某中学教学楼施工组织设计.docx
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某中学教学楼施工组织设计
正本
某某中学教学楼建设项目（项目名称）
投标文件
投标人：
某某公司（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
2016年3月9日
第一章编制依据及工程概况
一、编制依据
1、某某中学教学楼建设项目招标公告。
2、某某中学教学楼建设项目建施、结施、水施、电施等施工图纸。
3、中华人民共和国现行的《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程质量管理条例》等现行国家法律法规。
4、我公司技术人员对施工现场踏勘情况。
5、我公司的优秀施工管理人员、技术人员及精良设备。
二、编制目的
1、向招标人阐明我单位承接该工程的施工作法，表明我单位具有优质、高效完成本工程的能力。
2、编制详细的分部分项工程施工方案，指导本工程的施工。
三、编制原则
1、认真贯彻执行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建设工程安全生产管理条例》国家及市行业主管部门颁布的法律、法规实施细则及基本建设的各项方针政策，严格执行基本建设程序及施工工艺标准，认真遵守国家现行的施工规范和施工验收标准。
2、根据工程特点，科学、合理地安排施工顺序和施工计划，组织连续、均衡有节奏地生产，缩短工期。
3、为加快工期，改善劳动条件、减轻劳动强度、提高劳动生产率、贯彻建筑工业化方针，采用先进的施工技术，努力提高标准化、机械化施工水平。
4、贯彻施工技术规范、操作规程，按GB/T19001——IS09001：
2000标准实行全面质量管理，制定预防和纠正措施，保证工程质量。
5、按JGJ59—2011《建筑施工安全检查评分标准》要求制定安全文明施工保证措施和保护环境等措施，保证施工不扰民，树立企业形象。
6、讲究经济效益，实行定额用料，减少大型临时设施；充分利用当地资源，减少物资运输，节约能源，降低工程成本。
7、针对本工程的地理环境特点、结构特点、安装特点、工期要求和装饰作法等具体之处，提出合理可行的保证措施，对关键工序和难点进行阐述。
8、采用计算机、复印机、照相机辅助管理，对施工过程实施动态监控，对工程技术资料进行管理，保证技术资料准确、及时、完整、美观并符合档案管理要求。
四、所用规范标准
1、工程测量规范；GB50026-2007
2、建筑地基处理技术规范；JGJ79-2002
3、建筑桩基技术规范；JGJ94-2008
4、建筑基桩检测技术规范；JGJ106-2003
5、建筑地基基础工程施工质量验收规范；GB50202-2002
6、砼结构工程施工质量验收规范；GB50204-2002
7、冷轧带肋钢筋砼构件设计与施工规程；JGJ19-92
8、冷轧带肋钢筋砼结构技术堆积；JGJ95-2003
9、砌体工程施工质量验收规范；GB50203-2002
10、SGBZ-0231空心砖砌筑施工工艺标准
11、屋面工程质量验收规范；GB50207-2002
12、屋面工程技术规范；GB50345-2004
13、建筑地面工程施工质量验收规范；GB50209-2002
14、建筑装饰装修工程施工质量验收规范；GB50240-2001
15、建筑防腐蚀工程施工及验收规范；GB50212-2002
16、住宅装饰装修工程施工规范；GB50327-2001
17、建筑涂饰工程施工级验收规程；JGJ/T29-2003
18、外墙饰面砖工程施工及验收规程；JGJ126-2000
19、塑料门窗安装及验收规程；JGJ103-96
20、组合钢模板技术规范；GB50214-2001
21、钢筋焊接及验收规程；JGJ18-2003
22、钢筋焊接接头试验方法标准；JGJ/T27-2001
23、钢筋机械连接通用技术规程；JGJ107-2003
24、带肋钢筋套筒挤压连接技术规程；JGJ108-96
25、普通砼配合比设计规程；JGJ55-2000
26、砌筑砂浆配合比设计规程；JGJ98-2000
27、建筑工程施工质量验收统一标准；GB50300-2001
28、建筑防腐蚀工程质量检验评定标准；GB50224-95
29、砼质量控制标准；GB50164-92
30、建筑结构检测技术标准；GB/T50344-2004
31、砼强度检验评定标准；GBJ107-87
32、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准；JGJ110-2008
33、建筑施工安全检查标准；JGJ59-2011
34、砌体工程现场检测技术标准；GBT50315-2000
35、建筑施工高处作业安全技术规范；JGJ80-91
36、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程；JGJ130-2001
37、建筑机械使用安全技术规程；JGJ33-2001
38、施工现场临时用电安全技术规范；JGJ46-2005
39、建设工程施工现场供用电安全规范；GB50104-93
40、建筑施工现场环境与卫生标准；JGJ146-2004
41、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；GB50242-2002
42、通风与空调工程施工质量验收规范；GB50243-2002
43、火灾自动报警系统施工及验收规范；GB50166-2007
44、建筑电气工程施工质量验收规范；GB50303-2002
五、工程概况
本工程位于某某中学院区内。
总建筑面积6625.34㎡，地上6层，框架结构，质量标准为合格，计划工期96天。
（一）建筑部分
序号
单位工程
综合楼
备注
1
建筑面积
6625.34㎡
2
建筑层数
6
3
建筑高度
23.95m
4
建筑层高
层高3.9m
5
楼地面
建筑完成面与结构版面的高差为30，具体详见结施图
6
墙体
填充外墙为加气混凝土砌块墙
7
室内墙面
刮腻子粉内墙面、水泥清水内墙面、树脂乳胶涂料内墙面、水泥砂浆踢脚线、墙砖踢脚线，具体使用部位详见建筑施工图。
8
顶棚
1、树脂乳胶涂料顶棚；
2、清水混凝土天棚，局部打点、找补；
3、水泥砂浆找平抹光，具体使用部位详见建筑施工图。
9
外墙装修
1、本工程整体外装修见各立面图
2、外墙面装饰采用防水涂料，具体做法详见工程做法
3、雨水管、踏步包角、踢脚、滴水等按当地质检站统一要求施工
10
门窗
1、门窗立面形式见立面图，材质、开启方式、数量等见门窗统计表；玻璃厚度由厂家设计确定，并不小于5mm厚；
2、门窗玻璃均为透明平板玻璃，室内门窗为单玻，其余均选用中空玻璃，空气层为12mm厚；
3、色彩：
与原建筑保持一致，其它成品门应与设计人员商定；
4、纱扇：
外立面可开启窗的室内侧均设纱扇：
一个平开窗设一扇纱扇。
5、中空玻璃塑料窗的传热系数见节能部分，气密性等级不低于现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008规定的6级水平。
6、门窗立樘位置：
外门窗立樘除注明外居墙中；内门窗立樘均居墙中；
7、门窗洞口尺寸应以现场度量为准，加工尺寸按洞口尺寸减去相应饰面厚度；
8、门窗厂家在招投标，备料之前应核实本图中的门窗数量，尺寸和立面形式等内容；
9、门窗生产厂家应由甲乙方共同认可，厂家应负责提供安装详图，并提供配套五金配件；
10、门窗的安装及予埋件设置等应执行厂家的有关技术规定，并与施工现场密切配合。
低于900高窗台设防护栏杆。
11、除管井检修门外，防火门应具有自行关闭功能,双扇防火门具有按顺序关闭的功能。
12、门窗玻璃的选用应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009第7.2节的要求及《建筑安全玻璃管理规定》的有关规定。
13、本工程所有采用木质材料的门，应满足图集12J4-1第74-76页木门窗的各项要求并满足保温要求。
11
屋面
1、屋面为非上人平屋面，采用外排雨水系统，设计执行《屋面工程技术规范》GB50345--2012。
2、平屋面防水等级为I级，两道设防，防水层为3+3厚SBS防水卷材。
3、保温层见“节能”说明。
平屋顶找坡层采用1：
8水泥膨胀珍珠岩，最薄处厚度30。
4、屋面排雨水系统选用白色Ø110UPVC管，排水构造详12J5-1-E2-5。
雨水管长度以3层为限，增加伸缩节，其标高应协调一致。
5、雨雪时节应对屋面、雨罩及其落水口及时清理，以防淤塞。
（二）结构部分
本工程为综合楼，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防类别为乙类，建筑场地类别为Ⅱ类，建筑抗震设防烈度为6度，框架抗震等级三级，结构使用年限为50年，具体结构概况如下表：
序号
单位工程
综合楼
备注
1
结构类型
钢筋混凝土框架结构。
2
基础型式
柱下独立基础
3
钢筋及钢材
钢筋：
HRB335、HRB400
4
砼等级
基础垫层：
C15、基础梁C30。
主楼部分：
框架柱、梁、板、楼梯均为C30。
（三）安装概况
安装工程主要包括：
室内外给排水系统，室内外消火栓系统，电气照明、配电系统，智能化系统，防雷及接地系统，弱电系统（包括有线电视、电话系统）。
1、给排水及水消防系统
（1）给水系统
给水管道当管径DN≥50时，采用钢塑复合管，采用丝扣或法兰连接；给水管道当管径DN＜50时，采用PP-R给水管热熔连接。
（2）排水系统
室内排水管用UPVC塑料排水管，管道采用胶粘剂粘结接口、室外排水管采用HDPE双壁波纹管，管道连接采用承插式连接。
（3）消火栓系统
消火栓给水管道均采用双面热镀锌钢管，管径小于等于DN100时，采用丝扣连接或沟槽式连接，管径大于DN100时，采用法兰或卡箍连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。
2、电气系统
（1）本项目为综合楼，施工范围包括照明、电话、宽带、电视、防雷及接地。
（2）为满足本项目的供电要求，本工程用电电源均由引自学校已有的变配电室低压配电柜引来<380/220V>。
照明及动力用电负荷等级均为三级负荷。
（3）对重要场所的照明以及走道应急照明，另单灯加镍铬电池作后备电源，以确保供电的可靠性。
六、工程特点、施工重点及难点
1、该工程为单体建筑,总建筑面积为6625.34平方米，组织足够的劳动力及施工机械是保证本工程施工进度顺利完成的重点。
2、本工程位于校园区内，确保施工安全及做好文明施工是本工程的重中之重。
3、本工程梁柱配筋较大较密集，保证梁柱混凝土浇灌密实度是本工程的施工难点。
4、本工程施工过程中要经过雨季，保证雨季施工也是本工程重点。
根据本工程的特点、重点及难点，我公司在组织施工的全过程中，将克服各种不利因素，发扬我公司拼搏求实的精神，争创一流的工程质量和一流的工程进度，并针对本工程的重点及难点制定专项方案，保证把本工程建设成业主满意、用户放心的“精品工程”。
七、针对本工程制定的主要目标
1、质量方面：
我公司将精心组织施工，建立完善的质量保证体系，确保工程质量按国家验收标准《建筑工程施工及验收评定标准》并达到一次性验收合格，力争优良。
2、工期方面：
经我公司认真研究本工程的特点，以及各分项工程的工程量，并结合我公司人、材、机等实力及施工同类型工程的经验，我公司保证在计划工期内完成施工任务。
3、安全生产、文明施工目标
我公司将根据国家、市有关安全、文明施工标准要求和我公司职业健康安全管理体系及环境管理体系组织实施，在整个施工过程中，杜绝四级以上重大伤亡事故发生，保证轻伤负伤率控制在2‰以内，创“无事故工程”。
第二章施工技术方案及技术措施
一、施工布署
（一）工程项目组织管理机构组建
1、组建项目经理部，项目经理由我公司具有丰富施工经验项目经理担任。
由于本工程属于中小项目，我公司配备相
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