青海省土地估价师管理法规有限合伙企业考试试题_精品文档文档格式.docx
《青海省土地估价师管理法规有限合伙企业考试试题_精品文档文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《青海省土地估价师管理法规有限合伙企业考试试题_精品文档文档格式.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
C．完全产权
D．公开市场
5、宗地估价报告的有效期一般为。
3个月
6个月
1年
2年
6、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】
分配股息的优先权
公司剩余财产分配的优先权
公司的经营参与权
要求赎回权
土地
7、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以__为依据。
A．工程结算
B．竣工决算
C．施工图预算
D．施工图结算
8、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。
【2004年考试真题】
整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半
以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期
以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半
以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期
9、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。
A．松的财政
B．松的经济
C．松的文化教育
D．松的社会
E．松的货币
10、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。
A．2040
B．2050
C．2060
D．2070
11、由于成为交易对象的土地具有__，各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。
A．固定性
B．个别性
C．不增性
D．永续性
12、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。
现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。
24．00
28．57
30．00
31．58
13、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。
土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给
土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动
土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动
土地自然供给受到土地需求的影响而变化
时间因素
14、对于不属于生产经营主要设备的物品，一般单位价值在__元以上，并且使用期限超过两年的，也应列作固定资产。
A．500
B．1000
C．2000
D．5000
15、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
县级人民政府
县级土地管理部门
乡级人民政府
乡级土地管理部门
35％～50％
16、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。
规模
服务范围
级别
使用性质
17、下列属于统计活动的有__。
A．统计整理
B．汇兑调查
C．统计调查
D．统计分析
E．统计设计
18、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。
A．5
B．7
C．10
D．15
19、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和__。
A．宏观因素
B．经济因素
C．个别因素
D．社会因素
20、地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～个。
3
4
5
2
国家实行土地估价师资格认证制度
21、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。
重置成本
重建成本
建造成本
建筑造价
22、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。
市场深刻理解
市场的绝对熟悉
市场独特见解
市场足够了解
合法性
23、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为。
集聚效应
扩散效应
规模效应
外部效应
24、地籍档案管理的基本要求有__。
A．完整
B．准确
C．系统D．安全
D．间隔
25、在地籍管理工作中，土地条件调查包括__。
A．土地自然要素调查和社会经济条件调查
B．土地利用现状调查和地籍调查
C．土地权属调查和地价调查
D．气候调查、地形调查和植被调查
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；
少选，所选的每个选项得0.5分）
1、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是__。
A．垄断地租
B．级差地租
C．绝对地租
D．农业地租
2、以下事务中，__不属于土地执法监察主要职责的内容。
A．拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件
B．监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况
C．负责土地违法案件的统计、分析和通报工作
D．立案查处重大土地违法案件
3、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是。
地籍调查
土地利用现状调查
土地统计
土地权属管理
4、我国的金融监管机构主要有。
中国人民银行
银行业监督管理机构
证券监督管理机构
政策性银行
商业银行
5、以下不属于建设项目的是__。
A．一个废水处理厂
B．一个花卉栽培场
C．一条高速公路
D．一间房子里的柱子
6、《物权法》明确了物权的种类包括。
所有权
担保物权
排他性物权
用益物权
债权
7、在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括。
各套套内建筑面积
作为独立使用的地下室
为多幢服务的警卫室与管理用房
人防工程
电梯井
8、在下列行为中，属于犯罪的有。
欠税
偷税
抗税
退税
漏税
9、国有土地所有权的范围包括。
城市市区即建成区的土地
农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地
农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地
农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有
名胜古迹、自然保护区等特殊土地（包括区内集体所有的土地）
10、土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括等。
土地承包权
土地抵押权
建设用地使用权
宅基地使用权
地役权
11、从成因上来划分，可以把岩石分为__。
A．沉积岩
B．岩浆岩
C．火成岩
D．质地岩
E．变质岩
12、因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一，应用该方法的重要前提是。
因素之间的独立性
因素间具有可成对比较性
因素比较具有可转移性
各因素对土地等级影响程度的差异性
13、市城内必须控制开发的地域包括__。
A．风景名胜区
B．湿地
C．水源保护区等生态敏感区
D．历史文化保护区
E．特定市场经营场地
14、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。
到2002年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。
因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是__。
A．B区、C区、F区、E经济技术开发区
B．B区、C区、E经济技术开发区
C．B区、C区、G区、E经济技术开发区
D．G区、E经济技术开发区
15、垄断产生的原因有。
规模报酬递增导致的自然垄断
政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断
大量厂商之间的竞争
关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断
企业管理者的个人魅力
16、担保物权的担保范围包括__等。
A．主债权及利息
B．违约金
C．定金
D．损害赔偿金
E．实现担保物权的费用
17、下列属于土地市场供需调控措施的包括。
土地储备制度
金融政策
发展计划和规划
财政政策
管理政策
18、土地变更登记是指因，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
土地权利人发生改变
因土地权利人姓名发生变更
因土地权利人名称发生变更
因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
土地权利的消灭
19、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是__。
A．建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有
B．涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业
C．需要经省级以上土地行政主管部门批准
D．作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押
20、划分城市和乡村的主要标准是__。
A．行政制度
B．人口规模
C．经济水平
D．社会历史发展
21、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1:
3.36:
2.21，这一比值属于__。
A．比例相对指标
B．结构相对指标
C．比较相对指标
D．强度相对指标
22、地形影响城市的。
分布位置
人口规模
平面结构
空间布局
人口素质
23、某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。
现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按__进行评估。
A．工业用途
B．工业、商业的综合用途
C．城市规划确定的用途
D．商业用途
24、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。
A．1
B．3
C．6
D．9
25、综合分析中常用的统计分析方法有。
动态趋势法
因素分析法
相关分析与回归分析法
综合平衡分析法
定性分析法
升级会员 