常用合同范本大全与贸易有关的投资部分14个可编辑.docx

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常用合同范本大全与贸易有关的投资部分14个可编辑

常用合同范本大全——与贸易有关的投资部分（14个）

常用合同范本大全与贸易有关的投资

一外商投资企业土地使用合同

二企业租赁经营合同

三中外合资企业职工劳动合同

四聘请外籍工作人员合同

五外商投资企业职工劳动合同书

六在中国设立外资企业申请表

七中外合资经营企业合同一

八中外合作经营企业合同二

九中外合资经营企业合同范本

十中外合资经营企业合同范本

十一合资代理协议书

十二中外合资经营企业章程

十三在海外举办中外合资经营企业章程

十四中外合作经营公司章程

一外商投资企业土地使用合同

第一条本合同双方当事人

中华人民共和国__________省自治区直辖市__________市县土地管理局以下简称甲方法定地址__________邮政编码__________法定代表人姓名__________职务__________

__________以下简称乙方法定地址__________邮政编码__________法定代表人姓名__________职务__________

根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律法规和国家有关规定双方通过友好协商订立本合同

第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于__________面积为__________平方米其位置与四至范围如本合同附图所示附图已经甲乙双方确认

第三条本合同项下的土地使用年限为__________年自本合同签字之日起算

第四条乙方同意向甲方支付场地使用费包括土地开发费和土地使用费

〔或第四条依据合资或合作企业合同由乙方中的__________注中方合资者或合作者向甲方支付场地使用费包括土地开发费和土地使用费〕

第五条土地开发费为每平方米__________元人民币总额为__________元人民币乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起__________日内全部付清

乙方或中方合资者或合作者支付了全部土地开发费后__________日内甲方应为乙方办理土地登记或变更登记手续颁发换发《中华人民共和国国有土地使用证》

第六条土地使用费为每平方米__________元人民币美元或港币等自________年__________月__________日起乙方或中方合资者或合作者应于每年__________月________日前向甲方缴纳当年的土地使用费

土地使用费收取标准五年后根据国家〔或__________省自治区直辖市__________县〕有关规定由甲方作相应调整调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费

〔或土地使用费在合资或合作企业经营期限内不作调整〕

注乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的可依照减免规定拟定此条

第七条除本合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内银行名称__________银行__________分行账户号________

甲方银行账户如有变更应在变更后__________天内以书面形式通知对方由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费乙方概不承担违约责任

第八条该土地用于建设__________项目乙方必须按规划要求和规定用途使用土地

在本合同期限内乙方确需改变土地用途的经甲方同意后办理变更土地用途的手续

第九条甲方同意承担该土地的征地拆迁界址定点具体事务并于__________年__________月__________日前交付土地

乙方应妥善保护界桩不得私自改动界桩遭受破坏或移动时应及时书面报告甲方请求重新设施所需费用由乙方承担

〔或第九条乙方利用合资或合作企业中方原有场地原有场地的界桩应由甲方重新核实〕

第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时本合同同时终止履行乙方应向甲方交还土地使用证办理注销登记手续乙方对该土地内投资建筑物附着物有权处置但时间不得超过__________逾期由甲方无偿取得

如乙方需继续使用该土地须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请经甲方同意后须重新签订土地使用合同方可使用

第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让出租抵押如需转让出租抵押必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续补交出让金

第十二条如果乙方或中方合资者或合作者不能按时支付土地使用费从滞纳之日起按日加收应缴费额__________％的滞纳金滞纳期超过六个月的甲方有权无偿收回土地使用权

第十三条如果由于甲方的过失致使乙方延期占有土地使用权则本合同项下的土地使用期限应相应推延乙方有权请求赔偿

第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设甲方有权收回土地使用权乙方已付土地费用不予返还

第十五条本合同订立效力解释履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖

第十六条因执行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成的可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉

第十七条本合同经双方法定代表签字后生效

第十八条本合同所有日期均为公历

第十九条本合同一式__________份签署甲方双方各执__________份

第二十条本合同于__________年__________月__________日在中华人民共和国________省自治区直辖市__________市县签订

第二十一条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件本合同附件是合同的组成部分与本合同具有同等的法律效力

甲方中华人民共和国__________省自治区直辖市乙方__________章

__________市县土地管理局章

法定代表人__________签字法定代表人__________签字

二企业租赁经营合同

第一条订立合同双方

甲方以下称出租方________________________________________

地址________________邮政编码________________电话________________

法定代表人______________________职务______________________

乙方以下称承租方________________________________________

地址________________邮政编码________________电话________________

法定代表人______________________职务______________________

第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩经过评标委员会的最后评标__________及其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容特订立本合同

第三条租赁双方表示租赁经营是一种新型的社会主义经营方式愿意在搞活企业提高经济效益的前提下创出企业租赁经营的新经验

第四条租赁经营后仍然是国有企业性质

第五条租赁经营后必须坚持社会主义方向贯彻执行党和国家的各项方针政策法律法规和法令依法经营

第六条经营范围和产品方向原则上应符合本行业的特点和发展规划

第七条租赁经营后应成为独立核算照章纳税自主经营自负盈亏具有自我改造和自我发展能力的人

第二章租赁期限财产和租金

第八条租赁经营期限为__________年即__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止

第九条本厂共有财产__________元其中国家资产__________元流动资金__________元租给承租人的自主经营

第十条租金定为__________元为__________年缴纳

其中

____________________年度____________________元

____________________年度____________________元

____________________年度____________________元

____________________年度____________________元

第十一条租金于应交年度的年后30日内由银行划拨一次付清

第十二条出租人为了本厂发展需要将租金收入返回承租人作为扩大生产的资金应当相应增加租金承租人应做到专款专用

第十三条承租人对租赁的固定资产应提取不低于__________的折旧基金和__________的大修理基金必须做到专款专用

第十四条本厂租赁经营前的债务由出租人清偿

第十五条承租人用个人所得对本厂投资产权归承租人所有租赁期满后可以带走也可以折价给下一个承租人

第三章承租人的权利和义务

第十六条承租人的权利

1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长

2．承租人对租赁的财产有完全的使用权

3．承租人对本厂的经营有完全的自主权

4．承租人对本厂经营管理有机构设置权人事任免权专业技术人员的聘任权奖惩招用和辞退职工权

5．自选工资形式自定工资标准和资金分配权

6．本厂纳税后剩余的利润由承租人自主支配分配的办法承租人可以和职工商量决定

7．承租人从租赁之月开始停发工资奖金但保留原工资级别并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入成本

8．承租人在租赁期间享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇

9．承租人对租赁的设备中闲置无用技术性能落后的旧设备可以提出处理意见经出租人同意办理手续进行更新改造

第十七条承租人的义务

1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金其中包括国家能源交通重点建设基金

2．承租人必须近期如数缴纳租金

3．承租人必须保证租赁的厂房设备的完好按照设备管理的有关规定对设备进行定期维护保养不经出租人的同意不得转租转包他人经营

合同终止时承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少

承租人应当对租赁的厂房设备进行财产保险

4．承租人要自觉接受党组织的监督尊重职工的民主权利向职工报告工作听取职工的意见和合理化建议

承租人要支持基层党组织工会共青团的工作解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所

5．承租人必须保障本厂职工的合法权益应当在提高经济效益的前提下不断提高职工的平均收入不断改善职工的劳动条件和福利待遇

6．承租人应当有价值__________元的财产作抵押抵押物在租赁经营期间只有使用权无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行利息归承租人所有

第四章出租人的权利和义务

第十八条出租人的权利

1．有权按时如数向承租人收取租金

2．有权监督租赁财产不受损害

3．有权监督本厂的产品方向

4．对本厂财务有监督审计权

5．对本厂的产品质量有检查权

6．有权维护本厂职工的合法权益

第十九条出租人的义务

1．根据承租人的请求积极协助解决经营活动中的困难和问题

2．不得违反合同规定干涉承租人的经营自主权干扰承租人的经营管理活动

3．不得平调本厂的设备和特资

4．应当按照合同规定保障承租人的合法权益

第五章合同的变更解除和终止

第二十条合同生效后即具有法律约束力任何一方不得随意变更或解除需要变更或解除合同时应双方协商一致达成书面协议

第二十一条合同履行期间如果国家政策与合同签订时发生较大变化时受影响的一方可以提出变更或解除合同

第二十二条因承租人经营管理不善或者重大决策失误给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时出租人可以解除合