个人住房贷款楼盘审核材料及楼盘评价报告Word文件下载.doc

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3、项目资料

（1）国有土地使用证　　　[]

（2）建设用地规划许可证　　　[]

（3）建设工程规划许可证　　　[]

（4）建筑工程施工许可证　[]

4、经办行需要的其他相关资料

*注：

我行重点客户（包括一级分行级、二级分行级重点客户）或当地综合实力较强的客户开发的住房项目、以及他行贷款支持的信用等级A级（含）以上客户开发的住房项目以外需要进行准入审批的其他住房项目、以及纯商业用房、写字楼、高档住宅和别墅等项目需要提供。

附件二：

个人住房贷款楼盘调查报告

上报行：

中国建设银行行（盖章）

年月日

声明与保证

我们在此声明与保证：

此报告是按照中国建设银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。

报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

直接调查人签字：

年月日

调查审查人签字：

年月日

调查审定人签字：

*一、开发企业资信情况

1、开发企业基本情况

企业性质公司经营期限

开发资质等级信用等级

注册资本所有者权益

总资产总负债

基本结算帐户行

银行贷款总额万元

其中：

xx银行万元xx银行万元

法定代表人联系电话

财务负责人联系电话

公司主要投资人投资金额占实收资本

法定代表人个人信用状况：

2、开发企业经营情况

（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：

开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：

（2）开发企业与我行合作关系（以前楼盘项目合作情况，主要介绍合作金额、客户违约及开发公司履行阶段性保证情况）：

在他行的开发项目借款、客户违约及开发企业履行阶段性保证情况：

我行重点客户（包括一级分行级、二级分行级重点客户）或当地综合实力较强的客户开发的住房项目、以及他行贷款支持的信用等级A级（含）以上客户开发的住房项目以外需要进行准入审批的其他住房项目、以及纯商业用房、写字楼、高档住宅和别墅等项目需要调查

二、申报楼盘基本情况

1、楼盘概况

楼盘名称楼盘性质

项目占地亩土地取得方式土地使用年限

总投资总建筑面积项目容积率

国有土地使用证□有建设工程规划许可证□有　　　

建设用地规划许可证□有建筑工程施工许可证□有　　　

是否分期实施□是共分期□否

楼盘所处地理位置：

□市中心□次中心□市郊

2、本次申报楼盘情况

本次申报为项目的第期占地亩

土地是否已被设定抵押□是□否

本期项目开工时间预计建设周期

本期投资建筑面积万平方米

住宅万平方米（住宅类型：

高层栋户，小高层栋户，多层栋户）

商业用房万平方米

其他万平方米（请说明）

住宅主要户型为建筑面积平方米占比%

建筑面积平方米占比%

商业用房主要户型为建筑面积平方米占比%

目前项目工程形象进度

3、楼盘资金情况

本次申报项目总投资额已完成投资额

本期项目资金来源其中：

项目资本金　

银行借款

目前资金实际到位

4、本楼盘与其他银行合作情况

是否与其他银行签订了合作协议□是□否

住宅合作金额最高成数最长年限

商业用房合作金额最高成数最长年限

合作期限

我行与其它银行相比有何竞争优势、劣势分析：

　　　　　　　　三、楼盘市场预测

1、楼盘市场定位　　　　

2、市场需求分析

3、市场销售前景和购买客户群体分析（包括已接受预订情况）：

4、同类地段同类物业市场价格

住宅销售均价商业用房销售均价

5、本期楼盘销售收入预计

住宅销售收入住宅销售均价

商业用房销售收入商业用房销售均价

四、楼盘合作的效益与风险分析

1、效益分析