房子当初准备当自住使用，应自住较远故无暇看管故诚意出售。
三、本人三大保证：
1.所推荐房源均为真实（本店就位于辛耕路永新花苑楼下，专耕永新花苑）
2.与房东已有见面沟通并议价（此是真实最新的价格，信息及时，勿相信小中介虚假广告和陈旧信息）
3.打过电话后1小时内必准备3-5套房源当场带看。
温馨提醒：
“珍惜时间，选择可靠经纪人”
因房子有租客在里面不方便拍照，相信注重隐私的您也会尊重他人的隐私。
以下照片仅供参考。
诚意看房随时预约。
房源描述模板5：
所有江景，尽收眼底——这不是电影中的画面！
小区优势：
作为深圳市政府在外省的重点投资项目，也是其位于世界经济的窗口。
总高31层，地下二层，1-2楼是商铺，现在是一家银行在使用，3-15楼是办公楼，16楼到27楼是酒店，28楼以上是会所，这个大楼由香港新世纪物业管理公司提供与国际接轨的管理和服务，是一幢集办公、银行、证券、商务、餐饮和娱乐于一身的多功能现代化大厦。
房源优势：
房屋为二套打通，（82.72＋167.71），海湾大厦景观无敌，2南3东高区视野无敌！
整个陆家嘴尽收眼底，整条百年外滩万国建筑全景，一览无遗！
两面六格窗户全朝南，看旧上海浦西万国建筑之林、新上海陆家嘴繁荣，比邻东方明珠，乃是收藏之古董珍品。
房东心态：
房东02年购入一套大的，用于自住，因为两个小孩，房屋太小，所以09年时再买了一间，两套打通自用。
后来小孩读书，全家搬回美国，所以一直为空房到至今。
现在房东重新办公装修，把房改成了一大间，可以自由分隔、自由设计。
独家委托：
房东亲自委托钥匙，有钥匙随时可以看房。
本人承诺：
所有房源均属真实！
所有价格均是房东亲口委托价，决不虚报价格恶意抬高价格，哪怕是房源描述都是本人自己描述绝不抄袭别人！
案例1
声明：
我所发布的房源，照片绝对是原房的，绝无虚假！
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你好欢迎来到我的店铺，此房有六大不可否认的优势，请仔细看好是否你的所需，不要错过唯一的机会！
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地理优势：
小区位于阳光新路19号，东建设路，北行150米就是经十路，三面环山，东临六里山，千佛山。
南接青龙山，郎茂山。
西靠刘长山。
整个小区被环抱在纯天然的氧吧。
小区优势：
占地1500亩，建筑面积200万平方米，绿化率高达50%；目前已有8000户业主入住，是济南zui大，配套zui全，档次zui高的现代化高端社区。
配套优势：
幼儿园雅思贝尔幼儿园
小学阳光小学（重点小学）---让你的孩子赢在起跑，胜在重点
高中实验初中
大学济南大学
超市华联大润发银座沃尔玛
银行工行农行建行招行
医院五院儿童医院
小区内有餐馆，网通，电信，超市，健身，门诊，家纺等数百家各行店铺，出口既是120,128等等公交车。
房屋优势：
精装修木地板送家电家具视野开阔，首付只需17万，即可拥有高档社区温馨家园！
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