电商产业园可行性报告Word文档下载推荐.docx

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（一）规划原则和依据 20

（二）规划指导思想 20

（三）总体规划内容 20

五、项目选址方案 23

（一）项目位置 23

（二）地理位置优势介绍 23

（三）某某电子商务产业发展规划蓝图 24

六、项目建设方案 25

（一）项目建设的初步方案 25

（二）项目建设的用地分析 26

（三）项目建设招标方案 26

七、工程建设方案 27

（一）项目编制依据 27

（二）规划建设原则 27

（三）工程建设方案 28

八、配套工程 31

（一）给排水工程 31

（二）采暖通风、空气调节 32

（三）电气系统 33

九、环境保护、节能 37

（一）环境保护 37

（二）节能措施 38

十、劳动安全卫生 40

（一）编制依据 40

（二）劳动保护和安全措施 40

十一、组织机构及人员配置 42

（一）组织机构及配置 42

（二）运营管理保障制度 42

十二、项目实施进度 44

十三、项目招投标方案 45

（一）编制依据 45

（二）招标组织形式及方式 45

（三）招标投标工作的安排 46

（四）招标方案 46

十四、投资估算和资金筹措方案 49

（一）投资估算 49

（二）资金筹措方案 50

十五、经济和社会效益分析 51

（一）经济效益分析 51

（二）社会效益分析 51

十六、结论 53

一、总论

（一）项目概况

1.项目名称

某某电子商务产业园项目

2.项目建设单位

某某科技园有限公司

3.项目地址

某某市某某区4．项目建设性质新建

5.项目建设内容

项目建设单位投资某某万元在某某市某某区建设“某某电子商务产业园”。

其中，投资3658万元建设该基地的业务支撑和对外服务平台，即本项目。

本项目占地面积某某平米，建筑面积某某平米，主要建设内容包括：

某某。

本项目建成投入使用后，将依托并服务于某某业务，链接全球某某产品制造商等上游供应商和下游产业链，提供网上交易、电子配送、仓储、运输、供应链管理等服务功能，降低企业自身和合作伙伴的供应链成本，提升企业自身和合作伙伴的核心竞争力。

同时，还将开拓某某行业以外的业务。

从而实现该基地的对外服务功能，并对本地区的电子商务产业发展起到完善产业链和

提供增值服务的作用。

6.法定代表人

林某某

（二）可研报告编制依据

1.《投资项目可行性研究报告编制指南》；

2.《建设项目经济评价方法与参数》；

3.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划》；

4.《国务院关于加快发展服务业的若干意见》；

5.《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》；

6.《国务院关于进一步支持文化事业发展若干经济政策》；

7.《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》；

8.《国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作意见》；

9.国家、行业及地方的有关法律、法规和规程、规范；

10.《某某市人民政府加快发展服务业实施意见》；

11.项目建设单位的其他资料。

（三）可研报告编制主要内容

1.项目建设背景及必要性

2.市场需求分析

3.建设选址及建设条件

4.项目产业基地总体规划

5.项目工程方案

6.配套工程

7.环保、消防、节能及安全

8.项目的组织机构设置

9.项目实施进度及招投标方案

10.投资估算及资金筹措

11.经济效益和社会效益评价

（四）可研报告结论意见

通过分析现代服务产业发展产业，电子商务正逐步走向产业集群化、园区化和规范化，本项目符合国家相关产业政策，属于国家支持鼓励的产业项目。

本项目定位于电子商务产业链的延伸和深度加工，某某电子商务产业服务平台服务功能的实现，对于打于造某某区国家级电子商务示范园区具有重要意义，可使该园区形成产业聚集、整合优化产业链和区域辐射效应。

本项目的建设档次、服务规模、技术水平，使本项目成为适合未来电子商务产业发展的综合服务平台，发展前景广阔。

项目地理位置优越，规划设计及选址合理，功能布局合适，投资估算准确，故本项目具有可行性。

二、项目建设背景及必要性

（一）项目建设背景

电子商务是我国现代服务业中的重要产业，人流、物流、资金流、信息流“四流合一”是其重要特色，电子商务具有市场全球化、交易连续化、成本低廉化、资源集约化等优势。

美国是世界上电子商务发展最早且最为成熟的国家。

欧洲各国的电子商务产业起步较晚但发展较快，目前在全球处于领先地位。

亚洲作为电子商务领域的新秀，具有较大发展潜力，但近年的发展速度和市场规模并不理想。

1997年，中国商品订货系统（CGOS）、中国商品交易中心（CCEC）、虚拟“广交会”等大型电子商务项目相继推出，拉开中国电子商务产业发展的序幕。

1998年，“首都电子商务工程”启动、1999年

8848网上交易模式出现，以上标志着中国电子商务产业正式启动。

2005年以来，我国电子商务市场交易额稳定增长，2007年我国电子商务市场规模突破17000亿元。

“十一五”期间，国家颁布了电子商务发展规划，标志着政府推动电子商务的总体布局形成；

另一方面，企业参与了应用，这使电子商务对经济、社会发展产生重要推动作用。

“十一五”期间，国家政府出台了一系列政策以推动电子商务

产业在我国的发展，对电子商务产业在中国的发展起到重要作用，据权威统计数据，截止2010年6月底，中国电子商务市场（包括B2B、

B2C、C2C）交易额达到2.25万亿元；

中国网上支付（第三方支付）

市场交易规模达到4500亿元，同比增长71.1%；

移动电子商务实物交易规模达到13亿元，用户数为5531.5万人，我国规模以上电子商务网站总量达20700家。

2010年电子商务行业相关政策法规

发布时间

政策法规名称

颁布部门

所属领域

2010年10月

电子商务示范企业创建规

范（试行）

商务部

电子商务

2010年3月

中国电子行业电子商务企

业信用资质认证实施办法

中国电子商

会

2010年6月

关于促进网络购物健康发

展的指导意见

网络购物

2010年5月

网络商品交易及有关服务

行为管理暂行办法

国家工商行

政管理总局

网络交易

非金融机构支付服务管理

办法

中国人民银

行

电子支付

商务部中国

电子商务信用认证规则

国际电子商务中

信用认证

心

我国电子商务在十五年的发展历程中，经历了个人网络购物、电子营销、电子商务、全程信息化等阶段，实现了网络应用从低级到高级、从单一模式到多元模式的转变。

进入2011年，中国经济和社会发展进入重要而具有战略意义的

“十二五”期间，《电子商务“十二五”发展规划》明确了政府部门鼓励风投、实体企业以及金融机构、政府财政等多种融资渠道对电子商务的支持，为电子商务发展营造了更为有利的环境。

近两年，随着国家“十二五”的开局，中国信息化、城市化、工业化等多元产业的融合式发展，以及现代服务业与新兴技术和新兴产

业之间的相互参透和应用，为发展具有高技术含量、高度协同化和产业集群式的新兴电子商务产业，创造了极为有利的条件。

（二）项目建设必要性分析

电子商务产业是21世纪最具广阔前景的新兴产业之一。

发展电子商务产业是提高中国国家竞争力的重要途径，也是中国参与国际竞争必须占领的战略制高点。

近年，中国电子商务产业蓬勃发展，产业规模持续增长，初步显示出电子商务大国的潜力。

目前，中国电子商务产业发展现状有如下特点和问题：

1、发展速度较快，呈现区域不均衡性

东南沿海地区发展远优于中西部地区，发达地区优于欠发达地区且差距较大。

某某地处中国东北区域，电子商务产业起步晚于我国东南及南部地区，本地区缺乏全国性知名大公司。

2012年4月6日，国家商务部公布的首批国家级电子商务示范基地名单中，“某某电子商务产业园”名列其中。

本项目的建设地址位于该产业园区内，该项目建成后，将使某某集团成为“某某电子商务产业园”的重要依托企业。

2．产业链待完善，缺乏配套服务体系

因受起步较晚且发展速度迅猛、市场需求增长过快的影响，中国的电子商务企业一直处于快速成长、快速发展、快速被淘汰的激烈市场竞争环境中。

截止目前，中国上市企业中仅有四家企业为电子商务企业。

作为一个新兴产业，中国的市场发展环境中，迫切需要以政府为主导，以大企业为依托，形成上、下游产业生态链，以产业集群的

方式提供“综合服务平台”，为正在成长中的中国电子商务产业和中小企业、相关企业提供一个生存环境、发展空间和服务定位。

为此，国家适时推出“电子商务示范基地”政策，鼓励各地区以大企业为依托，形成“规模化、产业化、综合性”的电子商务产业园区，以带动本地电子商务产业的发展，并对相关产业形成辐射效应。

相信“示范基地”政策的出台和实施，将对我国电子商务产业发展、产业链的完善和服务体系的建成与逐步完善，起到重要的支撑作用和示范作用。

（3）信用体系建设不完善

电子商务的发展急需出台针对电子商务交易的合同规范，加强对电子商务合同的监管，以减少或消除在线交易双方的风险，促进信用体系建设。

截止目前，国家已陆续出台了多部与电子商务、信息安全、诚信体系、认证、交易等相关的法律和文件，对促进我国电子商务产业发展起到积极作用。

但是，信息不对称、交易取证难、消费者维权难、网上个人信息保密难等诸多有关诚信、安全的问题依然存在。

为此，电子商务产业链的完善，电子商务产业园的建设，对推进与电子商务产业相关的“服务产业”具有重要促进作用。

电子商务的发展与网上信用体系的建设完善，是互相促进、互为基础和支撑的“鱼水关系”。

（4）由于网络交易量统计和网络征税技术的困难，使得电子商务征税很难实施，而且至今仍无良好应对措施。

为此，以大企业为依托的电子商务产业环境的搭建和持续运营，对于形成以云计算技术、城市级数据共享平台为基础环境的数据存储、交换、

交易平台，以及安全、海量、永久性的网上交易环境，包括对国家税收征管、网上交易监督工作有重要推进作用。

（5）物流配套体系仍需完善

我国尚未建立强大而先进的物流配送体系，物流管理水平低，现代物流业发达程度欠缺，全国范围或更广范围的物流配送能力仍显不足。

为此，通过具有先进信息技术经验和建设实力的专业大公司，承建本地区的电子商务产业园项目，可以运作本公司先进的信息技术，合理、科学地规划、分配、调整物流、信息流、人流、交通资源等要素之间的矛盾，使之合理配置和应用，减少社会资源浪费，提高交易质量，合理规划和利用仓储资源，总体降低物流成本，提高物流配送效率。

（7）电子商务人才缺乏

由于我国电子商务起步仅十几年，并且产业本身发展迅速等因素的影响，我国关于电子商务人才的培养体系仍处于摸索建设中，导致了具有专业水准和实践经验的高级电子商务人才极其